Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30) » Ответить
Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30)
admin:
Адам Изсарая: Xzibit Don Korleone Спасибо большое. Скажите, пожалуйста, проект пошел по инстанциям?
Alapin: Изгибит, тема ППМ не раскрыта ) Вывешенное на сайте - это то, что УЖЕ УШЛО как вариант, согласованный с нами и префектурой, а правительство Москвы ? Выслан в аппарат лужка этот проект ППМ или нет ?
alesin: Xzibit пишет: 2. Решение Арбитражного суда о расторжении договора Атолла с СИ. Вердикт - отказать, но читайте внимательно. вкратце - не нужно расторгать договор, который уже расторгнут.
Don Korleone: Alapin нет, этот вариант не ушел официально от префектуры. должно быть совещание в стройкомплексе, куда ентот вариант представят. ждем понедельника
BOMBA: Don Korleone пишет: ну и где наш стратегичный ASSA ? ВОТ ОНО - РЕШЕНИЕ СУДА, О КОТОРОМ ТЫ ТАК ТУМАННО ГОВОРИЛ И О ЧЕМ-ТО ТОЛЬКО ТЕБЕ ВЕДОМОМУ ПРЕДУПРЕЖДАЛ. А каким образом Атиолл расторг договор с СИ, в решении суда не говорится, как это вышло, получается, что Атолл расторг договор путем подачи своего заявления в СИ по данному вопросу, какие на этот сечет имеются комментарии?
alesin: BOMBA пишет: А каким образом Атиолл расторг договор с СИ, в решении суда не говорится, как это вышло, получается, что Атолл расторг договор путем подачи своего заявления в СИ по данному вопросу, какие на этот сечет имеются комментарии? именно путем подачи уведомления в СИ и расторгли. Вторая страница, второй абзац. СИ надо было тогда в суд подавать, но только если они могли доказать что они договор выполняли.
вжик: BOMBA пишет: Атолл расторг договор путем подачи своего заявления в СИ по данному вопросу, какие на этот сечет имеются комментарии Все элементарно просто. В договоре Атолл - СИ был пункт, о чем суд говорит, что сторона может расторгнуть договор в одностороннем порядке, если другая сторона не выполнила свои обязательства. Атолл договор расторг, СИ не протестовала, стало быть не выполнила какие-то свои обязательства. А суд теперь говорит, - "Договор расторгнут, мне расторгать нечего" Так что суд, отказав Атоллу, только подтвердил законность расторжения договора. Как не печально, получается, что Сизинцева была права, когда говорила, что мы к Атоллу никакого отношения не имеем.
alesin: а вот мне интересно где Xzibit стырил копию решения. На сайте суда - http://msk-arbitr.consultant.ru/esearch.asp - самый последниий скан это решения суда от 8ого марта, то есть они еще до 22ого не дошли, видимо. вжик пишет: Как не печально, получается, что Сизинцева была права, когда говорила, что мы к Атоллу никакого отношения не имеем. А раньше имели? У нас с ними никогда никаких отношений не было. Мы можем требовать деньги у СИ, а они - у Атолла.
Спецназ ВМФ: Товарищи, а подскажите где можно посмотреть текст расторгнутого контракта между СИ и Атоллом?
квик: вжик пишет: цитата: Как не печально, получается, что Сизинцева была права, когда говорила, что мы к Атоллу никакого отношения не имеем. alesin пишет: А раньше имели? У нас с ними никогда никаких отношений не было. Мы можем требовать деньги у СИ, а они - у Атолла. Вот чем ценны документы, а не трёп о них - так это их определённостью. По документам видно, как меняется наше положение и как пытаютя оформить связку: Атолл - не причём, - и мы , и он ( а заодно и власти) - жертвы мошенника Карасёва. Не права Сизинцева и отношение к её конторе мы имеем , потому что права наши ихним договором с СИ затрагиваются напрямую. Вот суд в решении пишет :"Согласно п.3.2.1 договора ответчик обязался за счёт своих и ПРИВЛЕЧЁННЫХ средств обеспечить финансирование..."- Префект ВАО это согласовал - наши деньги были привлечены для строительства , а теперь что , Атолл , попользовавшись деньгами растог договор в одностороннем порядке - и перед нами никто не обязан, кроме мошенника Карасёва? Во как здорово! Вопрос - а почему мы с этим должны соглашаться? Что, ИГ разделяет такую позицию? Чему так радуется Don Korleone в посте №983? Далее, суд пишет , за что , в соответствии с п 3.2.2 , СИ обязалась платить - за аренду земли , за проектные работы , проведение экспертиз и т.д. Судя по всему, до определённого времени , пока эти затраты позволяли продвигаться к началу строительства - эти расходы оплачивались, а потом не кто нибудь, а городские службы заблокировали возможность строительства - так только ли СИ виновата , что проектые работы были остановлены и за них не платили, а ? Это не к тому , какая СИ хорошая, а к тому , что используется формальный повод для попытки одностороннего расторжения договора , чтобы лишний раз" подвесить" обязательства перед нами и в этом смысле - решение суда для нас плохое и злорадство некоторых членов непонятно. Интересно и то , что суд ни словом не упоминает , что договор был заключён по согласованию с Префектурой ВАО , и допускает растожение договора без такого согласования - как то дурно это попахивает, дурно ... Другое дело, что решение суда, как я понимаю, пока не действует , в нём написано , что в месячный срок оно может быть обжаловано в апелляционной инстанции, посмотрим , что там будет, но в любом случае, в таком виде решение нам невыгодно , потому что - Атолл - свободен, Префектура - ни при чем, а про обязательства перед нами - ни слова.
Спецназ ВМФ: Уважаемый квик, дайте пожалуйста ссылку на договор, или подскажите где его можно прочитать! А?
Aldonis: Договор № 342/Р-1100 о реализации проекта на территории Восточного административного округа г. Москвы. Настоящий договор заключен в Москве « 24 » ноября 2000 между Обществом с ограниченной ответственностью "Строительно-финансовая компания "АТОЛЛ"» в лице Генерального директора Парфеновой Людмилы Алексеевны, действующей на основании Устава, и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" в лице Президента Карасева Николая Федоровича, действующего на основании Учредительного договора , именуемые в дальнейшем «Инвестор», «Инвестор-застройщик»,а вместе Стороны. Статья 1. Термины и толкование. 1.1 Инвестиционный проект ( проект ) - совокупность организационных и технических мероприятий по реализации инвестиций в объекты жилого и нежилого фонда, инженерные сооружения и т.д. в форме проведения проектных строительных ( ремонтных ) и пусковых наладочных работ, ввода объектов в эксплуатацию и оформления имущественных прав. 1.2 инвестиционные объекты ( объекты ) - объекты недвижимости: здания, транспортные и инженерные сети, участки земли на развитие и реализацию которых Стороны направляют собственные или заемные средства в рамках реализации инвестиционного проекта. 1.3. Распорядительный документ - административный акт органа или должностного лица администрации, который в соответствии в действующим порядком является достаточным основанием для реализации тех или иных мероприятий в рамках инвестиционного проекта. 1.4. Строительная и-ющадка - участок земли с расположенными на нем инвестиционными объектами. Статья 2. Предмет договора. 2.1 Предметом договора является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса из 9 секций с разным количеством этажей, общей площадью 108 000 кв. м. ( общая жилая площадь 80 000 кв. м.) с нежилыми помещениями с развитой социальной и инженерной инфраструктурой на участке земли, площадью 5,9 Га, расположенном по адресу: бульвар Рокоссовского вл. 5-8, и жилого дома обшей площадью 42 000 кв. м. (общая жилая 29 900 кв. м.) на участке земли площадью I Га, расположенном по адресу: бульвар Рокоссовского вл. 42. Количество предполагаемых инвестиций составляет 49 000 000 долларов США. Количество инвестиций может изменяться в процессе строительства с учетом инфляции. 2.2 Проектные, Строительно-монтажные и пуско-наладочные работы будут производится строго в соответствии с графиком проведения работ, составленном сторонами и утвержденном Префектурой ВАО г. Москвы.
квик: Спецназ ВМФ Спецназ ВМФ пишет: дайте пожалуйста ссылку на договор, или подскажите где его можно прочитать! А? Вежливо, но настоичиво попросите несколько раз трёх членов ИГ, у них точно он есть, но они категорически игнорируют просьбы вывесить этот важный документ на форум. Может вам повезёт. Знаю также , что долго у них этого добивался BOMBA - может он его имеет.
Aldonis: Статья 3. Обязанности и права сторон. 3 1 Инвестор обязуется 3 | I После подписания настоящего договора передать по акту Инвестору-застройщику весь комплект документации, существующей на лень полписания договора, по инвестиционному проекту; - Градостроительные заключения действительные до июня 2001 г., - Заключения по обследованию объектов недвижимости; - Заключения по условиям проектирования; - Заключения НИИПИ ГЕНПЛАНА; - Согласования на проектирование ЦГСЭН, ] оспожнадзор, Москомприрода. Мослесопарк: - ТЭО. 3.1.2 Оформить договор аренды земельных участков на период проектирования и строительства 3.1.3 Обеспечить выпуск Постановления Правительства Москвы по данному инвестиционному проекту. 3.1.4 Провести работы но рекультивации земельного участка Бульвар Рокоссовского вл. 5-8, получить заключения ЦГСЭН и МосНПО "РАДОН" о возможности строительства жилого комплекса и оплатить расходы Инвестора-застройщика по этим работам из доли причитающейся Инвестору при реализации настоящего проекта. 3.1.5 Инвестор вправе продавать жилую и нежилую площадь, приходящуюся на его долу при 15 % готовности объекта. 3.1.6 Принимать участие в сдаче Объектов Государственной комиссии в порядке предусмотренном действующим законодательством. 3.1.7 Передать часть функций Заказчика, связанных с выполнением работ по проектированию, строительству и проведению технического надзора Инвестору-застройщику. 3.1.8 Совместно с Инвестором-застройщиком оформить Акт о результатах реализации инвестиционного проекта и направить его Администрации для утверждения. 3.2 Инвестор-застройщик обязуется: 3.2.1 За счет своих и привлеченных средств обеспечить в полном объеме финансирование проектирования, подготовки строительных площадок и строительства жилых домов на вышеназванных объектах. 3.2 2 Оплачивать счета по аренде земельных участков на период проектирования и строительства, по оформлению распорядительных документов, за выполненные проектные работы, за проведение экспертизы и согласований, а также работы выполняемые по договорам для разработки необходимой проектно-строительной документации. 3.2.3 При получении ордера на проведение строительно-монтажных работ Инвестор-застройщик берет на себя функции Заказчика - Генерального подрядчика и обеспечивает выполнение строительно-монтажных работ за свой счет и сдачу завершенных объектов Госкомиссии.
Aldonis: 3 2 4 После сдачи Объектов в эксплуатацию произвести, совместно с Инвестором регистрацию и оформление в установленном порядке имущественных прав пропорционально долям по инвестиционных договорам с Префектурой и Инвестором. 3-2.5 Нести все расходы, связанные с эксплуатацией Объектов до оформления права собственности. 3.2.6 Инвестор-застройщик вправе привлекать соинвесторов (юридических и физических лиц) при реализации настоящего проекта в объеме своей доли согласно п, 4.1 настоящего договора. Статья 4. Имущественные права сторон. 4.1 Имущественный раздел всех построенных объектов будет произведен на основании положений Постановления Правительства г. Москвы и в соответствии с инвестиционным договорами подписанными между Префектурой ВАО г. Москвы и Инвестором 4.2 Права Инвестора-застройщика на участок земли будут определены в соответствии с действующим законом и нормативными актами города, а также в соответствием с договором переуступки прав. 4.3 При завершении строительства размер недвижимого имущества на инвестиционном объекте уточняется по экспликациям и техническим паспортам МосгорБТИ, которые изготавливаются на основании утвержденного проекта и по результатам обмеров БТИ и согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах реализации инвестиционного проекта. 4.4 Коммерческая реализация жилых, нежилых помещений и машино-мест в гаражах производится в рамках базового распределения долей между Сторонами, самостоятельно каждой из сторон. 4.5 Обязательства сторон считаются выполненными с момента приемки объектов Государственной комиссией и подписания Акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
Aldonis: 4 6 Если в процессе реализации проекта будет обеспечен выход площадей по объекта в размерах больших или меньших, чем предполагалось проектом, то фактически построенная площадь будет распределяться между сторонами в соответствии с п. 4.1 настоящего договора, если иное не будет определено дополнительным соглашением Статья 5. Взаиморасчеты сторон 5 I Исходя из условий инвестиционных договоров с Префектурой, взаиморасчеты сторон будут производится в соответствии со статьей 4 настоящего договора на этапе реализации жилых и нежилых площадей. 5.2 Затраты понесенные Инвестором-застройщиком при выполнении работ входящих в обязанности Инвестора будут компенсироваться при продаже плошадей приходящихся на долю Инвестора. Статья 6. Гарантии. 6.1 Стороны на стадии подготовки договора предоставляют регистрашшнно-правовые документы, лицензии на право производства работ и справку из банка, где Инвестору-застройщику открыт расчетный счет, а также справку из налоговой инспекции (за последний квартал). Статья 7. Срок действия договора. 7.1 Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств. Статья 8. Изменения и прекращение договора. 8.1 Договор может быть изменен по соглашению сторон. Все изменения и дополнения должны быть оформлены письменно и являются неотъемлемой частью настоящего договора. 8.2 Договор может быть прекращен: по соглашению сторон. в одностороннем порядке, в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств на срок более 3 месяцев без обоснованных причин. При этом ни Инвестор, ни Инвестор-застройщик не могут быть удалены со строительной площадки до завершения взаиморасчетов согласно Постановлению Правительства Москвы от 18.05.99 г. - по выполнению сторонами всех обязательств по договору и завершению расчетов после подписания акта о результатах реализации проекта. Статья 9. Ответственность сторон. 9.1 Стороны несут ответственность за свои обязательства в соответствии с действующим законодательством России.
Aldonis: .2 В случае невыполнения Инвестором-застройщиком п.и 3 2 1 и 3 2 2 на срок более 30 дней, на стадии проведения проектных работ. Инвест ор-частройшик выплачивает Инвестору пеню в размере 0,1 % ' от суммы неоплаченных счетов в неделю. 9.3 В случае задержки выполнения графика строительно-монтажных работ Инвестором-застройщиком на срок более 45 дней, Инвестор-застройщик выплачивает Инвестору пеню в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работе неделю. 9.3 В случае невыполнения Инвестором своих обязательств, срывающих сроки выполнения работ по проекту на срок более 30 дней. Инвестор выплачивает Инвестору-застройщику пеню в размере 0.1% от сумму невыполненных работ. 9.4. Общая сумма штрафов не должна превышать 5 % от общей стоимости проекта. 9.5 Выплата штрафов не освобождает стороны от выполнения своих обязательств по настоящему договору. Статья 10. Форс - мажор. 10.1 Наступление обстоятельств непреодолимой силы ( форс - мажор ): стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, иные события, не подлежащие разумному контролю сторон, освобождают стороны от ответственности за не ' выполнение или не полное выполнение обязательств по договору. В случае, если сторона, выполнение обязательств которой препятствуют обстоятельства форс - мажор не известит другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 10 дней, такая сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс - мажор. 10.2 Если обстоятельства будут длиться более 3 месяцев. Инвестор имеет право отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов принимая все меры для взаимных расчетов и уменьшения ущерба, понесенного другой стороной. 10.3 Обязанность доказать обстоятельства форс - мажор лежит на стороне, которая не может выполнить свои обязательства. Статья 11. Разрешение споров. 11.1 Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с выполнением настоящего договора. В случае, если разногласия и споры не могут быть решены сторонами в течение одного месяца, каждая из сторон имеет право обратиться в Арбитражный суд 11.2 Споры по настоящему договору подлежат рассмотрени Арбитражном суде г. Москвы Статья 12. Заключительные положения 12.1 Любая информация о финансовом положении сторон и условияъ договора с третьими лицами, участвующими в реализации проекта будет конфиденциальной и не подлежит разглашению.
квик: Aldonis Уважаемый Aldonis! Если у Вас есть этот договор , повесьте , пожалуйста, не просто текст , а его фотографию, чтобы были видны реквизиты - подписи, печати, согласования.
Aldonis: Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из сторон. 12.2 Одновременно с подписанием договора стороны назначают своих представителей по договору и определяют их компетенции, уведомляют об этом друг друга. 12.3 Обо всех изменениях платежных и почтовых реквизитов стороны обязаны немедленно уведомить друг друга. Действия совершенные по старым реквизитам совершенные до уведомления считаются исполненными. 12.4 Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН: ИНВЕСТОР: ООО Строительная - финансовая компания «АТОЛЛ» 107061 Москва Тихвинский пер. д. 11 стр. 1 ИНН 7719031748 ОКПО 40058891 р/с 40702810300180000911 в Куйбышевском филиале Московского Индустриального банка корр/с 30101810200000000425 БИК 044583425 ИНН 7725039953 инвестор-застройщик:: КТ "Социальная инициатива и компания" 101000 г. Москва ул. Маросейка д.17/6 стр. 3 ИНН 7714027963 р/с 40702810638120100314 в Лефортовском ОСБ №6901/02 К/с 30101810600000000342 в МБ АК СБ РФ в Москве БИК 044525342 ПОДПИСИ СТОРОН Инвестор ООО СФК "СФК "АТОЛЛ" -Генеральный директор Парфенова Л. А. Инвестор - застройщик: КТ "Социальная инициатива и компания Карасев Н. Ф.
Aldonis: квик об этом просите свою ИГ, чтобы вывесили договор на сайте
полная версия страницы