Форум » АРХИВ » г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 3) » Ответить
г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 3)
admin:
Миха: Dmitry_I
jakudza: Police пишет: А зачем запрашивать документы у незаконно созданного ТСЖ? Что, дома мукулатуры не хватает? Если ТСЖ легитимно и имеет права на дострой дома, то какие проблемы подтвердить это соответствующими документами? Или ТСЖ создано исключительно для вымогательства денег? Стены валятся, внутри пустоты, вопрос с претензиями вкладчиков СИ на данный объект не урегулирован, строительство при аресте ведется - и это профессионализм и легитимность?! Кстати, неплохо было бы ответить про стенку волнами, из которой кирпичи выдавливаются. Понимаю, что самый умный и практичный был Чечин. Свои дела решил и был таков...
Police: Вам Якудза дай палец, так по локоть откусите. Мень знаешь, мы крепче спим. Дим как там с граматикой, все нормально. Если где запятой не хватает, так ты подскажи.
Ляля: Jakydza gbitn: цитата: А вторую стенку торцевую МАВНИ планирует перекладывать или по ней тоже мне надо обращаться в Прокуратуру? По-моему у Вас мания величия мадам!!!!!!!!! Стенку МАВНИ перекладывает отнюдь не по рекомендации Прокуратуры и уж не по Вашему запросу. Не берите на себя чужие заслуги. И еще Вам совет.... если Вы не знаете людей лично, никогда на них не наговаривайте. Вам это потом воздасться......(Это не угроза, это укороченная цитата из "Библии"). В вас очень много зла. Попробуйте сначала разобраться с собой.
jakudza: Отрывок из ветки "Сообщений кооринационного совета..." Нелидов: Давайте я Вам поясню, чтобы не возникало вопросов. Фамилия моя Нелидов. По закону ЗАО не может продавать на сегодняшний день никакие свои доли никому и выходить откуда либо не может! … Нелидов моя фамилия….. Это компания «Нелидов и партнеры». На сегодняшний день я представляю интересы, ну так от 150 до 200 вкладчиков КТ «СИ». И чтобы тоже было понятно, мы – вторые… мои доверители, вторые заявители по делу о банкротстве КТ «СИ». И поясню нашу тоже позицию. Почему мы взялись, почему мы представляем эти интересы именно в этом деле. То что происходит сейчас по нашему мнению – это абсолютно бесконтрольное разбазаривание активов. В том числе и то, что делают муниципальные власти. Потому что в этом случае не учитываются интересы всех возможных кредиторов, что порождает существенные правовые риски в последующем для тех, кто в эти объекты войдет, как соинвесторы. Существенные правовые риски. Потому что ни для кого не секрет, что КТ «СИ» сейчас находится в состоянии предбанкротном. Любой финансовый анализ это покажет. Потому что, если бы КТ «СИ» могла удовлетворить требования, она бы удовлетворяла требования. А она не может их удовлетворять на сегодняшний день. Соответственно любые сделки, которые совершаются сейчас от имени СИ, они оспоримы. Возможно в будущем. Поэтому наше мнение. На самом деле мы сынвентариризируемся со мнением временного управляющего ЗАО «СИ» заключается в следующем. Единственная процедура, которая позволит контролируемо для всех вкладчиков провести работу с активами. Замечу, именно, контролируемая! И не только с точки зрения,… со стороны закона и суда, но и со стороны вкладчиков. Это во-первых введение наблюдения практически на всех структурах «СИ», которые обладают каким-либо имуществом. Каким-либо имуществом. А в дальнейшем переход во внешнее управление. Потому что мы точно так же солидарно с временным управляющим ЗАО «СИ» ведем переговоры с крупнейшими на сегодняшний день возможными инвесторами. С крупнейшими! Это вам не инвестиционная компания! Это крупнейшие российские банки, которые готовы принципиально при ясной для них картине, замечу при ясной картине! И при управляемой картине войти с деньгами для того, чтобы реализовывать эти проекты КТ «СИ». Там, земельные участки те же самые есть, ни для кого не секрет, вот тут написано «Доступное жилье», да? Вот тот же ГазПромБанк по… регионально, да? В Москве нет, просто нет площадок для нормального строительства. Их уже не осталось, это тоже не секрет и у вас на совещаниях это тоже звучало. Нет реальных площадок. Но в регионах таких площадок очень много. И они строят там! Они финансируют эти строительства. Так вот наша позиция – это позиция тех вкладчиков, которые доверили нам ведение своих дел. Причем мы согласны, там, с позицией, о том что в принципе разделять наверное бы не следовало, потому что, еще раз замечу, что наша позиция такова что это порождает риски! Порождает риски серьезные. Не демонстрации, а правовые. бы каким-либо имуществом бы в принципе. Шапкин: Т.е Вы будете оспаривать любые сделки по переуступке объектов. Да? Нелидов: Безусловно, да. Безусловно, да. И сейчас вот по тем объектам, которые были переуступены мы будем смотреть и проверять, как это было переуступлено, на каких основаниях. А то, что процедура по закону будет введена, а она будет введена. Там пытаются сейчас затягивать вопрос с введением процедуры. Это тоже мания величия у людей? По-моему, просто грамотный подход к делу. А по вопросу переделок, так это просто: устраняют только те недостатки, о которых было заявлено. Про что не писала, то так и стоит...
jakudza: Это то, что ТСЖ также считает моей злостью: Адамов: Давайте я поясню. Моя позиция такая. Предположим. Был кому-то уступлен инвест-контракт. Допустим это был дом. Достроить его, да? Но это общее имущество было… Инвест-контракт этот, всех кредиторов. Ну допустим его продали за 10 миллионов, за деньги, которые вкладчики, условно, внесли, да? Но если его оценить, то он может стоить и 30 миллионов, да? И что? Мы его можем реализовать. Нина К: Кто вам позволит!? Адамов: Тому же инвестору. Ему же фактически отдали по себестоимости этот инвест-проект. Шапкин: Вы кого называете? Банк или другого застройщика? Адамов: Нет. Вот сейчас, допустим. ЗАО или КТ внесли в строительство жилого дома или неважно, какого-то объекта недвижимости, допустим 10 миллионов. И уступили его за 10 млн. Но реальная цена его – 30 млн. А 20 млн. где? Шапкин: Т.е оспорить эти сделки по переуступке? А теперь подумайте, что обязательства по решению вопросов вкладчиков, которые не вступили в ТСЖ остались в СИ. Так как СИ мой должник (вы, господа, к сожалению под наименование "кредитор" не попадаете, так как не имеете на руках Акт, подтверждающий выполнение Вами всех финансовых обязательств перед Инвестором-застройщиком) и обязался предоставить мне квартиру в этом доме, то соответственно доля СИ в доме осталась и в случае чего, он имеет право обратить иск на весь дом. Читайте законодательство. Так что и без моих обращений в органы, членам ТСЖ хватит проблем, но после того, как они дом построят. Так как проще забрать готовый дом, хоть и разваливающийся, чем иметь головную боль с недостроем
dima: Цитаты, вырванные Якудзой, однобоко освещают обсуждение в ЭС. Это в ее стиле - попытаться запугать вкладчиков нашего объекта и внести смуту в их ряды. Ясно, что Нелидов отрабатывает свой хлеб и к тому же хочет засветиться в громком деле. В начале обсуждения он беспардонно наезжает на квартирщиков, пытаясь пошарить в их карманах, но потом, видя шаткость и непрофессионализм своей позиции, дезавуирует свои слова: *********************************************************************************** Рязанский: …Категория дольщиков… вопрос решенный..Они включены в строящиеся объекты…. Нелидов: Я попрошу, если возможно, дайте я закончу, чтобы было понятно какие риски и для кого. Для тех кто получит квартиры, принципиально, рисков нет. Вот для них рисков нет. Для этих соинвесторов. Вот конкретных, которых распределили по квартирам. Риски возникают другие. Риски возникают для тех соинвесторов, которые, вот, большие... Для конкретных там людей- нет. Елена Ф: Вот мы получили официальный ответ РосСтроя, на 3-х страницах. Значит, что есть в том числе имущественные права по инвест-контракту и что есть вновь создаваемый объект недвижимого имущества, там жилой дом или жилой комплекс, гостиница, что угодно, гаражи… Значит так. Вкладчики КТ, Вам должно быть известно, те, кто судится в судах, признаются, что членство в КТ является притворной сделкой, потому что форма договора не соответствует правоотношению сторон, а именно, они признаются потребителями, по 15-му ФЗ, «о введении 2-й части ГК» и раз они потребители, они не несут никаких рисков или убытков, они являются долевыми участниками строительства. ***********************************************************************************
Ляля: В ответ на цитаты Якудзы............. По-моему вашему Нелидову надо сначала собрать в кучу свои мысли и научиться их выссказывать логично. Такой каламбур может говорить человек, который не совсем уверен в своих действиях и не доконца понимает сложившуюся ситуацию . А вашему Адамову не мешало бы посмотреть на дату сдачи нашего объекта( 2002 год) и цены на 2001-2002 год!!!!!!! Это он учесть не хочет???? А придется.....
Очередник: Создается впечатление, что если дать Якудзе бочку чернил, вагон бумаги и стадо гусей, она всю жилищную проблему в РФ решит в кротчайшие сроки.
AIR FORCE: Очередник пишет: Создается впечатление, что если дать Якудзе бочку чернил, вагон бумаги и стадо гусей, она всю жилищную проблему в РФ решит в кротчайшие сроки. ЕЩЁ ПИШИТЕ. ОЧЕНЬ ВЕСЕЛО))))))))))))))))
Gансик: Весело ??!! ?? jakudza пишет : А теперь подумайте, что обязательства по решению вопросов вкладчиков, которые не вступили в ТСЖ остались в СИ. Так как СИ мой должник (вы, господа, к сожалению под наименование "кредитор" не попадаете, так как не имеете на руках Акт, подтверждающий выполнение Вами всех финансовых обязательств перед Инвестором-застройщиком) и обязался предоставить мне квартиру в этом доме, то соответственно доля СИ в доме осталась и в случае чего, он имеет право обратить иск на весь дом. Читайте законодательство. Так что и без моих обращений в органы, членам ТСЖ хватит проблем, но после того, как они дом построят. Так как проще забрать готовый дом, хоть и разваливающийся, чем иметь головную боль с недостроем ?????? Это означает , что по иску людей не вошедших в ТСЖ и не заключивших договор ДОМ МОГУТ реально включить в конкурсную массу ?????
KSIWA: Интересно, а за свою жизнь эты якудза не опасается?
jakudza: Ляля пишет: По-моему вашему Нелидову надо сначала собрать в кучу свои мысли и научиться их выссказывать логично. Такой каламбур может говорить человек, который не совсем уверен в своих действиях и не доконца понимает сложившуюся ситуацию . А вашему Адамову не мешало бы посмотреть на дату сдачи нашего объекта( 2002 год) и цены на 2001-2002 год!!!!!!! Это он учесть не хочет???? А придется..... А по-моему, в данном случае важна тенденция и направление мыслей этих господ. Можно сколько угодно тявкать, но если эти ребята возьмутся за решение поставленных перед ними задач, то потом поздно будет в доме баррикадироваться. Когда (в январе) так Яковенко смеялась, когда мой юрист объяснила ей, что кроме банкротства еще и против каждого будет заведено уголовное дело. Она же улыбнулась и сказала, что у них договорки решат все. И что теперь, где ее договорки? Банкротство начато, а против нее возбуждено уголовное дело. А ведь они думали, что они уже обо всем со всеми договорились и за все заплатили...
jakudza: KSIWA пишет: Интересно, а за свою жизнь эты якудза не опасается? Очень даже опасаюсь и соответствующее заявление отправлено в органы, чтобы знали кого искать среди заказчиков Кстати, не одна я опасаюсь. Вот человек планировал передать все документы, в которых Администрация называет себя ЗАКАЗЧИКОМ дома для учителей (40-а) и сразу получила такие угрозы, что сама обратилась в органы (правда не Люберец, конечно). Интересно, да? Чего же так все скрывается?
Ляля: Якудза пишет: по-моему, в данном случае важна тенденция и направление мыслей этих господ. Можно сколько угодно тявкать, но если эти ребята возьмутся за решение поставленных перед ними задач, то потом поздно будет в доме баррикадироваться. А эти ГОСПОДА не думают что на них тоже в суд подадут (благо есть за что)..... Мы например не ГОСПОДА, а простые люди (работяги) и сидеть сложа руки тоже не собираемся. Этот дом построен на наши кровные деньги, честно заработанные...и пусть ваши ГОСПОДА не надеятся на то, что мы (даже после суда) легко сдадимся
Police: Якудза пишет: Так как СИ мой должник (вы, господа, к сожалению под наименование "кредитор" не попадаете, так как не имеете на руках Акт, подтверждающий выполнение Вами всех финансовых обязательств перед Инвестором-застройщиком) и обязался предоставить мне квартиру в этом доме. Объясните мне, что-то такое "Акт, подтверждающий выполнение всех финансовых обязательств перед Инвестором-застройщиком" и зачем он нужен. Вот у меня есть договор с СИ в котором прописана сумма договора и обязаности СИ предоставить мне квартиру в этом доме, и есть Приходный ордер о том, что я ВНЕС В КАССУ СИ ВСЮ СУММУ ПО ДОГОВОРУ. У остальных, я так понимаю так же есть приходные ордера. В чем разница? Кто или что (суд, счетная палата или другая инстанция) может мне сказать, что я не выполнил всех финансовых обязательств перед Инвестором-застройщиком.
Елена: Разговоры о том, что нужно было оформить акт выполненых обязательств возник в декабре, когда печать СИ уже находилась в прокуратуре, и соответственно возникли трудности в его оформлении. Поэтому такой бумажки почти ни у кого нет. Сложность, думаю, в том, что мы почти все сначала заключали инвест.договор и соответственно платили в дальнейшем по нему. А потом был заключен договор долевого строительства с другим номером. А проплаты шли по первому договору.
Lavandes: Police пишет: Вот у меня есть договор с СИ в котором прописана сумма договора и обязаности СИ предоставить мне квартиру в этом доме, и есть Приходный ордер о том, что я ВНЕС В КАССУ СИ ВСЮ СУММУ ПО ДОГОВОРУ. Кроме того помимо бумаг ПКО и платежек по каждому дольщику, у ТСЖ есть еще один общий официальный документ, который подтверждает выполненные финансовые обязательства поквартирно.
Police: Лавандес: "у ТСЖ есть еще один общий официальный документ." Это по обоим домам? Ну вообщем со своим актом Якудза не далеко убежала. Я правильно понял?
Lavandes: Police пишет: Это по обоим домам? Конечно. Police пишет: Ну вообщем со своим актом Якудза не далеко убежала. Посмотрим... вроде всех в Люберцах найти можно...
полная версия страницы