Форум » АРХИВ » г.Железнодорожный МО (ЖК "Золотая Звезда") (часть 2-я) » Ответить
г.Железнодорожный МО (ЖК "Золотая Звезда") (часть 2-я)
admin:
Вова: Пупкин пишет: Первый инвестор построил жилой комплекс, а второй остановился на заливке фундамента. Однако "Новая площадь" так и не смогла подключить свои дома к коммуникациям и заселить их Оказывается уже построили давно, поздравления
mmmm: mmm пишет: Наглое вранье А кто врет ? Поясните свою точку зрения, тезка. Может быть, СИ кому то прибыль принесла.
Пупкин: Вот что сейчас происходит на ЗВС. Скорее всего по этому пути будет решаться вопрос и с ЗЗ. http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00000703-000-140-0-1168892869 Брат-близнец просто какой-то Работа идет. К постановлению мы вернемся в 20-х числах января, а проблема возникла в том, что основная мысль была – это забрать землю у Вахании. Когда начали прорабатывать в правовом поле, то поняли, что не так все просто. Нет доброй воли СВ. Сегодня мы ведем рабочие переговоры в плане разрешения ситуации. Это рабочий момент, все может поменяться в ту или иную сторону, но приблизительно следующее: мы должны подписать дополнительное соглашение к основному инвестиционному контракту. В нем должны быть следующие стороны - Минстрой, Администрация муниц.образования, Вахания, новый инвестор и МУП. Обязанности инвестора - профинансировать весь объем строительства. (Что такое МУП?) МУП получает какой-то определенный процент жилья (В нашем случае первоначально предлагалось передать Администрации) и передает вкладчикам СИ. В тоже время в МУП перечисляются деньги от вкладчиков, которые не полностью оплатили. Здесь формируется какая-то доплата, которая пойдет на выкуп доли по инвестиционной стоимости. И если у МУПа останется лишнее жилье, он его потом передает Администрации. Если какого-то количества не хватит – 100, 1000 метров, то тогда мы будем решать вопрос о поиске денег для выкупа у инвестора недостающей доли. Эта та схема, которую мы сегодня прорабатываем. Это плод труда всего коллектива, в т.ч. и правительства МО. Мы сегодня встречаемся со всеми сторонами и есть определенное понимание вопроса, в т.ч. и в цифрах. В этом договоре будет зафиксирован срок. Работа займет где-то 3 - 5 месяцев. Сверка документов будет проходить серьезно. Наверняка появится категория людей, по которым будут вопросы: Или документы представят не полностью или представят заключенные договора, которые появились после известных событий….Это будет предметом разбирательства, в т.ч. и с участием прокуратуры. Понятно, что это будет не основная масса. Но такие люди будут. Процедура перезаключения договором с физ.лицами будет длительная. Права МУПу на какое-то количество метром будет передано непосредственно в метраже. Список по лицам будет передан позже – это следующий этап. В конечном итоге будет дополнительное соглашение к контракту, на основании которого с вами будут заключены доп.соглашения к тем договорам, которые у вас есть или будут аннулированы ваши старые и заключены новые доп.соглашения с указанием всех ваших параметров. В январе эта схема будет отработана и документы будут в стадии согласования. И основные цифры в процентном исполнении, метраже тоже будут отработаны. Все судебные решение, которые на сегодняшний день существуют, не признают СИ в этом проекте. Судебного решения о восстановления прав СИ нет. Арест с объекта снят. Сейчас на объекте ведутся работы. В объект надо вдохнуть жизнь. Ситуация нами контролируется. Хотел бы обратить ваше внимание – особенность вашего объекта в том, что министерство прилагает колоссальные усилия, чтобы вернуть вас в правовое поле. Вот сегодня вас как таковых нет. В этом специфика вашего объекта – правовой разрыв. Сегодня он восполняется. Ведется последовательная работа, которая защитит ваши интересы, а предложенная схема не будет иметь претензий со стороны прокурорских проверок в последующем.
Вова: Пупкин пишет: Что такое МУП?) Должно быть "Муниципальное Унитарное Предприятие" Пупкину: Фрагмент собрания от 24.11.06 г. Алексей Пантелеев был более категоричен и пообещал, что соответствующее постановление областного правительства в пользу «рядовых» обманутых соинвесторов будет принято в ближайший вторник при любом исходе переговоров с Ваханией: «В противном случае будет принято силовое решение проблемы переуступки земельного участка». Зал взорвался овацией. Хоть слова , но приятные для рядовых дольщиков. (это я не о том , что у Ветерана надо землю отобрать-по закону они добропорядочные арендаторы- а о позиции Правительства МО) Пупкин пишет: Брат-близнец просто какой-то Работа идет. У них работа-то идет.Хоть какие-то телодвижения: Пантелеев, Администрация, и т.д. У нас на "ЗЗ" тишина. Только рядовые вкладчики попробовали хоть что-то сделать через суд. Не вышло. Но без поддержки Администрации и МСКМО ничего не получится. Нужен диалог и твердая позиция в первую очередь Администрации,ИМХО, вот тогда можно будет сравнивать нас с ЗВС. Хотя что сравнивать-то? Строить надо....
Пупкин: Вова пишет: Пупкину: Фрагмент собрания от 24.11.06 г Алексей Пантелеев был более категоричен и пообещал, что соответствующее постановление областного правительства в пользу «рядовых» обманутых соинвесторов будет принято в ближайший вторник при любом исходе переговоров с Ваханией: «В противном случае будет принято силовое решение проблемы переуступки земельного участка». Зал взорвался овацией. Вове С сайта ОПТ 13.01.2006 Встреча ИГ в МСК МО 25 декабря 25 декабря 2006г Встреча ИГ в МСК МО основная мысль была – это забрать землю у Вахании. Когда начали прорабатывать в правовом поле, то поняли, что не так все просто. Нет доброй воли СВ. Вот вам и ответ. Не все так просто. Хочу дам, хочу заберу "взад". В остальном согласен.
Пупкин: И еще. Отобрать землю при наличии "доброй воли" применив силовые методы выкручивания рук, скорее всего можно. Только что это даст? Цитата с сайта ЗВС О земле. Вопрос выделения дополнительного участка пока не рассматривается, т.к. при повышении этажности проект становится экономически привлекатальным. при повышении этажности проект становится экономически привлекатальным Для того, чтобы сейчас хоть как-то с минимальными затратами со стороны инвесторов проект УЖЕ поднялся с 3 этажей до 5. На сколько этажей надо мне еще пододвинуться, чтобы удовлетворить всех желающих?
Пупкин: И еще у них на сайте опубликован реестр вкладчиков. И все понятно. Сколько квартир, метров, машиномест, ТРЕБУЕТСЯ. А у ИГ СИ все в глубокой тайне. А может не 430 квартир по 90 метров надо а только 50??? или 5? Кто знает?
Пупкин: Во дела!!! Бойцова Т.А. пишет: По сообщению Администрации, Вахания готов всем соинвесторам выделять квартиры, но КТ СИ и К по суду восстановились на объекте, т.е. сценарий резко изменился, и что будут предлагать они - неизвестно. ЗЫ это снова с ЗВС
Вова: Инфа с ТСЖ.ру NEW: 16.01.2007 13:07, Золотая Звезда на Первом канале (просмотров: 25) Наталья Мурушкина 17.01.2007 в 22.30 на Первом канале будет программа, что-то из серии "специальное расследование", тема которой - кредиты и обманутые дольщики. Часть (уже не знаю, большая или маленькая) этой программы будет посвящена "ЗЗ" Рекомендую посмотреть - если там будет хотя бы половина из того, что было снято на объекте летом, во время разрушений наших домов, - будет интересно
Вова: Пупкин пишет: И еще у них на сайте опубликован реестр вкладчиков. И все понятно. Сколько квартир, метров, машиномест, ТРЕБУЕТСЯ. А у ИГ СИ все в глубокой тайне. А может не 430 квартир по 90 метров надо а только 50??? или 5? Кто знает? Ес,ес! Полная тайна. Администрация обещала всех посчитать и зарегистрировать, да что-то забила на это. Так хотя бы у Администрации был бы полный список с метрами и с оплатами....
Вова: Пупкин пишет: На сколько этажей надо мне еще пододвинуться, чтобы удовлетворить всех желающих? А вы на каком?
Пупкин: Вова пишет: А вы на каком? Хорошая шутка! Понравилось. 5 баллов!!!! На самом деле покупал на 3 этаже 3 этажного дома в 3-4 этажном комплексе. Причем в высотке мог купить и возможно более удачно, НО выбор делался сознательно. А теперь
red22 : Так Жирков и продвигает вариант застроить весь участок панельными девятиэтажками по максимуму. А когда ему говорят, что на этот высотный девятиэтажный микрорайон надо строить детский сад и школу и не только (по нормативам), а строить надо за счет города, он деньги не дает. Хочет все эти расходы спихнуть на застройщика-инвестора. А у инвестора и так дополнительная огромная нагрузка.
ZvS: Пупкин пишет: Все судебные решение, которые на сегодняшний день существуют, не признают СИ в этом проекте. Судебного решения о восстановления прав СИ нет. Арест с объекта снят. Сейчас на объекте ведутся работы. В объект надо вдохнуть жизнь. Ситуация нами контролируется. Хотел бы обратить ваше внимание – особенность вашего объекта в том, что министерство прилагает колоссальные усилия, чтобы вернуть вас в правовое поле. Вот сегодня вас как таковых нет. В этом специфика вашего объекта – правовой разрыв. Сегодня он восполняется. Ведется последовательная работа, которая защитит ваши интересы, а предложенная схема не будет иметь претензий со стороны прокурорских проверок в последующем. Сплошная ложь , прочтите сейчас на нашей ветке . СИ востановлена в правах . Контроля нет и в помине , ситуация повернулась вспять , никто не решает наш вопрос , все только обещания не подкрепленные ничем , оттягивание времени всевозможными совещаниями , перекидаванием ответственности друг на друга .
Пупкин: ZvS у Мне трудно ориентироваться в Вашей ситуации, где ложь, где правда. У Вас там ПТ, ОПТ, независимые вкладчики. Кто прав, кто виноват? Тут одной ИГ достаточно, чтобы всех перессорить. Но СИ востановлена!!! Это п..... , как бы это выразиться политкорректно, полный абзац. Что это может означать? Т.е все претензии вкладчиков СИ автоматически возвращаються в правовое поле, т.есть к СИ? Даже не знаю как разобраться, что это значит. Просветите нас.
red17: red22 Руслан. Хватит уже ВМП жалеть.... Даже не смешно.
Вова: red22 пишет: Так Жирков и продвигает вариант застроить весь участок панельными девятиэтажками по максимуму А какаим таким образом девятиэтажками? Кто ж ему даст? п. 1.2 доп. согл. № 3 к дог. аренды от 08.08 2002: "разрешенный вид использования-для малоэтажного строительства..." Пупкин пишет: На самом деле покупал на 3 этаже 3 этажного дома в 3-4 этажном комплексе. Причем в высотке мог купить и возможно более удачно, НО выбор делался сознательно. А теперь Аналогично абсолютно, сосед! Пупкин пишет: Даже не знаю как разобраться, что это значит Да, задница это Берем за я... руководство СИ и- на площадку, пусть строят, с.....!!!!
rеd17: Вова пишет: А какаим таким образом девятиэтажками? Кто ж ему даст? Вова, девятиэтажки продвигает в том числе и ваша инициативная группа..
Пупкин: Вова пишет: Берем за я... руководство СИ и- на площадку, пусть строят, с.....!!!! Ну эт если Карасева из тУрмы отправят на принудительные работы. Тока представь себе катинку: Карасев в телогрейке бетон месит а вокруг толпа с договорами стоит и руководит Насчет 9-этажек слышал. ПоубЫвав бы
Вова: Вова пишет: Золотая Звезда на Первом канале Кто смотрел? А прораб-то ВМПшный кросавчег:"Ну возьмем чуть-чуть, что нам будет, все равно охраны нет!" Судя по бурной зелени и отсутствию сплошного забора, давненько снимали сюжет. И хотелось бы героев в студию!!!
полная версия страницы