Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 76) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 76)
lavr: Сайт для домов по ул. Наримановская 8 и Погонному проезду 14: http://narimanovskaya.ru/ Электронная почта ИГ: rokossov-tsg@mail.ru С 25 ноября 2011 г. началась раздача бланков решений собственников по вопросам создания ТСЖ. Бланки можно получить у охранников. При получении бланков необходимо расписаться в получении и оставить контактный номер телефона. Если в квартире несколько собственников, необходимо получить бланк на каждого собственника. Заполненные листы просьба опустить в сцециальный ящик, находящийся на 1 этаже 2-го корпуса. Иногородним! Распечатать бланк, заполнить и отправить заказным письмом по адресу: 107258 г.Москва. Погонный проезд д. 14 кв 278. Лаврову С. В. http://zalil.ru/32137336 - Бланк решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Погонный проезд дом 14.
пук: Это вопрос к Xzibit .
glafir: народ, подскажите плиз, тел. нормального сантехника, сегодня были два бухарика из ЖЭКа, опасаюсь.
Xzibit: Avm пишет: Уважаемые bee, Xzibit. Вы же активные товарищи, давайте трясите МосОтис, чтобы починили створки лифтов, оставляйте в диспетчерской заявки на замену лампочек в лифтах и подъездах. Добивайтесь от ДЕЗа запуска домофона, за который мы все платим. Общайтесь с соседями по сбору денег на охрану. Это будет дело! А не разговоры на форуме, что вас будут грабить в ТСЖ по тарифам, которые утверждает исключительно общее собрание собственников. Кстати МосОтис – то я трясу, не далее как сегодня утром в очередной раз требовал починить лифт в первом корпусе, так как он издает такой скрежет при движении, что страшно не только ехать, но и в квартире слушать. Хочу обратиться к жителям первого корпуса – давайте завалим звонками диспетчерскую, тел. 8(499)160-33-14. Ну невозможно так дальше, я уже четвертый раз звоню, первый был еще 30 сентября. Второе. Я не пойму почему я опять должен брать все на себя, мне предыдущих шести лет хватило по горло, я надеюсь что активисты и кроме меня в доме есть, хотя активных как всегда мало. Ну и про «исключительно общее собрание собственников» я выше писал, что любое решение можно протолкнуть минимумом от жителей дома в виде 12,5 процентов. И я не говорю что ТСЖ грабить будет, но то, что платить мы будем за каждый чих, это точно.
Avm: Xzibit, я вот трясу директора МосОтис. Обещает починить створки лифтов. Уже одну даже немного починили. Еще 10000 ведерок и золотой ключик будет наш. Ему, кстати, по его словам доложили, что все уже давно починено :-) Из 14 поручений директора ДЕЗа руководителю СтройХолдинга (наша реальная эксплуатирующая организация) выполнено не больше 5. Общение с ЖКХ с позиции разговоров малоэффективно, увы. Товарищи эксплуатанты понимают только позицию силы. Сила, на мой взгляд, может быть представлена только исполнительным органом, а не собранием жильцов, т.к. собрание слишком аморфно и не в состоянии принять важные решения по текущим вопросам. Даже стратегические (ТСЖ, ремонт, охрана, видеонаблюдение и т.д. не принимаются). На мой взглад смысл организации ТСЖ именно в том, чтобы передать часть полномочий по принятию решений Председателю и Правлению. Не доверяете кому-то из членов Правления или Председателю - предложите альтернативные кандидатуры. Контролируйте их, ставьте вопросы о недоверии, снятии с должности, отправке под суд за растрату. Жить в доме в нынешнем его состоянии некомфортно. Решения о действиях сообща выработать не получается. Что делать будем-то? И откуда уверенность про платить за каждый чих? У жены квартира в другом ТСЖ, за все время ни единого необоснованного сбора или взноса, тарифы на минимальном уровне, т.к. собственники приянли решение не повышать. Двор ухожен, в подъезде чисто и картинки на стенах. При правильной работе ТСЖ никаких дополнительных денег сверх городских тарифов не надо платить.
lavr: Xzibit пишет: И я не говорю что ТСЖ грабить будет, но то, что платить мы будем за каждый чих, это точно. ЛЁШ! Ты меня знаешь много лет. За эти годы у тебя возникли хотя бы раз подозрения в моей непорядочности? Думаю, что доже намёка не было. Ты знаешь, что я человек очень принципиальный как раз в отношении жуликов и ворующих чиновников. Задача ТСЖ состоит в том, чтобы убрать эту мразь от кормушки, самим контролировать расходы и оплачивать только по факту реальной, качественно выполненной работы. Это я тебе гарантирую. Если не доверяешь другим членам Правления ТСЖ, то войди в Правление и сам участвуй в обсуждении каждого решения. Я буду очень рад увидеть тебя в Правлении ТСЖ.
lavr: Avm пишет: При правильной работе ТСЖ никаких дополнительных денег сверх городских тарифов не надо платить. А если пойти дальше, то можно уменьшить. Дополнительные платежи могут возникнуть только при проведении дополнительных мероприятий по улучшению качества проживания, таких, как обнесение территории забором, установка шлагбаумов, перекрытие всей территории системой видеонаблюдения, монтаж во всём комплексе системы контроля и управления доступом. На эти мероприятия понадобиться единоразовая оплата порядка 10 000 рублей с квартиры. Повторюсь, это плата единовременная. Для этого будет открыт отдельный счёт. Все работы будут осуществляться по итогам открытого конкурса. Кстати, если кто то не в состоянии оплатить такую сумму, то не исключена отсрочка платежа. Так-же возможно рассмотреть компенсацию платежа трудовым участием(установка и покраска того же забора и т.д.) А ты можешь создать новый сайт ТСЖ. Лёша! Не пори горячку. Бери коньячка, заходи ко мне, всё обсудим.
kett: пук пишет: А почему у Вас столько недоверия и подозрения к ТСЖ, и к Лаврову в частности? У Вас был опыт взаимоотношений с ним? Если так, то поделитесь с нами. Если не было, то тогда другой вопрос: " Почему Вы так преданы ДЭЗу?" Летом, когда началось обсуждение ТСЖ, я дважды через форум оставляла несколько вопросов, в частности, по тарифам. Они были проигнорированы. На собрании, подойдя к г-ну Лаврову узнать, отчего он не отвечает на вопросы, получила ответ: «Некогда». Мне стало ясно, что все дальнейшие вопросы-просьбы в статусе «собственника жилья» точно также будут игнорироваться; заполучив мое согласие на товарищество, от меня точно также будут отмахиваться. Вся информация по сей день похожа на агитацию бравыми лозунгами, ощущение, что ее намеренно замалчивают, обходя неудобные вопросы. Это порождает еще больше недоверия, нежелание связываться с теми, кто тебя не слышит.
пук: lavr Сергей, пож-та ответьте kett : Сергей, с большим уважением отношусь к вашей активности как в битве за дома, так и сейчас, в вопросах с ТСЖ. Поясните плз. несколько моментов: >> Все деньги разворовываются. На содержание и ремонт дома ничего не выделяется. Только при ТСЖ мы имеем право требовать отчет от ДЕЗ? Почему сейчас это нельзя сделать и как уже установлен этот факт воровства? >> Мало того, на нас накладываются расходы на содержание квартир городской доли. Почему только в рамках ТСЖ мы можем оспорить незаконные начисления? Как при этом поможет новый ДЕЗ? >> Новая компания обещает в кратчайшее время добиться выделения всех субсидий и дотаций, выбить всю техническую документацию, которую ДЕЗ Богородское не потрудился забрать у строителей и других организаций. В стране, где популистские лозунги - норма, лишний раз необходимо уточнить, каковы гарантии получения этих субсидий? Почему новый ДЕЗ будет заинтересован сделать то, чего не сделал прежний ДЕЗ? >> Что касается удалённости, то особой проблемы нет. Если Наримановцы выкинут этот долбаный ДЕЗ Богородское и заключат договор с ДЕЗ Гольяново, мы договоримся, чтобы электрики и сантехники находились в наших домах круглосуточно. А аварийки выезжают из одного места, что для Богородского, что для Гольяново. Если наримановцы не согласятся, то только у нас они работать не будут? Вообще, насколько я знаю, компанию выбирают по тарифам - сравнивают с другими и принимают решение. Как ознакомиться с тарифами Гольяново?Какие-то еще ДЕЗы рассматривались? (извините, не было возможности присутстовать на собрании, возможно это обсуждалось).
пук: lavr Ваше молчание настораживает. О каком ТСЖ может идти речь, если Вы не поясняете фундаментальные понятия?
Vlad1972: Квартира на 4 этаже во 2-м (коммерческом) корпусе Площадь -75.1 кв.м.- (голые стены)- 2-х комнатная (29 и 13.2), кухня - 14.2 Окна на трамвайные пути и на дом Погонный проезд 12/1 Отлично делается перепланировка в 3-х комнатную квартиру с большой "Гостинной -кухней" Цена - 10 800 000 руб . Документы готовы . Демпинговые варианты не рассматриваю. Пишите на е-mail: windgass@yandex.ru
Соседи: Поддерживаем Kett. Ответьте-же нам, все те кто борется за ТСЖ. Хотим услышать конкретные цифры, сколько будут стоить услуги Управляющей компании (с кв.м. квартиры), сколько будут стоять услуги правления ТСЖ (с кв. м. квартиры). И почему это "На нас накладываются расходы на содержание квартир городской доли"? Не надо пугать людей. За свою квартиру мы платим по городским расценкам и эти расценки никто не уменьшит, а вот увеличить ТСЖ может безмерно. Кстати, на первом собрании представитель от Управляющей компании, которую нам предлагают, сказал тихонько, что платить мы будем однозначно больше, только не сказал насколько. Мы все прекрасно понимаем, что ТСЖ выгодно только там, где можно получить прибыль за счет аренды общих помещений и другой совместной собственности. Если этого нет, то создание ТСЖ бессмысленно и ведет к удорожанию коммунальных услуг. Пусть объяснят сторонники ТСЖ, на чем они собираются получать прибыль, оправдывающую ТСЖ. "Если не доверяешь другим членам Правления ТСЖ" - пишет Лавров. А что мы уже выбрали правление ТСЖ? Или это междусобойчик?
Xzibit: Товарищи, вчера случайно переключился на радио Маяк, там обсуждались вопросы ТСЖ в связи с тем, что одна владелица квартиры, которой ТСЖ выставляет счета в размере ста тысяч в месяц, обратилась в следственные органы. Долго и интересно там говорили. В общем вывод такой – государству выгодно скинуть на плечи граждан вопросы содержания и ремонта дома, чтобы вся ответственность за дом лежала на плечах его жителей, поэтому создание ТСЖ государством будет только поддерживаться. Звонила юрист, которая выступает в судах со стороны ТСЖ с исками к гражданам, которые не согласны с расценками ТСЖ и отказываются платить по выставленным счетам. Она говорит что суды такие выигрываются легко, так как тарифы могут быть приняты решением ТСЖ любые и платить по счетам должны все, в том числе и те, кто в ТСЖ не вошел, но живет в этом доме. Также говорилось и про то, что решение в ТСЖ можно при желании принять минимумом голосов, это как раз то, о чем я предупреждал ранее. Ну и как пример тарифов обсуждалась тема установки светофора, так вот в России его установить стоит 1 млн. руб., хотя сам светофор стоит 12 тыс. руб. И еще, давайте все-таки в вопросах создания ТСЖ отойдем от личностей, а то решение о создании ТСЖ у многих принимается по принципу - плохой/хороший парень, а не по принципу понимания всей ответственности такого шага.
пук: Xzibit А во сколько это было на радио "МАЯК"?
Xzibit: пук пишет: Xzibit А во сколько это было на радио "МАЯК"? около семи вечера
188: Дык, когда ответственность за жилье лежит на самих жителях--это ж правильно и нормально! Тем более это правильно, когда есть люди, готовые на себе тащить всю эту нудную работу. Так принято во всем цивилизованном мире, потому как государству и чиновникам совершенно НАПЛЕВАТЬ на своих граждан. Им НАПЛЕВАТЬ на то, в каких условиях мы живем, какую еду покупаем в магазинах, им НАПЛЕВАТЬ на нас. Потому как если бы им не было наплевать, они бы около второго корпуса сделали нормальную разметку на парковке, а поскольку им НАПЛЕВАТЬ, разметка получилась такой, что из припаркованных рядом автомобилей невозможно выйти. Я повторюсь: по сути я пока ни за ТСЖ, ни против, но я ПРОТИВ тех чиновников, которым на меня ПЛЕВАТЬ, и я против того, чтобы они распределяли мои платежи.
188: Я вот только одного не пойму, у нас люди когда-нибудь осознают, что никто за них для их пользы ничего делать не будет. Забудьте вы то советское время, когда чиновника можно было подвести под статью, если он не организовывал своевременной замены лампочки в подъезде. Нет такого сейчас и не будет. Пора уже становиться хозяевами своей жизни, а не быть быдлом, которое гонят туда, куда надо правителям. Пора учиться думать своей головой и самим создавать для себя нормальные условия жизни.
пук: Xzibit пишет: около семи вечера На "Маяке" ничего не было. http://www.radiomayak.ru/schedule.html?date=18.10.2011&d=. Это архив за 18.10.2011.
data33: http://www.radiomayak.ru/doc.html?id=262033 очень советую почитать. практически стенограмма передачи радио Маяк про ТСЖ. обсуждаются многие интересные вопросы. 10 минут вашего времени - и вопросов касательно ТСЖ будет меньше) ниже небольшая выдержка из этой статьи/передачи: "ВЕДУЩИЙ: Я напоминаю, что сегодня мы говорим о проблемах, которые существуют при управлении многоквартирным домом у товариществ собственников жилья. В марте, когда был скандал, сказали, что введут систему, чтобы руководители ТСЖ ежеквартально отчитывались перед жителями за проделанную работу. АКИМКИН: Ну, скажем так, четыре месяца назад вышло постановление Правительства Российской Федерации № 731 об утверждении порядка раскрытия информации управляющими организациями. И в соответствии с этим, каждая управляющая организация должна раскрывать информацию, полную информацию о своей деятельности - о своих доходах, о своих расходах, о видах и качестве услуг и так далее. И эта информация должна быть размещена на сайтах управляющих организаций, должна быть размещена на досках объявлений в помещениях, где расположена эта управляющая организация. Что касается товариществ собственников жилья, скажу, что, к сожалению, в первоначальном виде вот этого 731 постановления правительства Российской Федерации на ТСЖ и ЖСК это не распространялось. Но вот недавно вышли поправки к Жилищному кодексу, это 123-й Федеральный закон. В соответствии с этим законом, теперь и на ТСЖ и ЖСК будут распространяться требования по раскрытию информации о своей деятельности. Сейчас готовятся соответствующие изменения в 731-е постановление правительства Российской Федерации. Ведь качество работы правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ определяется не только тем, как он наладил работу по содержанию дома, но и прежде всего тем, как он раскрывает, информирует всех жителей, всех собственников о работе правления, о работе товарищества, как утверждается бюджет. Бюджет должен товариществом утверждаться на общем собрании членов ТСЖ. Случается так, что общие собрания не проводятся годами, а вместе с тем председатель теряет свои полномочия через два года после выборов, через два года он должен либо подтвердить их на общем собрании, либо его должны переизбрать. Но, к сожалению, далеко не всегда это происходит. По разным причинам. ВЕДУЩИЙ: Вот еще о чем хотелось бы переговорить с нашими гостями и с вами, уважаемые радиослушатели. Знаете ли вы, куда идут деньги, которые вы исправно платите за коммунальные платежи, как используются ваши подвалы, чердаки, как и кем управляется ваш многоквартирный дом? Вопрос к обоим гостям. Сейчас появился в жилищном законодательстве новый институт управления многоквартирным домом, это совет многоквартирного дома. Насколько они вообще востребованы будут и могут ли их навязать в принудительном порядке, или все-таки сами жильцы будут решать? АКИМКИН: Вы знаете, совет многоквартирного дома должен ....."
BOMBA: Xzibit пишет: Она говорит что суды такие выигрываются легко, так как тарифы могут быть приняты решением ТСЖ любые и платить по счетам должны все, в том числе и те, кто в ТСЖ не вошел, но живет в этом доме. Тарифы менять нельзя они правительством устанавливаются, а вот расходы на ремонт, содержание и благоустройство это сколько угодно.
пук: BOMBA Вы мешаете Xzibit у народ кошмарить.
полная версия страницы