Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 35) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 35)
admin:
Fredy: Xzibit пишет: в прокуратуру и мосгордуму. Кстати, все написали туда обращение ? Сегодня очень много зависит от нас, обращение должен написать каждый ! 10.08.2007г отправила в Мосгордуму, Лужкову, президенту. Сегодня заказным с уведомление в прокуратуру Москвы и прокуратуру ВАО.
victory: Отправили письма в Мосгордуму и ПМ Для заявления в прокуратуру нужны конкретные факты о деятельности Зильберман и Митрохина (где, когда…) ИГ, сообщите о таковых по рассылке. Если есть рыба заявления в прокуратуру и на чье имя обращаться, тоже неплохо. Размещать рыбу в шапку не стоит, наши «доброжелатели» могут за это зацепиться.
Р 5-8: Xzibit пишет: Получен ответ префекта по результатам нашего голосования о регламенте очередности http://rokossov.narod.ru/doc/20070808_Otvet_pref.jpg При попытке зайти на сайт высветелось: "Компания «Яндекс», владелец бесплатного хостинга Narod.ru, никак не связана с авторами и содержанием этого файла (см. Пользовательское Соглашение). Оценка возможного риска , связанного с безопасностью загрузки данного файла, ложится на вас. Будьте внимательны!" Нельзя ли выложить документ в другом виде.
Р 5-8: Xzibit пишет: выложена еще одна рыба проекта договора, разработанная привлеченным юристом. Могу сказать категорично, если на 5-8 будет что-то подобное, поставлю вопрос о юридической компетентности. 1. 11 страниц текста договора непреемлемо. Автор договора не прав, пытаясь предусмотреть максимальное количество ситуаций, что и привело к большому объему текста договора. Учитывая разнообразие гражданско-правовых отношений, просто невозможно предусмотреть в тексте договора исчерпывающие правила поведения сторон. Должна быть краткость и компактность изложения правовых норм, сокращение до минимума дублирования нормативного материала по одному и тому же вопросу. Читаем: "1.7. Наследники Участника долевого строительства имеют права, предусмотренные настоящим Договором. 2.9. В случае смерти гражданина - Участника долевого строительства его права и обязанности по Договору переходят к наследнику или наследникам. Существующие на день открытия наследства Участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на Договоре, входят в состав наследства Участника долевого строительства. 2.10. Наследник (наследники) вступают в Договор на основании свидетельства о праве на наследство. Наследник (наследники) уведомляет(ют) Администрацию и Застройщика о вступлении в Договор с приложением нотариально заверенной копии свидетельства о праве на наследство. После вступления в Договор наследник (наследники) становится (становятся) новым(и) участником (участниками) долевого строительства." Почему рассматривается только случай смерти Участника, есть еще отсутствие по неустановленым причинам, признание недееспособности и т.д. Согласно действующего законодательства все имущество Участника долевого строительства входит в наследуемую массу и права на него будут переданы наследникам, установленным нотариально, либо в судебном порядке. И уже сам наследник будет решать, что ему делать со свалившимся счастьем (несчастьем): вступать в наследство со всеми обязательствами, отказываться в чью-то пользу или переуступать права на договор другому счастливчику. 2. Далее читаем: "4.2.1. В ____-дневный срок со дня государственной регистрации настоящего Договора передать Администрации по Акту приема-передачи все имеющиеся у него документы, удостоверяющие право (требование) Участника долевого строительства к Должнику по Договору инвестиционного вклада № ____ от «___»__________ ____ г., а именно: - Договор инвестиционного вклада № ___ от «____»________ ____ г. (подлинник); - подлинники приложений, дополнительных соглашений к Договору инвестиционного вклада № ____ от «___»_________ ____ г., являющиеся неотъемлемой частью вышеуказанного Договора (в случае, если они имеются); - подлинник (при наличии возможности удостоверить нотариально – нотариально удостоверенная копия) Решения суда о взыскании с Должника денежных средств по Договору инвестиционного вклада № ___ от «___»________ ____ г., а также копию Исполнительного листа (в случае, если они имеются); - иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнению Договора инвестиционного вклада № _____ от «__»_________ ____ г. между Участником долевого строительства и Должником. Акт приема-передачи документов составляется и подписывается Участником долевого строительства и полномочным представителем Администрации и является неотъемлемой частью настоящего Договора." Помимо того, что в один абзац втиснуты 2 действия: обязанность Участника передать документы, и составление и подписание Акта, автор сам предполагает отсутствие тех или иных документов, а, следовательно, перечисление оных противоречит правилам составления договоров, как несущие предполагаемое, а не утверждающее действие. Есть предложение, не мучится, получить вариантЫ (!) Управы и с ними уже работать.
сетунь: Результаты совещания, проведенного в префектуре ВАО в среду 15 августа. Присутствовали: Евтихиев, представитель ДЖП, Акопянц, Чиглинцев, начальник юридического управления префектуры, юрист Атолла. ДЖП, как и обещали, представили адреса альтернативы. Это корпус 11а мкр. 1-2 района Гольяново общей площадью 28,2 тыс. кв.м. и вл.4 по Сиреневому бульвару общей площадью 60 тыс. кв.м. По заявлению ДЖП строительство этих объектов должно быть в 2009 году. Более целесообразным они считают выделение нам метров на Сиреневом бульваре. Однако как заявил префект, ситуацию с этими он знает и в сроки, указанные в постановлении они никак не будут построены, так как там есть проблемы с переселением жителей и сроки постройки точно сдвинутся на 2010-11 годы что нас совсем не устраивает. Он назвал такое предложение отпиской и настойчиво попросил через неделю представить реальные адреса. Префект сказал что реально в ВАО дома в 2008-9 годах будут строиться в Перово, это он как бы дал наводку ДЖП где искать, но решения ждем от них. Что касается альтернативы, то для того, чтобы дом сдали в 2008 году, то он должен уже сейчас во всю строиться.Все это прекрасно понимают.А для того, чтобы впредь таких предложений по альтернативе от ДЖП не поступало, ИГ необходимо на следующем совещании (22 августа) необходимо донести этот факт для особо непонятливых.Если ничего не предпринимать, никто нормальное жилье не предложит ни по расположению ни по качеству.Вышло ППМ,по которому мы должны уже заканчивать перезаключать договора, а мы все на месте топчемся.Нужно выполнять это постановление и всегда говорить и напоминать об этом на совещаниях, а не бояться,как Павлов, что ДЖП обидется на нас и ничего не даст.
alesin: сетунь пишет: о заявлению ДЖП строительство этих объектов должно быть в 2009 году должно быть начато, надо полагать?
BOMBA: Просмотрев 2-ой вариант договора переуступки с городом я вижу много лишнего и вообще неправильного (под час вредного для нас) по тексту, а именно, как пример: Цитата: 3.5. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м и (или) общего объема Объекта долевого строительства более чем на 1 куб. м по данным фактической экспликации Московского городского бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации Администрация обязуется вернуть Участнику долевого строительства разницу, рассчитанную в соответствии со ст. 3.1 Договора. Этож какую разницу может получить соинвестор в случае уменьшения его площади согласно прежнего договора с СИ прикиньте, этот пункт для нас вообще вреден но выгоден для Инвестора! Цитата: 10.1. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им цены договора. Этот пункт вообще нам все руки связывает, типо не можеш заплатить за двушку в 450кв/м. вали на альтернативу без всяких там переуступок - "МЫ НЕ РАЗРЕШАЕМ", а ведь переуступка в зависимости от условий для многих из нас может сохранить место в нашем объекте (дополнительная гарантия), причем право на нее должно исходить минуя волю инвестора лишь с его обязательным уведомлением о данном обстоятельстве, думаю что для инвестора это особой роли не играет - какая ему разница кто будет оплачивать договор, лишь бы платили вот и все. Очень слабый и вредный договор, но тем не менее это вариант и надо искать варианты доробатывая до нужного нам типа!
BOMBA: victory пишет: Размещать рыбу в шапку не стоит, наши «доброжелатели» могут за это зацепиться. Да ерунда все это, никакого криминал здесь нет, тем более сама ситуация говорит за себя.
putnik3m: Не сказать чтоб на горке была полная тишина. Вяло ползает "Беларусь" с ковшом. С ней самосвал тоже не торопясь шевелится. Несколько мужиков лениво матерятся. Забор целый, хотя и обклеен прокламациями. Зильберман, видать, деньжата подкапливает на следующий суд с "Атолом". Интересно, у кого из них денег больше? Ни дела, ни покоя.
alesin: putnik3m пишет: Вяло ползает "Беларусь" с ковшом. С ней самосвал тоже не торопясь шевелится ищут подходящее место для рекультивации :)
Сергей П.: Да уж, если копать одной "Беларусью", то к 2010 году закончат наверное только с рекультивацией.
соседка: А мне донесли, что ещё вчера бригада, приблизительно из 10 чел капашилась за забором. Я подумала, что если в воскресенье начали работать, то значит работа закипела, держись теперь горка...
BOMBA: соседка пишет: А мне донесли, А вот мне донесли что уже сегодня ,по утру, рекультивация начнется ударными темпами, только я в это не очень верю!
digger: putnik3m пишет: А если мы не верим, В обед пойдем проверим. А обед скоро? Очень хочется услышать, что и на 5-8 в конце концов реально рекультивируют ударными темпами. Иль нет?...
putnik3m: Некоторое оживление по сравнению с вчерашним днем, во всяком случае количество единиц техники прибавилось на одну - добавилось некое механизированное устройство с небольшой стрелой, возможно для передвигания бетонных плит. Характер движения техники никак не напоминает рытье котлована. Хотя никто и не говорил что рекультивация и рытье котлована одно и то же. Что было на обед говорить не буду - во флуд сошлют.
digger: Спасибо за оперативность в выполнении обещаний. А вчерашняя "Беларусь" все еще наблюдается? Если - да, то в каком положении? Стоит или что-то изображает?
соседка: putnik3m спасибо за информацию. Будем надеяться, что рекультивация началась. Ещё бы ДЖП пошевелился.
putnik3m: digger пишет: А вчерашняя "Беларусь" все еще наблюдается? "Беларусь" - это в нарицательном смысле. Это некая (размером с "Беларусь" и тоже колесная) машина с ковшом впереди. Очень суетливая, ездит туда-сюда по периметру забора изнутри с непонятными намерениями. Рабочие, между тем, степенно ступают с внешней стороны того же забора - наверное у них обед как у меня. Снаружи возле ворот стоял самосвал-КАМАЗ с подмосковным номером, видать тоже рекультивацию ждал.
сетунь: Кто знает, чем закончился суд над зильберманом, постановили ему выплатить 200 тыс "Атоллу" или просто отделался дополнительным обрезанием?
digger: Уважаемая летучая мышка! Что-то Вы нас совсем запресовали? Так люд`ям теперь ниче не моги, и словом перекинуться нельзя- а иначе скачи по двум темам. Должны же мы при существующем прессинге обстоятельств хоть здесь не испытывать прессинга сотоварищей. Критерии флудизма должны быть мягче,ИМХО ? Или отправьте меня во флуд. Merci, madam .
полная версия страницы