Форум » АРХИВ » г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27) » Ответить
г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27)
КБП: Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи Собрание студийцев состоится в четверг, 17.11.11., в 19:30, в зале кафе в большом переходе над ст. Мытищи. Основной вопрос собрания: возможные варианты заключения договора и оплаты. На собрании будут обсуждаться только вопросы, касающиеся соинвесторов - студийцев, еще не заключивших договор или не решивших вопрос оплаты по договору. Андрей Демкин Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html Процедура подписания документов. Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры. Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой: - заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности). - квитанцию об оплате госпошлины 100 руб. Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес. Проектная декларация: http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0 Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112 Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0 Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.) http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0 Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875 С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта): http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness WEB - Камера на стройке: http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1 Форум "новых" дольщиков 3К. http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468 ВНИМАНИЕ !!! Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18. Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час. С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20. По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО. Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411 http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40) http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0 http://www.yarea.ru/forum/index.php
lv: Немного позитива. Я каждый день хожу мимо стройки, Да, этажи растут, но о----чень медленно, но движется... вчера, например, видела вечером машину под разгрузкой панелей.А строится 14 этаж на седьмой секции оранжевого красивого цвета.Слабо, но все равно греет душу.
laski: lv пишет: Да, этажи растут, но о----чень медленно, но движется Судя по отчетности ПИКа получается, 1 этаж в неделю - это далеко не очень медленно, как мне кажется. Тем более, что 7 подъездов в доме. Если в таком темпе будет продолжаться, то к декабрю коробка будет возведена (ранее срок был объявлен ноябрь). Практически укладываются в сроки. Хотелось бы на таком позитиве до момента получения ключей удержаться.
Владислав: http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1 Здесь можно смотреть за стройкой не выходя из дома(это для тех,кто ещё не в курсе).
gayk: Кто-нибудь зарегистрировал ДДУ с доплатой? Просветите насчет сроков по внесению доплаты и ее размеар за м2
партнёр: ...вчера, 17 августа, был в ПИКе - подписывал Договор с доплатой (была студия - стала однокомнатная квартира), дополнительные метры - по цене 42950р, оплата в теч. 10 дней после регистрации Договора в Росреестре, о факте регистрации сообщит Родин А. позвонив по телефону
lv: вчера, 17 августа, был в ПИКе - подскажите, пож., Вам что-нибудь дали на руки взамен отданных документов(подлинниковСи-ишных) , пока будет подписываться договор ДДУ в Росреестре?
OlgaN: Мы при подписании ничего не отдаем из наших документов, получаем на руки подписанное ПИКом соглашение о зачете денежных средств и прекращении обязательств и ждем регистрации.
партнёр: ...подсказываю - никаких документов, кроме Доверенности, Согласия супруга(-и) и Заявления о самостоятельном оформлении права собственности (оригиналы + копии) Родин А. не требовал предоставить...я, на всякий случай, прихватил все документы, которые накопились за годы противостояния, но до них дело не дошло...разве, что Родин А. спросил, есть ли решения суда об иной стоимости кв метра, нежели - 42950р, такового у меня не было, о чём я и заявил....взамен вышеперечисленных доков получил оригинал Соглашения(Андрей образец пересылал, среди прочих доков)+квитанцию на сумму доплаты + реквизиты Генбанка со схемой проезда...Договор и Соглашение, которые предложил Родин А. для подписания тщательно сверил с образцами, которые рассылал Андрей - все сошлось - слово в слово...пункт 9.3 из Договора был исключён
lv: Огромное спасибо Партнеру, а мне для чего-то г-н Родин просил принести все оригиналы документов....., моя очередь еще не подошла, жду., еще раз огромное спасибо за разъяснение.
партнёр: ...пожалуйста!...не забудьте квитанцию об оплате госпошлины...когда я записывался на подписание Договора к Родину А. про оригиналы прочих доков (Договор с СИ, трёхсторонник, мировое и проч.) уточнил - нужны ли...он сказал - нет..(а я всё равно прихватил - своя ноша не тянет)...может в моём случае - нет, а в Вашем нужны...индивидуальный подход!!..)))
КБП: партнёр, сообщите, пожалуйста: в п.2 Соглашения (2-е предложение) каким образом вам прописан зачет денежных обязательств: "Указанная сумма зачитывается по Договору с ЗАСТРОЙЩИКОМ..." или "Указанная сумма будет засчитана по Договору с ЗАСТРОЙЩИКОМ..."?
партнёр: ...цитирую:...."Указанная сумма, подлежит зачёту по Договору№_______с ЗАСТРОЙЩИКОМ и соответствует участию ДОЛЬЩИКА в строительстве ____кв. м. и уплачена ДОЛЬЩИКОМ в рамках ранее существовавших обязательств между ДОЛЬЩИКОМ и предыдущим застройщиком, Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и Компания».
далерт: партнёр пишет: ...цитирую:...."Указанная сумма, подлежит зачёту по Договору№_______с ЗАСТРОЙЩИКОМ и соответствует участию ДОЛЬЩИКА в строительстве ____кв. м. и уплачена ДОЛЬЩИКОМ в рамках ранее существовавших обязательств между ДОЛЬЩИКОМ и предыдущим застройщиком, Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и Компания». Словосочетание выделенное жирным шрифтом не соответствует тексту документа, согласованного ИГ с ПИКом в течении годовой борьбы. Согласованное словосочетание - засчитывается.
далерт: http://exporealty.ru/ Ведущая выставка недвижимости в Московском регионе! УВАЖАЕМЫЕ ДАМЫ И ГОСПОДА! ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА 25-Ю ЮБИЛЕЙНУЮ ВЫСТАВКУ-ЯРМАРКУ "НЕДВИЖИМОСТЬ 2011"! Только в дни работы выставки: * Выгодные цены и специальные скидки на квартиры. * Самый большой выбор новостроек Москвы и Московской области. * Покупка квартиры без посредников - прямое заключение договоров. * Бесплатный официальный консультационный центр. * Покупка, продажа, обмен и расселение от ведущих агентств недвижимости в одном месте! * Розыгрыши ценных призов для новоселов! Разнообразная развлекательная программа. ВСЕ НА ВЫСТАВКУ НЕДВИЖИМОСТЬ 2011 Полагаю, что ПИК опять предлагает нам принять участие в выставке для повторного обсуждения пункта 2.2 текста Соглашения! Повторно предлагаю дополнить Форму Соглашения дополнительным фрагментом (см. ниже) и вопрос о дополнении Соглашения вынести на обсуждение в рамках стенда ПИКа на Выставке! Дополнительный фрагмент Соглашения*: 6. Настоящее Соглашение вступает в силу после регистрации Договора участия в долевом строительстве, в органе, осуществляющем государственную регистрацию, с момента зачёта денежных средств по Договору в соответствии с п.2 Соглашения, при условии, что зачёт денежных средств осуществлён в течение 10 (десяти) банковских дней после регистрации Договора. 7. Зачёт денежных средств по п. 2 настоящего Соглашения в счёт оплаты Цены Договора осуществляется ЗАСТРОЙЩИКОМ путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ЗАСТРОЙЩИКА или любым другим, не запрещённым законом способом. Стороны условились, что моментом зачёта считается зачисление денежных средств на расчетный счет ЗАСТРОЙЩИКА в счёт оплаты Цены Договора. *Пояснение Достоинствами текста Соглашения с дополнительным фрагментом являются: а) Соглашение вступает в силу только после: 1) государственной регистрации Договора 2) осуществлении зачёта денежных средств б) зачёт денежных средств осуществляется: 1) в срок предусмотренный Договором 2) по форме предусмотренной Договором
далерт: партнёр пишет: ."Указанная сумма, подлежит зачёту по Договору№_______с Вспомним Переуступку: 3.2. ОБЩЕСТВО обязано: 3.2.3. Заключать трехсторонние соглашения о переводе долга ТОВАРИЩЕСТВА перед Соинвесторами на ОБЩЕСТВО. Трехсторонние Соглашения заключаются ОБЩЕСТВОМ с Соинвесторами, указанными в Приложении к настоящему Соглашению, являющемуся его неотъемлемой частью. ПИК исполнил свою обязанность по заключению Трёхсторонника только по суду и с помощью судебных приставов! Вывод: ПИК намерен зачитывать денежные средства, уплаченные по Договору с СИ, только по суду и с помощью Судебных приставов. Вопрос Сумеют ли дольщики это провернуть до окончания строительства дома?
далерт: ГОТОВЬТЕ ТЕКСТЫ ДЛЯ МАЕК НА ВЫСТАВКУ НЕДВИЖИМОСТЬ 2011 для пикетирования стенда ПИКа Пример: ПИК ОТДАЙ МОЁ ОПЛАЧЕННОЕ ЖИЛЬЁ
далерт: С сайта ПИКа удалены все сообщения об исполнении обязанностей перед дольщиками. В частности исчезло сообшение о том, что дом на Трудовой строится для решения проблемы обманутых дольщиеъков. .........Вывод! ДОЛЬЩИКОВ ПИК КИДАЕТ!............
хх: Зачем вы панику поднимаете, народ в основном подписал договора с ПИКом, мы теперь не обманутые дольщики, статус свой потеряли и сообщении соответственно исчезло.
sold: Я не могу пока дозвониться до Родина А.Е. Такое изменение текста Соглашения НЕПРИЕМЛЕМО. Зачет денежных средств либо осуществляется, либо нет. Если осуществляется - то у этого момента есть дата. Из формулировки "подлежит зачету" следует, что зачета не было, а когда будет неизвестно. Можно согласиться например с такой формулировкой: "подлежит зачету в день, следующий за днем регистрации ДДУ №___ от _____". Мы будем стараться урегулировать эту ситуацию. Пока настоятельно рекомендую документы, в том числе Соглашение с формулировкой "подлежит зачету" не подписывать.
sold: ПРОСЬБА ВСЕМ СОИНВЕСТОРАМ, У КОТОРЫХ В СОГЛАШЕНИИ В П.2 ВМЕСТО ФОРМУЛИРОВКИ "ЗАЧИТЫВАЕТСЯ ПО ДОГОВОРУ..." (СОГЛАСОВАННАЯ ФОРМА) УКАЗЫВАЕТСЯ "ПОДЛЕЖИТ ЗАЧЕТУ ПО ДОГОВОРУ..." - СООБЩИТЬ ПО АДРЕСУ: andemkin@gmail.com
полная версия страницы