Форум » АРХИВ » Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 4) » Ответить
Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 4)
Тоже инвестор: Общий список требований когда будет, уважаемая ИГ?
nopass: Уважаемый QS! А у Вас есть информация, принимает ли наша ИГ участие в подписании мирового соглашения СВ и СИ. Вы же понимаете, как разумный человек, что чем меньше будет сумма требований, которая будет в данном соглашении - тем меньше у нас у всех шансов получить хоть что-то. Они договорятся, что СВ отдаст эти 70 млн. и все. Как вы думаете почему идет торговля по цифре - если Вахания готов взять всех
Соинвестор ЗВС: Почти Ангел пишет: Про списки. В информационном вакуме находясь, я тоже многого не понимаю. Объяснили, что-то стало понятно. Считает ИГ ОПТ нужным действовать именно по этому алгоритму, ок, доверяюсь, играю по их правилам. Хуже точно не будет. Уважаемый Почти Ангел, почему мы все время думаем о худшем, давайте думать как лучше! Я ведь и ратую за то, чтобы не было информационного вакуума. Мы готовим важное обращение от лица Общего Собрания, ИГ хочет снова получить от людей, напрямую или через координаторов - не важно, данные по Договорам. Так давайте узнавать об этом не через QS, который как оказалось такой же рядовой как и мы, а от ИГ напрямую. Я сделал предложение как упростить процесс этой регистрации, раз у нас времени мало. Группа обзвона просто обзванивает свой куст вкладчиков и сообщив им то, о чем писала Татьяна Алексеевна, просит уточнить, не являются ли они расторженцами или отсудившимися и просто ставят галочку в своем списке. Для чего снова собирать все остальные подробные данные по Договорам, если у ИГ уже есть полный и достовернейший список после регистрации в Одинцово? А уж если для чего-то опять надо заполнять эти таблицы, так надо ИГ подготовить и выложить на сайты формы этих таблиц, чтобы люди заполняли свои данные единообразно, что упростит их последующую обработку. Теперь по координаторам. На меня, например, до сих пор никто так и не вышел по моей категории, я в свое время звонил по некоторым телефонам из старого списка, который снова выложил QS - безрезультатно. Отсюда мое предложение опубликовать новый и актуальный список с учетом новых данных о выбранных координаторах. Ни одно из моих предложений не заинтересовало ни ИГ, ни рядового QS. Внимание заострено только на моем интересе к QS. Хотя я могу объяснить почему. Вы, Просто Ангел, тоже считаете мои предложения не заслуживающими внимания?
Бойцова Т.А.: Соинвестору ЗВС Никакого нового списка координаторов нет, есть телефоны тех людей, которые добровольно вызвались организовывать работу по той или иной категории граждан. Значит пока не очень хорошо это у них получается, потому что без активного участия в процессе каждого не будет получаться ни у кого. Если вам не удалось дозвониться до своего координатора, то позвоните мне или любому из ИГ, постараемся дать необходимые разъяснения. Никаких подробных данных по договорам мы не собираем, у нас все есть, просим уточнить только то, что людьми ранее не представлялось, особенно касается групп "расторженцев" и "другие типы договоров". Информация по поступившим предложениям к доп.соглашению. На сегодня предложения поданы двумя категориями: - отсудившиеся - подписавшие соглашения о расторжении Вопрос к остальным: у вас , дорогие граждане, что все проблемы уже решены, где же ваши предложения?
QS: Бойцова Т.А. пишет: Соинвестору ЗВС Никакого нового списка координаторов нет, есть телефоны тех людей, которые добровольно вызвались организовывать работу по той или иной категории граждан. Значит пока не очень хорошо это у них получается, потому что без активного участия в процессе каждого не будет получаться ни у кого. Если вам не удалось дозвониться до своего координатора, то позвоните мне или любому из ИГ, постараемся дать необходимые разъяснения. Именно так , все правильно Т. А.
Соинвестор ЗВС: Бойцова Т.А. пишет: Никаких подробных данных по договорам мы не собираем, у нас все есть, просим уточнить только то, что людьми ранее не представлялось Вот видите, оказывается все есть, а QS писал, что QS пишет: необходимо подготовить полный список по вашей категории , в котором указать фамилию , № договора , очередь , внесенные средства , контактные телефоны каждого вкладчика Поэтому я и призываю - давайте информацию из первых рук, не надо усложнять канал общения посредниками. Что касается контактов координаторов, то постараюсь это выяснить и сам тогда выложу на форум.
QS: nopass пишет: Уважаемый QS! А у Вас есть информация, принимает ли наша ИГ участие в подписании мирового соглашения СВ и СИ. Вы же понимаете, как разумный человек, что чем меньше будет сумма требований, которая будет в данном соглашении - тем меньше у нас у всех шансов получить хоть что-то. Они договорятся, что СВ отдаст эти 70 млн. и все. Как вы думаете почему идет торговля по цифре - если Вахания готов взять всех Инициативная группа принимает участие во всех важных мероприятиях по обсуждению вопросов связанных с ЖК ЗВС , но в данном случае в подписании мирового соглашения она не может быть стороной , т.к. этот вопрос который может обсуждать только СИ и К и Союзов - Возраждением . Действительно , чем больше будет сумма , тем больше метров будет у СИ и К , соответственно меньше обременение нами со стороны С-В , все это увеличивает экономическую привлекательность проекта для нового инвестра и увеличивает нашу с вами возможность попасть на обьект в полном составе .
Соинвестор ЗВС: Бойцова Т.А. пишет: Вопрос к остальным: у вас , дорогие граждане, что все проблемы уже решены, где же ваши предложения? Татьяна, Алексеевна, Обращение соинвесторов к ИГ, инициированное QS вы учли? Оно обсуждалось на днях на форуме, участие принимали представители разных категорий. Напомню его выверенный текст. Удовлетворить требования всех привлеченных лиц-соинвесторов СИ и других фирм, вложивших свои средства в ЖК ЭВС, в том числе, расторгнувших договора, а также осуществивших оплату в неполном объеме. При этом удовлетворение требований должно осуществляться в объеме жилой площади, установленной договорами соинвестирования." Дополнительная расшифровка : - доплаты для лиц, имеющих рассрочку платежа, только по цене договора соинвестирования, - различные формы договоров в том числе и договоров инвестирования , - машино-места, - нежилые помещения, - отсудившиеся с исполнительными листами, - с соглашением о расторжении договора с СИ. - лица, расторгшие договора в судебном порядке, но не осуществившие доплату в полном обьеме, вносят недостающую часть средства, исходя из стоимости КВ.м. , указанной в договоре. Пофамильный список лиц- соинвестров с указанием закрепленной за ними жилой площадью, машиноместами , нежилыми помещениями в соответствии с договорами, должен быть неотъемлемой частью к ДОП.соглашению инвестконтракта , в котором должны четко прописаны юридические механизмы закрепления вышеуказанных лиц. Надеюсь ИГ согласиться с этими предложениями для включения их в проект дополнительного соглашения. Считаем, что это основы от которых ИГ не должна отходить. Убедительная просьба к ИГ донести предложения вкладчиков в Администрацию Одинцовского района, МСК МО и в корпорацию Союз -Возрождение. В случае несовпадения взглядов чиновников на предоставленное вкладчиками предложение, своевременно информировать вкладчиков о несоблюдении их прав. Предлагаю при посещении данной категории чиновников, расширить ИГ, путем включения в нее координаторов по различным категориям вкладчиков. Просим Вас расширение ИГ за счет координаторов по всем категориям вкладчиков рассмотреть в ближайшие два дня и дать исчерпывающий ответ. Уверены, что вхождение в состав ИГ координаторов усилит наши позиции и будет способствовать укреплению наших рядов и облегчит работу основному костяку нашей уважаемой ИГ . В отношении вкладчиков с исполнительными листами, Копорацией СоюзВозрождение должно бьпь предоставлено гарантийное письмо в дополнение к Постановлению Правительства Московской области от 01.03.2007 Х!! 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района МО», на основании которого данная категория может обратиться в суд и восстановить договоры в законном порядке. Квартиры, указанные в договорах данной категории лиц, резервируются за ними на весь срок строительства.
Бойцова Т.А.: Да. именно этот текст в ИГ передан.
Соинвестор ЗВС: Бойцова Т.А. пишет: Да. именно этот текст в ИГ передан. Отлично, спасибо! Прошу только заменить строчку "- доплаты для лиц, имеющих рассрочку платежа, только по цене договора соинвестирования" на "- доплаты для лиц, имеющих рассрочку платежа, только по цене КВ.м. , указанной в договоре", что является более правильным с точки зрения следующими за ней строчками 2 и 7. Тогда проект Обращения к ИГ от нестопроцентников предлагаю в такой редакции: Удовлетворить требования всех привлеченных лиц-соинвесторов СИ и других фирм, вложивших свои средства в ЖК ЭВС, в том числе, расторгнувших договора, а также осуществивших оплату в неполном объеме. При этом удовлетворение требований должно осуществляться в объеме жилой площади, установленной договорами соинвестирования." Дополнительная расшифровка : - доплаты для лиц, имеющих рассрочку платежа, только по цене КВ.м. , указанной в договоре, - различные формы договоров в том числе и договоров инвестирования , - машино-места, - нежилые помещения, - отсудившиеся с исполнительными листами, - с соглашением о расторжении договора с СИ. - лица, расторгшие договора в судебном порядке, но не осуществившие доплату в полном обьеме, вносят недостающую часть средства, исходя из стоимости КВ.м. , указанной в договоре. Пофамильный список лиц- соинвестров с указанием закрепленной за ними жилой площадью, машиноместами , нежилыми помещениями в соответствии с договорами, должен быть неотъемлемой частью к ДОП.соглашению инвестконтракта , в котором должны четко прописаны юридические механизмы закрепления вышеуказанных лиц. Надеюсь ИГ согласиться с этими предложениями для включения их в проект дополнительного соглашения. Считаем, что это основы от которых ИГ не должна отходить. Убедительная просьба к ИГ донести предложения вкладчиков в Администрацию Одинцовского района, МСК МО и в корпорацию Союз -Возрождение. В случае несовпадения взглядов чиновников на предоставленное вкладчиками предложение, своевременно информировать вкладчиков о несоблюдении их прав. Предлагаю при посещении данной категории чиновников, расширить ИГ, путем включения в нее координаторов по различным категориям вкладчиков. Просим Вас расширение ИГ за счет координаторов по всем категориям вкладчиков рассмотреть в ближайшие два дня и дать исчерпывающий ответ. Уверены, что вхождение в состав ИГ координаторов усилит наши позиции и будет способствовать укреплению наших рядов и облегчит работу основному костяку нашей уважаемой ИГ . В отношении вкладчиков с исполнительными листами, Копорацией СоюзВозрождение должно бьпь предоставлено гарантийное письмо в дополнение к Постановлению Правительства Московской области от 01.03.2007 Х!! 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района МО», на основании которого данная категория может обратиться в суд и восстановить договоры в законном порядке. Квартиры, указанные в договорах данной категории лиц, резервируются за ними на весь срок строительства. Если на форуме есть еще представители нестопроцентников, прошу ознакомится с таким вариантом Обращения к ИГ и высказать свои замечания по тексту. Уважаемый Федорыч, другие соинвесторы, присоединяйтесь!
nopass: QS пишет: Действительно , чем больше будет сумма , тем больше метров будет у СИ и К , соответственно меньше обременение нами со стороны С-В , все это увеличивает экономическую привлекательность проекта для нового инвестра и увеличивает нашу с вами возможность попасть на обьект в полном составе Чем больше будет сумма, тем больше СВ должен будет предоставить кв. метров в виде нашего обременения. А если сумма будет маленькой, то возьмут, в лучшем случае, маленькую горстку. А вот чем меньше будет сумма, тем более экономически привлекательным будет этот объект для инвестора (НБМ и т.п.) Меньше будет обременения. Это мировое соглашение - основание для принятия всех нас в виде обременения. Вахания при всем своем желании не сможет принять кв. метров больше, чем сумма мирового соглашения разделенная на себестоимость кв. метра. Иначе он будет по бухгалтерии в убытке, а за убыток с него налоговые органы спросят так, что мало не покажется.
Бойцова Т.А.: Уважаемый Соинвестор ЗВС, данная категория провела в прошлую субботу собрание и на нем приняты предложения для внесения их в проект доп.соглашения, но пока их не передали. Предлагаю вам связаться с координатором (Валерий Владиславович - тел 8-926-212-48-10) и присоединить к их предложениям свои, и заодно поторопите его, чтоб сдавал скорее документ.
QS: nopass пишет: Это мировое соглашение - основание для принятия всех нас в виде обременения. Это не основание , основание это доп. соглашение к инвестконтракту .
nopass: Блажен, кто верует
ЮБЛ: Уважаемый QS. Вы, по-моему, не поняли моего вопроса. Я спрашивал о ПРЕДМЕТЕ мирового соглашения. Согласование какой-то суммы это условие принятия мирового соглашения. Предметом является, например, уступка прав собственности, или переоформление долга, и т.п. Так в чём предмет мирового соглашения?
QS: nopass пишет: Блажен, кто верует А кто тут верует уважаемый nopass , в нашей то стране .
QS: ЮБЛ пишет: Так в чём предмет мирового соглашения? Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать полный текст данного документа , я его не знаю .
Федорыч: Уважаемая ИГ! Мне не совсем понятно, каким образом искаженность информации о состоянии и содержании Договоров отдельных вкладчиков может повлиять на содержание наших предложений в текст Дополнительного соглащения. Если это может отразиться на экономике достроя, то мне пока непонятно, как. Скорей всего, искажение информации может ударить по самому вкладчику с чисто формальной стороны, когда он будет подписываться о своей ответственности за дачу недостоверной информации. Об этом и надо прямо заявить на общем собрании и дать время, в течение которого все данные по Договорам приводятся в порядок с помощью координаторов отдельных категорий. Я думаю, двух недель вполне достаточно, после чего работа с документами будет проводиться с имеющейся информацией и ответственностью вкладчика в соответсвии с законом. Жду звонков от неотсудившихся с Соглашениями о расторжении на руках. Тел. 794-47-90 Валерий Федорович.
Димов : В моем понимании между СВ и СИ должно быть соглашение об уступке прав и переводе обязанностей по Инвестиционному контракту, а мировое соглашение?????????????, на последнем собрани была реплика (кем сказанная не помню... по моему Ваханией) о мировом соглашении мерду СИ и СВ, на тему возврата или определения, какой то суммы????? и Вахания согласен ????????? (самокопание в смутных воспоминаниях).... И все же по уступке прав требований и обязательст по Ивестконтракту, когда надо ожидать соглашения между Си и СВ и на каком этапе. Будтьте добры QS, два слова коментариев, как ВЫ видете эту проблему????????, А может и еще у кого то есть свои соображения или информация об этом?
Федорыч: Уважаемые форумчане! Хотелось бы поговорить и разобраться, каким образом деньги, переходящие к СИ после мирового Соглашения, сказываются на экономике нашего объекта. По отдельным высказываниям на форуме я что-то совсем запутался. В моем представлении - это деньги , которые СИ тратит по тем статьям, которые совершенно могут не касаться нашего объекта. Зарание благодарю за разъяснения.
QS: 06.03.07 зам.министра строительного комплекса МО Перепелица П.С. (руководитель рабочей группы по решению проблем обманутых вкладчиков ЖК ЗВС) принял расширенный актив вкладчиков в составе: инициативная группа, представители всех категорий вкладчиков По итогам прошедшей встречи зам.министра Перепелица П.С. направил письменные поручения вице-главе Одинцовского муниципального района и президенту ООО «Корпорация «Союз-Возрождение». В письме определены сроки 13 марта - предложения для включения в план мероприятий , 20 марта - прект доп.соглашения к инвестиционному конктракту № 1604. Для начала нужно ознакомиться с данным документом , а пока сложно и предположить , что там они понапишут . ИГ необходимо связаться с г.Перепелицей и получить хотя бы план мероприятий , т.к. 13 марта уже прошло . Если план мероприятий есть опубликовать его на форуме для ознакомления .
полная версия страницы