Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 29) » Ответить
Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 29)
admin:
Fredy: 98 , разместят, но чуть позже
Галан: Fredy пишет: 98 , разместят, но чуть позже А вы из ИГ? Позже, это когда?
BOMBA: Вот как город прописал вариант ППМ № 1071 от 28.12.05. соинвесторов по ул. Учинской (ЗАО центр разв. гор. Град): http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2035&news_unom=47841 А вот в этом ППМ № 58 от 30.01.07 (по Учинской, во исполнение предыдущего ППМ) город прописывает так называемый механизм закрепления обманутых соинвесторов на объекте, причем обременением (п. 1.4) соинвесторы являются для города а не для инвестора и то когда Кузнецова говорила нашей ИГ дескать получать от города можно только когда город сам строит это просто блеф, в чем собственно я и не сомневался: http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2035&news_unom=60337
Галан: BOMBA пишет: причем обременением (п. 1.4) соинвесторы являются для города Почему бы нам то же самое не написать? Если есть прецендент, так надо использовать опыт для своей пользы, чего велосипед изобретать? Как вообще дела с ППМ?
niks: На собрании как раз об этом говорили, у нас, вероятнее всего, будет такой же вариант.
Sobol: BOMBA пишет: http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2035&news_unom=60337 город прописывает так называемый механизм закрепления обманутых соинвесторов на объекте, причем обременением (п. 1.4) соинвесторы являются для города а не для инвестора и то когда Кузнецова говорила нашей ИГ дескать получать от города можно только когда город сам строит это просто блеф Значит аналогичная ситуация уже рассматривалась городом, значит мы не первопроходцы в этом вопросе. Тогда не надо сильно ломать голову юристу по схеме нашего закрепления на объекте. Да и сроки по этой причине не должны пострадать
Fredy: Галан, нет я не из иг. А то, что списки будут на сайте чуть позже было сказано на собрании.
lavr: Sobol пишет: Значит аналогичная ситуация уже рассматривалась городом, значит мы не первопроходцы в этом вопросе. Тогда не надо сильно ломать голову юристу по схеме нашего закрепления на объекте. Да и сроки по этой паричине не должны пострадать Ситуации разные. На Учинской проворовавшегося инвестора изгнали, другой достраивает. У нас старый инвестор остался. Но деньги мы сдавали не Атоллу, а Карасю.
BOMBA: Sobol пишет: Тогда не надо сильно ломать голову юристу по схеме нашего закрепления на объекте. Ну у ИГ должна быть данная информация,как пример, а есть и др. ППМ, по др. объектам и компаниям, мы просто самые последнии, (ведь общаются с КС то). Механизм то есть и закреплен, а вот юридически лишний раз обмозговать не помешает.
BOMBA: lavr пишет: Ситуации разные. На Учинской проворовавшегося инвестора изгнали, другой достраивает. У нас старый инвестор остался. Но деньги мы сдавали не Атоллу, а Карасю. Не вижу здесь особо принципиальной разницы, все мы вошли в РП 2337 (Проворовался или нет сам инвестор-застройщик или просто инвестор, как у нас, что это меняет то, ведь по Учинской обманутых соинвесторов не берет в обременение новый ,замененный инвестор, а люди идут в обременение к городу, дело не в этом,а в том, что этот механизм применим как таковой, в том числе и к нам то же). Да, и унас старого инвестора не осталось на объекте (как я понимаю), наш старый инвестор это СИ.
lavr: BOMBA пишет: Ну у ИГ должна быть данная информация,как пример, а есть и др. ППМ, по др. объектам и компаниям, мы просто самые последнии, (ведь общаются с КС то). Механизм то есть и закреплен, а вот юридически лишний раз обмозговать не помешает. Не общаемся с КС, а входим. Ни на одном объекте СИ нет 100% гарантированного закрепления вкладчиков. Даже созданные Некомерческие партнерства с фактически достроиными домами находятся в подвешенном состоянии перед обанкрачиванием СИ. В Мытищах до сих пор закрепление вкладчиков остается только на словах. И так везде.
BOMBA: lavr пишет: Не общаемся с КС, а входим. Ни на одном объекте СИ нет 100% гарантированного закрепления вкладчиков. Даже созданные Некомерческие партнерства с фактически достроиными домами находятся в подвешенном состоянии перед обанкрачиванием СИ. В Мытищах до сих пор закрепление вкладчиков остается только на словах. И так везде. Слушай, ну ведь я не говорю про объекты СИ, кстати сколько их помимо наших находится в Москве (именно жилых)? СИ или не СИ при чем здесь это, в других компаниях иные воры что ли (более человеколюбивые... )?
alesin: niks пишет: На собрании сдавали деньги и проверяли себя в списках, которые значились в приложении у Кузнецовой- те списки, о которых, видимо тут много говорили. Как и обещали, их показали на собрании. Зал был сильн0 заполнен, не менее 300 человек я так думаю что иногородние могут спросить у ИГ есть они в списках или нет.
lavr: alesin пишет: я так думаю что иногородние могут спросить у ИГ есть они в списках или нет. Списки вывесим после обработки. Некоторые вкладчики обнаружили неточности в своих данных. Необходимо выяснить причину этих несоответствий. BOMBA пишет: Да, и унас старого инвестора не осталось на объекте (как я понимаю), наш старый инвестор это СИ. Мы инвесторы СИ, а инвестор- застройщик - Атолл. Кто был на собрании, тот слышал, что механизм нашего закрепления найден и обсуждён со всеми депортаментами. Через неделю они представят свои варианты оформления обсужденных моментов. После этого ППМ пройдет орфографическую и стилистическую доработку и ляжет на подпись. Надеемся до конца месяца мы будем лицезреть данное творение.
Аналог: BOMBA Разница между вами и Учинской есть и она - разительная. Их старый Инвестор кое-что успел построить на площадке, прежде чем с ним расторгли инвестконтракт. По закону и по инвестконтракту при расторжении оного Инвестору возмещают произведенные расходы -как правило, новый Инвестор или город, если Инвестор пока не найден, а площадки отобраны городом. На этом объекте этого не произошло. Просто отобрали, потом нашли нового Инвестора и дали первоначально всех дольщиков ему в обременение(распорядительный документ вышел 28 декабря 2005 года). Потом задумались и оказалось, что квартиры дольщикам новый Инвестор долджен "подарить" со всеми вытекающими последствиями по налогам, так как оплат за них ему не было и предвидется. Вот тогда и придумали новый механизм и подготовили новый распорядительный документ. Город оставляет новому Инвестору то, что ему и досталось бы после удовлетворения требований дольщиков, а квартиры им (дольщикам) предоставит сам через ДЖП и ЖФ. В качестве оплаты квартир дольщиками, как вы понимаете, являются вложения в недострой, осуществленные за счет их взносов. Взаимотношения города и бывшего Инвестора будут регулироваться еще через суд. И это очень непростое дело. А дольщики подумывают сейчас о подстраховочных вариантах, позволяющим им оформить квартиры в собственность в Росрегистрации (в виде уступки городу своих прав требования к бывшему Инвестору).
Галан: lavr пишет: Ситуации разные. На Учинской проворовавшегося инвестора изгнали, другой достраивает. У нас старый инвестор остался. Но деньги мы сдавали не Атоллу, а Карасю. Чем проворовавшийся инвестор лучше карася? Что там украл, что тут. Какая разница? Полагаю, там новому инвестору тоже немного досталось. Что бы изменилось, если бы у нас был новый инвестор? Ситуация с деньгами никак не изменилась бы.
сетунь: ИГ, а как продвигается вопрос по альтернативе, какие-нибудь принципиальные решения приняты?
квик: lavr lavr пишет: Учитывая весенние обострения, ИГ оставляет за собой право отвечать только на вопросы здравомыслящих участников форума. Со стороны казалось один ты на голову нездоров, а с твоих слов оказывается , что у всей ИГ весеннее обострение. Беда. С определением здравомыслящих в этот период утебя могут быть проблемы - смотри не перепутай. lavr пишет: В конце месяца появятся официальные документы Разглашать не подписанную информацию не имеет смысла. Ну да, ясно дело - хотите огласить решение, которое уже нельзя будет изменить lavr пишет: Орловик- Штромик(КВИК) сразу задолбает шизофреническими вопросами. Ага, боишься!!! Но у тебя , точно - паранойя. Сколько раз тебе уже говорилось, что ты в двух соснах заблудился, путаешься в людях , а ты - знай одно долдонишь!
квик: alesin пишет: цитата: я так думаю что иногородние могут спросить у ИГ есть они в списках или нет. Спросить то можно, ответа не получишь. А если и получишь, какова цена этому ответу? Слова к делу не пришьёшь. В критический момент - откажутся и скажут " так получилось. Нужно вывесить документ - официальные списки, за которые ИГ будет отвечать. lavr пишет: Списки вывесим после обработки. Некоторые вкладчики обнаружили неточности в своих данных. Необходимо выяснить причину этих несоответствий. Ну вот и началось. Всё как я говорил. Два месяца не показывали списки , а теперь осталось две недели ( со слов lavr) до подписания ППМ - начали выявлять несоответствия. А что теперь делать иногородним, которые этих списков в глаза не видели? Xzibit , срочно вывешивай списки, как они есть , а то после вашей обработки вообще ничего не разберёшь! Или это и является вашей целью?!
VIKING: Уважаемая ИГ! Очень хотелось бы получить ответ на следующий волнующий многих вопрос: Когда было необходимо определиться с выбором варианта :42, 5-8, муниципальное жилье, сроки по последнему были 2007-2008гг.. По этой причине большое количество соинвесторов с 5-8 выбирали муниципальное. Теперь сроки муниципального и 5-8 сравнялись. Значит ли это, что соинвесторы, имеющие договора на 5-8 , но записавшиеся на муниципальное жилье из-за более ранних сроков, не будут иметь возможности реализовать условия договора на 5-8. Будем признательны за ответ.
полная версия страницы