Форум » АРХИВ » Сообщения Ассоциации пострадавших инвесторов » Ответить
Сообщения Ассоциации пострадавших инвесторов
admin: - 15.02.06 19:11. ЖДЕМ ВАС НА МИТИНГЕ 19 ФЕВРАЛЯ! - 16.02.06 15:04. Проект резолюции митинга 19 февраля - 22.02.06 15:55. Поздравляение для В И Ресина - 12.04.06 18:00. Новые поправки к закону о долевом жилищном строительстве ударят по карману всех граждан России - 25.04.06 16:10. Митинг у белого дома - 14.07.06 17:03. Митинг 23 июля!!! - 18.07.06 18:51. Ассоциация Пострадаших Инвесторов - 02.08.06 16:39. Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам - 09.08.06 14:20. Вотум недоверия к "Единой России" - 09.08.06 16:50. Банкротство КТ «СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА» - 10.08.06 00:49. Беляков вспоминает,.. - 10.08.06 14:46. Думское лобби банкротства КТ «Социальная Инициатива» - 11.08.06 16:45. 145 строительных мошенников :-( - 11.08.06 16:45. Минрегион и представители пострадавших дольщиков - 11.08.06 23:01. Обманутые дольщики бьются вокруг «Социнициативы» - 18.08.06 16:15. Рабочая группа при правительстве РФ нашла законные способы вмешаться в процесс банкротства "СИ" - 22.08.06 16:59. Митинг 26 августа в 12:00, ТЦ «Останкино» - 15.09.06 17:20. Ассоциация проводит собрание лидеров и членов инициативных групп пострадавших дольщиков 22 сентября - 22.11.06 11:04. Обманутыми дольщиками заинтересовалась петербургская прокуратура - 23.11.06 16:00. А это кто??? - 29.11.06 13:42. Голодовка - 30.11.06 22:25. I Всероссийская конференция пострадавших соинвесторов строительства - 15.12.06 18:53. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!!! - 28.02.07 19:24. Концепция законопроекта
реалист: Irena пишет: Я не знаю. спасибо за ответы!
Irena: Я думаю, не хотят вывешивать, чтобы Единая Россия не загубила законопроект на корню. (это мои домыслы). реалист пишет: спасибо за ответы! Я, действительно, не знаю.
vi5: Irena пишет: думаю, не хотят вывешивать, чтобы Единая Россия не загубила законопроект на корню. (это мои домыслы). Значит до выборов не вывесят! Только один PR - трёп!
Антонычева: Irena пишет: Я думаю, не хотят вывешивать, чтобы Единая Россия не загубила законопроект на корню. (это мои домыслы). Но без вывешивания текста в отрытаый доступ и обсуждать нечего. Загубить законпроект можно не только со стороны Единороссов, но и если самим его прятать от глаз людских. Скрытое порождает домыслы.
язва-скорпион: сходите на официальный сайт партии "Справедливая Россия". Там много знакомых имен, в т.ч. и товарищ-соратник Карасева- Иван Грачев. А Антон Беляков тоже соратник г. Миронова... Партия «Развитие предпринимательства» вступит в «Справедливую Россию» 19 декабря Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и лидер партии «Развитие предпринимательства» Иван Грачев поставили подписи под Соглашением о партнерстве, которое, как сказал Сергей Миронов, предусматривает совместные действия по широкому спектру вопросов, включая мартовские выборы в законодательные органы власти субъектов федерации и осенние выборы в Государственную Думу. По словам лидера партии «Развитие предпринимательства», возглавляемая Мироновым партия сегодня является единственной конкурентоспособной оппозицией «Единой России», только она в состоянии остановить «сползание к политическому монополизму». «Наша партия разработала ряд проектов, продвижение которых сегодня близко к нулю – сказал Иван Грачев. – Возьмем один из них, проект «Доступное жилье». Его взяла на вооружение «Единая Россия» и наштамповала таких законов, благодаря которым доступность жилья к сегодняшнему дню снизилась как минимум в полтора раза. Для того чтобы таких вещей не случалось, в Думе должна быть настоящая оппозиция, и «Справедливая Россия» в состоянии ее создать». Другим мотивом создания альянса со «Справедливой Россией» для Ивана Грачева является личный опыт работы с Сергеем Мироновым в Совете по малому предпринимательства Совета Федерации. «В спорах между малым бизнесом и чиновниками Совет по малому предпринимательству, как правило, занимал сторону предпринимателей и серьезно их поддерживал», - говорит Грачев. 23 декабря партия «Развитие предпринимательства» проведет съезд, на котором будет преобразована в общественное движение для последующего вхождения в партию «Справедливая Россия», сказал Иван Грачев. Владимир Путин направил приветствие делегатам и гостям съезда «Справедливой России» В приветствии Президента отмечается, что партия успешно прошла сложный к ответственный этап становления, сумела объединить широкий спектр конструктивных общественных сил на основе ценностей патриотизма и социальной справедливости. Президент выразил надежду, что участие «Справедливой России» в политической жизни страны будет служить укреплению демократических механизмов, развитию российской многопартийной системы. "Рассчитываю, что "Справедливая Россия" своими конкретными делами и позитивными инициативами сумеет завоевать высокий авторитет и поддержку в обществе», - говорится в приветствии Владимира Путина. По материалам ИТАР-ТАСС
Афганец: 2 Язва- скорпион! Ага, а света Дроздова, типа лидер дольщиков- штатный помощник Единоросса Рязанского. Там и зарплату получает (чего не скрывает), тамже и получила квартиру, причем не 1- комнатную, как оплачивала когда-то, а 3- комнатную. Вопрос: а за какие такие заслуги? - ответ, за служение единороссам. В том числе и за писательство под различными никами на форумах. Типа "Язва- скорпион"! А редакция pismo-vlasti в лице Б. Косарева и Н. Антонычевой финансируются А. Хинштейном и тоже чрезвычайно плодовиты, в т.ч. и на нашем форуме. Я, лично уже никому не верю. Был Костя Сакрадон и Сережа Перепутин, да и тех достали продажные псевдолидеры!
Света: Афганец Хорош врать! 1. Про СД с квартирами - вранье. Она, кстати, не однушку оплачивала. 2. Про СД с Рязанским: Она - не помощник Рязанского. 3. Про сайт "письмо-власти.нет" - личное финансирование редактора и своего кармана. Больше никого. Только 2 раза были получены деньги от ИГ, пожелавших помочь сайту.
Света: ПО п.3.: Извините, не ДВА раза помогли сайту "письмо-власти", а ОДИН. А второй раз - оплатили работу программиста по сайту Оргкомитета.
Света: Уважаемый Афганец! Я увидела в другой ветке Ваше реальное имя. Понимаю, что Вы все-таки дольщик, а не штатный сотрудник Тохи Белякова. Так вот, смею предположить, что Вы, вероятно, введены в заблуждение ложью этого г-на (он очень много дезинформирует людей в корыстных целях. очень много!). Одна из его задач - черный пиар и киллерство по отношению к объединениям дольщиков, независимым от него, и по отношению ко всему, что им удалось сделать. А также к представителям "ЕР". Информацию, которую выдает Беляков и его пиар-агентство, надо делить на 66. А сейчас он развил бурную деятельность в Пиитере (оно и понятно, хозяева - питерцы, там им нужен электорат, и там больше возможностей - в смысле места для проведения конференции. Думаю, не последнюю роль играет и задача прикрыть руководителей города - нынешних и бывших, причастных к появлению в городе армии обманутых дольщиков. Зная Белякова, вполне допускаю это. ).
реалист: Света пишет: А второй раз - оплатили работу программиста по сайту Оргкомитета. уважаемая Света, а что это за сайт Оргкомитета и где его можно посмотреть ?
Антижулин: А знаете, почему беляковцы здесь больше не светятся? Они набрали себе нескольки особей, чтобы показывать на PR-мероприятиях и говорить: "С нами пострадавшие от Социальной инициативы!" Отстальные им не нужны. Все, кастинг завершен...
Афганец: 2 Света! К вашему сожалению, я не лгу и не ошибаюсь. Когда к нам приезжали депутаты единороссы со свитой (и Светой в их числе), то я встретил старого приятеля, который также является помощником одного из депутатов и был в этой поездке. Озвученная информация- от него. Я полностью доверяю этому человеку, поскольку знаю его много лет, еще с армии. А Белякова я видел только по телевизору, да и то пару раз. Так что это вам здесь втирают, а не мне. Все, что я написал, для меня лично, не вызывает сомнений. Будьте бдительны!
cтрепсилс: for Афганец & Света! Уважаемый афганец! А я вот пообщался несколько дней назад с Антоном Беляковым и скажу, что очень доволен. Человек мне понравился своим абсолютно конструктивным подходом. Никаких пустых слов, все очень конкретно и обстоятельно.
SERG1238: cтрепсилс вот и рули к нему.
vi5: cтрепсилс пишет: Человек мне понравился своим абсолютно конструктивным подходом Что же Антоша своим абсолютным конструктивом не поделится на форуме? Раньше говорили, что конструктив ещё сырой!
nika: vi5 пишет: Раньше говорили, что конструктив ещё сырой! так то раньше было! Вы же видите, cтрепсилс доволен встречей. беляков действует профессионально. да и возможно, что конструктив уже не такой сырой. cтрепсилс пишет:Никаких пустых слов, все очень конкретно и обстоятельно. вот с этого места можете поподробнее?
реалист: Афганец пишет: 2 Света! К вашему сожалению, я не лгу и не ошибаюсь. Когда к нам приезжали депутаты единороссы со свитой (и Светой в их числе), то я встретил старого приятеля, который также является помощником одного из депутатов и был в этой поездке. Озвученная информация- от него. Я полностью доверяю этому человеку, поскольку знаю его много лет, еще с армии. А Белякова я видел только по телевизору, да и то пару раз. Так что это вам здесь втирают, а не мне. Все, что я написал, для меня лично, не вызывает сомнений. Будьте бдительны! уважаемый Афганец, похоже все тайное рано или поздно становится явным мне говорили несколько месяцев назад о том, что хинштейн помог дроздовой решить ее жилищную проблему и поэтому она теперь помогает хинштейну пиариться, правда тогда я не воспринял это всерьез. но сейчас в свете вашего высказывания это похоже подтверждается....
Irena: Ассоциация пострадавших инвесторов вывесила на своем сайте концепцию законопроекта.
Irena: Извините, что открываю новую тему, но хотелось пообсуждать концепцию законопроекта... http://www.help.su/press/news_636.htm Что вы об этом думаете? Концепция законодательных инициатив по восстановлению прав пострадавших соинвесторов строительства с учетом предложений ИГ на 27 февр. 2007 г. I. Преамбула. II. Проект ФЗ «О государственных гарантиях защиты прав граждан- соинвесторов строительства». III. Поправки в действующее законодательство. I. Преамбула. Отсутствие в течение длительного периода проработанного правового регулирования сферы долевого участия в строительстве, в том числе многоквартирных домов, недостаточное законодательное обеспечение прав участников этих договоров (соинвесторов) , а также отсутствие серьезного, а главное эффективного, контроля со стороны государства за данной сферой стало главным фактором массового нарушения прав граждан и юридических лиц, заключивших договоры долевого строительства (инвестиционные контракты, договоры простого товарищества, участия в кооперативах и фондах и т.д.). Поэтому органы государственный власти и местного самоуправления несут прямую ответственность за возникшее положение и должны принять непосредственное активное участие в восстановлении нарушенных прав граждан. II. Проект ФЗ «О государственных гарантиях защиты прав граждан- соинвесторов строительства». Необходимо принять базовый закон, регулирующий основные достаточно специфические отношения, возникающие в процессе восстановления прав дольщиков (соинвесторов) строительства. Основные положения ФЗ «О государственных гарантиях защиты прав граждан- соинвесторов строительства». 1. Определяет основные понятия, используемые в данном законе: • должник (строительная организация) – лицо либо его правопреемник, обязавшееся предоставить пострадавшему соинвестору причитающиеся площади или возвратить стоимость вклада и не исполнившее либо уклоняющееся от выполнения данных обязательств; • строительная организации - юридическое лицо либо его правопреемник независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель либо его правопреемник, привлекающие вклады в виде денежных средств, трудового участия либо имущества участников долевого строительства (соинвесторов) для строительства (создания) самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости социального, культурного, коммерческого или производственного назначения; • пострадавший соинвестор (участник долевого строительства) – лицо либо его правопреемник, участвовавшее на основании договора вкладом в виде денежных средств, имущества либо трудового участия в совместной деятельности по строительству жилого дома или гаражного комплекса и не получившее причитающихся площадей или возмещения стоимости вклада в том числе, после завершения строительства, и если исчерпаны или невозможны судебные или административные способы защиты прав; • участник долевого строительства - гражданин или юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы либо их правопреемник, вклады которого в виде денежных средств, трудового участия либо имущества привлечены должником - строительными организациями для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве либо иных видов договоров о привлечении средств в долевое строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; • именной реестр пострадавших соинвесторов – список лиц, признанных в установленном порядке уполномоченным органом, являющимся реестродержателем, пострадавшими на основании их простого письменного заявления и имеющих право на компенсацию долевого вклада предоставлением причитающихся площадей или возврата стоимости вклада в случае отказа от натурального предоставления в порядке, установленном реестродержателем. 2. Регулирует отношения, возникающие в ходе восстановления прав соинвесторов, между пострадавшими соинвесторами, строительными организациями, не выполнившими свои обязательства, уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органами государственной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления, строительной организацией, выигравшей аукцион и т.д. 3. Определяет права общественных объединений соинвесторов. Общественные и иные некоммерческие объединения соинвесторов, далее «Объединения» - объединения граждан, целью которых является восстановление прав соинвесторов строительства по заключенным договорам, в том числе на конкретном строительном объекте. Объединения могут быть как зарегистрированы в виде юридического лица (некоммерческое партнерство, общественная организация и т.д.), так и не зарегистрированы, например – простое Товарищество. При наличии на объекте двух и более Объединений (обладающих уставом и способных подтвердить свои полномочия соответствующими протоколами собрания соинвесторов) ими создается единый представительный орган, для представления интересов всех соинвесторов на объекте. Формирование единого представительного органа осуществляется на основе принципа пропорционального представительства в зависимости от численности членов Объединения. Если единый представительный орган не создан, то представительство интересов всех инвесторов осуществляет Объединение, объединяющее более половины пострадавших соинвесторов на объекте. 4. Специальный порядок восстановления применяется в следующих случаях: • данные нарушения возникли до 2005 г. • соинвестор предоставляет доказательства своего участия в совместной деятельности, выполнения им своих обязательств и приобретения права на долю площадей (доказательствами признаются подлинные: договоры, акты сверки расчетов с должником, судебные акты, реестры кредиторов должника, выверочные списки исполнительных органов власти, признание соинвестора потерпевшим в уголовном деле должника). 5. Уполномоченным федеральный орган исполнительной власти (уполномоченные органы исполнительной власти субъекта РФ): • составляет именной реестр пострадавших соинвесторов, с учетом того, что право соинвестора на включение в именной реестр возникает в случае признания его реестродержателем пострадавшим и предоставления доказательств участия в совместной деятельности по строительству жилого дома или гаражного комплекса на основании соответствующего договора, при частичном выполнении пострадавшим соинвестором своих обязательств право на компенсацию определяется пропорционально стоимости внесенного вклада. При этом отказ либо уклонение уполномоченного органа включения в реестр могут быть обжалованы в суд; Механизм решения вопроса пострадавших инвесторов будет выявлен после инвентаризации (составления реестра) и структурирования схем нарушения прав, которые скорее всего сведутся к ряду типичных случаев: двойных продаж, смены должника без одновременного перевода его долга перед долевым инвестором на сингулярного правопреемника и т.п. Механизм разрешения указанных ситуаций различен, но возможно их обобщение по однородным признакам. После выявления однородных групп необходима пилотная целевая реализация конкретного механизма в отношении конкретного случая или должника, что в случае двойных продаж может быть выделение участков под застройку с обременениями в отношении пострадавших инвесторов, в ряде других случаев будет достаточно привлечения административного ресурса либо грамотного юридического сопровождения, что вообще не потребует учета в реестре пострадавших инвесторов. • в установленных ФЗ случаях берет под свое управление строительные организации, нарушившие свои обязательства [2]; • организует независимую оценку имущества (активов, пассивов) строительной организации; • осуществляет, если это возможно, оздоровление строительной организации, участвует в процедуре банкротства строительной организации; • организует удовлетворение кредиторов первой и второй очереди [3] из имущества строительной организации; • оставшееся имущество строительной организации выставляется, в том числе недостроенный объект и земельный участок на аукцион одним лотом вместе с дополнительным земельным участком; • совместно с исполнительными органами государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков, проводит работы по формированию дополнительного земельного участка для выставления на аукцион [4]. Во избежание коррупционных схем ФЗ предусматривает специальную методику расчета размеров и качества, выставляемых на аукцион дополнительных земельных участков; • осуществляет особый контроль за деятельностью организации, победившей на аукционе. [2] Решение может быть обжаловано в суд. [3]Cоинвесторы поправками в ФЗ «О банкротстве» отнесены во вторую очередь и их требования будут удовлетворены в порядке, предусмотренным нашим Законом. Кредиторы третьей очереди не получают удовлетворение при недостаточности имущества застройщика. [4] Дополнительный участок формируется с таким расчетом, чтобы сохранялся экономический смысл приобретения этого участка вместе с имуществом застройщика и обязательствами перед соинвесторами. 6. Общественные объединения соинвесторов, в т.ч. посредством введения своих представителей ( см. п.3 ) в соответствующие рабочие органы всех уровней имеют право: • участвовать в составлении именного реестра пострадавших соинвесторов; • участвовать в оценке имущества строительной организации; • участвовать в формировании дополнительного земельного участка; • участвовать с правом совещательного голоса в иных рабочих органах; • знакомиться со всеми материалами, связанными с процессом восстановления своих прав, если это не противоречит действующему законодательству; • организовывать и осуществлять иные формы общественного контроля. III. Поправки в действующее законодательство. 1. Изменения в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части компетенции Уполномоченного федерального органа исполнительной власти, технические моменты и пр. 2. Дополнения КоАП, вводящие ответственность за нарушение положений ФЗ «О восстановлении прав дольщиков». 3. Изменения в Земельный кодекс статей, регулирующих формирование земельного участка, проведение аукциона. 4. Изменения ФЗ «О банкротстве» с учетом положений ФЗ «О восстановлении прав дольщиков».
teddy: Irena пишет: 4. Специальный порядок восстановления применяется в следующих случаях: • данные нарушения возникли до 2005 г. Не совсем понятно - а кто заключил договора в 2005, 2006 и 2007 году (и такие ведь есть) - пролетают, что ли?
полная версия страницы