Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 29) » Ответить
Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 29)
admin:
Sobol: Уважаемые! Если в ППМе должны быть прописаны четкие цифры : по 42, по 5-8, по альтернативе, то и подходить к этому надо очень конкретно и основательно. Либо не давать четкого распрееления по объектам. В противном случае, наломаем дров себе на голову. И по муниципалке на 42 надо что-то решать: 1.возможно-ли с 1-ой кв. переходить на 2.кв с доплатой (какой?) , с 2кв на 3кв ит.д? 2.Если нет, то какие компенсации за недополученную площадь? 3.Если нет, то возможность вернуться на 5-8 (а там бронь всего чуть больше 100 квартир) По альтернативе: 298 квартир это жесткая привязка по количеству, или цифра может меняться? Вопросы, одни вопросы, а время не ждет....
sustain: Обсуждаем проект ППМ ИГ Преамбула ПММ не устанавливает правовые основания по которым принимается решение. ППМ 15-ПП не является основанием для решения НАШИХ проблем – проблем вкладчиков. ПРЕДЛОЖЕНИЕ: в преамбуле ППМ требуется указать на правовой механизм формирования государственного заказа на жилье гражданам, формирования очереди и передачи, жилья в собственность. Первым пунктом ППМ требуется определить позицию на решение наших проблем. Скорей всего это должно быть одобрение предложений соответствующей комиссии под руководством Ресина. Например: « Согласится с предложением Комиссии... о необходимости включения в государственный заказ лиц пострадавших от действий КТ СИ на объектах Рокоссовского 42 и 5-8». В развитие данного решение требуется: а) Утвердить общий список пострадавших лиц б) Дать поручение уполномоченному органу на формирование в соответствии с действующим законодательством очередей из числа пострадавших на 5-8, 42 и отдельной очереди для альтернативы. в) Определить особый порядок формирования очереди: по номерам договоров с КТ СИ, по факту заключения договора переуступки, по факту доплаты для тех лиц у кого не полностью оплачены договора. Второй блок вопросов – это реализация ППМ 15-ПП и внесение в него корректив. В целом по нему все есть. Нужно лишь закрепить даты Третий блок вопросов – пакет поручений, связанных с исками Москвы в отношении СИ, взаимоотношения с инвесторами по передаче прав объекты. Может быть еще вопросы связанные с отселением жителей близлежащих домов и др
sustain: Согласен с Sobol, что конкретика по цифрам 42, 5-8, и альтернативе в ППМ – лишнее: Затягивает процесс согласования и создает основу для конфликтов. ЛУЧШЕ определить механизм решения наших проблем : в соответствии с какими нормативами кем и в какие сроки и какие конкретно задачи по этим нормативам.
Cogito1: Don Korleone пишет: потому что у департамента муниципального жилья нет квартир в 2007 году - поэтому сроки 2008-2009. В проекте Кузнецовой сроки 2007-2008, а в нашем 2008-2009 т.е мы сами отодвигаем эти сроки. Почему?
VIKING: Не согласен с Sustain в отношении затягивания сроков процесса... А как будет в дальнейшем, если альтернативщиков поодиночке как следует " затормозят". Ведь и сейчас альтернативу сдвинули с 2007-2008 на почти 2010, что потом помешает "вершащим" не иметь возможности предоставить им жилье, которое и сейчас расписано на десятилетия вперед. Имея договора на 5-8 в итоге останутся они с большим носом, ведь квартиры в 5-8 будут уже проданы. И ничего не докажешь- ждите от города. А новая власть не отвечает за решения старой.
квик: Don Korleone Don Korleone пишет: у департамента муниципального жилья нет квартир в 2007 году - поэтому сроки 2008-2009. кстати поэтому также и стоит задуматься - может есь смысл подождать и 5-8... А может стоит ощетиниться, да всем дружно взяться делить 42, подвинув оттуда самых "умных ", не желающих реально бороться ни за что, кроме 42, где , судя по всему, и надеются получить свой интерес? Кстати, и критерии очерёдности сразу вспомнятся....
квик: Sobol Sobol пишет: Вопросы, одни вопросы, а время не ждет.... Вот и Sobol стала нелюбимые ИГ слова употреблять - ворпосы, вопросы... Может вопросы, заданные вами подвигнут к ответам, но вряд ли....
sustain: Уважаемый VIKING! Ваше беспокойство разделяю. Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что альтернативу никто не сдвигал: Никто официальных решений по проблеме отношения «МЫ и НАШИ ОБЪЕКТЫ» не принимал. Я знаю только один внятный механизм – очередь от города. В проекте ППМ мы можем определить несколько очередей (механизмов) и их приоритеты в отношении общих городских (Приоритеты как по объектам, так и по срокам). Только на основании нормативно закрепленных механизмов получения жилья мы можем сделать свой осознанный выбор. В противном случае, как часто бывает, на этапе согласования ППМ в отношении уже определенного списка лиц может быть утверждено решение не отражающее наших интересов. Риск последнего, я лично, оцениваю существенно выше чем «заморозка» альтернативной схемы.
Муж: 18 марта обновлён фотоальбом ''Стройка'' века ... 42. Добавлены фото 4-й редакции плаката (в конце).
sustain: Don Korleone пишет: у департамента муниципального жилья нет квартир в 2007 году - поэтому сроки 2008-2009. кстати поэтому также и стоит задуматься - может есь смысл подождать и 5-8... У ДМЖ нет квартир в 2007 году – Достаточно предсказуемая позиция. Но в нашем случае много зависит от инвестора строительства. Атоллом предлагалось передать свою долю жилья в 42 вкладчикам (в обмен на некоторые условия со стороны Москвы). Может быть есть другой «крупный» инвестор готовый на подобную схему. Кто-то этот вопрос прорабатывал?
цмт: Cogito1 пишет: Don Korleone пишет: цитата: потому что у департамента муниципального жилья нет квартир в 2007 году - поэтому сроки 2008-2009. В проекте Кузнецовой сроки 2007-2008, а в нашем 2008-2009 т.е мы сами отодвигаем эти сроки. Почему? Да, именно сами мы отодвигаем сроки, другими славами- срем себе на голову.Лужков сказал 2008год, вот и пусть стараются уложиться в это время иначе смысла в такой бестолковой альтернативе совершенно нет.Прождать почти до 2010 года, чтобы потом получить квартиру где-нибудь в .Зачем нам собирать еще по 500 рублей на такого юриста!!!??В ППМ нужно указать срок до конца 2008 года получение альтернативы(раз уж у города нет квартир в 2007, хотя руководству докладывают об увеличении объемов строительства).
Louis: п.1.1, 1.2 - с последующим предоставлением заменить на с предоставлением в собственность при вводе в эксплуатацию п.2 - Написать только 2008, раз нельзя в 2007, но обязательно убрать 2009. п.2 - Убрать цифры площадей и вкладчиков. Может быть сослаться на последующее РПМ, которое выйдет при уточнении? п.2 - В альтернативе точно не будет гаражей и нежилых помещений? п.5.1, 2-й абзац - не указан срок доплат. О ППМ обычно становится известно через несколько дней - если например будет 3-х дневный, недоплатившие будут в пролёте. здесь же - недостающие средства - надо указать оставшиеся по договору средства, иначе нпонятно какие средства To be continued
VIKING: Sustain пишет: Уважаемый VIKING! Ваше беспокойство разделяю. Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что альтернативу никто не сдвигал... Имеется в виду - при записи на 42 , 5-8, альтернатива, выбирать между 5-8 в 2009-2010гг.. и альтернативой в 2007-2008 было естественно в пользу последней. Сейчас альтернатива ,пусть "виртуально", но сдвинута на более поздние сроки. Скорее всего не окончательно. " Сдвигаться" по очевидным причинам может до бесконечности - так называемая очередь от города. Определять в ППМе можно все, но когда в варианте Кузнецовой уже есть разбивка по количеству договоров и квадратных метров по конретным 42, 5-8, жилье от города, в дальнейшем изменить эти цифры будет нереально - перессчитывать экономику проекта поздно. В итоге и получается : к ППМу идет общий список без разделения по адресам, а далее - цифры по объектам уже "устаканены" , и никто перебрасывать с одного объекта на другой соинвестора с договором на 5-8, записавшимся в спешном порядке при недостаточной информации на альтернативу, не будет. А где-то уже была информация по дольщикам "Юнистроя", до сих пор добивающимся квартир от города. А написать можно все. Только откуда сейчас цифры по домам и куда вся эта разбивка потом физически денется. Спасибо,если объясните.
полная версия страницы