Форум » АРХИВ » г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9) » Ответить
г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)
admin:
JDV: Мытищи 54/Д пишет: Коммандитист - участник товарищества. Для тех кто не отсудится - пара статей закона о банкротстве. Из них ясно, как арбитражный управляющий обойдется (ст.78.4, ст.57.1) с трехсторонними соглашениями и договорами коммандитистов. Если только арбитражный управляющий не развалит полностью всю переуступку инвестконтракта по ст 78.3 А кто по Вашему коммандитисты и есть ли среди нас другие группы лиц ... ?
Мытищи 54/Д: СИ заключала разные договоры. ДИВ образца 2002-2003 года, где не было явно указано вступление вкладчика в товарищество. Оно лишь подразумевалось из-за внесения вклада в складочный капитал. В допсоглащении прямо указывалось, что средства НАПРАВЛЕНЫ на инвестрование строительства конкретной квартиры. Был указан срок, по истечении которого вкладчик приобретал право на квартиру. В ДИВ образца 2005 года прямо указывалось, что вкладчик вступает в товарищество. В допсоглашении указывалось, что вкладчик может направить средства на строительство квартиры путем заключения ДДУ после выхода из товарищества. Конкретных сроков не указывалось. Фактически получается, что при действующем ДИВ такого вида, вкладчик вообще НЕ НАПРАВЛЯЛ (не успел) средства на инвестирование квартиры. Заключались также Договора долевого участия ДДУ, как правило, на основании ДИВ. А еще есть переуступщики, которые получили права от юр.лиц. (подрядчиков, поставщиков СИ), которые заключали договора соинвестирования как внешние кредиторы (не вносили в складочный капитал).
КБП: Решение от 19.02.2007г. по жалобе Администрации Мытищинского района на действия судебного пристава-исполнителя сдано в канцелярию Басманного районного суда г.Москвы.
Федя: Стало очевидным, что у ПИКа нет никакого желания заключать соглашения и договора с соинвесторами. Cкладывается впечатление, что ПИК ждет банкротства СИ для того, чтобы "очиститься" от всего обременения в виде соинвесторов или от его большей части. ПИК заявляет, что не может подписывать трехсторонние соглашения в нормальном объеме из за большой загруженности!!! Получается противоречивая ситуация - т.к. ПИК практически не подписывает трехсторонние соглашения (даже с привлеченной Калитой), то соинвесторы вынуждены идти в суд, что приводит к еще большей загрузке юридического отдела ПИКа!!! ПИК это не может не понимать!!! Поэтому загруженность ПИКа - это очередная "лапша". Мытищинская администрация только рапортует о количестве (но не о качестве) проведенных заседаний. Администрация никакой доли ПИКу не отдала за дострой наших домов ссылаясь, что нас всех до сих пор не посчитали!!! (Хотя прошел практически ГОД). Считаю, что на собрании должен быть поставлен вопрос о компенсации ПИКу и если они не распологают точной суммой компенсаций, то должно быть подписано соглашение о намерении по компенсации, где будет отражено согласие Мытищинской администрации компенсаировать ПИКу расходы за дострой. На сегодня не видно желания Администрации компенсировать ПИКу затраты. На сегодня получается, что соинвесторы, имеющие долевые договора на кваритры на Юбилейке со 100% оплатой могут пока не подавать в суд, а остальные, если не хотят быть в "пролете" должны идти в суд и судиться с ПИКом.
Раиса: Федя пишет: должно быть подписано соглашение о намерении по компенсации Даже если будет подписано такое соглашение, это вовсе не даст никакой гарантии людям получить свои квартиры. Мы же нигде в этих бумагах (соглашениях не фигурируем). Если подписывать такое соглашение, то к нему нужно приложить форсированное подписание договоров на квартиры, а не только соглашений по переводу долга.
Раиса: Вот вам и характеристика ПИКа. Настоящие рейдеры. «ПИК» недоступности? http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=19903 Надо нам присоединяться ко всем недовольным ПИКом и жаловаться хотя бы тому же Медведеву иначе ничего не дождемся.
Федя: Раиса Даже если будет подписано такое соглашение, это вовсе не даст никакой гарантии людям получить свои квартиры. Что мы получаем: - согласие Администрации компенсировать ПИКу затраты (на сегодняшний день нет ни одного документа об этом, а слова... , как видно из практики - они ничего не стоят); - мы увидим за какие категории соинвесторов Администрация готова внести компенсацию (я думаю не за всех).
Раиса: Как ни крути, а без акций протеста, видимо, не обойтись.
Федя: Раиса Как ни крути, а без акций протеста, видимо, не обойтись. Это точно!!! Только на акцию придут 20-30 соинвесторов. Если в выходной проводить то может и человек 50 наберется.
Вера: Mijgan пишет: Общее собрание соинвесторов назначено на 11.00 31.03.07 в доме культуры г. Мытищи по адресу: ул.Мира, д.2 (малый зал). Встал вопрос о доплатах !!! Привет всем! Только вышла из стен больницы и сразу сюда, а тут уже разговор о доплатах начало взял............кто -нить поясните плиз, что уже доплаты намерен собирать ПИК?
КБП: Раиса пишет: Надо нам присоединяться ко всем недовольным ПИКом Нам это совершенно не надо!!! Зачем пилить сук, на котором мы хотели бы удержаться? Опыта c СИ разве недостаточно?
Раиса: Федя, это говорит о том, что людям на самом деле квартиры не нужны, они просто вкладывали лишние деньги в недвижимость и потеря для них не играет существенной роли и сделать тут ничего нельзя.
Раиса: КБП пишет: Нам это совершенно не надо!!! А что же нам делать? Ведь ПИК так и будет тянуть несколько лет, причем на законном основании, так как сроки нигде не прописаны.
охотник: Я думаю, что пора думать, как встречать открытие ЧМ по хоккею в Мытищах)))). С темпами подписания бумажек надо что то делать!
Вера: кто знает о чем речь про доплаты.......................доплаты на что балконы, недоплаченные метры или еще что-нибудь придумали?
КБП: Думаю, что все вопросы с ПИКом необходимо решать в правовом поле - письменными обращениями к нему, в МИнмособлстрой, обращением в судебные инстанции за защитой своих законных прав и интересов, в крайнем случае - в Прокуратуру.
Раиса: Вера пишет: кто знает о чем речь В соглашение вставили пункт про доплаты (за неоплаченные метры), образец на сайте инвестконтракта.
ттт: Раиса пишет: Даже если будет подписано такое соглашение, это вовсе не даст никакой гарантии людям получить свои квартиры. Мы же нигде в этих бумагах (соглашениях не фигурируем). Соглашение о намерении равно как и договор о намерениях - это тоже самое что подать заявление в ЗАГС с вашим участием, но это далеко не факт что жених или невеста придут на официальное бракосочетание. Это всего лишь намерения, которые могут никогда не прийти к договору по существу !!!
Федя: ттт Это всего лишь намерения, которые могут никогда не прийти к договору по существу !!! Но это все таки лучше чем ничего (что мы имеем на данный момент).
ттт: Федя пишет: Но это все таки лучше чем ничего (что мы имеем на данный момент). Это просто не о чём и ни к чему не обязывает !!! Прочитайте ГК и всё поймёте. Только НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР может дать вам хоть какие-то гарантии в этом законоисключающем государстве !
полная версия страницы