Форум » АРХИВ » Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 4) » Ответить
Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 4)
Тоже инвестор: Общий список требований когда будет, уважаемая ИГ?
QS: ne-EXPLO пишет: Это позиция только координатора Калинина, или ее поддерживают и другие координаторы? Мне доводы, изложенные в Возражениях кажутся убедительными. С какой целью проводится сегодняшняя Акция с подачей только варианта ИГ мне не понятно, а ИГ объяснить не соизволила. Кто был сегодня на Старой площади, расскажите, что там да как прошло. Это позиция всех координаторов .
ЮБЛ: Кобе Что за дискуссия? Напомните.
THAPU: Кобе Предлагаю вам ОЧЕНЬ внимательно изучить то разрешение на строительство, которое есть у Вахании. Напоминаю, закон 214 вступил в силу с 1 апреля 2005г. И если вы сделаете, как я вам рекомендую у вас пропадет ваш скепсис в отношении договоров долевого участия с вкладчиками , которые должны с ними заключить СВ.
ЮБЛ: Кобе. Но ведь новый договор соинвестирования заключён 06 сентября 2006 года, то есть должен основываться на 214 законе, как на текущем законодательстве
Федорыч: ne-EXPLO пишет: Развод СВ и СИ должен пройти с максимальным обременением нового Инвестора нашими правами требования. Полностью поддерживаю ваше предложение. От этого зависит количество людей, которые получат недвижимость вне обременения. Это, в свою очередь, уменьшает затраты НБМ в первой очереди, что позволит нам обоснованно требовать уменьшения его доли в ней. В итоге в 1-й очереди прекрасно размещаются все закрепленные в ней вкладчики.
THAPU: ЮБЛ Никакого нового договора нет, будет дополнительное соглашение к старому инвест.контракту. Но я не зря пишу Кобе о разрешении на строительство 1 очереди, если он до сих пор не понимает, что по нему мы ПОПАДАЕМ под действие 214 Закона.
Федорыч: Обеими руками голосую за текст Возражения, подготовленный координатором Калининым. Все сказано коротко и по существу. Это своеобразный ликбез для тех, кто, не пытаясь вникнуть суть происходящего, становится орудием для достижения нелогичных и непонятных для многих целей ИГ.
ne-EXPLO: THAPU пишет: я не зря пишу Кобе о разрешении на строительство 1 очереди, если он до сих пор не понимает, что по нему мы ПОПАДАЕМ под действие 214 Закона. Это все замечательно. А какой вариант предлагается для соинвесторов 2-й и 3-й очередей? Вы обеспечили Союз-Возрождение шахматками хотя бы по 1-й очереди в качестве превентивной меры от двойных продаж, которые неминуемо будут?
Федорыч: THAPU пишет: Вот когда действительно мы с вами будем ознакомлены с настоящим Проектом доп.соглашения, и нас оно не будет устраивать, вот тогда и надо будет писать в Правительство. Уважаемая Татьяна Алексеевна! До каких пор ИГ будет лишь знакомиться с документами? Когда ИГ начнет, наконец, работать над проектом Дополн. согл.? Или вы с нетерпением ждете именно тот вариант проекта, которого так боится большинство вкладчиков? В соответствии с п.4 Плана мероприятий, в подготовке проекта Дополн. согл. к Инвест. контр. №1604 должны принимать участие: - Адм. Одинц. р-на - Союз-Возрождение - Инициативная группа Хотелось бы знать, что сделано ИГ для реализации своего участия по этому пункту?
QS: Федорыч пишет: Уважаемая Татьяна Алексеевна! До каких пор ИГ будет лишь знакомиться с документами? Когда ИГ начнет, наконец, работать над проектом Дополн. согл.? Или вы с нетерпением ждете именно тот вариант проекта, которого так боится большинство вкладчиков? В соответствии с п.4 Плана мероприятий, в подготовке проекта Дополн. согл. к Инвест. контр. №1604 должны принимать участие: - Адм. Одинц. р-на - Союз-Возрождение - Инициативная группа Инициативная группа должна быть именно в расширенном составе , в нее должны входят члены ИГ и координаторы от всех вкладчиков .
THAPU: Уважаемый Валерий Федорович! Ваше личное мнение о нашей работе не отражает действительного положения дел, и Вы это прекрасно знаете. Нам пока не с чем "знакомиться", а свои документы мы уже три недели как вам ( координаторам) на доработку дали. Вы в понедельник должны были собраться для того, чтобы именно и закончить НАШИ с ВАМИ предложения в Проект допсоглашения, которые должно утвердить Общее собрание. Однако, вы приняли решение заниматься совсем другим вопросом ( написанием письма, основанном на несуществующем документе). Так давайте все-таки работать не в разрез, а сообща, тогда и вопросов у Вас не будет возникать.
THAPU: ne-Explo Если уж 1 очередь попадает под действие 214 закона, то какие могут быть сомнения по 2 и 3 очередям, здесь уж только ДДУ. Вас беспокоит, что пока нет разрешения на строительство. Но после подписания допсоглашения СВ будет получать его ( на 2 очередь), ведь нового проекта не будет, сейчас проектанты его дорабатывают ( увеличение этажности), а это уже совсем другие сроки ( на мой взгляд 2-3 месяца), а Пантелеев и Гладышев эту работу сделать им поручили аж в начале февраля.
ne-EXPLO: THAPU пишет: СВ будет получать его ( на 2 очередь) А что с 3-й очередью? Людей будут переводить во 2-ю?
THAPU: В 3 очереди всего несколько человек, будем пытаться переводить их во 2 очередь. Пока, честно, затрудняюсь ответить.
ЮБЛ: THAPU Вы пишете «Никакого нового договора нет, будет дополнительное соглашение к старому инвест.контракту.» Но в доп. соглашении читаем «2.2. Соинвестор обязуется: 2.2.1. За счет собственных и привлечённых средств осуществить финансирование Инвестиционного проекта, с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте, а так же нести ответственность за неисполнение своих обязательств в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором и Инвестиционным контрактом, с учетом настоящего дополнительного соглашения.» Прямая ссылка на договор соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г.
ЮБЛ: THAPU Вы пишете Кобе «Предлагаю вам ОЧЕНЬ внимательно изучить то разрешение на строительство, которое есть у Вахании. Напоминаю, закон 214 вступил в силу с 1 апреля 2005г. И если вы сделаете, как я вам, рекомендую у вас пропадет ваш скепсис в отношении договоров долевого участия с вкладчиками которые должны с ними заключить СВ.» Разрешение на строительство выдано 24 февраля 2005 г., то есть раньше вступления в силу 214-го закона. Таким образом получается, что Коба всё-таки прав?
ЮБЛ: THAPU Вы, наверное, имели в виду с 01 января 2005 г.? Это дата опубликования. Тогда всё понятно. Но вступает в силу через 3 месяца после опубликования, то есть с 01 04 2005.
ВкладчикЪ: THAPU пишет: Если уж 1 очередь попадает под действие 214 закона, то какие могут быть сомнения по 2 и 3 очередям, здесь уж только ДДУ. Нет, это не так. 1. Разрешение на строительство 1 очереди выдано 26.02.2005 г. (за точную дату не ручаюсь, но точно февраль) и под 214-ФЗ НЕ ПОПАДАЕТ. (241-ФЗ начал действовать с 01.04.05 г.) 2. Ну вы же должны знать, что во второй очереди (сам от туда!) большинстов как раз ДИВ! ДДУ СИ выдавало не в зависимости от очереди, а в зависимости от даты приближения к своей кончине! По этой причине у нас ДДУ не больше 10 % от всех договоров с СИ.
ЮБЛ: Повторяю вопрос. 1. Кто видел «Договор соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенный между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором» ? Можно ли с ним ознакомиться, хотя бы в общих чертах?
Коба: THAPU пишет: Предлагаю вам ОЧЕНЬ внимательно изучить то разрешение на строительство, которое есть у Вахании. Напоминаю, закон 214 вступил в силу с 1 апреля 2005г. И если вы сделаете, как я вам рекомендую у вас пропадет ваш скепсис в отношении договоров долевого участия с вкладчиками , которые должны с ними заключить СВ. Татьяна Алексеевна (если это Вы!?), просмотрел разрешение, дата на нем 24.02.05! Если я что-то пропустил, ну так скажите! Делать так ка вы рекомендуете?! А что конкретно вы рекомендуете! То что я видел до этого мне не просто не понятно, но и очень настораживает! THAPU пишет: Но я не зря пишу Кобе о разрешении на строительство 1 очереди, если он до сих пор не понимает, что по нему мы ПОПАДАЕМ под действие 214 Закона. Объясните мне бестолковому! Да не понимаю! Мало того уверен, что не попадаем!
полная версия страницы