Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 76) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 76)
lavr: Сайт для домов по ул. Наримановская 8 и Погонному проезду 14: http://narimanovskaya.ru/ Электронная почта ИГ: rokossov-tsg@mail.ru С 25 ноября 2011 г. началась раздача бланков решений собственников по вопросам создания ТСЖ. Бланки можно получить у охранников. При получении бланков необходимо расписаться в получении и оставить контактный номер телефона. Если в квартире несколько собственников, необходимо получить бланк на каждого собственника. Заполненные листы просьба опустить в сцециальный ящик, находящийся на 1 этаже 2-го корпуса. Иногородним! Распечатать бланк, заполнить и отправить заказным письмом по адресу: 107258 г.Москва. Погонный проезд д. 14 кв 278. Лаврову С. В. http://zalil.ru/32137336 - Бланк решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Погонный проезд дом 14.
Yan: kett Мягко говоря Вы лукавите. kett пишет: народ хочет разобраться и контролировать обслуживание но Вы два месяца не спрашивали у охраны, почему Вас пропускают. Что Вам мешало спросить об этом сразу? kett пишет: если кто-то делает результат, то за это можно заплатить. А можно и не платить, пока это можно. За результат нужно платить, иногда вперед.
lavr: kett пишет: - анализ отчета "Богородского" о поступивших средствах и их расходовании (если доступно) Доступно. Смотри как нас наё..т ГУП ДЕЗ Богородское. http://zalil.ru/31956343
lavr: 188 пишет: Вызывать надо не только ДЭЗ "Гольяново", но и ДЭЗ "Богородское", чтобы было с чем сравнивать. А сравнивать не имеет смысла. Достаточно посмотреть длинющий список домов, которые избавились от управления этой бездарной, воровской управляющей компании ГУП ДЕЗ Богородское. http://bogorodskoe.oml.ru/perechen_mkd_v_otnoshenii_kotoryh_d Потрудитесь посчитать кол-во домов.
Vlad1972: Квартира на 4 этаже во 2-м (коммерческом) корпусе Площадь -75.1 кв.м.- (голые стены)- 2-х комнатная (29 и 13.2), кухня - 14.2 Окна на трамвайные пути и на дом Погонный проезд 12/1 Отлично делается перепланировка в 3-х комнатную квартиру с большой "Гостинной -кухней" Цена - 10 800 000 руб . Документы готовы . Демпинговые варианты не рассматриваю. Пишите на е-mail: windgass@yandex.ru
вано: 1. А если соседние дома присоединяться, оплата не уменьшится? И если домов под одним ТСЖ будет больше это плюс или минус? 2. Если сейчас есть человек с честными глазами и рулит, то не факт что, года через 2-3 все не изменится , сумеем ли отыграть назад? 3. Платить больше некому не хочется , да и не из чего.
188: Что касается охраны, то у нас во 2-м корпусе охранники всегда пытают входящих вопросом "Куда". Естественно, постоянных жителей это не касается, ибо их уже знают. Кроме того, если бы не было охраны, надо думать, мы имели бы достаточно частое вскрытие квартир и т.д. и т.п., поэтому отмазка типа "они ничего не делают" как-то не совсем убедительна. Хотите, что делали, требуйте с них. А не будем требовать и платить, просто останемся без охраны, и тогда каждый сам за себя. :-(
188: lavr пишет: Доступно. Смотри как нас наё..т ГУП ДЕЗ Богородское. Сергей! Я думаю, многим, кто близко не знаком с деятельностью ЖКХ, данные цифры мало о чем говорят. Можно ли как-то их упорядочить таким образом, чтобы было понятно, где и за что мы переплачиваем, и как будет в случае с ТСЖ?
Yan: 188 пишет: чтобы было понятно, где и за что мы переплачиваем, и как будет в случае с ТСЖ? Нужно потребовать от ДЭЗ"Гольяново" расчетов исходя из данной отчетности. Например, статья расходов "Содержание мусоропровода" 123536,99 руб./полугодие - это очевидное воровство. Большой вопрос по ППР(планово-предупредительный ремонт) помещений общего пользования за 197282 руб. Из которых, /137576,3 - оплата труда + 44564 - затраты АУП (Административно-управленческий персонал)=/ 182 140 рублей.
lavr: 188 пишет: данные цифры мало о чем говорят. Можно ли как-то их упорядочить таким образом, чтобы было понятно, где и за что мы переплачиваем, и как будет в случае с ТСЖ? Я периодичекси снимаю показания с приборов учета тепловой энергии. А теперь посчетаем: Берём 1 корпус. За целый год (полный цикл отопительного сезона) было израсходовано 1238,3 гектакалорий тепловой энергии. Умножаем на тарифм 1325,3 руб/гкал. Получаем 1 641 614 рублей. Это затраты на отопление всего корпуса за год. Делим на площадь жилой части (примерно 9 600 м.кв.). Получаем 171 рубль на метр квадратный(в год). Делим на 12 месяцев и получаем 14 рублей 25 копеек. Умножаем на площадь квартиры (например 65 кв. м.). Получаем 962 рублей. А что сейчас стоит в платёжках??? Если посмотреть, то становиться очевидным, что к этой цифре добавляют ещё 40%. Я уже год добиваюсь расчетов по правильным тарифам, Но руководство ДЕЗ Богородское в категоричной форме заверяет, что счета будут выставляться так, как есть сейчас, а не как положено по закону.
Yan: lavr Сергей! С ДЭЗом Богородское картина ясна. Ты просвяти жителей с тем, какие цифры будут у новой УК.
ОлегП: Yan пишет: lavr Сергей! С ДЭЗом Богородское картина ясна. Ты просвяти жителей с тем, какие цифры будут у новой УК. Поддерживаю! У многих посетителей данного форума основные сомнения связаны со именно со стоимостью услуг.
пук: Сергей! Вы постоянно отмалчиваетесь по конкретным вопросам. Жители хотят от Вас услышать конкретные цифры и обязательства. У Вас один аргумент: "Скинем долбанный ДЭЗ Богородское и всё будет хорошо!" А что Вы конкретно обещаете взамен? Хотя бы обещаете. Пока, ничего. Вы очень энергичный человек, но в Вашем плане создания ТСЖ есть огромный минус. Это полное отсутстсвие конструктива. lavr пишет: Я уже год добиваюсь расчетов по правильным тарифам, Но руководство ДЕЗ Богородское в категоричной форме заверяет, что счета будут выставляться так, как есть сейчас, а не как положено по закону. А почему Вы считаете, что новая УК будет делать по другому? Вы считаете, что это неправильно. Согласен. Но я не знаю, что на этот счет будет с новой УК. Вы аргументируете это тем, что Зеленов - руководитель УК и житель нашего дома. Хорошо. Но завтра он может не стать жителем и руководителем, в дополнение ко всему я его не знаю ни как человека, ни как обманутого вкладчика. У меня кредит доверия к нему "Ноль". Если ВЫ будете продолжать умалчивать информацию, то тем самым дискредитируете себя как руководителя ТСЖ.
lavr: пук пишет: Жители хотят от Вас услышать конкретные цифры и обязательства. Все тарифы прописаны в ПП 1038. http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/296223/. К этим тарифам добавляется оплата председателя - 2 руб 50 коп. с кв. метра и вычетается вышеописанная разница за отопление. пук пишет: А почему Вы считаете, что новая УК будет делать по другому? А потому, что мы будем платить ей только за выполненную работу. Не выполнили работу, не получили оплату. Для информации прошу ознакомиться с их сайтом http://yk-golyanovo.ru/
пук: По тарифам понятно. Они являются максимально допустимые. По оплате lavr пишет: мы будем платить ей только за выполненную работу. . Не совсем понимаю, кто это мы, т.к. жители будут платить в ЕИРЦ. А, вот, дальнейший расход денег зависит от договорных отношений ТСЖ и УК. Далеко не все хотят работать без предоплаты. вычетается вышеописанная разница за отопление. А кто будет оплачивать отопление нежилых помещений 1-ого этажа? Это первое. А второе. Где гарантии, что есть документы по тепловому узлу и они в должном виде, для сдачи в эксплуатацию приборов учета тепла? И последнее.lavr пишет: оплата председателя - 2 руб 50 коп. с кв. метра А как будет оплачиваться труд бухгалтера, членов правления? Думаю, что первое время понадобится и независимая юридическая помощь. У меня всё сильнее складывается впечатление, что Вы, как большевик в 1917 году, хотите совершить революцию, руководствуясь мотивом свержения существующей власти, но при этом имеете слабое представление, что будете делать с результатом революции. Предложите развернутый план Ваших действий на первое полугодие работы ТСЖ?
AlexM: пук пишет: Предложите развернутый план Ваших действий на первое полугодие работы ТСЖ? Мне в свое время на подобную просьбу достаточно "четко ответили", как и на все другие вопросы кас. ТСЖ, после чего желания голосовать за него не прибавилось. http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001330-000-60-0 На охрану соседи не то что со скрипом сдают, правильней сказать едва сдают, сегодня ноябрь пошел, а должников прилично и за видео, и за сентябрь, и за октябрь, скоро будет и за ноябрь.... Даже если предположить, что содеражние и ремонт будет проходить постоплатой, у меня большие опасения, что в этом случае, все будет распределено на количество исправно платящих квартир, что будет нам стоить прилично, поэтому ну никак не верится, что с ТСЖ жить станет лучше, жить станет веселей. А один из жителей, мечтающий поставить в подъезде пальму, которые писал здесь, может осуществить свою мечту и без ТСЖ. Насколько я понял дополнительных источников дохода у ТСЖ нет и не возникнет, так как нежилые помещения небесхозные, а про рекламу на фасаде это тоже спорный вопрос в плане ее востребованности, к тому же я лично не хотел бы фасад дома, где живу, загаживать рекламной конструкцией.
пук: lavr Молчанка продолжается.
lavr: пук пишет: Молчанка продолжается. ПУК! Всем известно, что на этом форуме отвечают только зарегистрированным участникам. И если Вы потрудитесь почитать информацию за последние несколько месяцев, то все ответы на Ваши вопросы Вы без труда найдёте. Просто незарегистрированные ники появляются с завидной периодичностью, и не всегда есть время повторять одно и тоже с такой-же периодичностью.
пук: lavr Детский лепет. Мы говорим о серьезных вещах. Даже, если Вас просят разьяснить системообразующие положения по ТСЖ, то Вы лично или Ваше доверенное лицо обязаны сделать это 2-3 или 5 раз. Это можно сделать через ссылки на посты.lavr пишет: не всегда есть время повторять одно и тоже с такой-же периодичностью. Будьте любезны найдите время, а то после таких заявлений желающих организовать ТСЖ под Вашим руководством может поубавиться. Вы хотите всё сделать быстро, но как говорит О.И. Бендер: "Быстро, только кошки рожают!"
lavr: Пук! Я никому ничем не обязан. Тем более Вам, чьи посты очень похожи на болтовню управленцев из ДЕЗа Богородское. Думаю, что Вы как раз один из них. Понятна Ваша заинтересованность в блокировании создания ТСЖ.
пук: lavr Вы являетесь инициатором создания ТСЖ, поэтому Вы или Ваше доверенное лицо ОБЯЗАНЫ разьяснять жителям и отвечать на их вопросы. ТСЖ будет существовать на деньги жильцов, а не на Ваших личных средствах. lavr пишет: Понятна Ваша заинтересованность в блокировании создания ТСЖ. Из чего она Вам понятна? Дайте, хотя бы одну ссылку. А вот у Вас, нет четких ответов на поставленные вопросы. Вы хотите ввергнуть жителей в неизвестность за их деньги. У меня с Вами совпадает только один момент, а именно "ДЭЗ БОГОРОДСКОЕ" отвратительно исполняет свои обязательства!" Но Вы что предлогаете взамен? Увеличение квартплаты за неизвестное обслуживание. Возникает разумный вопрос:" А зачем мне, жителю, это нужно?" lavr пишет: посты очень похожи на болтовню управленцев из ДЕЗа Богородское. Думаю, что Вы как раз один из них. Вы примитивно мыслите, у Вас так,если кто-то не согласен, значит он враг. ДЭЗ- Ваш враг! Значит кто-то из ДЭЗа. По-Вашему XZibit, ОлегП, Yan, Avm, AlexM, kett, 188 - работники ДЭЗа. А по-моему- это люди, которым не всё равно, как они будут жить дальше. Жалко, что их мало. Многие предпочитают ждать, пока кто-то другой предложит им решение, а лучше сделает за них.
полная версия страницы