Форум » АРХИВ » ЖК " ЛЕСНАЯ СКАЗКА" » Ответить
ЖК " ЛЕСНАЯ СКАЗКА"
julya: Сайт ИГ - http://www.lskazka.narod.ru
pereputin: http://msk.mosreg.ru/userdata/doc-4/per-msk-01-06.doc п. Ильинскийул. Бабушки-ной,– объект малоэтажной застройки «Лес-ная сказка» объект «Бере-зовая роща» Инв. Кон-тракта нет. Земля в собств. Пансиона-та «Под-москов-ный» Пансионатом «Подмосковный» расторгнут контракт с КТ «СИ». Ведется разработка проектно-сметной документации и подбор нового инвестора.Решение вопроса будет осуществ-ляться в комплексе с объектом «Лесная сказка» (да неужели!?).
Ольга: pereputin пишет: да неужели!?). Такой большой, а в сказку верите?!:)). "Не читайте советских газет" М.Булгаков
Ольга: Выложила приглашение на сайте Островецких вкладчиков: NEW: 01.06.2007 15:26, Приглашаем на встречу : Раменская администрация +Воротников+обманутые дольщики Уважаемые сопотерпевшие! В субботу 2 июня в 14-00 недалеко от г.Раменского(пл.Удельная),в здании центра детского творчества состоится презентация Вашего инвестора Воротникова А.Р. ООО"Мособлжилстрой" в качестве лучшего и единственного добросовестного инвестора,способного решить проблему 150 семей обманутых соинвестров, проинвестировавших (начиная с 2001 г.) стоительство жилищного комплекса"Лесная Сказка" в пос.Ильинский Раменского Р-на.На этой встрече представители Раменской администрации(г-н Бауэр и г- Синчагов)расскажут уставшим ждать и бороться за свои оплаченные квартиры людям, как всё замечательно в Островцах.Как они заявили это на совещании в администрации 15-го мая,где присутствовала рабочая группа с нашего объекта,Воротников А.Р.,и конечно же "независимое" раменское телевиденье."В Островцах люди получили свои квартиры, живут и довольны и не надо тут рассказывать сплетни.Вы не владеете ситуацией".( В это время под окнами администрации проходит голодовка Олега Г.)"А голодают и митингуют неадекватные люди, которые страдают ерундой". Убогенький репортаж раменского ТВ мы Вам на форуме выкладывали.Нашим вкладчикам предложено переехать в Островцы и согласиться на инвестора ООО"Мособлжилстрой",как успешно справившегося с подобной проблемой у Вас.:))Т.е.квартиры нам будут выдаваться за счет очередников и остронуждающихся жителей Островцов.Соинвесторы "Лесной Сказки" приглашают Всех желающих принять участие на нашей встрече.Задать интересующие вопросы.Можем организовать доставку 6 чел. от Островцов до места мероприятия.Тел. для связи 8-916-402-51-31 Ольга. РS.Проверим демократичность Вашего форума.Предыдущее моё сообщение не сохранилось;). --------------------------------------------------------------------------------
pereputin: Ольга пишет: Такой большой, а в сказку верите?!:)) дык...я то не верю как раз...
Гад: pereputin pereputin пишет: Решение вопроса будет осуществ-ляться в комплексе с объектом «Лесная сказка» (да неужели!?). ..это "камень в мой огород" ???
ЮАВ: А раньше на сайте Минобстроя, на который ссылается Перепутин, указывался инвестор-застройщик "Бест-Восток", а срок окончания строительства конец 2007 года. Купорова В.Ф. из очень сильно застыдила и эту информацию убрали, но оставили "пансионат Подмосковный" вместо "База отдыха Ильинское" и "земельный участок находится в собственности пансионата Подмосковный" вместо "земельный участок нахоится в собственности государства". А Администрация района о "Березовой роще" и слышать ничего не хочет. НИЧЕГО. Но в Мособлстрое люди умные им виднее.
12345: Хочу напомнить о том, что "Мособлжилстрой" в п.Островцы является как "Заказчиком" строительства, так и "Застройщиком". Если мы подпишем Договор долевого строительства с "Мособлжилстроем" п 214 , то Администрация перестанет быть 3-им лицом в Договоре и все дела мы будем иметь только с "Мособлжилстроем". Никто не сможет гарантировать , что не будет повторения "Лесной Сказки"
natali: Уважаемые, лесовички, прежде чем бежать в "Мособлжилстрой" и заключать договора ознакомьтесь пожайлуста по ссылке. Много интересного узнаете. http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=388
Ольга: natali , не могу точно попасть по ссылке, много вариантов открывается. Имеется в виду форум Подольских вкладчиков? Если не затруднит, скопируйте, пожалуйста, интересующие нас фрагменты. Спасибо.
Ольга: В понедельник, как планировалась , сосотоялась встреча потенциального инвестора (кто был на собрании, в курсе) в администрации с Бауэром А.Я. Были переданы экономические расчеты-предложения. По словам Бауэра, они интересны & заманчивы. Взял таймаут на "прикидывание". Короче, "Тихо! Батька думает!"
natali: Ольга, Вы совершенно правы это форум Подольских вкладчиков . В нём подробно вся история по объекту который строил Мособлжилстрой. Какие задержки были в процессе строительства, и в процессе сдачи дома госкомиссии. Вообщем намаялись люди. - liut я например не понимаю в связи с чем Ваш вопрос? Мособлжилстрой всего навсего отказался комментировать и отвечать на вопросы об уголовном деле. Указанная ими причина конечно же отписка, т.к. вопрос о незаконном строительстве относится непосредственно к ним. Но собственно это их право. От ответов о выполнении обязательств по строительству они не отказываются и предлагают цивилизованный способ общения на их сайте. На сайте они лишь уточнили, что не отвечают за сроки и т.п. которые прописали с нами ГМС и НБМ. - Люди! АУ! Проснитесь. Нас водят за нос и затыкают рот сайтами. Но читать эту белиберду сил больше нет. Для оплаты квартиры нам давали срок 10 дней. Почему бы и вкладчикам не дать ИМ срок для решения всех ИХ проблем. Тоже например 10 дней. А потом брать по 0,1 % за каждый день просрочки по их примеру. И не надо делать непонятные сайты непонятно зачем. Ведь если все документы, что на сайте, есть в реале, то вообще не понятно в чем суть проблемы. В августе 2005г. нас убеждали, что в конце 1 квартала 2006г. будет ГК, а летом можно будет делать ремонт. В марте 2006г. нас убеждали, что в конце 4 квартала 2006г. будет ГК, а весной 2007г. можно будет делать ремонт. А в апреле выясняется... А мы тем временем платим свои денежки за съем квартиры.
Гаррик: Огромное спасибо всем, от меня и Ольги, тем кто был сегодня на манежной площади и возле ОВД Китай-город.
mikls: Хочу предложить вам мой анализ ситуации с застройщиками по материалам последней встречи в доме творчества: Нам Мособлжилстроем было обещано следующее: ~10 квартир выделяется в начале 8-го года, еще ~10 в конце. Это на имеющихся объектах. Остальные потом, пока неизвестно когда (это их слова), но в течении 2-х лет. Как правильно заметил «12345» чуть выше, при этом администрация может самоустраниться при решении нашей проблемы. Итак ориентировочно решается проблема ~ 20 человек, остальные ждут ~2 года + ~2 года средний срок задержки Мособлжилстроя по имеющимся у него объектам в Островцах и Лыткарино. По срокам ЕвроГруп при оперативном реагировании администрации мы можем иметь результат: 1 год на строительство (с запасом) + 0,8…1.5 года на разрешения. Из плюсов еще и то, что решается проблемы всех одновременно, включая недоплотивших, которые кстати реально могут тормознуть нас в Островцах, как говорилось на собрании еще на неопределенный срок подав в суд. Итого мы имеем: (в виде таблички положить на форум не получилось Выложу так) --------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Сроки Мособлжилстрой: 1 год с вреднем для 20 человек 2-4 года + судебные дела для остальных ЕвроГрупп: 2-3 года с запасом. Для всех. 2. Расположение: Мособлжилстрой: Островцы. Без пробок 15-20 мин до МКАД. С пробками 1-3 часа. Говорят Новорязанка в часы пик стоит всегда. ЕвроГрупп: Предлоложительно Раменское, 10-й квартал. 10 мин до Спутника +50 мин до Казанского или 30 до Выхино. 3. Юр.вопросы: Мособлжилстрой: Администрация не будет стороной контракта. Мособлжилстрой гарантий не дает (их слова, имеется запись). По 214-му вероятнее всего не подпишут. ЕвроГрупп: Администрация является заказчиком. Договора по 214-му закону. 4. Доплаты недоплотивших (за 1кв.м.): Мособлжилстрой: 28т.р. ЕвроГрупп: По договору СИ (300-400$) 5. Видимые «непредвиденные» задержки Мособлжилстрой: Арест контракта заплатившими в предыдущем пункте не по договору СИ (имеют юридическое право платить по договору СИ) ЕвроГрупп: Действуем не по плану Администрации, в следствии чего будут вставлять палки в колеса. 6. Вхождение: Мособжилстрой: Берут только не расторженцев и вернувшихся ЕвроГрупп: Берут всех 7. Реализуемые проекты Мособлжилстрой: Строительство в Островцах и Лыткарино. Список тут: http://www.innest.ru/?page=msk ЕвроГрупп: Строительство коммерческой и жилой недвижимости в Москве, Подмосковье и другие регионы, Список тут: http://www.egp.ru/trade/newly/ И еще хотелось бы сказать, Что если кто то из нас получит эти 10 квартир, то администрация с чистой совестью отрапортует, что проблема решена и нет никакой социальной напряженности. А сколько статей по этому поводу выйдет… Также из неприятного, в этих 10 квартирах мы можем частично потерять наших активистов и тогда что будет дальше не известно. Не зря Администрация хочет продавить Мособлжилстрой испытывая на крепость именно нашу ИГ. Так же считаю, что если мы единогласно идем в «ЕвроГрупп», Администрации фактически ничего не останется, как выделить участок и содействовать в строительстве. Если будет 2 застройщика, приоритет Администрации естественно будет на Мособлжилстрое и решение с «ЕвроГрупп» также может затянуться на неопределенное время. Кажется Громов дал указание решить проблему дольщиков до 1-го квартала 8-го года. Демин решил отрапортовать о выполнении в срок переложив нашу проблему на плечи Мособлжилстроя. А что будет с нами в Островцах, мы периодически видим на площади у Администрации. PS. К огромному спасибо предыдущего поста хочется добавить, что скорость решения нашей проблемы очень сильно зависит от нашего участия в акциях, как сегодня. Хотя нас было на площади не мало, но было бы значительно эффектнее и эффективнее, если бы пришла хотя бы половина сказочников.
Юля: Очень странно, у ЕвроГрпп нет еще ни одного сданного объекта. А все объекты сдача 3-4 квартал 2007 г. И очень все гладко они расказывают. Халявный сыр бывает только в мышеловке. Подозрительно все это. А администрация сказала ни за одного инвестора письменной гарантии давать не будет. И стоит еще 10 раз подумать!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
черешня: хать и посмотреть,что это за домики.можно поискать в инт. форум будующих жильцов.наверно тоже многое можно узнать
Ольга: Вот вам позиция Генерального директора Машарова П.В.: "Еще раз хочу озвучить позицию ЕвроГруп. ЕвроГруп не является конкурентом Мособлжилстрою в решении проблемы дольщиков в Раменском муниципальном районе, компания предлагает альтернативу. Выбирать конечно же дольщикам, и только им. Если дольщики сочтут, что Мособлжилстрой полностью удовлетворит потребности первых, то ЕвроГруп с большим пониманием отнесется к выбору граждан, и коллегиально уступит место Мособлжилстрою для решения данной проблемы, и приступит к переговорам с Администрацией Раменского района о предоставлении площадок под застройку на условиях стандартных для муниципального образования без дополнительного обременения 10.000 кв.м (9.000.000,- долларов США)" Со своей стороны предлагаю людям, так активно проталкивающим Мособлжилстрой, в добровольном порядке получить квартиры в последних рядах (а не как обещано Мособлжилстроем и Администрацией, в первых. Так честнее будет), тогда у них будет время и 110 раз подумать (да и пыл поубавится). Список уже сданных объектов, как пообещали в ЕвроГруп, будет выложен сегодня. Да, кстати, Юля, думать нужно, имея на руках информацию. Для этого нужно поездить по объектам "Мособлжилстроя" (пос.Островцы, Лыткарино, Подольск), пообщаться с жителями, с охраной недостроев. И по объектам "ЕвроГруп". Вы же были на собрании, всё слышали. Это нужно лесовичкам? Значит сами дольщики и должны это делать. Я лично ездила, по-этому сформировала свою точку зрения. Чего и Вам желаю. Алексей ездил на объект : ул. Ак.Анохина 26. Фотографии выложил на нашей странице.
12345: Если Мособлжилстрой будет давать нам по 10 квартир в одном доме, а нас около 100 человек, то Мособлжилстрою надо построить 10 домов. Интересно, есть ли у них такая возможность. Я думаю вряд ли. Еврогрупп просит компенсацию 9000000 долларов США, соответственно по 900 долларов США за 1 кв.метр жилой площади. Это нормальные расценки. И если я правильно понимаю, то Еврогрупп предоставит квартиры всем в одном или двух домах (хотелось бы узнать это точно). К тому-же администрация может выступить заказчиком этого строительства. Чего бы очень хотелось.
Ольга: Ольга пишет: Список уже сданных объектов, как пообещали в ЕвроГруп, будет выложен сегодня. 1. Мичуринский проспект, д. 27, корп. 3 2. ул. Таганская, д. 26, стр. 1 3. ул. Большая Тульская, д. 56 4. ул. Большая Тульская, д. 54 5. ул. Большая Очаковская, д. 40 6. ул. Широкая, д. 3 7. ул. Гурьянова, д. 2, корп. 1 8. ул. Псковская, д. 7, корп. 1 9. ул. Псковская, д. 5, корп. 1 10. ул. Псковская, д. 5, корп. 4 12. ул. Псковская, д. 9, корп. 1 13. 8-я ул. Соколиной горы, д. 8, корп. 2 14. ул. Новаторов, д. 36, корп. 5 15. МО, Красногорский р-н, д. Путилково, д. 11 16. МО, г. Красногорск, бульвар Южный, д. 6 17. МО, г. Красногорск, бульвар Южный, д. 4 12345 пишет: Еврогрупп просит компенсацию 9000000 долларов США Не, не просят. Это та сумма, которая у них есть в наличие (бывает! ). Именно её они хотят "зарыть" на 10 га. Участок меньшей площадью не подойдёт. Не рентабельно будет это. "Девушка, Вы такая фешенебельная, что мне с Вами не рентабельно )
mikls: Юля пишет: Очень странно, у ЕвроГрпп нет еще ни одного сданного объекта Насчитал минимум 2. Также почти 2 у Мособлжилстроя. Только у Мособлжилстроя только этими двумя объектами всё и ограничивается, в итоге у ЕвроГрупп почти на 2 порядка больше объектов, думаю это о чем то говорит. Да и ЕвроГрупп и не скрывал, что в помошь к нам и с помощью нас, они хотят войти в район и еще больше расширить бизнес. Юля пишет: А администрация сказала ни за одного инвестора письменной гарантии давать не будет. Конечно не будет, но не забывайте, что Мособлжилстрой является и заказчиком и застройщиком, т.е. Администрация тут будет совсем ни при чем и каких либо гарантий с неё требовать бесполезно. В случае с ЕвроГрупп насколько я понимаю заказчиком должна стать администрация. И в этом случае она станет стороной контракта и отвертеться от гарантий просто по закону не сможет. Сразу скажу, я не юрист и могу в чем то ошибаться. Ольга пишет: Со своей стороны предлагаю людям, так активно проталкивающим Мособлжилстрой, в добровольном порядке получить квартиры в последних рядах (а не как обещано Мособлжилстроем и Администрацией, в первых. Так честнее будет), тогда у них будет время и 110 раз подумать (да и пыл поубавится). Разногласия сразу улягуться, если мы перестанем искать самых равных среди равных. Наилучший вариант, когда решается вопрос всех одновременно. Для каждого свои аргументы о первоочередности выглядят весомее, чем у рядом стоящего, и все будут считать себя правыми. Скорость исполнения наших планов зависит от нашего напора и единства. 12345 пишет: Если Мособлжилстрой будет давать нам по 10 квартир в одном доме Сдается мне, что это на самом деле доля города, которой фактически пытается откупиться Демин. Но только ресурсы этого варианта действительно ограничены при объемах строительства Мособлжилстроя. И как правильно сказал Алексей, мы будем решать свой вопрос за счет очередников (хотя вероятнее всего очереднекам они бы и не достались).
Ольга: Уважаемые лесовички! Собрание орентировочно планируется на след. воскресенье (17-е июня). Следите за сообщением. Время уточняется. На повестке дня один из вопросов: нужно определиться, предложение кого из инвесторов для нас выгоднее. Время работает против нас.
полная версия страницы