Форум » АРХИВ » г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27) » Ответить
г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27)
КБП: Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи Собрание студийцев состоится в четверг, 17.11.11., в 19:30, в зале кафе в большом переходе над ст. Мытищи. Основной вопрос собрания: возможные варианты заключения договора и оплаты. На собрании будут обсуждаться только вопросы, касающиеся соинвесторов - студийцев, еще не заключивших договор или не решивших вопрос оплаты по договору. Андрей Демкин Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html Процедура подписания документов. Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры. Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой: - заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности). - квитанцию об оплате госпошлины 100 руб. Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес. Проектная декларация: http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0 Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112 Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0 Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.) http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0 Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875 С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта): http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness WEB - Камера на стройке: http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1 Форум "новых" дольщиков 3К. http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468 ВНИМАНИЕ !!! Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18. Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час. С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20. По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО. Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411 http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40) http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0 http://www.yarea.ru/forum/index.php
stomatolog: кто будет сам квартиру в регпалате оформлять,мы отказ написали,чтобы пику 30 тыс не пл атить
Ю-40: МЫ ПРСТО ОТ ВСЕГО УСТАЛИ!
оптимист 55: Желаю всем встретиться на НОВОСЕЛЬЕ в ближайшем будущем, а не на собрании. Не зря ведь плитовозы в очередь выстраиваются. До встречи!
ViktorX: Стоматолог, мы будем! Очень не сложная процедура))
далерт: stomatolog пишет: сколько по времени регистрируется договор,мы подписали 17 октября и еще не звонили? Подписали 12, зарегистрировали 24, позвонили 27.
aspiration: До Прохорова дозвонился он подтвердил что сейчас занимается вопросами Родина.
Wingo: stomatolog пишет: мы подписали договор,теперь ждем звонка о регистрации договора и перечислим деньги Приветствую,а доплачивать будете по цене минрегиона?
Григория: ....может и правда попросить ИГ сделать фотки внутри здания. я пыталась меня не пустили -техника безпасности- объяснили.....
stomatolog: мы будем доплачивать по 42950 руб
ordey: Как не пустили? А новым покупашкам показывают
sold: НА 12 НОЯБРЯ НАМЕЧЕНО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОИНВЕСТОРОВ. Подтверждение от Администрации пока не получено. Предполагаемая повестка: - Заключение договоров участия в долевом строительстве в срок, оставшийся до сдачи дома в эксплуатацию. - Оформление договорных отношений соинвесторов с ЗАО «ПИК-Регион», не имеющих возможности доплачивать за увеличение проектной площади по сравнению с ранее заключенными договорами (квартиры – студии). - Ориентировочные сроки сдачи дома в эксплуатацию. - Сроки окончания отделочных работ, ввода лифтов в эксплуатацию, подключения к городским сетям. - Информация о перечне работ, которые должны быть выполнены в квартирах до их передачи по актам приема - передачи. Если какие - то важные вопросы в повестке отсутствуют - просьба прислать предложения на адрес: andemkin@gmail.com В связи с возможными скорыми сроками сдачи дома в эксплуатацию - соинвесторам, у которых нет вопросов по оплате - рекомендуется записываться на прием для заключения договоров участия в долевом строительстве.
Ближе к истине: sold пишет: - Ориентировочные сроки сдачи дома в эксплуатацию. - Сроки окончания отделочных работ, ввода лифтов в эксплуатацию, подключения к городским сетям. - Информация о перечне работ, которые должны быть выполнены в квартирах до их передачи по актам приема - передачи. Извините конечно, но конкретный срок сдачи дома обязательно должен быть прописан в Ваших ДДУ(иначе данный договор не соответствует 214-ФЗ, то есть считается незаключённым, несмотря даже на регистрацию в рег. палате). Про сроки окончания работ - сказать можно всё, что угодно - закон не запрещает и не наказывает за это. А всё, что у Вас должно быть в квартире при подписании акта - обязательно прописывается в ДДУ, если этого нет, то увы - будет в лучшем случае гидроизоляция в ванной, батареи отопления и висячий вводной эл.провод у входной двери. По этому обсуждать эти вопросы на данном собрании можно с таким же успехом, как вопрос плана выхода из кризиса - говорильни будет много, результата ноль.
СОБ: В договоре согласно п.3.2 в квартире отделочные работы не производятся. п.5.1. Срок сдачи не позднее 31 августа 2012 г. п.5.2. в случае если не укладываются в срок... п.5,3, если раньше указанного срока.... - так что предмет для разговора вроде имеется.
sold: Ориентировочный срок сдачи дома нужен не из праздного любопытства. До сдачи дома надо всем успеть заключить ДДУ, так как после сдачи это невозможно по закону. Поэтому суть этого вопроса сводится к тому, как успеть всем заключить ДДУ, включая тех, кто не может оплачивать двукратное увеличение площади. Ближе к истине пишет: Про сроки окончания работ - сказать можно всё, что угодно - закон не запрещает и не наказывает за это. По нашему опыту - это можно сказать про любого человека и любой вопрос, касающийся строительства нашего дома. Собрание - дело добровольное, и кому эта информация от Застройщика неинтересна - может иметь какие - то свои планы на субботу.
Барбарысь: Ближе к истине пишет: По этому обсуждать эти вопросы на данном собрании можно с таким же успехом, как вопрос плана выхода из кризиса - говорильни будет много, результата ноль. Отчень мудро. Ну отчень У нас своя практика. Все собрания давали положительный результат. Не без трудностей, но все же. Главную проблему Андрей обозначил: это сроки. Чтоб не опоздать. После подписания акта сдачи дома будет жестокий отсев за счет опоздавших. Может ПИК предложит выход? Помню, предлагалось воспользоваться льготным кредитом партнерского банка.
Владислав: А что это за "партнёрский банк" и где можно посмотреть условия кредитования? С ув.
непонятно: КБП пишет: Процедура подписания документов. Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры. Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru sold пишет: как успеть всем заключить ДДУ, А в чем проблема то, людям позвонить и записатся лень? как успеть всем заключить ДДУ, включая тех, кто не может оплачивать двукратное увеличение площади. А кто за них платить будет?
далерт: sold пишет: Если какие - то важные вопросы в повестке отсутствуют - просьба прислать предложения на адрес: andemkin@gmail.com Неплохо бы прояснить: 1) Кто будет принимать дом в эксплуатацию (управляющая компания)? 2) Какую мы выберем управляющую кампанию?
Ближе к истине: Барбарысь пишет: У нас своя практика. Все собрания давали положительный результат. Судя по отзывам на форуме после каждого собрания, это не так. Может, после данного собрания будет всё иначе. далерт пишет: Неплохо бы прояснить: 1) Кто будет принимать дом в эксплуатацию (управляющая компания)? 2) Какую мы выберем управляющую кампанию? Неплохо заодно прояснить и то, кто будет Президентом после 2020 года. По существу, для информации: Дом никто в эксплуатацию не принимает - читайте 55ст. Град.кодекса. Застройщик (неся всю ответственность за построенный дом в течение не менее 5 лет) после окончания строительства подаёт в местную администрацию пакет документов - администрация (если все документы поданы и в них всё в порядке) - подписывает постановление о вводе в эксплуатацию дома. Далее, - если у Вас уже есть ТСЖ, застройщик передает документы по дому в ТСЖ. Если ТСЖ нет, то Вы в ближайшее время обязаны на общем собрании собственников выбрать способ управления домом (параллельно идёт подписывание персональных актов по передаче квартиры от застройщика каждому дольщику). Способов управления домом - три. Если собрание выберет Управляющую компанию, то управлять домом будет она. Какую именно - это уже следующий вопрос собрания, - но собрания собственников (более 50%), а не Ваше сейчас.
Барбарысь: Владислав пишет: А что это за "партнёрский банк" и где можно посмотреть условия кредитования? С ув. Эту информацию давал гендиректор ПИК-Р на собрании в ДК Мытищ. Собрание было года два-три назад. Он обещал оформить квартиры на других объектах взамен 3К. Он же предлагал ипотечный кредит для доплат на льготных условиях. Назывался и банк, который был партнером ПИК. Этот банк занимался ипотекой на стройках ПИКа в Мытищах. Точнее сказать ничего не могу, врать не буду. Но разговор был. У меня оплата 100%, поэтому не запоминал и не прорабатывал тему. Но вопрос можно было бы поднять снова.
полная версия страницы