Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30) » Ответить
Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30)
admin:
Миледи: сетунь пишет: Вопросы очень серьезные, если по 42 что-то понятно( хотя после отправленного ППМ не известно), то по 5-8 вообще мрак.Большинство вкладчиков в 42 не влезут и куда, а точнее когда они попадут - никому не известно. Самое простое - напишите еще одно заявление в УЭБ или Префектуру с однозначным вариантом, что Вы хотите получить. Вам обязательно письменно ответят.
l-44: Миледи пишет: Самое простое - напишите еще одно заявление в УЭБ или Префектуру с однозначным вариантом, что Вы хотите получить. Вам обязательно письменно ответят. Это спорный вопрос, больше месяца прошло с тех пор, как я отправил письма с различными вопросами в префектуру, мэрию и управу и не получил не одного ответа
l-44: Объяснить, из каких расчетов появился срок сдачи 5-8 2010 год?НЕ слишком ли "быстро придется строить "всего за 4 года?Неужели нельзя закончить стройку в 2009 году, почему обязательно соглашаться на 2010?
Мишель: Кто- нибудь знает, в какой срок обычно происходит утверждение ППМ? (неделя, месяц, 2-3 месяца?)
Sobol: 1. Не нашла в ППМ положения, что выделяться будет площадь (в метрах), не менее заключенной по договору. 2.п.4.2 "...предоставить им введенные в эксплуатацию жилую площадь, м/м в подземных гаражах-стоянках из ДОЛИ ГОРОДА по инвестиционным контрактам ...." Одновременно, п.6.1.1 "...21638 кв.м.(100%)- Инвестору "СФК Атолл" для последующего оформления в собственность гражданам из списка...." Так 42 дом передается для нас через ГОРОД или АТОЛЛ - не понятно 3. п.4.4 для полностью не оплативших доплата в размере "... НЕДОСТАЮЩИЕ средства в бюджет..." Как то расплывчато и двояко. Т.е совсем неоднозначно, что по цене договора. Хотя, наверное, и справедливо
вжик: Xzibit пишет: Естественно в проект включили гаражи, доплаты за излишки по цене договора. По юридическому оформлению прописали что мы переуступаем права по договору с СИ городу, а город нас передает Атоллу с которым мы вступаем в договорные отношения. Интересно, кто так намудрил? Это что же теперь получится? 1. Сначала Атолл построит и передаст долю городу. Потом город буде передавать свою долю назад атоллу. А атолл буде раздавать квартиры вкладчикам. 2. Город буде подписывать с вкладчиками договоры уступки прав. И соответственно город будет требовать возмещения с СИ. А на каком основании атолл буде заключать с нами договора? Единственное законное действие которое в такой ситуации возможно, это если город назначит атолл управляющей компанией по распределению доли города среди вкладчиков. Но по закону управляющая компания, которая может работать с городскими средствами (в том числе и с недвижимостью) может быть назначена только по конкурсу. А если атолл конкурс не выииграет? Тогда получится еще веселее. Сначала атолл должен передать жилье городу, потом город управляющей компании, потом компания вкладчикам. Так напутали, что концов потом не найдешь. На одни акты передачи год уйдет. А кто будет распределять альтернативу, город или атолл или еще кто? В общем чешем ухо левое через правое плечо. А почему не сделать просто? Атолл строит и отдает городу. Город по договорам уступки прав выдает вкладчикам квартиры. Все прото, все в одно действие, без путаницы и без кучи лишних бумаг.
BOMBA: вжик пишет: Город по договорам уступки прав выдает вкладчикам квартиры. Все прото, все в одно действие, без путаницы и без кучи лишних бумаг. Кстати, на мой взгляд свои договора городу мы должны переуступать совместно с заключением новых на наш объект а не через 3-ри месяца как в проекте ППМ, ну нет конечно можно и через три если к тому моменту все стороны будут к этому готовы (ст. 382 и 423 ГК) то же самое и по доплатам.
Миледи: l-44 пишет: больше месяца прошло с тех пор, как я отправил письма с различными вопросами в префектуру, мэрию и управу и не получил не одного ответа Не отчаивайтесь, они обязательно ответят, т.к. в соответствии с законодательством гос. структуры обязаны отвечать физ.лицам в течение 1 месяца. УЭБ отвечает быстрее, Управа и Префектура с задержкой.
вжик: Xzibit пишет Чего-то ни одного доказательства грязных помыслов СИ пока не видно. У меня недавно появился компромат на СИ, ну я думаю в прокуратуре он имеется Гарантийное письмо СИ Атоллу Письмо СИ в Атолл Значит вы невнимательно прочитали письма СИ, которые разместили на форуме. Как я понял из письма, если бы карасев сейчас был на свободе, мы бы все доплачивали за квартиры до рыночной стоимости. И карась с чистыми помыслами собирал бы деньги. А кто не согласен, он бы вернул то, что взял пять лет назад. Отличный бизнес. Собрать сначала по 600-700, пять лет подожать и собрать еще раз по 3500, а по 700 вернуть. И главное с самыми чистыми помыслами.
Мытищи 54/Д: ППМ мутный до невозможности исполнения, больше похоже на "хотелку". Механизм уступки прав и перевода обязанностей не прописан юридическим языком. Впрочем, слава богу, если хоть что-нибудь выпустят. ППМ - это ППМ. Вся собака будет зарыта именно в договорах (город, Атолл,соинвестроры), которые будут заключаться во исполнение ППМ. А вот "нежильцов", если такие есть, зря выкинули, они в судах вернут все на круги своя.
Sobol: BOMBA пишет: Кстати, на мой взгляд свои договора городу мы должны переуступать совместно с заключением новых на наш объект а не через 3-ри месяца как в проекте ППМ, ну нет конечно можно и через три если к тому моменту все стороны будут к этому готовы (ст. 382 и 423 ГК) то же самое и по доплатам У меня тоже возник вопрос :почему не одновременно? И все-таки :ПОЧЕМУ нельзя было было прописать в ППМ получение квартир из доли ГОРОДА у ГОРОДА через договора переуступки, без привлечения на этой стадии Атола? В чем здесь собака зарыта? Просьба ИГ аргументированно ответить, этот вопрос ВСЕХ интересует
Alladine: А у меня вызывает сомнения п.4.1. Успеет ли "префектура ВАО в 3-х месячный срок после выхода настоящего Постановления" "предоставить им введенные в эксплуатацию жилую площадь, машиноместа в подземных гаражах-стоянках взамен переуступленных требований согласно условий, определенных п.п. 1.1., 1.2. и п. 2. настоящего Постановления" Хотя, конечно, было бы не плохо !
putnik3m: Sobol пишет: Не нашла в ППМ положения, что выделяться будет площадь (в метрах), не менее заключенной по договору. Действительно. Оно, правда, может быть в Приложении 1. А так не видя Приложения, настораживает.
l-44: Что касается альтернативы, то ана предоставляется физ.лицам в размере ощей площади 23 тыс.м2 согласно приложению 1. Вопос: где это приложение и кто вошел в этот список альтернативы?Что делать если человек поменял решение и не хочет альтернативу, а хочет остаться на 5-8?
vad: Я не юрист, но часто приходится работать с нормативными документами. Представленный ППМ, на мой взгляд, не является юридически грамотным документом. 1. не увидел связки Город-Атолл в новых реалиях. 2. могу ошибаться, но не у всех в ДИВах указаны объекты.(п. 4.2) 3. нет классификации договоров, которые будут с нами заключаться (п. 4.2) 4. п. 4.4 - не указан механизм перечисления. Всю недоплаченную сумму или по условиям договора (может есть варианты оплаты до конца строительства) 5. п. 6.1.1-6.1.2. - Хочется спросить. Сколько площади предоставляется Атоллу... 6. п. 6.2. - на каких объектах будет передоваться площадь в собственность гражданам? 7. п. 9.3 - в соответствии с условиями КАКИХ инвестиционных контрактов? Это только то, что на поверхности...
vad: Не понятно, почему утрачивает силу Распоряжение ПМ №468-РП.
vad:
квик: Sobol Sobol пишет: Просьба ИГ аргументированно ответить, этот вопрос ВСЕХ интересует Ну и что с того , что этот вопрос интересует ВСЕХ ? Многие другие вопросы тоже ВСЕХ интересуют, - но трёх члену ИГ это по барабану.
квик: lavr lavr пишет: цитата: ИГ защищает права только пострадавших вкладчиков, но не махинаторов. Орлик! Ты хочешь, чтобы на форуме появлялась вся имеющаяся информация? Тогда не обижайся, что люди узнают о том, что ты при первой сверке в Управе дал информацию о 100% оплате договора, а сейчас выяснилось - не полная. У твоего друга С... вместо двушки оказалась трёшка. У твоего друга Б... вместо 2+2 стало 1+3. У твоей подруги Н... ... . Продолжать не буду. И прошу тебя на форуме высказывать только дельные предложения, прекратить грязь. И пойми, чем больше будешь раздражать других, тем больше тебе аукниться. игра закончится не в пользу вашей команды, а в пользу прокурора. квик пишет: По -порядку: 1. Назови махинаторов, права которых ИГ не защищает 2.На форуме должна появляться вся информация , ИМЕЮЩАЯ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ВСЕХ ВКЛАДЧИКОВ. 3.Про Орлика и его друзей - кто это и о чём , собственно , ты сообщаешь - это и есть махинациии? Чьи? Этих людей или лиц проводивших учёт? 4.Что конкретно тебя и каких то других раздражает ? Требование сообщить значимую информацию? Это только лишний раз подтверждает - правда глаза колет, а с трёх члена нужно требовать реальную работу - иначе он засыпает. 5.Какая такая игра? Что значит в пользу прокурора? Второй раз за последнее время ты мне грозишь правоохранительными органами, да всё никак не соберешься организовать встречу - трепло! ТРЕПЛО , не прячься за перевёрнутую страницу - отвечай
квик: lavr Xzibit Вопрос о том, какое решение принял суд по иску Атолла - важен для всех, от ответа вы уклоняетесь - ПОЧЕМУ?
полная версия страницы