Форум » АРХИВ » Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 4) » Ответить
Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 4)
Тоже инвестор: Общий список требований когда будет, уважаемая ИГ?
QS: На митинг нужно выходить , никто нам ничего не хочет давать , ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" не может договориться с Союз - Возрождением , сегодня представитель ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" на встрече в Администрации Одинцовского района чуть не сьел представителя СВ , Недидов не договорился с СВ о мировом соглашении и врят ли договориться без давления сверху , скоро введут банкротство СИиК . Все как в басне : Лебедь , рак и щука . На собрании сегодня будет Нелидов . НЕ ЖДИТЕ СВОИХ КВАРТИР , ЗА НИХ НУЖНО БОРОТЬСЯ ,
ne-EXPLO: QS пишет: ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" не может договориться с Союз - Возрождением , сегодня представитель ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ" на встрече в Администрации Одинцовского района чуть не сьел представителя СВ А с какой стати ЭНБИЭМ вообще может "есть" СВ? Если вы были на этой встрече, то в чем предмет "недопоминания" между этими двумя компаниями? Или это просто очередной спектакль, чтобы заранее понизить планку претензий вкладчиков на свое имущество перед нашими собраниями? Кто такие вообще "ИСК "ЭНБИЭМ" на нашем объекте?
QS: ne-EXPLO пишет: А с какой стати ЭНБИЭМ вообще может "есть" СВ? ЭНБИЭМ хочет стать стороной по договору , СВ этого не хочет , на встрече я не был , информация от источника администрации одинцовского района , сегодня на собрании вас всех ознакомят с доп.соглашением кто был в первой очереди , тот получит в третьей , а точнее вообще не получит ,т.к. нет разрешения на строительство 2и 3 очереди , по сути , та же схема , что и в документе порядок передачи вкладчиков СИ к СВ , пункт 2 , только будет звучать иначе . Нас всех сливают . ne-EXPLO пишет: Кто такие вообще "ИСК "ЭНБИЭМ" на нашем объекте? компания застройщик , которую якобы лоббирует г.Пантелеев и соответственно Администрация Одинцовского Района . По сути они хотят отодвинуть г.Вахания от строительства ЖК ЗВС . г.Камолов представляющий администрацию ОР прессовал юриста СВ , почему они за полтора месяца не доработали доп. соглашение , администрация хочет вынудить СВ подписать доп.соглашение с ИСК "ЭНБИЭМ" с учетом интересов ИСК "ЭНБИЭМ" , а не СВ , СВ отстаивает свои интересы . Вкладчикам ЗВС нужно провести пару акций или подачу писем, но вы же все за компьютерами и по домам, вам же некогда , при таком пассиве вам квартиры не дадут , а заинтересованные лица протащат на общем собрании доп.соглашение по которому , вас выкинут в 3 очередь , а потом ее и не построят .
Димов : Ув.QS! Ваши опасения безусловно важны и справедливы, однако как, мне думается, основное внимание следует сосредоточить на организации продвижения оформления наших прав на недвиж. имущество в ЗВС, план мероприятий, опубликованный на сайте Миноблстроя сорван по всем пунктам, даже мировое соглашение между С-В и СИ, как вытекает из речей Нелидова на собрании отодвигается как минимум до конца апреля, до документального подтверждения суммы вложений СИ в ЗВС, а там и еще СИ найдет причины для проволочек. Надо придумать и осуществить методы давления по выполнению известного плана работ. На собрании предлагалось письмо, но я не очень понял, от нас всех в виде акции или от актива. На собрании не удалось по объективным причинам утвердить наши предложения в допсоглашение, надо еще раз собираться и утверждать их, а также утверждать собранием порядок перезаключения договоров, предварительно как следут отрихтовав его, особенно в части адресности получения квартир. А будет ли беда, если Ваханию администрация вытеснит из ЗВС???? Хотя он единственный, кто обещает дать нам почти все, и как сторона он в инвестиционных контрактах участвует.... И В постановлении Правительства МО он прописан. Какой механизм и политику вытеснения Вахании Вы видите практически???? С большим уважением к Вам!
ВкладчикЪ: QS пишет: компания застройщик , которую якобы лоббирует г.Пантелеев и соответственно Администрация Одинцовского Района . По сути они хотят отодвинуть г.Вахания от строительства ЖК ЗВС А я бы тоже рассмотрел такой вариант. Который к сожалению, совсем не рассматривался на нашем собрании. По сути, мы должны перезаключать договоры не с СВ (Заказчиком), а с новым Застройщиком (НБМ). Это логично и правильно. Вообще, как обычно, это собрание произвело на меня тяжелое впечатление. Не от СВ и СИ, с ними как раз всё ясно. От неподготовленности нашей ИГ. И, соответственно, не подготовлено было собрание. Очередной наш юрист зачитал "документ" без названия, она так и называла его "документ", в котором все вкладчики были обозваны дольщиками, а СВ называлась инвестором - Застройщиком, хотя СВ уже лет пять является Заказчиком строительства. Как всегда, все было достаточно безграмотно, но самое главное - непонятно, для чего собирались. С моей точки зрения, собираться надо для того, чтобы услышать как можно больше мнений о ситуации от простых вкладчиков, дать им высказаться и сделать предложения. А мы больше часа потратили на внутренние разборки СВ-СИ.... Кажется, Т.А. Бойцова совсем потеряла способность прислушиваться к чужому мнению...
THAPU: Уважаемый ВкладчикЪ, и лично я и вся ИГ готова принимать все предложения и обсуждать любые мнения и суждения. К сожалению, на Общих собраниях нам всегда не хватает времени. Но теперь создано объединение координаторов, с которыми мы уже и начали работу, поэтому обвинять меня в том , что я не прислушиваюсь к другим мнениям - необоснованы. На этом форуме осталось всего два фантомных человека - это вы и ne-Explo, все остальные активно участвуют в рассмотрении и принятии решений по той или иной проблеме. Предлагаю и вам выходить из подполья и помогать не виртуально, а реально. С уважением, Т.А.
Соинвестор ЗВС: Вопрос к ИГ. Когда будут опубликованы в Интернете проекты документов для обсуждения соинвесторов? Об этом говорилось вчера не собрании.
ne-EXPLO: THAPU пишет: На этом форуме осталось всего два фантомных человека - это вы и ne-Explo И еще QS, он же EXPLO, он же .... Кроме вас его никто не знает, а он тоже не торопится представиться, многоликий наш.
Федорыч: Согласен с ВкладчикЪ-ом, что логичней было бы заключать договоры с Застройщиком. Лично у меня больше доверия к коммерческой структуре которую лоббируют Подмосковные власти. В этом случае они дополнительно в опосредованной форме гарантируют нам дострой нашего объекта.
ЮБЛ: Федорыч пишет "... логичней было бы заключать договоры с Застройщиком" Согласен, однако. По 214-му закону договор инвестирования заключается с инвестором-застройщиком, каковым сейчас является СВ. Чтобы застройщик стал инвестором, надо СВ отодвинуть. Это давно предлагалось сделать, ещё в ноябре 2006 на встрече с Пантелеевым. Однако ИГ этому противится. Так что стоим, где стоим. Без СВ пока не обойтись. И пока ИГ стоит на страже интересов СВ, ничего не сделать.
Федорыч: ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ. Считаю, что бросаться письмами сразу по всем адресам не стоит. Письмо целесообразно адресовать только Горностаеву. Являясь заместителем Губернатора, отвечающим за строительную отрасль московской области, и осуществляя контроль за исполнением Постановления по нашему объекту, он в состоянии применить власть и к НБМ и к Гладышеву для исключения проволочек по дострою нашего объекта. Что должно быть отражено в письме: 1.Факты невыполнения намеченных мероприятий; 2.Затягивание преговоров между С-В и НБМ; 3.Позиция НБМ, приводящая к выкидыванию вкладчиков из договорных квартир; 4.Достатоно убедительное обоснование учета интересов вкладчиков с коммерческой недвижимостью; 5.Затягивание С-В решения вопроса по доплатам в соответствии с условиями ранее заключенных договоров. Комментарий к п.4: В Москве позиция именно Ресина привела к положительному решению этого вопроса на Рокоссовского. Было бы полезно, если бы текст письма был отредактирован всеми заинтересованными координаторами, чтобы потом не смотреть на него широкораскрытыми глазами.
Федорыч: ЮБЛ пишет: Согласен, однако. По 214-му закону договор инвестирования заключается с инвестором-застройщиком, каковым сейчас является СВ. Чтобы застройщик стал инвестором, надо СВ отодвинуть. А что мешает НБМ сделать Инвестором-застройщиком, оставив С-В функции заказчика? Свою долю он в любом случае получит. Я пока слабо понимаю, что нам мешает рассматривать этот вариант сегодня.
THAPU: Федорыч Хорошие предложения, на следующей недели будем собираться, обсудим.
Димов : Федорыч пишет: что нам мешает рассматривать этот вариант Рассматривать то можно, но ОТ СИ УХОДИТЬ НУЖНО, хоть к Вахании, хоть к НБМ, хоть к черту, хоть к дьяволу при чем, как можно скорее, к Вахании пока проще всего, у него самая реальная правовая основа для этого на сегодня. До банкротсква СИ недолече, а после банкротства нас ШИШ ожидает. А может нам Нелидова поднанять, на какое небудь наше юридическое обслуживание, может он нас от СИ за счет этого побыстрее отвяжет?????
ЮБЛ: Федорычу Из 214 закона "... застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ..." Вот это и мешает.
ЮБЛ: Димову. Неужели до сих пор не понятно, что Нелидов с СВ заодно?
nopass: Уважаемый Димов! Если будет банкротство СИ, то все сделки заключенные за последние 3 года могут быть оспорены. Так что как нам поможет неграмотный уход - непонятно
nopass: Господа! Неужели вам после вчерашнего собрания непонятно - что нам никто ничего предоставлять не собирается. Зачем Вахания так отстаивает 87 млн. Именно на эту сумму он и возьмет на себя обязательства. А туда войдут минимум - ИГ и еще м.б. некоторые долевые договора - в лучшем случае. Подписание дополнительного соглашения, позволяющего продавать наши квартиры второй раз - это преступление. Надо всеми способами противодействовать этому. Как только такое соглашение будет подписано - скажите до свиданья своим квартирам.
Димов : Ув.ЮБЛ, а Вы на собрании вчерась то были???? ТАМ Из речей юриста Вахании и Нелидова недвусмысленно следует, что задерживает мировое соглашение между ними именно СИ(Нелидофф), и мне думается умышленно, не понятно только какую цель приследует, чтобы нас под банкротсво СИ подставить чтоли???? ТАК, ЧТО И ПРЯНИК И КНУТ ТУТ УМЕСТНЫ!!!! Ув.nopass конечно могут быть оспорены, а могут быть и не оспорены и это скорее всего не будут, при политесеской воле Правительсва МО и прочая и прочая, а вот если попадем на банкротство ГОЛЕНЬКИЕ то тогда АГА, ни кто нам не поможет, ни Бог, ни царь и не герой. В этой связи смею утверждать, что неграмотный уход лучше грамотного ШИША С МАСЛОМ, с особым к вам почтением. Ув.нопасс у меня не сложилось впечатления, что Вах. отстаивает 87 млн., там четко сказано, что любую подтвержденную бамагами сумму Вах примет.... давайте бумаги говорил юр.Вах.,... не паникуйте пожалуйста.
ne-EXPLO: Димов пишет: Ув.нопасс у меня не сложилось впечатления, что Вах. отстаивает 87 млн., там четко сказано, что любую подтвержденную бамагами сумму Вах примет.... давайте бумаги говорил юр.Вах.,... не паникуйте пожалуйста. А еще юрист Вахании говорил, что они НУ НИКАК не могут на будущее учесть и гарантировать местоположение квартир в соответствии с нашими Договорами, т.к. "у них нет НИКАКОЙ информации" на эту тему. А для какого рожна, спрашивается, еще в том году проводилась регистрация наших Договоров в Одинцово??? Когда ИГ начнет в конце концов УМНО работать? Мне понравилась идея с превентивной разработкой Порядка переоформления Договоров от СИ на нового Инвестора. Хватит уже плестись за уходящим поездом. Вместо того, чтобы как обычно строить козни против ПТ ИГ давно пора весь свой "пыл" сфокусировать на конкретной работе. Вот сказал юрист Вахании, что нет у них информации по квартирам - надо проработать и дать им эту информацию, найти шахматки СИ, и их копию передать в СВ, чтобы не говорили потом, что у них как обычно ничего не было. И новому Инвестору их надо передать под подпись, чтобы уже сегодня исключить завтрашние двойные продажи, которые неминуемо начнутся, когда пойдут продажи пустых квартир. И по 2-й и 3-й очереди надо оговорить ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ право нас, соинвесторов, на выбор квартир (у кого они не обозначены в Договорах конкретно), в очередности, обозначенной датой заключения Договоров. И только после этого "свободные" квартиры пускать в продажу.
полная версия страницы