Форум » АРХИВ » г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9) » Ответить
г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)
admin:
охотник: sold пишет: Остальных на некотором отдалении ЧЕРТ......а я никак....извиняюсь за отсутствие поддержки от меня лично.....я 2 недели отсутствую...как раз с субботы с обеда
охотник: еще раз спрошу.......Что с документами, предоставленными прокуратурой? на какой стадии все затихло и зависло.? Помню, заболел следователь,а дальше- не в курсе
sold: Раиса Вопрос правильный. Конечно, я никогда на него не отвечу. Потому, что решение буду принимать не я. Почему я уверенно об этом говорю? Мои мысли: Комплексное решение возможно только в 2-х вариантах: 1) Наверху дается команда - всем ответственным - исправить ситуацию. Соответственно, Главы Администраций - изыскивают возможности, как с помощью компенсационных площадок/льгот - сделать стройки выгодными, по всем остальным категориям - тоже назначаются ответственные. Неценрализованный вариант. 2) Создается структура, которая берет на себя все обязательства СИ. Во всех переуступках для рентабельности местная Администрация предоставляла льготы/землю. Без них все объекты убыточны. Эта структура, оспаривая переуступки, возвращала бы себе убыточные объекты. К тому же юридически это нонсенс, ведь 3-х сторонние соглашения имеют фактически силу договора на строит-во квартиры.
КБП: sold пишет: Эта структура, оспаривая переуступки, возвращала бы себе убыточные объекты. К тому же юридически это нонсенс, ведь 3-х сторонние соглашения имеют фактически силу договора на строит-во квартиры. Если эта (или любая другая!) "структура" оспорит переуступки, то 3-х сторонние соглашения, договоры аренды, решения судов и иные "документы" утратят юридическую силу!!! А дальше-то что? Вы предлагаете варианты "комплексного решения", последствия реализации которых Вами не просчитаны и, как Вы правильно заметили, Вам не известны.
Раиса: Да, Андрей, по первому варианту кредиторы вроде как ничего не получат, ответственных назначить-то можно, но где взять деньги? А по второму варианту мы возвращаемся на позиции полуторагодовой давности с непредсказуемым будущим. Это будет крах, а не выход из ситуации. Да и кто возьмется опять достраивать? Тот же ПИК, других нет. Что-то я не вижу никакого приемлемого варианта, так за что же митинговать на Красной площади?
sold: КБП, Кроме 3-х сторонних соглашений (157!!), судебных решений (22), привязывающих ПИК к объекту, есть зарегистрированная аренда земли, другие документы. Юридически - куда уж прочней.. Но зачем "структуре" организованные протесты 700 соинвесторов и ставшие убыточными стройки? Согласен, все рассуждения больше по понятиям и по здравому смыслу, но как еще? А вот если комплексного решения не будет и на федеральном уровне никто этим не захочет заниматься - это возможность кинуть нас. Как? Вспомните ситуацию с компанией "Принт - Капитал" в Химках. У людей были отличные договора, 95% дома построена (сравните с нашей ситуацией). И внезапно они потеряли права на все, им сказали, что они теперь обманутые дольщики! предлагается доплатить каждому 10000$, тогда - может быть, дом достроится, а иначе ничего не будет.. Только наличие большого кол-ва влиятельных людей среди соинвесторов "Звезды России", отличная организация протестных акций позволили им решить свой вопрос. Сейчас по СИ нет ни одного объекта, где вопрос решен. Это не пустые слова, поверьте, я уже устал ждать, когда же все это наконец закончится.
sold: Раиса Разрушать переуступки, где учтены права дольщиков - это безумие, это не решение проблемы. Вы с этим согласны? Мы никогда не сможем повлиять на решения, но варианты - есть! Например, убыточные площадки СИ в любом случае надо делать прибыльными - за счет компенсационных участков. Их, этих площадок - сотни. Можно установить определенный процент отчислений в общий фонд. Даже решение начать выплачивать деньги сразу тем, кто того пожелает, освободит огромное кол-во квартир там, где еще конь не валялся.
Раиса: sold пишет: Разрушать переуступки, где учтены права дольщиков - это безумие, это не решение проблемы. Вы с этим согласны? Я- то с этим согласна, но не согласны кредиторы, они же с нами судятся и оспаривают переуступку. Как же я с ними буду митинговать? Их что ли поддерживать. Я бы с гораздо большим удовольствием пошла митинговать к Правительству МО.
sold: Так и получается, что мы идем вместе с кредиторами отстаивать их права. И среди нас тоже много кредиторов, которые никогда не оставят нас в покое, если одним все - а другим - хоть помирай под забором.
КБП: sold пишет: мы идем вместе с кредиторами отстаивать их права. Вы забыли добавить " за счет и в ущерб нашим правам"! По-моему, это похоже на садо-мазохизм в извращенной форме! И еще - на "раздвоение личности": агитировать и призывать бороться за "комплесное решение", и при этом свято верить и надеяться, что нашего объекта это не коснется...
sold: Изменил в соответствии с пожеланиями Администрации уведомление: кол-во человек и 3 подписи вместо одной. Выкладываю цели пикета, о которых написал в уведомлении: 1) Цели: А. Протест против бездействия Администрации Мытищинского р-на, не принимающей действенных мер контроля над исполнением соглашения от 10.04.2006 года об уступке прав и переводе обязанностей по Инвестиционному контракту №54-Д от 17.04.2001 года, что влечет за собой массовые нарушения прав граждан, внесших денежные средства в строительство по указанному инвестконтракту. В соответствии с соглашением от 07 марта 2006г. Администрация Мытищинского района выступает гарантом прав соинвесторов по указанному инвестконтракту. Б. Требование к И.О. Главы Мытищинского района имеющимися полномочиями создать условия, гарантирующие инвестору – застройщику по указанному инвестконтракту (соглашению), необходимую рентабельность, оформить с ним требуемые документы с указанием долей и компенсаций, получаемых сторонами после реализации инвестконтракта (соглашения) и сроков сдачи в эксплуатацию домов по ул. Юбилейная и 3-я Крестьянская, подписать необходимые Постановления.
sold: КБП Нашего объекта это коснется. Сейчас на каждом объекта Администрация смотрит: можно кинуть или нет. И наш не исключение. А Вы, похоже, свято верите в то, что Мытищи - будет единственным достроенным объектом СИ. Не будет. Еще раз рекомендую изучить как развивались события на Звезде России. То, что Вы написали - попробуйте повторить кредиторам Мытищ. И еще обрадую Вас: после этой акции организацией массовых акций не буду заниматься. Хватит.
КБП: Не верю, но надеюсь, что будет достроенным, и не единственным достроенным. А при чем здесь Звезда России? Не вижу никаких аналогий. Поскольку Вы исправили свое предыдущее сообщение, дополню и свое. Цели. указанные в заявке, безусловно поддерживают все соинвесторы , потому что своевременны и актуальны. Объяснять же кредиторам по Мытищам придется Вам свой призыв к "комплексному решению" (кстати, что-то такая цель не указана Вами в заявке на митинг 26.05.07г.?).
Мытищи 54/Д: А после собрания 26.05.07 будет пикет перед администрацией.
Мытищи 54/Д: Решение Мытищинского горсуда по соинвестору с 3-ей Крестьянской о признании договора долевым и обязании ПИКа и СИ заключить трехстороннее соглашение о переводе долга... Примечательно, что ПИК намерен оспаривать данное решение. И это при том, что соинвестор лишь потребовал признать договор инвествклада долевым и заключить с ним трехстороннее соглашение. Вроде как как ПИК сам собрался в светлом будущем заключать с "крестьянами" трехсторонние соглашения. Так что судится надо, а не дожидаться пока СИ откажется трехсторонние подписывать.
охотник: ПИк будет все оспаривать до последней возможности. Это их позиция!
КБП: Сегодня Московский городской суд оставил без изменения решение Басманного районного суда г.Москвы от 19.02.2007г. о признании незаконным постановления пристава-исполнителя от 26.09.06г. об аресте инвестконтракта № 54-Д, отказав в удовлетворении кассационных жалоб пристава и кредиторов. Поздравляю все нас!!! Администрации и ПИКу- ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!
охотник: хорошая новость...На собрании и ПИК и Администрация будут этим хвалиться....Больше врде бы и нечем))))))
sold: КБП Что Вам, нечем заниматься, что ли, кроме как искать несуществующие соринки в глазах других? Я правлю свои сообщения только в первую минуту, найдя грамматические и проч. ошибки, неточно переданные мысли. Это не для Вас пишу, Вам то все равно, лишь бы сказать что - нибудь, эдакое... Требования, говорите, к пикету, справедливые? А на планерке Вы поддержали пикет? Позиция "мы хорошие, мы не с ними, мы не знаем" - спокойнее? По поводу "Звезды России": там ситуация была на несколько порядков лучше нашей. Что никак не помешало местной Администрации наехать (именно, так) на Принт - Капиталл, и превратить всех в обманутых дольщиков. У нас это сделать намного легче. Для этого вообще ничего не нужно делать!! Я не завидую сейчас ПИКу. У него тяжелая ситуация. С одной стороны, взял на себя обязательства, с другой - Администрация уже больше года тянет с подписанием документов (о компенсациях), без которых даже строить начать нельзя!!
ЯЯЯ: Так ведь есть ещё и Верховный суд с приостановлением исполнения решения МГС. А Sold всё талдычит о комплексном решении.
полная версия страницы