Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 33) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 33)
admin:
Крутиков: digger пишет: И понять наконец, что всегда в любых договорных правоотношениях любому праву корреспондирует соответствующая обязанность. В Вашем же случае данная обязанность заключалась во внесении всей суммы, либо в обеспечении части требуемой суммы + залогом квартиры. Однако, согласно прилагаемому к ППМу списку договоров соинвесторов, ни одно из указанных действий Вами выполнено не было. Подчеркну, что Ваш договор был заключен в сентябре 2001 года, скорее всего к 2003 сентября месяцу Вы должны были выполнить свои обязательства, но прозорливо не стали этого делать. Тогда о каких Ваших правах сейчас может идти речь при невыполнении Вами обязательств? И хватит Вам и Вам подобным ставить с ног на голову понятные ,оспариваемые многими схемы, обвиняя при этом их в алчности . По себе людей не судят. Ответить могу также: Вы всех договоров не видели, как и моего в частности. Так вот своих обязательств по договору я не нарушал. Положенную сумму в положенные сроки я внес. Залог оформлялся именно потому, что довнести до 100% сразу не имел возможности, а на то время СИ давала возможность заключения договоров по такой схеме (насколько я знаю позднее они этого уже не предлагали). Кроме того, предполагаемые Вами сроки никакого отношения не имеют к юридическим формулировкам в конкретном договоре. Например в моем - отсрочка до окончания строительства в соответствии с инвестиционно-залоговым договором, в котором соответственно стоит срок до момента сдачи-приемки новой квартиры. В общем, все мы исполнили обязательства под которыми подписывались в СИ, каждый под своими. Все, что нас объединяет - это то, что СИ не исполнила своих обязательств.
Галан: Xzibit пишет: ведь фактически получается что вполне возможно не все из приложенного к ППМ списка вообще получат то что там указано, а это уже очень серьезно и это нужно решать до начала закрепления вкладчиков на объекте. Я уже говорила,что мне в УЭБ было сказано не волноваться,когда я указала на то ,что в списке у меня недоплата,а этого нет и быть не можнт как раз по соглашению ,на которое там ссылка. Мне также было сказано,что список будет корректироваться ,т.к там есть неточности и они выявляются. По мере выявления список приобретет окончательный вид.Так что Xzibit прав.
Сергей П.: Крутиков пишет: В общем, все мы исполнили обязательства под которыми подписывались в СИ, каждый под своими. Все, что нас объединяет - это то, что СИ не исполнила своих обязательств. А Вы из Москвы?.. Если так, то нужно было сказать вчера об этом на Собрании. Приходите, если у Вас есть такая возможность, на следующее, через две недели.
Pasha: В прошлом году, по оценкам специалистов, средняя доходность инвестиционного московского жилья составляла до 100% - это практически в 10 раз больше, чем по банковским депозитам. ........... Поэтому мы оплатившие полностью свои договора, инвестировали в строительство наших домов!!!! Куда свои деньги инвестировал Крутиков мне не понятно... Рост жилья все равно продолжится, предупреждают специалисты. Во-первых, постоянно увеличивается стоимость строительно-монтажных работ. Во-вторых, цены на столичную недвижимость ниже, чем в некоторых европейских столицах. "Если брать средний удельный уровень цен на московскую недвижимость, то он составляет 3 тыс. долл. за кв. м, тогда как в Лондоне – 15 тыс. У нас потенциал роста колоссальный, от 25 до 50%", - отмечает С.Архипов.
Сергей П.: Pasha пишет: Поэтому мы оплатившие полностью свои договора, инвестировали в строительство наших домов!!!! Теперь Вы уже хорошо знаете, кого мы на самом деле инвестировали. Дай Бог, если доплаты пойдут по назначению.
log5: Xzibit Спасибо, понял. Жду сигнала.
Pasha: Сергей П. пишет: Дай Бог, если доплаты пойдут по назначению. Я не анализировал информацию по не доплатам, но вчера на собр. понял, что недоплат на 42 существенно больше.., чем на 5-8
alesin: в двух словах - на собрании что-то важное решили-объявили?
Sobol: alesin пишет: в двух словах - на собрании что-то важное решили-объявили? В основном информировали народ по поводу ППМ, стройки, возможных вариантов развития (будет ли повторная экспертиза по 5-8 на предмет рекультивации, возникающие сложности по 42 и в связи с этим возможные отклонения от запланированных сроков сдачи). Далее обсуждался вопрос работы над проектом Договора переуступки. Ну а в конце покричали по поводу какие категории в какой последовательности выстраиваются за квартирами. Большинство (по крайней мере мне так показалось) сходятся на мнении учитывать два фактора:первый и главный-дата заключения договора, второй-степень оплаты. Обсуждение этих вопросов оставлено на следуещее собрание.
Cogito1: Xzibit Обратите внимание, что добавление о многоквартирниках внесено только в пункт 1.1, который имеет отношение только у 42 дому, в пункте 1.2 такого добавления нет, соответственно к 5-8 не имеет отношения. Похоже это вносилось в большой спешке и в последний момент. В результате - юридический казус и большая надежда для многоквартирников.
Alapin: Дон и Игзибит мне из любопытсва, но твердого знания хочется, а для Галан - это очень важный вопрос : Когда можно будет почитать приложения 1 и 2 ? Сами понимаете, когда такое количество букв и цифр - вступает человеческий фактор )) Понятно, что публиковать в сети с ФИО не стоит, но, возможно, стоит отсканировать, обрезав столбик ФИО и оставив на радость Квику ( давно чёта ни его, ни коммерческих партнеров не слышно ) реквизиты - видимую печать с датой, номер, исполнитель и прочее Чую спинным мозгом - без технических ошибок не обошлось
Don Korleone: Alapin на сегдняшний день в протокольный отдел ППМ еще не пришел. кроме того, ппм и сприложения по приходу в префектуру ВАО будут вывешены на сайте ВАО.
Sobol: Don Korleone пишет: ппм и сприложения по приходу в префектуру ВАО будут вывешены на сайте ВАО. То есть на сайте ВАО мы найдем свои ФИО и др?
Don Korleone: Sobol да. на сайте префектуры вао. а вы против?
Sobol: Don Korleone пишет: да. на сайте префектуры вао. а вы против? Ни в коем случае. Я только ЗА
alexx: Sobol пишет: Большинство (по крайней мере мне так показалось) сходятся на мнении учитывать два фактора:первый и главный-дата заключения договора, второй-степень оплаты. Обсуждение этих вопросов оставлено на следуещее собрание. Писал ранее, повторюсь: во-первых (и это не только моё мнение), нас всех уравнял процесс заключения договора с СИ - или плати сразу и дёшево, либо в рассрочку и дорого. Процесс "распада" СИ не мог тогда приниматься во внимание, об этом не думали, так к чему сейчас подсчёт денег "100%-ми" денег, недоплаченных "не 100%-ми"? И почему так часто обсуждается дата окончательной оплаты? Я выполнил по договору ("ипотека-строй") свои "денежные" обязательства - оплата более 50%. Далее, ПОСЛЕ ПОСТРОЙКИ ДОМА, в течение 2-х месяцев должен внести осталное. Платил по 900$ за метр (ноябрь 2003 г). Так почему мне идти " в конец" очереди - кто считает это СПРАВЕДЛИВЫМ? Предлагаю: за основу должна браться ДАТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора, если на эту дату несколько договоров, то по очереди: оплатившие полностью, затем в порядке % недоплаты. Предложение НИКСа - 1% недоплаты = 1 месяцу "вниз" по очереди на мой взгляд не является справедливым. В моём случае - это как раз в "конец" очереди - а я выполнил ВСЕ обязательства перед СИ. Являюсь также расторженцем, но деньги не получал, и не думаю что и из-за этого мне также в "конец" очереди. Давайте не будем объяснять всё это друг другу на форуме - просто будем УВАЖАТЬ друг друга. Итак: ДАТА заключения договора??? С уважением ко всем,
niks: Alapin , все будет вывешено, так было сказано на собрании, с фамилиями на сайте префектуры.
niks: У нас, вообще говоря, может получиться интересная вещь при составлении договора с Москвой. Мы ей передаем свои права перед СИ, а она должна будет нам дать права на квартиры. Но что может получиться. У кого все оплачено - там все ясно - СИ должна будет вернуть деньги, грубо говоря, Москве за невыполнение обязательств перед теми, кто оплатил 100%. Но у кого оплачено не все и оплата прекратилась раньше времени, которое было по договору, то в этом случае на Москву ляжет ответственность за неоплаченные СИ деньги по договору. Я говорил по этому поводу с юристами (нас на собрании попосили поговорить на эту тему с людьми, которые в этом понимают) и они сказали, что ситуация может получиться такая, что Москва должна будет эти долги заплатить, взяв наши обязательства на себя, если будет , например, банкротство СИ. Так как СИ до сих пор не банкрот, то мы и СИ до сих пор находимся в стадии ответственности друг перед другом. И при нормальных юристах на стороне СИ дело может быть повернуто против Москвы при принятии ей прав тех, кто не все оплатил.
niks: Я полагаю, что при составлении этого ППМ над этим вопросом не думали, но вот при составлении договоров с Москвой - тут так просто не пройдет и как бы недоплатившие не потянули нас опять со сроками. Сейчас они должны хорошо об этом подумать. Мы до сих пор в стадии обоюдных обязательств с СИ.
Bioniks33: niks пишет: Я говорил по этому поводу с юристами (нас на собрании попосили поговорить на эту тему с людьми, которые в этом понимают) и они сказали, что ситуация может получиться такая, что Москва должна будет эти долги заплатить, взяв наши обязательства на себя, если будет , например, банкротство СИ. Глупость какую-то сморозили Ваши юристы. С какой стати кто-то будет платить СИ долги? За что? СИ построила для нас что-то? Или СИ вправе требовать недоплаченные деньги просто за обещания, без их выполнения?
полная версия страницы