Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 32) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 32)
admin:
vad: Граждане, получающие площадь в размере большем, чем определено в договорах инвестиционного вклада, ранее заключенных с КТ «Социальная инициатива и компания», осуществляют доплату за дополнительные метры предоставляемой площади по рыночной стоимости согласно приложению 1 постановления Правительства Москвы от 07.11.2006 № 882-ПП «Об утверждении методики определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы». Доплата денежных средств за дополнительно предоставляемую площадь осуществляется на основании дополнительного соглашения (пп. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3) после уточнения предоставляемой площади на основании: ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НА КАКОЙ МОМЕНТ??? И ЧТО ЗА ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 882-ПП?, ГДЕ ЕГО МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ...
l-44: А что сказано про площадь квартиры, если она будет меньшей, что тогда?
ЛЮСЯ: Если в тексте проекта ППМ ничего не говорится, то по умолчанию (и на это уже неоднократно обращалось внимание ИГ), значит- ничего не будет. То есть, у многих будут серьезные (до 20 кв. м.) безвозмездные потери площади и уже оплаченных денег.
BOMBA: vad пишет: ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НА КАКОЙ МОМЕНТ??? Очень правельный вопрос, эта стоимость всюровно должна быть ниже цены чем цена за кв/м. вторички, ведь мы участники инвестпроэкта отсюда и более низкие цены, а сумма за кв. метр (по логике) должна быть равной той какая будет существовать на день фактической проплаты излишков (в зависимости от степени готовности дома), все инвесторы платят меньше цены вторички и мы не исключение, ведь мы будем доплачивать судя по всему тогда, когда еще не будет свидетельств о собственности и строго согласовав площади с БТИ, а то в договоре (допнике) могут легко это цифру и завысить.
alesin: про гаражи я не понял, если честно. ну и рыночная стоимость, конечно, подкосит. Сделают трешку 110 метров и мне труба.
niks: На этом сайте есть постановление правительства 882-ПП от 07.11.2006, на которое ссылка в нашем ППМ http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2011&news_unom=57514 Однако приложения по расчетукоэффициентов кторые используются при расчете, в частности, по оценке рыночной стоимости - Приложение 1, отсутствуют. Вообще, там накручено очень много, но разобраться не так сложно, надо только найти приложения. Попробую это сделать сам, но пусть ппробуют это сделать другие. Кстати, в нашем ППМ не указано, по какой цене будет производиться доплата теми, кто не все заплатил сразу. Это може затем трактоваться совершенно свободно. Кроме того, если выбираем альтернативу, то ее предлагают потом, после подписания нами бумаг, фактически могут предложить где угодно и по этому ППМ мы уже ничего сказать против предложенного не сможем.
niks: Нашел я это приложение в газете Тверская 12 №143. Сейчас по этой таблице мы должны платить городу за лишний квадратный метр -3129$, но что будет дальше - неизвестно, т.к. в 882-ПП от 07.11.2006 говориться о ежегодной корректировке этой цены.
niks: Тверская 12 №143 за 2006 год
niks: Все куда-то тороплюсь, Тверская 13, а не Тверская 12
Галан: Xzibit пишет: 4.1. Согласие города Москвы в лице префектуры ВАО в 3-х месячный срок после выхода настоящего постановления заключить договоры, предусматривающие уступку требования денежных средств с гражданами, ранее заключившими c КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство объекта 1 и объекта 2 и предоставление им взамен переуступленных требований введенных в эксплуатацию жилых площадей, машиномест в подземных гаражах-стоянках и введенную в эксплуатацию жилую площадь в объектах, строящихся по городскому заказу, согласно условий, определенных пунктами 1.1., вообще не поняла что за уступка требования денежных средств? Объясните,пжл.
Галан: niks пишет: Кроме того, если выбираем альтернативу, то ее предлагают потом, после подписания нами бумаг, фактически могут предложить где угодно и по этому ППМ мы уже ничего сказать против предложенного не сможем. Я тоже считаю.что по альтернативе должна быть бОльшая определенность.
niks: Галан , имеется ввиду то, что эти деньги город будет требовать по суду с СИ. Об этом в этом же ППМ и говорится.
ЛЮСЯ: соседка пишет: по альтернативе должна быть бОльшая определенность. "
ЛЮСЯ: Это необходимо для того, чтобы можно было выполнить пожелание Аналога относительно быстрого определения кто куда пойдет. Видимо, вопрос о местонажождении альтернативы надо ставить более настойчиво перед Ресиным и Префектом.
l-44: Согласен, иначе ничего не получится.Нармальный человек не будет идти на альтернативу не зная ничего. 2)2008-2009 год означает, что кто-то получит в 2008, а кто-то в 2009, а может быть и все в декабре 2009.При такой альтернативе лучше остаться на 5-8.
BOMBA: По новой редакции ППМ: - Колличество машиномест в 42 с 350-ти возростает до 457 (относительно старой редакции). - В пункте 4.1 нового проэкта не говорится о том что площади представлятся будут согласно условий ранее закл. договоров с СИ (в прежней редакции это было), значит вполне могут быть и меньше указанных в договорах с СИ. - Не говорится ничего о доле Атолл в проэкте и доли города, как они будут делить каравай после удовлетворения наших требований? - Однако Инвестора освобождают ввиду передачи площадей в объектах от от оплаты долевого участия на развитие гор. ситем инж. обеспечения п.7. - п. 6.2 как то темно выглядит (утверждение условий реализации инв. проэкта), ведь они должны быть известны, по сути, раз ППМ уже согласоввывать начали. - опять же допники заключаем с городом, а оформление прав собственности возлагают на Атолл п. 9.3. - п. 4.2.4 не совсем понятен, разве учетная регистрация не проводится бесплатно?
Волна: А кого интересует только бесконечный процесс борьбы за потерю метров, да еще (страшно сказать!) за оплаченные деньги, а не сама квартира, тому она явно нужна гораздо меньше, чем эти самые оплаченные метры. У кого хорошие условия проживания, тот может думать не о жилье, а как ему несколько метров не потерять. Я, например, двадцать с лишним лет в разводе и живу со своей бывшей семьей. Не хотите поменяться? Вам сразу станут безразличны такие мелочи жизни, как потеря нескольких, оплаченных сто лет назад метров. Мне нужна квартира, и за нее я буду стоять насмерть. И доплачу, как скажут, и потеряю метры, - мне это совсем не важно, лишь бы ее получить. А если кто не согласен с условиями, кому жалко до слез потерянных денег- то какие проблемы??! Пишите заявление, что Вы хотите забрать внесенные деньги, забирайте их и покупайте все, что угодно. У кого щи жидки, а у кого жемчуг мелкий.
Галан: Волна пишет: А кого интересует только бесконечный процесс борьбы за потерю метров, да еще (страшно сказать!) за оплаченные деньги, а не сама квартира, тому она явно нужна гораздо меньше, чем эти самые оплаченные метры Я в целом согласна. Можно до бесконечности бороться-то за недостающие метры, за доплаты, за то, за другое, за какие-то не очень главные вещи ,а людям нужно где-то жить. Все как-то мелко по сравнению с конечной целью-надо получить квартиру. А у нас -тонут,так топор обещают,вынырнут-топорища жалко.
l-44: Это точно, то гаражи, то метры, а в итоге получим
BOMBA: Волна пишет: Мне нужна квартира, и за нее я буду стоять насмерть. И доплачу, как скажут, и потеряю метры, - мне это совсем не важно, лишь бы ее получить. А если кто не согласен с условиями, кому жалко до слез потерянных денег- то какие проблемы??! Пишите заявление, что Вы хотите забрать внесенные деньги, забирайте их и покупайте все, что угодно. У кого щи жидки, а у кого жемчуг мелкий. Да полно вам, мы все в "теме" лишь благодаря весьма незначительному колличеству активных людей которые борятся в том числе и за метры, вот эта борьба я думаю и есть определяющая для всех нас, спасуем сожрут с потрохами, а боротся за свои права мы будем столько сколько потребуется для этого и запомните это, а фраза по поводу забора денег это вообще вешь ретарическая кто вы такая что бы заявлять это людям которые отстаивая эти же метры и вас двигает к вашей квартире в том числе, кто вы да и все мы без них ...
полная версия страницы