Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 76) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 76)
lavr: Сайт для домов по ул. Наримановская 8 и Погонному проезду 14: http://narimanovskaya.ru/ Электронная почта ИГ: rokossov-tsg@mail.ru С 25 ноября 2011 г. началась раздача бланков решений собственников по вопросам создания ТСЖ. Бланки можно получить у охранников. При получении бланков необходимо расписаться в получении и оставить контактный номер телефона. Если в квартире несколько собственников, необходимо получить бланк на каждого собственника. Заполненные листы просьба опустить в сцециальный ящик, находящийся на 1 этаже 2-го корпуса. Иногородним! Распечатать бланк, заполнить и отправить заказным письмом по адресу: 107258 г.Москва. Погонный проезд д. 14 кв 278. Лаврову С. В. http://zalil.ru/32137336 - Бланк решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Погонный проезд дом 14.
188: Не подскажете, где можно узнать статистику по сдаче денег на охрану и стоимости этой самой охраны? Просто жителей в домах с каждый днем прибавляется, а сумма взноса не убавляется. :-( А платить за соседа как-то не хочется.
Don Korleone: привет всем! хочу прокомментировать вопрос тсж. у нас было подобие собрания - большинство не хочет, люди хотят подождать. кроме того корпус два мягко говоря не заселен, получится, что активнымми донорами тсж будут жильцы корпуса один. сегодня выяснил, что идет сбор подписей в так называемом листке регистрации участников информационного собрания. для чего??? листок у консьержей забрал и прошу всех быть активными и внимательными - не надо ничего подписывать ПОСЛЕ собрания. могу напомнить, что первая ИГ была выбрана 21 одним вкладчиком из 688... так что будьте бдительны. пока не выяснятся вопросы с возможностью взять в управление подземный паркинг, нежилые помещения спешить не стоит. если есть вопросы - прошу высказываться
BOMBA: Don Korleone пишет: пока не выяснятся вопросы с возможностью взять в управление подземный паркинг, нежилые помещения спешить не стоит. если есть вопросы - прошу высказываться Я думаю в управление эти помещения вряд ли дадут в принципе у них же собственник есть - максимум в аренду (может конечно и на льготных условиях, но все же это аренда и за нее платить надо), вряд ли такой вариант устроит жителей.
Yan: 188 пишет: Не подскажете, где можно узнать статистику по сдаче денег на охрану и стоимости этой самой охраны? Просто жителей в домах с каждый днем прибавляется, а сумма взноса не убавляется. :-( А платить за соседа как-то не хочется. Вы можете взять книгу у охранника и все посмотреть, что касается оплаты за соседа, то Вы это делаете сейчас и будете делать, т.к. около 60 кв.(1-ый подъезд) числятся как неоплатившие.
lavr: Don Korleone пишет: кроме того корпус два мягко говоря не заселен, получится, что активнымми донорами тсж будут жильцы корпуса один. DON! По всем финансовым вопросам, связанным с содержанием квартир, находящимися на балансе города, отвечает город. ТСЖ выставляет счет ГУИСу "Богородское" и получает финансирование в полном объёме. Не вижу проблем. Что касается выбивания средств с неплатильщиков, то это зависит от управляющей компании. Выгоните бездарную компанию ДЕЗ Богородское и заключите договор с сильной и адекватной управляющей компанией, у которой отработана схема выбивание долгов с неплательщиков через суды. В этом случае вы снимаете с ЕСЖ проблему неплательщиков и получаете качественное обслуживание. Если возникают моменты по качеству обслуживания, то ТСЖ вправе удержать часть оплаты за содержание и ремонт, и оставить средства на своем счету.
lavr: Don Korleone пишет: пока не выяснятся вопросы с возможностью взять в управление подземный паркинг, нежилые помещения спешить не стоит. Создав ТСЖ, вы будете претендовать на общедомовую собственность части нежилых помещений. А так-как до сих пор все нежилые помещения не прошли госсударственной регистрации, то вы имеете возможность отсудить все нежилые помещения. По поводу управления подземным паркингом и нежилыми помещениями, вообще нет проблем. Всё описано в Жилищном Кодексе.
BOMBA: lavr пишет: А так-как до сих пор все нежилые помещения не прошли госсударственной регистрации Как это не прошли дом давно в эксплуатацию принят, если бы паркинг не прошел регестрацию то ту ды бы машины народ не ставил, на каком основании тогда деньги взымаются с тех кто паркуется?
Xzibit: lavr пишет: Что касается выбивания средств с неплатильщиков, то это зависит от управляющей компании. Выгоните бездарную компанию ДЕЗ Богородское и заключите договор с сильной и адекватной управляющей компанией, у которой отработана схема выбивание долгов с неплательщиков через суды. А я не вижу связи между неплатильщиком и мной лично. Сейчас вопросы с неплатильщиками решает ДЕЗ, ну и пусть себе решает, я вместо него не плачу, а вот если создадим ТСЖ, то головная боль о неплатильщике ляжет на ТСЖ, в том числе и на меня лично, как члена ТСЖ. И нах, извиняюсь, мне это надо ?
188: В том-то и проблема, что обычно ДЕЗ ничего не решает, а тупо пилит бабло, которое ему попадает как от добросовестных плательщиков, так и всякие дотации из бюджета. А я лично хочу, чтобы каждая моя копейка, внесенная в качестве платы за коммуналку, была учтена и открытым образом потрачена.
пук: Xzibit пишет: А я не вижу связи между неплатильщиком и мной лично. Сейчас вопросы с неплатильщиками решает ДЕЗ, ну и пусть себе решает, я вместо него не плачу, а вот если создадим ТСЖ, то головная боль о неплатильщике ляжет на ТСЖ, в том числе и на меня лично, как члена ТСЖ. И нах, извиняюсь, мне это надо ? Кто о чем, а вшивый про баню.
Xzibit: пук пишет: Кто о чем, а вшивый про баню. а я не хочу пукать в унисон со сторонниками ТСЖ
Xzibit: 188 пишет: В том-то и проблема, что обычно ДЕЗ ничего не решает, а тупо пилит бабло, которое ему попадает как от добросовестных плательщиков, так и всякие дотации из бюджета. А я лично хочу, чтобы каждая моя копейка, внесенная в качестве платы за коммуналку, была учтена и открытым образом потрачена. А я хочу платить по государственным расценкам и за это получать качественные услуги. Кто там чего пилит я не знаю, но я у меня нет уверенности что ТСЖ будет кристально чисто работать для моего блага. Проверить то, что деньги будут тратится открытым образом, можно только став например бухгалтером ТСЖ, кроме того, российская дествительность подсказывает мне что деньги-то могут тратится и открытым образом, но по завышеным в несколько раз расценкам, например за работу стоимостью 100р. платится "открытым образом" 1000, а часть разницы возвращается в виде отката.
188: Xzibit пишет: А я хочу платить по государственным расценкам и за это получать качественные услуги. Я думаю, так хочет подавляющее большинство. Вот только проблема в том, что платить плачу, а качественных услуг в упор не вижу. Что мешало ДЭЗу организовать собрание, собрать деньги с народа и установить видеокамеры? Что ему мешает заняться проблемой неработающих домофонов? Да ему это нафиг не надо. Вижу, что моя коммуналка в сумме около 5 тыщ в месяц куда-то уходит, но складывается ощущение, что большей частью не на обслуживание моего подъезда. А содержать за свой счет другие дома и еще кучу ДЭЗовских прихлебателей совершенно неохота. Я уже писал, что я не то чтобы за ТСЖ, поскольку плохо понимаю, что это за "зверь", но я против совкового жэковского подхода, когда чтобы получить какую-то услугу, надо неделями обивать пороги чиновничьих кабинетов.
188: К сожалению, в нашей стране еще очень силен подход, когда мы любую структуру рассматриваем как магазин. Между тем очевидно, что только владелец чего-либо может наиболее эффективно и наименее затратно распоряжаться своим имуществом. Не будет ни ЖЭК, ни ДЭЗ, ни ТСЖ нормально работать до тех пор, пока мы не поймем, что являемся частью этой структуры. Поэтому подход, что ТСЖ может делать что-то за откаты логичен до тех пор, пока мы сами будем это допускать. Но что мешает особо недоверчивым гражданам войти в правление или контролирующие органы этой структуры, чтобы дотошно анализировать все доходы и расходы? Ничего, только лень.
bee: 188 , так не ленитесь сделайте ремонт у себя как следует и забудете лет на десять про всяких там слесарей. Новый дом особо не нуждается в ремонте, а если что-то надо подделать , так это можно решить на собрании жильцов. А стоит ли платить руководству ТСЖ за проведение собраний, мы это и сами уже научились делать. Счета в ТСЖ раза в два будут больше, а кто не согласен, надо опять судиться... По моему от этого все уже устали !
bee: data33 спасибо за инфу по экологии !
188: bee пишет: 188 , так не ленитесь сделайте ремонт у себя как следует и забудете лет на десять про всяких там слесарей. Новый дом особо не нуждается в ремонте, а если что-то надо подделать , так это можно решить на собрании жильцов. А стоит ли платить руководству ТСЖ за проведение собраний, мы это и сами уже научились делать. Счета в ТСЖ раза в два будут больше, а кто не согласен, надо опять судиться... По моему от этого все уже устали ! Так вопрос не в ремонте, а в том, что ДЭЗ по-любому ежемесячно выставляет счет на ремонт помещений, на содержание запирающего устройства и т.д.
bee: 188 пишет: Так вопрос не в ремонте, а в том, что ДЭЗ по-любому ежемесячно выставляет счет на ремонт помещений, на содержание запирающего устройства и т.д. Так за что выставляют счет, обязаны сделать. А какой счет выставит вам ТСЖ - тайна покрытая мраком, пока вы туда не влезете.
Avm: Уважаемые bee, Xzibit. Вы же активные товарищи, давайте трясите МосОтис, чтобы починили створки лифтов, оставляйте в диспетчерской заявки на замену лампочек в лифтах и подъездах. Добивайтесь от ДЕЗа запуска домофона, за который мы все платим. Общайтесь с соседями по сбору денег на охрану. Это будет дело! А не разговоры на форуме, что вас будут грабить в ТСЖ по тарифам, которые утверждает исключительно общее собрание собственников.
пук: А почему у Вас столько недоверия и подозрения к ТСЖ, и к Лаврову в частности? У Вас был опыт взаимоотношений с ним? Если так, то поделитесь с нами. Если не было, то тогда другой вопрос: " Почему Вы так преданы ДЭЗу?"
полная версия страницы