Форум » АРХИВ » г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9) » Ответить
г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)
admin:
Дмитрий: Мытищи 54/Д пишет: Полностью подписано 49 соглашений Будьте добры, скиньте пожалуйста на мыло образец (цы) соглашений об уступке прав (вкладчика) с КТ "СИ" на ПИК-регион. Очень интересует форма с переводом ДИВ в ДДУ при переуступке. МЫЛО: tverigra@tvcom.ru Заранее благодарен.
Миха: Дмитрий http://www.m54d.narod.ru/img054.gif
Раиса: Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье" Омск. Дольщик подождет? 11.04.2007 Чтобы расплатиться за строящиеся квадратные метры жилья, дольщику Олегу Федоровичу пришлось залезть в долговую кабалу перед банком. Однако справить новоселье в конце прошлого года, как было указано в договоре, ему не удалось — сроки сдачи многоэтажки затягивались. А не так давно из окон своей съемной квартиры он увидел, что в самый разгар строительства с площадки исчезли башенные краны, а вскоре и сами зодчие. Сегодня инвестор пытается продать свое право на квартиру в недострое. Желающих нет. При виде пустующей стройки, по его словам, интерес у потенциальных покупателей пропадает. Олег Федорович уже не раз пожалел о том, что больше года назад «повелся» на телевизионную рекламу, которая призывала приобрести квартиру в строящемся доме на выгодных условиях и в кратчайший срок. Подкупило и то, что возведение жилья вела солидная компания «ПИК-Регион». К примеру, в Подмосковье эта организация занимается благим делом — реанимирует недострои, беря под свое крыло обманутых дольщиков. Похоже, забота «ПИКа» о собственных инвесторах, по крайней мере в Омске, пока оставляет желать лучшего. Строительство дома по улице Крупской в 5-м Микрорайоне заморожено. Несостоявшихся новоселов попросили повременить с заселением, как минимум, год. Дольщики забили тревогу и вереницей потянулись за объяснениями в офис ЗАО «СтройинвестОмск», которое является техническим заказчиком объекта. Прием неудовлетворенных инвесторов здесь ведется по средам. По неофициальной информации, только на прошлой неделе с претензиями в фирму обратилось 12 дольщиков. В их числе был и Олег Федорович. — Мне объяснили, что вся рабочая сила с нашего дома была «перекинута» на строительство «Кристалла», где инвестором выступает «ПИК-Регион», — говорит дольщик. — Пообещали, что квартиры мы получим в конце 2007 года. Но я в этом сомневаюсь, ведь дом по улице Крупской построен только наполовину. Когда же здесь вновь появятся зодчие — неизвестно. Неведомо это и сторожу недостроя в 5-м Микрорайоне. По его словам, причина остановки строительства — смена подрядчика: прежний с площадки ушел, а нового найти не так-то просто. Добросовестные и профессиональные строители в Омске на вес золота. Официальную причину происходящего нам узнать не удалось. Как отметил Тимофей Кушхабиев, генеральный директор ЗАО «Стройинвест-Омск», предоставлять информацию прессе его фирма не уполномочена. Мы направили запрос в столичный офис «ПИК-Региона», но москвичи с ответом запаздывают. Как оказалось, не только жители Приитышья выражают недовольство «первой ипотечной компанией». В феврале представители общественной организации «Союз соинвесторов ЗАО «ПИК-Регион» из города Лобня Московской области пожаловались на организацию не куда-нибудь, а в правительство. Дольщиков также не устраивало постоянное откладывание сроков сдачи объектов. Мы связались с коллегами из других городов России. В Ярославле, к примеру, работу «ПИК-Региона» оценивают как положительную. В Нижнем Новгороде только двое дольщиков пожаловались на неправомерные действия компании. А вот нижегородские инвесторы направили жалобу не в архитектурно-строительный надзор, а в антимонопольную службу. Суть претензии состояла в том, что «ПИК-Регион» заказал рекламный сюжет о праздновании новоселья в доме, который на деле еще не был сдан в эксплуатацию. Аргументы и факты http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=20541 Похоже, что дела у ПИКа вовсе не хороши, и взялся он достраивать не для того, чтобы нам дать квартиры, а для того, чтобы поправить свои дела, рассчитывая на то, что в лучшем случае, вернет людям деньги, и не собираясь давать квартиры (по крайней мере давать не всем). Об этом косвенно свидетельствует тот факт, что ПИК так упорно оспаривает судебное решение Басманного суда. Видимо, это решение никак не входит в его планы. Сейчас нельзя давать ПИКу больше юлить и нужно все поставить на свои места.
Федя: Раиса Прочитал статью и сразу вспомнил СИ года 2 назад. Ситуация такая же. Похоже, что нас используют в рекламных целях. Сейчас нельзя давать ПИКу больше юлить и нужно все поставить на свои места. Похоже ПИК на уступки не пойдет. У него как и было у СИ все схвачено во власти и на верхах и на местах. Мы уже потеряли год и ничего не добились. Даже строительство на "благополучной" Юбилейки практически остановилось. Считаю, что пора начинать обсуждать вопрос об отказе в услугах ПИКа в достройке нашего инвестконтракта. ПОКА ОБСУЖДАТЬ И САМОЕ ГЛАВНОЕ, СМОЖЕМ ЛИ МЫ ОПЕРАТИВНО СДЕЛАТЬ ПЕРЕУСТУПКУ НА ДР. КОМПАНИЮ; ПОДПИШЕТ ЛИ СИ ДРУГУЮ ПЕРЕУСТУПКУ? ВОПРОС СЛОЖНЫЙ, МНОГИЕ О НЕМ ЗАДУМЫВАЛИСЬ, НО НЕ ПРОИЗНОСИЛИ ВСЛУХ.
Раиса: Федя пишет: СМОЖЕМ ЛИ МЫ ОПЕРАТИВНО СДЕЛАТЬ ПЕРЕУСТУПКУ НА ДР. КОМПАНИЮ; Нет, это нереально, терять еще годы, да и компаний таких нет. Надо давить на власти, пусть ищут финансирование.
Федя: Раиса да и компаний таких нет НЕ ВЕРЮ - ЕСТЬ)))).
КБП: Федя, Станиславский Вы наш, действуйте! Тащите своего потенциального инвестора с коммерческим предложением, согласием Минмособлстроя, Администрации, СИ и ПИКа, проектом соглашения о переуступке, банковской гарантией, проектами соглашений с соинвесторами и поименным перечнем соинвесторов, которым обязуется предоставить жилье (нежилые, гаражи)!!!
охотник: Раиса пишет: Надо давить на власти, пусть ищут финансирование. Да...только верховная власть может помочь, строго погрозив пальчиком. того может оказаться достаточно...... И никаких еще переуступок кому- либо нам не осилить. дело то с достройкой тухлое и экономически невыгодное((((((((((((((. Вот только как до власти достучаться? Им некогда, они делят инвесфонд и золото- валютные запасы
охотник: Вот и получается, что большинство молчит и ничего не делает с мыслями, что нас всех все равно кинут. так и суетиться сверх меры не надо))))). Надо митинговать и протестовать
Федя: КБП Наталья, я с Вами согласен, что дело трудное, но что то надо делать, что то менять в нашей тактике. Сейчас мы явно "тонем". Если что то не придумаем, то "утонем". охотник И никаких еще переуступок кому- либо нам не осилить. дело то с достройкой тухлое и экономически невыгодное( А кто сказал, что наш инвестконтракт убыточен????? Экономику инвестконтракта ПИК и Администрация уже давно посчитали, только нам не говорят, а мы ее не считали, хотя это нужно было сделать после летней сверки. Готов посчитать экономику нашего инвестконтракта. ИГ - дайте данные. Имея свои расчеты можно давить на Администрацию и ПИК более конструктивно и я думаю результативно.
Раиса: ПИК получил целое поле, где будет построено 1 млн. кв.м. (30 домов), представляете, какая у него будет прибыль. Администрация должна давить на ПИК, раз получил такое поле близ Москвы, пусть потрудится, чтобы рассчитаться с нами. Единственное, что администрация, видимо, тоже не доверяет ПИКу раз до сих пор не подписала с ним инвестконтракта. Боится опять нарваться.
Федя: Взбодрю соинвесторов у которых нет 100% оплаты: В Ярославском ПИК начал продавать ПАНЕЛЬ (при условии что еще не начал строительство) по 2500 долларов за квадрат!!!!! (однокомнатная квартира 36 м2 стоит 2миллиона 302 тысячи рублей). Какую доплату попросит ПИК за монолит. И для Юбилейщиков: Дома на три четверти построены и какая будет доплата за метр на Юбилейной?)))
Раиса: Да, за такие деньги ПИК удавится, а квартир нам не даст без доплат. Тюлюбаев предлагал с Крестьянской переходить в панельные дома.
Shamov: Федя пишет: В Ярославском ПИК начал продавать ПАНЕЛЬ (при условии что еще не начал строительство) по 2500 долларов за квадрат!!!!! В этой связи особенно "ободряюще" смотрятся последние новости с сайта ИГ, где упоминается точка зрения Перепелицы. Он считает, что дольщики, дескать, должны пойти навстречу ПИКу в вопросе доплат. "Пойти навстречу", видимо, означает "отвалить по трёшнику за квадрат". Такая, типа, лёгонькая уступочка...
КБП: Федя пишет: что то менять в нашей тактике Это вовсе не означает смену инвестора... Это нереально! Хватит с нас СИ и Домстроя-1. Не думаю, что отстаивание своих прав следует превращать в борьбу с ПИКом. Последствия могут быть вовсе не те, на которые мы рассчитываем.
Федя: КБП Это ,конечно, крайний случай, но и про него не надо забывать. Меня очень поразила позиция ПИКа по поводу исполнения судебных решений. И это говорил ЮРИСТ, который должен находиться в правовом поле.))))))
КБП: Юрист ПИКа находится не в правовом поле, а в штате ПИКа ( и зарплату, соответственно, получает не за соблюдение Законов), поэтому и говорит он то, что выгодно и удобно ПИКу (даже если прекрасно осведомлен, что интересы его работодателя не соответствуют требованиям Закона). Наши права и их (Минмособлстроя, Администрации, СИ, ПИКа) политические и экономические интересы находятся по разные стороны баррикады. В их интересах - как можно больше соинвесторов "слить", а оставшихся - "прогнуть" на доплаты.
Дмитрий: Миха Смотрел перед тем как написать это Дмитрий пишет: Мытищи 54/Д пишет: цитата: Полностью подписано 49 соглашений Будьте добры, скиньте пожалуйста на мыло образец (цы) соглашений об уступке прав (вкладчика) с КТ "СИ" на ПИК-регион. Очень интересует форма с переводом ДИВ в ДДУ при переуступке. МЫЛО: tverigra@tvcom.ru Заранее благодарен. и ничего там не нашёл. Вы, наверное не поняли, что меня интересует ? Речь идёт о формах этих 49 соглашений ПИКа с вкладчиками ! Плюс к этому форма договора в котором ПИК берёт на себя все обязательства по СИ перед вкладчиками. (т.е. тот договор который был составлен с администрацией до того как начали подписывать соглашение с каждым из вкладчиков.).
Раиса: Дмитрий, все, что Вас интересует есть на сайте инвестконтракта (в самом верху этой ветки) в разделе "состояние дел на 10.04.07..." Там есть образцы соглашений и текст Соглашения о передаче прав от СИ к ПИКу
Дмитрий: Раиса Раиса пишет: Там есть образцы соглашений с прямым договором с КТ СИ, с переуступкой от физических или юридических лиц. Я правильно понял, что это окончательные формы, которые подписывают сейчас вкладчики ? Раиса пишет: текст Соглашения о передаче прав от СИ к ПИКу Это и есть последняя форма, которая была подписана ? Скан согласованного и утвержденного образца трехстороннего соглашения с подписями Савина, Киселева, Тюлюбаева, Белова с совещания в Минмособлстрое 01.02.07 с исправлениями внесенными рукой Перепелицы (Текст в формате MS Word)
полная версия страницы