Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30) » Ответить
Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30)
admin:
гвоздика: Sobol пишет: почему ИГ не прислушалась к информации Бомбы, который давал постоянно ссылки на ППМ по др. объекту (Учинской???) А что там по Учинской??? Читала. Они заключают тоже договора с новым инвестором. У Мастерка тоже читала и опять же они заключают договора с новыми инвесторами. Никто с городом не заключает договора. Только у нас есть пункт про альтернативу, да там мы заключим договора с департаментом жилищной политики, который имеет эти квартиры и который занимается распределением квартир для очередников и других слоев .
Pasha: Галан пишет: Самое важное именно это, а не гаражи. Галан когда вы отвяжетесь от гаражей..??? Вам больше нечего сказать что ли..
Pasha: гвоздика пишет: Не зря же заявления писали ,кто где хочет остаться. Кто остается на 5-8 сроки уже давно узнали и написали заявления именно на срок 2010. Да же так ...кто же такой быстрый у нас...
гвоздика: BOMBA пишет: ИГ ребята, верните ППМ обратно, за неделю доработаем его до нормального документа, я свой ППМ напишу, лучше вашего а этот заберите иначе за него уцепятся сейчас и все осложнится, время потеряем, а когда поймем это Лужкова уже не будет верните его или сегодня или завтра, но такой документ совсем не годится. А чем он не годится??? Всем своим юристам на работе показывала, все сказали что все в общем-то не плохо. Сроки прописаны, договора будут зарегистрированы в федеральной службе по новому закону.. Не известно согласиться ли Атолл заключать с нами эти договора, потому что если что, то политит ее голова с плеч. А юридический механизм мне расшифровали. Значит город имеет долю на объектах и Атолл имеет свою долю. Мы переуступаем свои договора городу, т.е автоматически входим в городскую долю , тем самым забираем эту долю у города. И получается вместо доли города- мы и инвестор-Атолл. Если мы войдем в инвест контракт, то становимся бизнесменами и теряем право потребителей, поэтому город отдает Атоллу городскую долю , т.е. нас, а Атолл заключает с нами договора на квартиру, чтобы мы были не бизнесменами, а покупателями квартир, но не из своей доли, а как бы распределяет на нас всех городскую долю. И получается что на 42 доме 100 % отдается обманутым инвесторам, а Атолл ничего там не получает. А на 5-8 кто останется, то городская доля уменьшиться имеено на эти квадратные метры обманутых вкладчиков. А Атолл все равно получит свое. Т.е мы все равно идем все через городскую долю. Уменьшая ее на объектах в зависимости от численности народа. Остануться все значит город ничего там не возьмет себе. В 42 доме не пойдут люди в муниципальный дом значит город возьмет эти проценты себе ( т.е. остаток).
BOMBA: гвоздика пишет: А что там по Учинской??? Читала. Они заключают тоже договора с новым инвестором. Нет вы ошибаетесь, после ППМ 1071 было ППМ 58 там пункт из ППМ 1071 трактуется (а проще говоря пиреписывается) по другому, там в обременение люди идут к городу п. - 1.4 смотрите внимательней и до кучи пункт 14. (Вот вам готовая "Рыба" бери подработай под наш объект и впуть, да мне говорили, что разные департаменты начинают вставать в позу..., ну и что, работа у них такая-слить нас по максимуму а у нас жилье получить, пусть заворачивают, а мы на комииссию Ресина, дескать вот они "враги" к нам и так до общего знаменателя, ведь это и есть переговоры-нормальный процесс в его рамках и надо двигаться, Учинская - это пример как можно разрулить в данной ситуации и его надо везде им в фэйс пихать - это наш козырь, а ИГ замутили какими то предрассутками, но суть то мне ясна, по Учинской объем меньше всего 4850,14 кв.м. надо несравнит с нами конечно, поэтому и навстречу вкладчикам здесь идти проще, а у нас шмат жирного сала который у нас хотят просто отрвать или отрезать себе краюху, да не малую, а отношения что у нас, что на Учинской одно и то же разница закл. в масштабе отсюда и проблема!, но такой ППМ изночально-это может обернутся проблемой для всех нас в последствии, документ совсем слабый ЕГО ОБЯЗАТЕЛЬНО НАДО ОТОЗВАТЬ И ДОРОБОТАТЬ, НЕДЕЛИ НАМ ДУМАЮ ХВАТИТ . Кстати рытся неохото, подкажите ссылку на ППМ Мастерка плз.?
гвоздика: Pasha пишет: Да же так ...кто же такой быстрый у нас... Но судя по информации 102 или 108 человек принципиально хотят остаться на 5-8.
l-44: С такой альтернативой может и больше
Галан: l-44 пишет: Не будте наивной если написано 2007-2009, то дадут не раньше 4 квартала 2009, а то и перенесут на следующий год.Ладно, если на 2007 год все уже запланировано,то пусть вносят в 2008 и в ППМ надо писать, что альтернатива- 2008год, а не2007или 2008.Лужков сказал до 2008 предоставить обманутым вкладчикам жилье, так что будте любезны. Вообще непонятно, что, собственно, внесли от нас, простых смертных. Все до единого предлагали внести пункт о метраже.Где он? Все предлагали по альтернативе не позднее 2008 года. Где это? Почему неизвестна реакция Ресина? Ему о наших пожеланиях и недоумениях по срокам было сообщено? Если нет, то почему?.Сообщить следует немедленно .
Галан: l-44 пишет: И какое у вас конкретное предложение по этому поводу, если учесть, что ппм уже отослали? Мое предложение было ДО отправки ППМ, а именно, закрепить мименно метры. И не только я , а все до единого об этом говорили. Почему этого нет в ППМ? Что задавать дурацкие вопросы про "какие предложения"? Предложения уже были.Вопрос в том, почему эти предложения не отражены в ППМ?
Галан: putnik3m пишет: Не думаю что стоит сильно волноваться об альтернативе. А мы о ней и не волнуемся. Нас волнуют СРОКИ альтернативы и МЕТРЫ. И все. А поедет человек или нет, это уже второй вопрос. В ППМ должно быть принципиально записано про2007-08 год.
гвоздика: BOMBA пишет: Нет вы ошибаетесь, после ППМ 1071 было ППМ 58 там пункт из ППМ 1071 трактуется (а проще говоря пиреписывается) по другому, там в обременение люди идут к городу п. - 1.4 смотрите внимательней и до кучи пункт 14 Это вы ошибаетесь. Вот вам фраза. 44% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи- лищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе 4850,14 кв.м проектных площадей (96 квартир) для предоставления гражданам-соинвесторам, пострадавшим при строительстве жилых домов по адресу: ул.Учинская, вл.1-9 В переводе это означает, что город забирает себе долю, а 96 квартир отдает. А у нас простите нужно эту долю всю отдать и причем и на 42 вл и на 5-8. Очередники страдают, пятиэтажники не переселены. Вот в чем вопрос. Так простите еще этот город отдает и подвигает свою программу в пользу нас ( альтернативу кто захочет) получается опять бюджет страдает. Посчитайте сколько они нам должны отдать 45 000 кв.м. Это вам не шутки. Надо еще молить бога, чтобы вообще не отослали в суды или не приняли другое решение- отдать вклады и все. Везде нас обзывают до сих пор коммандистами и даже юридическое управление Лужкова в лице Понамарева. http://www.rokossov.narod.ru/foto/20070215_PU3.JPG
Галан: вжик пишет: Можно и 2008 или 2007. Это как в старой сказке Очень ,конечно, к месту. Только не в тему. Вот пусть и запишут 2008.А там разберемся.
Галан: Sobol пишет: Эта непростая ситуация сложиласьв том числе потому, что ребята из ИГ ушли от практики обсуждать на форуме вопросы, апелируя к собранию, как месту решения всех вопросов. Это не есть хорошо, т.к.для многих форум -единственная возможность что-то узнать.
Галан: Sobol пишет: Основная масса людей доверяет и поддерживает ИГ, но и ей надо прислушиваться к ее мнению. Хотя согласна: критиковать всегда легче, чем что-то делать. Да в общем-то уже не до критики.Просто странно, почему хорошие предложения не вошли , не были учтены в ППм? Я все свое(у кого, что болит)-метры и сроки альтернативы. Непонятно.
Миледи: Не думаю, что кто-то будет отзывать ППМ, также сомневаюсь что последняя редакция, о которой сейчас много споров, пройдя все инстанции, будет подписана без значительных купюр. Скорее всего ППМ урежут до 3-4страниц, оставив общую канву. Нам надо думать дальше, чтобы не упустить важные существенные условия последующих договоров, которые будут подписывать вкладчики индивидуально. Как раз именно здесь нас и будут ожидать "основные подводные камни."
Галан: Pasha пишет: Галан когда вы отвяжетесь от гаражей..??? Вам больше нечего сказать что ли.. Ну если вам важнее гаражи, тогда мне непонятно , зачем вам квартира?.Живите в гараже. А если серьезно, то считаю, что не выяснить про изменение сроков по альтернативе на совещании у Ресина и не выяснить его мнение, и что он по этому поводу скажет и замалчивать этот вопрос и считать,что гаражи -более важная тема, просто бессовестно.И подставлять интересы таких как я( а нас не так уж и мало, кто хочет одно жилье), взамен решая проблемы гаражей,мягко говоря неприлично. А грубо говоря -шкурничество.
соседка: BOMBA пишет: я свой ППМ напишу, лучше вашего а этот заберите , Не смешите людей.
BOMBA: гвоздика пишет: Это вы ошибаетесь. Вот вам фраза. 44% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи- лищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе 4850,14 кв.м проектных площадей (96 квартир) для предоставления гражданам-соинвесторам, пострадавшим при строительстве жилых домов по адресу: ул.Учинская, вл.1-9 В переводе это означает, что город забирает себе долю, а 96 квартир отдает. Вот здесь я сильно затрудняюсь с толкованием, смотрите пишется о 44-х процентах (в которые входят и эти 96квартир) т.е. и доля города и квартиры вкладчиков изначально все же передаются как доля города - городу (это следует из текста) но дается это городу для того, что бы он эти 96 квартир передал уже гражданам-соинвесторам, я так это понимаю, соответственно договор люди закл. с городом к которму согласно этого ППМ должны отходить эти 96 квартир, а уж они передают их ввиду переуступки обманутым соинвесторам, помоему так.
BOMBA: соседка пишет: Не смешите людей. Вам смешно?, мне не очень.
Sobol: Текст из нашего ППМ 6.1.1. Общая жилая площадь: В Объекте 1: 21638 кв. метров (100%) – Инвестору ООО «СФК «Атолл» для последующего оформления в собственность гражданам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению. Что мешает его изложить в редакции 6.1.1. Общая жилая площадь: В Объекте 1: "21638 кв. метров (100%) – в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы(307 квартир) для предоставления и последующего оформления в собственность гражданам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению." С первого взгляда схема упрощается, но что-то ведь помешало ее применить. Так хочется знать ЧТО
полная версия страницы