Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 34) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 34)
admin:
Don Korleone: lagin пишет: Ребята (и девочки) что было на собрании? ЖЕРТВ И РАЗРУШЕНИЙ НЕТ!
Sobol: Don Korleone пишет: ЖЕРТВ И РАЗРУШЕНИЙ НЕТ! Зато явственно складывается несправедливая ситуация относительно вкладчиков 5-8 по сравнению с 42. Считаю НЕСПРАВЕДЛИВЫМ, когда вкладчик с 42 , заплативший смешные копейки 20-40% стоимости по договору, будет иметь право выбора квартиры (42ком + 42 мун + альтернатива +5-8) раньше вкладчика 5-8, тем более, что на объекте 5-8 есть много вкладчиков 2002 года, которые тоже давно ждут и заплатили по полной программе. Список должен быть единым по дате договора и предусматривать степень оплаты (например граница 50% оплаты). [/u]А ссылаться на чъе-то принятое авторитетное мнение (так комментирует ИГ) неправомерно. Только в этом случае будет достигнуто определенное равноправие вкладчиков. Тогда человек, получивший свой номер очереди будет согласно ее иметь возможность выбора (42ком + 42 мун + альтернатива +5-8), чем дальше очередь, тем меньше вариантов этого выбора. Алексей, объясните, пожалуйста, ситуацию. Вы сегодня на собрании обозначили, что свободных однушек в 42ком. нет. Однако расчеты получаются несколько другие: 54 (по проекту) -38(из списка вкладчиков 42 дома, Вариант2 переработанного списка с нашего сайта) = 16. По расчетам они свободны. Прошу прокомментировать. Предложение: для создания очереди и работы по предоставлению вариантов этой очереди создать комиссию по 2-3 человека от каждого объекта.
Fredy: Полностью согласна с Sobol . Все не 100 процентники - в конец!
lagin: Sobol Список должен быть единым по дате договора и предусматривать степень оплаты. Согласен. И порог в 60 процентов, однажды предложенный Xzibit, движение в правильном направлении.
alesin: Sobol пишет: 42ком + 42 мун + альтернатива +5-8 а про альтернативу уже что-то ясно или абстрактно ругаемся? И с какого перепуга народ с 42 полез в 5-8? Там че, мест не хватает?
Sobol: alesin пишет: а про альтернативу уже что-то ясно или абстрактно ругаемся? И с какого перепуга народ с 42 полез в 5-8? Там че, мест не хватает? Да никто абстрактно не ругается и про альтернативу пока ничего не известно. Речь идет о том, что необходимо на этом этапе каждому получить свой номер в очереди, чтобы иметь возможность выбора из выше перечисленного списка, кто ближе к началу-у того больше выбор. А то, что стоя в начале очереди вместо коммерческого возьмешь муниципальный или 5-8 -навряд ли, но выбор есть. Весь вопрос в том, что вкладчики 42 дома имеют эксклюзив в плане этого выбоа, даже, если он заплатил20-30 % стоимости договора в отличае от тех вкладчиков из 5-8, которые заплатили 100% в 2002 году. ИГ, или я не права?
Xzibit: Sobol пишет: Алексей, объясните, пожалуйста, ситуацию. Вы сегодня на собрании обозначили, что свободных однушек в 42ком. нет. Алексей такого не говорил, свободные однушки есть но их не много, ну и Вы сами посчитали сколько. Sobol пишет: Список должен быть единым Список единым не может быть по определению так как люди вкладывали деньги в определенный объект. Вы почитайте свой договор, там написано что и где Вы должны получить. Также это подтверждено приложенным к ППМ списком где есть четкое разделение на объекты. Историю вчера вспоминали, для тех кто этого не понимает, поясню еще раз: в связи с тем что 5-8 будет построено в 2010 году и для того чтобы дать возможность вкладчикам 5-8 решить свою жилищную проблему раньше, было принято решение отдать свободные площади на 42 им и предоставить 23 тыс. кв. м. от города. Мы, извините, рвали свою ж... за Вас чтобы Вы имели возможность выбора, а Вам видимо этого мало, и Вы пытаетесь фактически лишить права вкладчика 42 получить свое жилье на своем объекте. По-моему это переходит все границы, я больше чем уверен что если мы вкладчика 42 лишим возможности получить там квартиру, то он отсудит это право в суде, так как это его НЕОСПОРИМОЕ право - получить квартиру там где он хотел и заключал договор именно на этот объект. Все это мне напоминает вот эту сказку http://beautiful-all.nm.ru/Skazki/sk1/1.html
Xzibit: Хочу выразить благодарность тому кто поставил мне минус в рейтинг с таким комментарием: за непонимание необходимости НП Действительная подпись: аноним настроение поднято на целый день !
alexx: lagin пишет: Sobol цитата: Список должен быть единым по дате договора и предусматривать степень оплаты. Согласен. И порог в 60 процентов, однажды предложенный Xzibit, движение в правильном направлении. Дамы и господа! Откуда такое желание потопить ближнего своего??? У меня договор "Ипотека-строй", ВСЕ обязательства по отношению к СИ я выполнил, но при этом процент оплаты примерно 52%. При чём здесь цифра 60%? давайте перестанем оперировать абстрактным! Полностью согласен с предложением о пороге в 50%, по своему опыту знаю, что менее 50% заплатить было нельзя (но нужно дать шанс этим людям ДОКАЗАТЬ, может быть и было возможно заплатить менее 50% без нарушений условий договора с их стороны). Существует много вариантов договоров, и не нужно об этом забывать. Цифра в 50% - СПРАВЕДЛИВАЯ.
Alapin: Игзибит, должно быть равновесие )))))
Sobol: Xzibit пишет: Мы, извините, рвали свою ж... за Вас чтобы Вы имели возможность выбора, а Вам видимо этого мало, и Вы пытаетесь фактически лишить права вкладчика 42 получить свое жилье на своем объекте. По А является ли нарушением прав вкладчиков 42 предосталение им квартиры в муниципальном 42 доме согласно того, что он оплатил. Например; человек 100% заплатил за двушку 55 кв.м (один договор) , 59,3 кв.м (2 договора), 63,4 кв.м (1 договор) , за однушку в 40- 45 кв.м (9 договоров). Метраж в муниципальном доме практически соответствует этим размерам . Вот, пожалуйста, еще на 13 человек обиженных из 5-8 может быть меньше без нарушения чьих-либо прав (трешеи не считала)
ЭД: Вопрос потери оплаченых метров касается очень большого кол.вкладчиков. Это все альтернативщики и 42 муницип. Я думаю,что это половина всех вклад. Поэтому,я предлагаю этот вопрос обсудить. Если кто-то надеется,что альтер. будут предложены больш.квартиры,то напрасно. В правительстве Москвы специально поднимался вопрос о том,что надо строить малогабаритные кварт. т.к. приходится очередникам давать площади больше нормы. И сейчас муниципальные дома так и строят. Предлагаю аргументы за нас. В ППМ указано кол. комнат и метров. Всегда и при покупке и при получении кварт. в первую очередь-это метры, а потом уже кол. комнат. Предлагаю нам всем стать на эту позицию. Я лично очень благодарен нашей ИГ за проделанную работу.
Сергей П.: Sobol пишет: А является ли нарушением прав вкладчиков 42 предосталение им квартиры в муниципальном 42 доме согласно того, что он оплатил. Например; человек 100% заплатил за двушку 55 кв.м (один договор) , 59,3 кв.м (2 договора), 63,4 кв.м (1 договор) , за однушку в 45 кв.м (7 договоров). Метраж в муниципальном доме практически соответствует этим размерам . Вот, пожалуйста, еще на 11 человек обиженных из 5-8 может быть меньше без нарушения чьих-либо прав В Договорах было указано право на конкретное количество метров после их оплаты. Если вкладчик оплатил только часть из них, у него, согласно ППМ, остается право доплатить оставшиеся. Если же такого вкладчика определить на меньшее количество фактически оплаченных метров, то оба его права (на получение количества метров по договору и на доплату) будут нарушены. Другое дело, если у вкладчика не хватает средств для доплаты, то он, разумеется, может пойти на меньшую площадь. В любом случае в первую очередь, как я уже писал, необходимо учитывать условия Договоров и других официальных документов и договоренностей. Правда, в Договорах есть право расторжения Договора при нарушения условий оплаты по вине вкладчиков, но СИ этого не сделала, а в ППМ право вкладчиков на жилье, как известно, закреплено вне зависимости от процента оплаты.
Виктор: Моё мнение. Те вкладчики,которые сомнительные по дому 42, и оплатившие менее уровня, за который мы проголосуем, должнны остаться на доме 42(или альтернатива) но в муниципальном корпусе.
ЭД: Но я знаю,что они на42 доме. Поэтому предлагаю заинтересованным гражданам,при поддержке ИГ подумать,что можно сделать. Например,массовые акции-письма мэру и пр. Потеря 10-15метров-это 40-50тыс. долл. Я думаю за это стоит хотябы чуть-чуть пошевелиться. Может и получится. Ведь мы согласны доплачивать по комерческой цене,т.е. мы не просим халявы, а требуем справедливости, тем более,что мера так конкретно озадачил президент, и может они не захотят лишнего шума.
Sobol: Сергей П. пишет: Если вкладчик оплатил только часть из них, у него, согласно ППМ, остается право доплатить оставшиеся. Если же такого вкладчика определить на меньшее количество фактически оплаченных метров, то оба его права (на получение количества метров по договору и на доплату) будут нарушены. Сергей, вы невнимательно прочитали. В приведенных примерах человек 100% проплатил указанные метры, и большую площадь будет оплачивать уже не в рамках недоплаты , а по замерам БТИ,
ЭД: Получился разрыв моего поста. Прошу читать пост в 10. 57.и в11.09 совместно.
Xzibit: Внимание ! Следующее собрание состоится в четверг 12 июля в 19.00 по адресу: ул. 1-я Мясниковская д. 16 Актовый зал Колледжа Информационных технологий № 20. На собрании состоится голосование по вопросу определения очередности права выбора квартир. Каждый соинвестор должен иметь с собой документ, удостоверяющий личность (представители соинвесторов дополнительно должны иметь нотариально оформленную доверенность)
Сергей П.: Sobol пишет: Сергей, вы невнимательно прочитали. В приведенных примерах человек 100% проплатил указанные метры, и большую площадь будет оплачивать уже не в рамках недоплаты, а по замерам БТИ, Если так, то ситуацию мне понять сложно. Ведь все вкладчики на 42 первоначально шли в коммерческие дома, а там площади были большие.
Pasha: Sobol пишет: Список должен быть единым по дате договора и предусматривать степень оплаты (например граница 50% оплаты). Считаю целесообразным внести на след. собрании, как один из вариантов..
полная версия страницы