Форум » АРХИВ » г.Серпухов (Часть 6) (продолжение) » Ответить
г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)
рузанна:
Непонятно: мы примем обязательства перед дольщиками корпуса №1, включенными в ЕГРП А кто включал в ЕГРП дольщиков и на каком основании? Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект). Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны. Данные, указываемые в выписке из ЕГРП: описание объекта недвижимости; данные о правообладателях; зарегистрированные на объект недвижимости права; зарегистрированные ограничения / обременения прав; сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
Rofer: Уважаемый ТСМ №7, не могли бы ваши юристы (надеюсь, они у вас есть ) разъяснить следующее. На основании определения Арбитражного суда МО от 17.12.2010г. по делу №А41-28542/10 в отношении должника ОАО «Корпорация ГЛАВМОСОБЛСТРОЙ» введена процедура наблюдения, в результате чего органы управления должника могли совершать сделки исключительно с согласия временного управляющего. Соглашение о передаче прав на застройку вашей организации состоялось, видимо, уже после указанной даты, т.е. в период действия процедуры наблюдения. Вопрос такой: у вас состоялось согласование сделки с временным управляющим и в какой форме?
1корпус: ТСМ №7 пишет: Руководство ОАО ГМОС уступила все права по строительству 1 корпуса и МФК нашей компании. В связи с чем Администрация оформила с нами договор аренды. На сегодняшний день мы считаем экономику данного проекта. Зачем брать на себя права не просчитав экономику проекта? ТСМ №7 пишет: Мы сейчас и определяем размер убытка по проекту. Убыток мы финансировать не будем. Мы подготовим предложение для дольщиков 1 корпуса. Если Вас предложение устроит, то будем работать. Кто будет финансировать убытки по проекту, посчитанные вами, т.е. не объективные, т.к. у вас и у ваших покровителей прямая цель получить максимальную прибыль.?
Ольга1: 1корпус
Rofer: Уважаемый ТСМ №7, а каким образом вы собираетесь исполнять обязательства перед дольщиками 1-го корпуса, не вошедшими в ЕГРП, а также дольщиками МФК? Думаю, что у них на руках тоже имеются договора с ГМОС или СИ и они могут предъявить вам свои требования через суд. На форуме уже отмечалось, что единого списка дольщиков нет. Вы уверены, что у вас есть полные данные?
Ольга1: Rofer! мне кажется не думали господа "ивесторы", что у нас возникнет столько вопросов.
тоже первый: И не думал, в какую жопу они попали.
Гражданка: Все наши вопросы сведутся к одному ответу: "Несите ваши денежки!"
еще первый: тоже первый пишет: Вряд ли они туда попадут. Там уже мы сидим.
extreme: послушал Великие заявления путинидзе и друга его -димы питерского. сволочи, ни чего святого! по делили Россею по полам и свистят! Гнать уродов!
extreme: времени нет читать всю эту байду. застройщик - из питера, города революц. слышали кто из нас , причину, реальную по чему Валю быстренько убрали из питера? занимательная причина, о которой говорят все в питере! бандитская страна! и мы, с Вами, кинутыми по Всем статьям пытаемся защитить себя? Гнать всю эту падаль!
ТСМ №7: Ольга1 пишет: Подскажите, накаком основании подписан Договор аренды на землю ( если вы говорите об этом Договоре),если до сих пор нет межевания земли. Все планы , связанные с землей, вернули обратно в Администрацию, где они лежат "мертвым грузом" договор подписан на основании распоряжения Администрации города Серпухов. Абсолютно верно, что земельный участок не размежеван. Заключен один договор аренды со пятью арендаторами (четыре ТСЖ и ТСМ №7)
ТСМ №7: КотёNа пишет: Спасибо за ответ! Уточните, только первого корпуса и МФК? Или остальные корпуса тоже? Нам передали только 1 корпус и МФК. остальные корпуса были переданы ТСЖ
ТСМ №7: Непонятно пишет: А кто включал в ЕГРП дольщиков и на каком основании? Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект). Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны. Данные, указываемые в выписке из ЕГРП: описание объекта недвижимости; данные о правообладателях; зарегистрированные на объект недвижимости права; зарегистрированные ограничения / обременения прав; сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. Согласно 214 ФЗ, в ЕГРП вносятся данные о дольщике на основании соответствующего заявления, либо по решению суда
ТСМ №7: 1корпус пишет: Зачем брать на себя права не просчитав экономику проекта? ТСМ №7 пишет: 1корпус пишет: то будет финансировать убытки по проекту, посчитанные вами, т.е. не объективные, т.к. у вас и у ваших покровителей прямая цель получить максимальную прибыль.? 1. расчет экономики любого строительного проекта занимает много времени. В тот момент времени не было. 2. наша компания не будет финансировать убытки. Расчет убытков будет представлен. У Вас будет два варианта: Первый Вы распределите убытки между дольщиками 1 корпуса Второй вариант Вы откажитесь от наших услуг и будете искать другого застройщика.
ТСМ №7: Rofer пишет: Уважаемый ТСМ №7, а каким образом вы собираетесь исполнять обязательства перед дольщиками 1-го корпуса, не вошедшими в ЕГРП, а также дольщиками МФК? Думаю, что у них на руках тоже имеются договора с ГМОС или СИ и они могут предъявить вам свои требования через суд. На форуме уже отмечалось, что единого списка дольщиков нет. Вы уверены, что у вас есть полные данные? Формирование окончательного реестра обманутых дольщиков процесс длительный. Для тех кто не включен в ЕГРП, то включение возможно только по судебному решению.
вопрос: ТСМ №7 пишет: Первый Вы распределите убытки между дольщиками 1 корпуса Второй вариант Вы откажитесь от наших услуг и будете искать другого застройщика. А прибыль от строительства жилого дома вместо МФК будет идти в погашение убытков от 1 корпуса?
вопрос: И вообще есть ли какие то другие компенсации убытков кроме доплат дольщиков? И сколько будут доплачивать та часть дольщиков, которые платили уже в ГМОС. Их не много, но они есть.
ответ на вопрос: вопрос пишет: А прибыль от строительства жилого дома вместо МФК будет идти в погашение убытков от 1 корпуса? Конечно нет. Они сами будут прибыль получать, а не благотворительностью заниматься.
1корпус: ТСМ №7 пишет: расчет экономики любого строительного проекта занимает много времени. В тот момент времени не было. Много, это сколько? С марта по сентябрь прошло шесть месяцев, этого мало? 1. Есть ли у вашей фирмы достаточное количество личных средств, подтвержденных документально, для продолжения строительства? 2. Готовы ли вы выкупать квартиры у дольщиков по рыночной стоимости за минусом убытков?
полная версия страницы