Форум » АРХИВ » г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27) » Ответить
г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27)
КБП: Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи Собрание студийцев состоится в четверг, 17.11.11., в 19:30, в зале кафе в большом переходе над ст. Мытищи. Основной вопрос собрания: возможные варианты заключения договора и оплаты. На собрании будут обсуждаться только вопросы, касающиеся соинвесторов - студийцев, еще не заключивших договор или не решивших вопрос оплаты по договору. Андрей Демкин Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html Процедура подписания документов. Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры. Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой: - заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности). - квитанцию об оплате госпошлины 100 руб. Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес. Проектная декларация: http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0 Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112 Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0 Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.) http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0 Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875 С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта): http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness WEB - Камера на стройке: http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1 Форум "новых" дольщиков 3К. http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468 ВНИМАНИЕ !!! Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18. Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час. С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20. По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО. Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411 http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40) http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0 http://www.yarea.ru/forum/index.php
далерт: Барбарысь пишет: Зачет - это как бы односторонняя сделка в определенных случаях. Зачёт применим только к однородным обязательствам, например денежным. При зачёте обе стороны являются одновременно и кредиторами и должниками. В долевом договоре по 214 закону у дольщика только денежное обязательство (внесение доли натурой в виде котлована или кучи кирпичей не предусмотрено). У ПИКа по трёхстороннику обязательство в виде предоставлении квартиры. Это обязательство формально, ОПИРАЯСЬ НА ПОЛИТИЧЕСКУЮ ВОЛЮ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ НАШЕГО ОБЪЕКТА, по Соглашению превратили в чисто денежное обязательство величиной в цену квартиры СИ. Теперь эти денежные обязательства ЗАСТРОЙЩИКА и ДОЛЬЩИКА стало возможным исполнить зачётом. При этом в п. 3 Соглашения указывается сколько нужно доплатить дольщику за предоставляемую дольщику по долевому договору квартиру. Такая юридическая схема позволяет позволяет ПИКу передать дольщикам квартиры, а каждый дольщик знает сколько сколько денег он должен заплатить ПИКу за квартиру. Если дольщикам квартиры не будут предоставлены из-за отсутствия зачёта, то дело, очевидно, будет решаться не в суде, а на массовых митингах, пикетах голодовках и самозахватах квартир, по примеру Щербинцев.
Ближе к истине: 5555 пишет: Уважаемый "Ближе к истине". Может не стоит накалять ситуацию. Вы хотите убедить тех, кто подписал договор и соглашение, что их кинут? Или призываете тех, кто этого еще не сделал не подписывать договор? Но ведь на сегодняшний день ПИК другого договора нам не предлагает. Давайте по существу - или предоложения что делать или уже стоит успокоится. А то какая-то нервозность появляется. Я считаю, что те, кто подписал договор, правильно сделали (другого варианта нет и не будет), и теперь имеют на руках юридический документ на квартиру, зарегистрированный в рег.палате прав собственности. В отличие от тех, кто не подписал, и у которых на руках никому не нужные договора и пустые соглашения о намерениях, мировые и т.д. Но если подписали договор, то нужно понимать, что риск остается, и он гораздо больший, чем у тех новых покупателей (не вкладчиков), которые непосредственно сейчас вносят деньги за ДДУ. Но это не значит, что квартиры бывшие вкладчики, а теперь дольщики ПИКа, не получат. И когда люди, не имея юридического образования, и уж тем более опыта в этой области, начитавшись ГК и приводящие статьи, которые не применимы в Вашем случае, утверждают, что достаточно какого-то заявления без ответа – то я поясняю, что это не так. И заявление должно было бы быть другим, и ответ обязателен, что в вашем случае вряд ли исполнимо. Просто получить больших гарантий от ПИКа не получится. Это нормально и правильно, когда бизнес заранее готов к плохому развитию ситуации.
lilly: Сегодня получила зарегистрированный договор. Еще одним человеком с рискованными документами стало больше....
КБП: WEB - Камера на стройке - ёк? Или у меня на компе такой глюк?
ннн: Скорее всего камера
OlgaN: Вот еще одна камера: WEB-камера ПИК
aspiration: Сегодня звонил в ПИК чтобы встать в очередь к Родину.Сказали что сменился менеджер и теперь вопросами Родина занимается Прохоров Алексей. До него дозвониться так и не получилось.
sem: сколько договоров уже подписано? кто-нибудь знает?
Григория: .....писанины много -толку мало! ....ИГ, - когда собрание?
КБП: Какие ОБЩИЕ (т.е, касающиеся ВСЕХ дольщиков 3К.) вопросы вы предлагаете обсудить на собрании? Вопросы о сдаче дома в эксплуатацию и сроках заселения можно адресовать администрациям письмом.
охотник: я тут денег ПИКу доплатить в понедельник хочу. Все же Родина искать что бы забрать договор или Прохорова, фамилия которого фигурирует в сообщении недавнем от соратника?
охотник: Банк на Смоленке, куда ближе всего платить, не работает. " Временно не работает" написано.....не у кого было спросить о том как давно и как долго. Переадресовывают в офис на Озерковской набережной, д.12. Там был в 17-00 и при том, что работают до 18-00 уже деньги брать не хотели, мол, прием денежных средств до 17-00. Уговорил, доплатил). Кому платить- учитывайте, что на Смоленку сперва все же лучше позвонить
Григория: ....24.10.11 время 21-40 на стройке работа полным ходом....
gav199: Вчера в 19-00 стояла очередь из плитовозов, практически до МКАДа, как минимум машин 10-12.
Барбарысь: КБП пишет: Какие ОБЩИЕ (т.е, касающиеся ВСЕХ дольщиков 3К.) вопросы вы предлагаете обсудить на собрании? А повидаться? Да! А вопрос с зачетом ужо иссякнул?
КБП: Да уж СТОЛЬКО раз виделись с 2005 года, что и не сосчитать! А вопрос с зачетом на собрании не решается - если эта проблема возникнет, то решать ее придется исключительно в суде.
Барбарысь: Да, частенько виделись с 2005-го. То в пикете, то на собрании, то в суде. Привыкли ужо. Скучаем без суда и собрания. А по зачету нужна информация типо вопрос-ответ, ну и обещание ПИКа. То есть надо прояснить и затвердить ситуацию. Кто-нить заходил в дом вовнутрь? Как там обстановочка? Первые этажи уж готовы, пожалуй. Пофоткали бы да выложили для сотоварищей. Куда Барбарыська подевалась? Посуда не мытая, белье не стирано, сижу не кормленый, а она как сгинула. Может, она в вагончике квартиры продает там на Трудовой?
протест: Уважаемые друзья по несчастью. Много лет нашу проблему не замечают. Нас не видят и не слышат. Посмотрите каким образом обратили на себя внимание сибиряки. Сибирский прецедент Обманутые дольщики нанесли удар по легитимности власти Необыкновенная история приключилась на днях в сибирском городе Томске. Впрочем, начало у этой истории было самым заурядным. Одна местная строительная фирма привлекала граждан к участию в долевом строительстве. Однако, собрав с дольщиков деньги, выполнять свои обязательства не торопилась: строительство застыло на стадии рытья котлована, и ничто на сегодняшний день не предвещает его продолжения. Обеспокоенные дольщики обратились в правоохранительные органы с заявлением, в котором просили возбудить уголовное дело по факту мошенничества. Уголовное дело было возбуждено, но следствие по нему велось ни шатко, ни валко, и обвинения до сих пор никому не предъявлены. И вот тут произошло событие, резко выделяющее томскую историю из множества ей подобных, происходящих на бескрайних просторах России. В знак протеста обманутые дольщики пошли в областную избирательную комиссию и потребовали исключить их из списков избирателей. Неожиданный шаг? Да, пожалуй. Неадекватный? А вот тут не стоит торопиться с выводами. В условиях нормально функционирующей демократии подобное поведение граждан действительно было бы неадекватным, ведь при демократии выборы — это механизм формирования органов власти. Соответственно, если гражданина не устраивает, как люди, наделенные властными полномочиями, ими распоряжаются, то будет вполне логично, если на следующих выборах гражданин проголосует за оппозицию, чтобы привести к власти других людей. В авторитарных же государствах ситуация принципиально иная. Авторитарные правители, как известно, ради сохранения власти нередко идут на применение силы против мирных граждан и другие тяжкие преступления. Было бы наивно ожидать от них готовности отказаться от власти лишь потому, что граждане на выборах отказали им в доверии. Будь их воля, авторитарные лидеры и вовсе не проводили бы выборы, но сделать этого они не могут. Дело в том, что в современном мире принцип народовластия является (по крайней мере на уровне деклараций) общепризнанным. Сегодня даже диктаторы, чтобы обосновать свое право на власть, вынуждены ссылаться на волю народа. Исключение составляют, пожалуй, лишь несколько ближневосточных исламских монархий. В этих условиях выборы, точнее "выборы" — не более чем декорация, позволяющая авторитарным режимам утверждать, что они опираются на народное волеизъявление. В действительности же у граждан нет никакой возможности при помощи таких "выборов" оказать влияние на власть. Результаты голосования заранее предрешены. Для этого используется целый набор приемов и уловок, начиная с отказа допустить к участию в выборах оппозиционные партии и заканчивая мошенничеством при подсчете голосов. Отсюда следует важный вывод: если при демократии выборы необходимы самим гражданам, то при авторитаризме "выборы" нужны лишь самой власти, которая легитимирует себя при помощи этой декоративной процедуры. Учитывая сказанное выше, следует признать, что томские дольщики приняли вполне адекватное решение. Их голосование за любую из допущенных к выборам оппозиционных партий не имело бы сколько-нибудь значимых последствий отчасти из-за отлаженной системы фальсификации результатов голосования, но в первую очередь оттого, что сами эти партии лишь декларируют свою оппозиционность, являясь на деле неотъемлемой частью путинского авторитарного режима. Напротив, публичный и демонстративный отказ граждан от участия в голосовании наносит удар по легитимности предстоящих "выборов", а значит и по легитимности действующей власти. Очевидно, что обманутые дольщики, люди в большинстве своем далекие от политики, вряд ли рассуждали в таких категориях, как "легитимность", но интуитивно они пришли к верному пониманию, что "выборы" нужны не им, а властям и что их поступок будет для властей куда более болезненным, чем голосование за "системную оппозицию". По всей вероятности, принять верное решение дольщикам помог имеющийся у многих из них советский опыт. Люди, жившие во времена СССР, прекрасно помнят советские "выборы", когда в избирательном бюллетене был указан единственный кандидат от "нерушимого блока коммунистов и беспартийных". Разумеется, ни о каком праве выбора в таких условиях не могло идти и речи, но для режима критически важно было обеспечить почти стопроцентную явку, демонстрирующую безоговорочную поддержку режима народом. Сам акт голосования был своего рода принесением присяги на верность режиму, а уклонение от него расценивалось как нелояльность, граничащая с диссидентством. Разумеется, сегодняшний режим гораздо гибче режима СССР, а в бюллетене указана не одна, а целых семь партий. Но так ли существенно сегодняшняя ситуация отличается от советской? Неоднократно отмечалось, что Путин, проведший несколько лет на территории ГДР, в своей политической практике ориентируется именно на восточногерманский опыт. В ГДР, в отличие от Советского Союза, существовало несколько политических партий, однако все они были безусловно лояльны правящему режиму. Таким образом, восточногерманский режим, слегка отличаясь от советского по форме, был практически идентичен ему по сути. То же самое можно сказать и о путинском режиме, при котором семь официально зарегистрированных партий — это фактически все тот же "нерушимый блок". Так что советский опыт верно подсказал томским дольщикам, что "выборы" нужны "им", а не "нам". Тем печальнее осознавать, что вещи, очевидные даже для аполитичных обывателей, до сих пор непонятны многим оппозиционным политикам, с легкой руки блогера Навального подхватившим лозунг "Голосуй за любую партию, кроме "ЕдРа", не понимая, что такая тактика играет на руку власти. Александр Лукьянов Призываю всех, ДОБРОВОЛЬНО отказаться от принятия участи в предстоящих выборах. Прошу всех председателей ИГ направить обращение в Центральную Избирательную комиссию РФ. Почтовый адрес: 109012, г. Москва, Б. Черкасский пер., д.9. Телефон приемной ЦИК России: (495) 606-79-57 Факс: (495) 606-97-69
ViktorX: У нас теперь все в "шоколаде", и коллега ПРОТЕСТ, наши мысли устремлены в оформлении прав и ремонт становящейся явью жилплощади))
stomatolog: мы подписали договор,теперь ждем звонка о регистрации договора и перечислим деньги,только нам сказали можно через сбербанк, сколько по времени регистрируется договор,мы подписали 17 октября и еще не звонили?
полная версия страницы