Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 32) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 32)
admin:
Кум Тыква: А проблемы некоторых москвичей власти Москвы уже решили... "Столичные власти продадут москвичам жилье по себестоимости" http://realty.lenta.ru/news/2007/05/21/price/
Виктор: Было-ли вчера совещание у Ресина? Кто может дать информацию? Спасибо.
Галан: Виктор пишет: Было-ли вчера совещание у Ресина? Кто может дать информацию? Спасибо. Да.что было на совещании?
Аналог: Коллеги по несчастью! Пока совсем нет времени пообщаться с вами- жизнь на своем объекте бьет ключом и, в основном, по голове почти 20 часов в сутки. За вами слежу, с Алексеем и префектурой контактирую. Пока никаих экстра- ультра ординарных изменений нет. Одно могу сказать абсолютно точно(на примере нашего объекта ) : даже очень хороший ППМ не решает пока проблем обманутых дольщиков. Мы опять на передовой линии борьбы за правду.
BOMBA: Аналог пишет: Пока совсем нет времени пообщаться с вами- жизнь на своем объекте бьет ключом и, в основном, по голове почти 20 часов в сутки. А на вашем объекте доплаты за излишки по каким расценкам ?
Xzibit: По совещанию у Ресина. АРИ по 5-8 будет в конце недели, крайний срок - начало следующей, после этого сразу начнется разработка проекта. Дата формального начала работ по рекультивации 18 мая, сейча подготавливаются подъездные пути, реально начнут капать в следующий понедельник. По ордеру все вопросы сняты (ордер ранее выдавался с оговоркой на наличие гос. экспертизы, проведение которой по новому закону не требуется) Постановление отправлено на согласование в город, его скорее всего будут рассматиривать на правительстве в следующий вторник, такое поручение дал Ресин, к вторнику все департаменты должны его подписать. К сожалению в постановлении остается пункт про оплаты излишков по обмерам БТИ по цене рынка, мы со своей стороны проводим определенные действия, о них расскажем на собрании, я думаю к четвергу появится результат, кроме того поданы официально письма мэру, Ресину и Евтихиеву от ИГ. По 42 ордер на основные работы будет получен тоже кконцу этой или в начале следующей недели. Сегодня прошло совещание в управе. Вел Акопянц, были Сизинцева, Моспроект, архитектурное управление ВАО, местные, газета Сокольники и мы. Собственно местные продолжают придираться к документам, требовали показать им зеленый корридор, вспоминали про постановление 1108 в котором действительно говорится о сохранении связи с природным комплексом, однако при попытке напомнить им о постановлении 350, которое вышло позже и в котором уже упоминается про наше строительство и дается задание при возведении домов оставить этот корридор, они реагировали довольно резко, видимо это постановление им не особо нравится, что Акапянцу пришлось несколько раз успокаивать разгоряченные стороны. Местные пеклись о как будто цветущих каштанах которые они сами там сажали и которые сейчас за забором и будут спилены. Представитель Моспроекта показал план и заключение какой-то там экспертизы которая говорить что подавляющее большинство растущих там деревьев уже свой век отжили, так как стоят более 60 лет. На нашу реплику, мол вы о чем думали когда строили свои гаражи прямо упираясь в деревья, опять была резкая реакция, ну не приятно им говорить о том что они сами попортили кучу деревьев, а о сотнях незаконно построенных ими в ПРИРОДООХРАННОЙ зоне, так сказать в ЭКОЛОГИЧЕСКОМ КОРРИДОРЕ они вообще говорить не хотят. Мы специально проехали после на площадку и не нашли ни одного каштана на территории стройки, нашли только один и тот за территорией, кроме того действительно деревья там в ужестном состоянии, гнилые, старые, во многие вросли зелезные листы от гаражей. В итоге опять ни о чем не договорились, местные остались при своем мнении. Дальше мы переговорили о наших проблемах. Комиссия по контролю за стройкой создана, засидать будет раз в две недели, Сизинцева будет присылать представителя и готовить что-то типа информационного письма. И еще, поэтажные планы Сизинцева пока нам давать отказывается, говорит что даст после выхода постановления. Видимо пока наши взаимоотношения не будут определены, она подстраховывается.
Xzibit: BOMBA пишет: А на вашем объекте доплаты за излишки по каким расценкам ? У них по договору, но сегодня пришел первый реальный договор от ДЭПРа, а там на удивление посчитали по рыночной. Во как ! Сейчас разбираются.
Xzibit: astrakod пишет: Сегодня получила ответ из Мэрии на свое письмо о несогласии на доплаты по рыночным ценам. В письме пишут, что мое обращение принято к рассмотрению и мне будет прислан персональный ответ. Мне тоже сегодня пришла бумажка что мое обращение направлено целых три места: в стройкомплекс, префектуру и ДЭПР, цитирую "с поручением рассмотреть и сообщить вам о принятом решении". Так я же туда и сам официально подал. В общем что-то я разогнался, сегодня еще по многоквартирникам подал анализ на 12 человек. Почитал обращения, ужас как люди живут, кто-то снимает, кто-то на кухне живет, кто-то с севера никак вырваться на материк не может, мерзнет там, да и по состоянию здоровья уже там жить не может. Кстати еще 12 многоквартирников бизнесмены ? Раз не шлют ничего !
Галан: Аналог пишет: нашего объекта ) : даже очень хороший ППМ не решает пока проблем обманутых дольщиков Что значит -не решает? А что должно решать?
Галан: Xzibit пишет: В итоге опять ни о чем не договорились, местные остались при своем мнении Вот пускай с ним и остаются. Ни в одном районе мнестные не хотят строительства.Они привыкли там с собаками гулять и машины мыть. Это уже стало нормой и никого не удивляет. Тем не менее стройки появляются и все устаканивается. В Бутове четко было сказано-стройка будет,хочет кто-то этого или нет. Там сегодня митрохин дрался с милицией. Однако забор поставили,проволоку натянули. Политическая воля-великая сила.
Галан: Xzibit пишет: удивление посчитали по рыночной Сколько насчитали и за какую квартиру?
Xzibit: Галан пишет: Сколько насчитали и за какую квартиру? за какую квартиру не помню, а за метр 77000 руб.
BOMBA: Xzibit пишет: за какую квартиру не помню, а за метр 77000 руб. Круто. А такая цена на какой момент, сейчас если платить, или она фиксируется до конца строительства?
digger: Ответ на письмо Ресина от 23.04.2005 увидеть можно ?
alesin: Xzibit пишет: Комиссия по контролю за стройкой создана, засидать будет раз в две недели, Сизинцева будет присылать представителя и готовить что-то типа информационного письма неплохо
Mik: Пожалуйста, покажите примерный текст письма в мэрию.
felcint: Mik пишет: Пожалуйста, покажите примерный текст письма в мэрию. Полистайте нашу ветку и найдете.Уже было напечатано хзибит-ом
natal: По поводу ППМ. П.4.3.Доплата денежных средств за дополнительные метры осуществляется на основании доп.соглашения после уточнения площади на основании : - разработанной проектно-сметной документации; - полученных фактических обмеров,проведенных БТИ. Т.е. в первом случае все еще за виртуальные метры, а во втором уже по реальным метрам.Как понимать ";" ?
Аналог: BOMBA У нас - достточно четкое ППМ, правда весь механизм передачи нам квартир и машиномест соинвесторам, был навязан городом. Бодались больше года и схема прошла все мыслимые и немыслимые проверки и инстанции по несколько раз. И даже несколько раз лично обращались к руководителю правового Управления Мэрии с просьбами лично поучаствовать в редактировании проекта ППМ. Мы то сами, конечно же, предлагали схему понятную всем и укладывающуюся в рамки правового поля, но никто не хотел брать на себя труд по переоформлению договоров с соинвесторами. И у города под давлением "нового Инвестора-Застройщика" родилась схема, по которой мы все становимся стороной инвестконтракта на основании дополнительных соглашений с городом(у каждого соинвестора - свое). Мы подкорректировали предложенную схему подтянув ее к нормам гражданского законодательства и дали согласие на выпускп ППМ. Все проплаты в нем и за непроплаченные кем-то метры и за результаты обмеров БТИ. ППМ вышел. Я подготовила проекты дополнительных соглашений в январе сего года(как того требовал ППМ № 1080-ПП) и с февраля 2007 года их стали согласовывать все те, кто до этого больше года готовил и согласовывал ППМ. Процесс, по регламенту на который отпускается 1 месяц, идет до сих пор, не смотря на жалобы и просто банальное пинание на всех уровнях.
Аналог: BOMBA Уже назначено время "Ч" по получению ключей, а правовые вопросы не решаются. Очень показательно выступает ДЭПР. Одной нашей даме, которая теперь ежедневно почти посещает префектуру и пытается подписать новую редакцию допа, рождающуюся также ежедневно в силу внесения туда всевозможных замечаний этих согласователей г-м Чиглинцевым из префектуры, а я все это считываю в режиме он-лайн, даю замечания и возможность даме подписать либо отказаться от этого. Примечательно, что никого из согласователей абсолютно не волнует тот факт, что их замечания идут в разрез с принятым ППМ. ДЭПР ВООБЩЕ ОТЛИЧИЛСЯ. У дамы, заключившей договор в апреле 2001 года, была поэтапная оплата за метр по цене от 17 000 до 21 000 рублей и на сегодня есть недоплата по условиям договора в размере 466 853, 2 рублей. (это примерно 30 метров ее почти 135 метровой четырехкомнатной квартиры) . По обмерам БТИ у нее квартира - 140,9 метра. ДЭПР вколотил ей в доп итоговую доплату исходя из 77 378 рублей за метр дополнительно предоставляемой площади в размере 34,9 метра! в сумме 2 749 200 рублей!(дал такое замечание). А сегодня правовое Управление и вообще направило письмо(ждем его с минуту на минуту), по которому и вообще нам допы не нужны и все будет в швейцарском шоколаде - они гарантируют. Вернее о гарантиях- это я погорячилась. Их, конечно же, никто не дает. Говорят, давайте напишем в Росрегистрацию, давайте спросим и т.д. и т.п. Замечу, что все это уже проделывалось в таком же порядке перед выходом ППМ - и тогда нас всех убедили - вариант с допами- единственно верный и правовой! Вот такие дела. Мы сегодня можем констатировать, что стали на 1,5 года моложе и опять имеем полную неясность в отношениях. С той лишь разницей, что сегодня уже можем доказать свое право собственности на созданное имущество в судебном порядке. Это, безусловно, плюс, если не считать утраченного здоровья и времени и перспективы тратить их дальше.
полная версия страницы