Форум » АРХИВ » г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9) » Ответить
г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)
admin:
сергей: И я готов в будни....Так же как готов в субботу. Потому что надо!!!!
mitingujuschii: Помогите, пожалуйста, советом! У меня в ДДУ была неправильно указанна сумма доплаты в сторону уменьшения (128 вместо 182) - ошибка Носенко СЮ В Калите сообщили, что уже 5 подобных договоров вернули из ПИКа Что буде,а?
КБП: Из Вашего сообщения не очень понятно, что за проблема. Скорее всего, это недоплата по договору. Чтоб не заниматься гаданием на кофейной гуще, напишите более подробно и обстоятельно в л.с. либо на эл.адрес.
edas: наф пишет: я была в Калите 16.03.07 (вроде как ПИК подписал, теперь документы на подписи в СИ) пока жду... да, вот это скорость спасибо, есть на что ориентироваться только не понятно зачем привлекать СИ, если готовые документы в ПИКе и так просто лежат. Но это я наверное в очередной раз сам с собой, поскольку это все уже обсуждалось здесь.
mitingujuschii: КБП пишет: Из Вашего сообщения не очень понятно, что за проблема. Скорее всего, это недоплата по договору. Чтоб не заниматься гаданием на кофейной гуще, напишите более подробно и обстоятельно в л.с. либо на эл.адрес. Согласно ДИВ я внес сумму по примерной оценке площади квартиры. При подписании ДДУ были внесены уточнения + 0,28 кв метра, что соответствовало доплате в 182 доллара. Г-жа Носенко ошиблась в написании - 128 долларов. Данную доплату я внес согласно договору. Оказалось, что я должен был внести 182 доллара. Бухгалтерия ПИК сразу же завернула мои документы. Думаю, что надо с правовым отделом ПИК уточнить.
КБП: У Вас действительно выявилась недоплата. Причина - не только ошибка Носенко, но и Ваша ( извините, но посчитать 0,28 кв.м на стоимость одного кв.м по договору Вы тоже могли и даже, думаю, должны были сами при заключении ДДУ). Не понятно только, почему документы возвращены бухгалтерией ПИКа. Такие недоплаты, в связи с уточнением проекта, могут возникнуть у многих, а по результатам обмеров БТИ - у подавляющего большинства. Выясните причину отказа в ПИКе или Калите (тем более, что такие возвраты у них не единичны).
edas: А что, разве в Калите это не всплыло? Странно, у меня все все суммы пересчитали, как в долларах, до цента, так и в рублях, до копейки. Получается Калита своеобразная прокладка за наши деньги.
mitingujuschii: КБП пишет: У Вас действительно выявилась недоплата. Значит я недоплатил только за 0,09 м2 Если считать, что ПИК запросит доплачивать по курсу 2500 USD за метр то доплата будет 0,09*2500=225 USD Моя проблема в другом - теперь мои документы попадают в стопку "проблемники" и подписывать соглашение будут в последнюю очередь, если вообще будут...
Раиса: mitingujuschii пишет: мои документы попадают в стопку "проблемники" и подписывать соглашение будут в последнюю очередь, если вообще будут... При перерасчете нашей суммы оплаты на другую площадь у нас тоже получилась недоплата за 0.04 кв.м., но при подписании Соглашения проблем не было, все суммы там просто написали, сколько мы оплатили и сколько должны были заплатить (не хватило 24 дол.). Я думаю, проблем не должно быть.
Раиса: Открытие нового Офиса реализации Компании «ПИК – Регион» в районе «Ярославский» г. Мытищи. http://www.pik-r.ru/index.php?n=914
Мытищи 54/Д: Звонили по рекламе а ПИК-Регион. ПИК продает квартиры в Ярославском в корпусе где на площадке сваи забивают. Разрешения на строительство нет! Естественно, никаких ДДУ! Используется вексельная договорная схема. Цена 2500 у.е./кв.м. А Тюлюбаев клянется, что стоить без разрешения на строительство никак нельзя. А ПИК сваи забивает.
Раиса: История повторяется. Вторая СИ. Опять строится пирамида, а мы ее составная часть и заинтересованы, чтобы она была как можно больше.
Shamov: Раиса пишет: Опять строится пирамида, а мы ее составная часть и заинтересованы, чтобы она была как можно больше. Ну почему сразу пирамида? Если продавать по 2500 у.е. за квадрат при себестоимости меньше тысячи, то можно без всяких пирамид обойтись.
Shamov: Мытищи 54/Д пишет: Звонили по рекламе а ПИК-Регион. ПИК продает квартиры в Ярославском в корпусе где на площадке сваи забивают. Разрешения на строительство нет! Естественно, никаких ДДУ! Используется вексельная договорная схема. Цена 2500 у.е./кв.м. И это все удалось выяснить по телефону? Нифига себе! Совсем страх потеряли. А если бы вы их записали на диктофончик. Правовому отделу опять бы пришлось делать удивлённое лицо и говорить, что им об этом ничего не известно. Типа, сотрудник, принимающий звонки, сам понапридумывал какой-то ерунды.
Мытищи 54/Д: А ПИК ничего противозаконного не делает, схема то вексельная. Все в рамках ГК. Эта схема к 214 закону отношения не имеет. Ну разве что грешок с началом строительных работ без разрешения на строительство. Учитывая "спасательные" работы по обманутым соинвесторам, можно властям и сквозь пальцы посмотреть.
Shamov: Мытищи 54/Д пишет: А ПИК ничего противозаконного не делает, схема то вексельная. Все в рамках ГК. Эта схема к 214 закону отношения не имеет. Да ну? Только что посмотрел сам 214-й закон и комментарии к нему. В части 3 статьи 1 прямо запрещена уступка физическим лицам любых прав по любым договорам, связанным со строительством многоквартирных домов, после исполнения которых у этих физических лиц возникает право собственности на квартиру. Другими словами, либо надо заключать ДДУ, либо вообще деньги граждан привлекать в строительство многоквартирных домов нельзя. Комментарии только подтверждают это. Согласно этим комментариям, часть 3 специально для того и написана, чтобы нельзя было обойтись без ДДУ. Правда там ещё есть какой-то 215-й закон, который был принят одновременно с 214-м. Он разрешает ещё одну схему приобретения гражданами жилья - через жилищный накопительный кооператив, но вряд ли ПИК представляет собой последний. В общем, ПИКу срочно нужно обновить ГАРАНТ... ну или какой там у него аналог.
товарищ: Уважаемые Граждане! Это НАМ НУЖНО ОБНОВИТЬ МЫШЛЕНИЕ. И срочно!
edas: Мытищи 54/Д Направил Вам 2 письма в личку, не получали? Или обрашаться к КБП или Раисе, Вы подскажите, а за чем молчать?(или игнорируете)
Мытищи 54/Д: Shamov пишет: ... Только что посмотрел сам 214-й закон ... либо надо заключать ДДУ, либо вообще деньги граждан привлекать в строительство многоквартирных домов нельзя. ... часть 3 специально для того и написана, чтобы нельзя было обойтись без ДДУ. Вексель, который Вы приобретаете у ПИКа - долговое обязательство, в котором и намека нет на квартиру. "Намек" содержится в прямо не связанном с векселем предварительном договоре о том, что ПИК обязуется заключить с Вами в будущем договор инвестирования строительства конкретной квартиры по такой-то цене, причем оплату по этому договору Вы можете внести как деньгами, так и вернув ПИКу вексель. Ключевым в предватительном договоре служит фраза "если будет получено разрешение на строительство, то завершить его планируется к ХХ кварталу 20ХХ года". Кроме того, никаких денег по предварительному договору Вы не платите. В любой момент застройщик может сказать "ну не смогла я". Вам остается только предъявить вексель к оплате. А основной договор ПИК заключает за пару месяцев до сдачи дома, когда все документы на строительство давно оформлены. Юридически до заключения основного договора Вы просто даете ПИКу в долг, а не инвестируете в строительство.
Shamov: Мытищи 54/Д пишет: Юридически до заключения основного договора Вы просто даете ПИКу в долг, а не инвестируете в строительство. Тогда, конечно, все законно. Но нужно быть идиотом, чтобы заключить с ПИКом такое соглашение. Фактически, эта схема означает следующее: "Вы даёте нам очень много денег прямощас, а мы даём вам квартиру, но во-первых, сильно позже, а в-вторых, ещё даже не факт, что вообще даём (можем и передумать)."
полная версия страницы