Форум » АРХИВ » Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 35) » Ответить
Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 35)
admin:
Alapin: Аналог, это ж понятное дело, Атолл создавался и существует как оффшор, а не строительная компания и уж тем более не как центр решения политических проблем. Понятно, что ждать от них любого действия, которое не принесло бы им прямой выгоды, не стоит. Ну и общее отношение к нам вполне понятно. Будет как в том кине с Людмилой Марковной и Никитой Сергеичем :"Сама, сама, давай.. "
elka1: А рекультивация-то идет? Никто на 5-8 не был?
Louis: Аналог пишет: И здесь опять проблема- никто сейчас, на стадии проектирования, не знает, сколько соинвесторов пойдет на 5-8 Так я ж писал как раз - шаг 1 - выбор и подпись договора, шаг 2 - проектирование. Т.е. допустим, люди верят, что квартиры будут под наши старые договора, тогда часть по своим причинам уйдёт на альтернативу или "переселится" в мун.42, часть остаётся на 5-8. Всё, можно проектировать, объём обременения на 5-8 известен. Но нам тоже нужна гарантия, что эти квартиры не превратятся в совсем нечто другое. Значит нужна запись в договоре про это. Что касается переделки, так такой вопрос и не встанет, т.к. видя такую запись Центр Принятия Решений сам не захочет отступать от договора ибо это чревато тем что пипл может и не схавать и не исключено что власть исполнительная (или судебная) поддержит его в справедливых требованиях. Значит может быть не выгодные ЦПР: - потеря времени строительства (ведь он тоже очень заинтересован построить как можно скорее); - потеря денег на перепроект; - судебная потеря денег. Это может быть или не быть. Но при записи в договоре риск значительно снижается, причём для обеих сторон. Поэтому one more time прошу Вас проработать этот вопрос.
Аналог: Yes, сэр!
Louis: Merci, madame!
5-8: http://www.kp.ru/daily/23961/72564/
соседка: Посмотрела где эти микрорайоны, 1-2 в Гольянове. Раньше этот район назывался Черницино, Гольяново с другой стороны было.
Галан: Аналог пишет: Может просто не замечать и не ввязываться ни в какие дискуссии и ничего никуда не писать? И пусть вожатые с Бульвара облезнут, незамечаемые публикой. Ведь плясать перед зеркалом быстро надоедает. Правильно.Надо заниматься сво ими проблемами.А то только рейтинг увеличиваем убогим-у нас убогих любят.
BOMBA: Аналог пишет: Хочу заметить, что, на мой взгляд, все ваши договоры вряд ли возможно будет зарегистрировать по 214-ФЗ, Так что - только учетная регистрация, как гарант от двойных продаж. А ввиду того что 214 закон уже вступил в действие и все новые строительства разрешеня на которые получены после января 2005 (если не ошибаюсь), не будет нарушением законодательства то обстоятельство, что наши договора не будут регистрироваться согласно закона как это положено, а лишь согласно раннего постановления прав. Москвы которое я так понимаю было актуально до принятия данного закона?, не станет ли это поводом для признания такого рода сделок как сделок заключенных с нарушением действующего законодательства?
Аналог: BOMBA А Вы знаете, что сейчас почти все строительные компании продают кватриры в новостройках по разным, бог весть каким, договорам и ничего соответственно не регистрируют? И все ничего, хотя и 214-ФЗ действует. 935 -РМ об учетной регистрации - очень актуально и сейчас. Ведь по нему регистрируются все допы по инвестконтрактам. У вас будет договор смешанного типа. Я не вижу оснований для признания его недействительным, да и 214-ФЗ вряд ли дает такие основания в результате нерегистрации. Это не по Кодексу(я имею в виду ГК РФ- там все основания недействительности договоров прописаны четко). И кто может быть заинтересован в таком признании в вашем случае? И какой у него гешефт в сегодняшней ситуации. Ведь без гешефта любые действия - бессмысленны.
BOMBA: Аналог пишет: Я не вижу оснований для признания его недействительным, да и 214-ФЗ вряд ли дает такие основания в результате нерегистрации. Ну это как сказать, ведь в законе четко написано, что такая регистрация является обязательной для объектов разрешение на строительство которые получили уже после вступления этого закона в силу. Мне не понятно, а почему префектура и Атолл так не хотят заключать договора в рамках этого закона, в чем именно здесь проблема для них?
BOMBA: Аналог пишет: BOMBA А Вы знаете, что сейчас почти все строительные компании продают кватриры в новостройках по разным, бог весть каким, договорам и ничего соответственно не регистрируют? Возможно, но там может быть нормальный ход дел где никто не претендует на оплаченные соинвесторами квартиры, а нас так и видят как "баласт и отработанный" материал у которого все денежки вытянули и теперь он не нужен, можно его и скинуть с объекта, вот этого допустить как раз и нельзя!
гвоздика: http://www.az-design.ru/Projects/AZLibrCD/Law/CivilLaw/GKRF95/gkrf0065.shtml По поводу банкротства. В ст.65 п.4 ГК сказано, что на период внешнего управления вводится мораторий по всем требованиям, адресованным должнику. Т.е когда мы сделаем переуступку городу, то город согласно ППМ должен предъявить эти требования СИ, а у нас уже назначено это управление и мораторий,значит вывод один, городу откажут в иске, а значит вся наша сделка с городом станет недействительной ???? Какие у вас мысли???
putnik3m: Мораторий касается удовлетворения требований кредиторов, что и понятно. Чтоб не получилось - кто первый пришел, тот все и забрал. Заявлять требования можно вплоть до конца банкротства (которое еще пока не объявлено). Наши требования (города) будут включены в состав требований кредиторов. Удовлетворение - после составления ликвидационного баланса. Сколько получится копеек активов на рубль пассивов.
Аналог: гвоздика Мораторий вводится на действия Должника. Вы - Кредитор. На Ваши действия моратория нет. Так что Городу никто не откажет. А то, что Город в результате всех процедур банкротства ничего не получит от СИ по переуступленному Вами требованию, либо мало получит - все равно будет считаться погашением долга - таков Закон.
vi5: Уважаемый Аналог ! А почему требования города к СИ равны внесённым вкладам, а не скажем за минусом вложенного СИ или сумме с учётом выполненных городом за СИ обязательств перед вкладчиками? Могут и опротестовать всё это ППМ!
Sobol: vi5 Читаем в ППМ 466:"....взыскание с КТ «Социальная инициатива и компания» в бюджет города Москвы денежных средств в размере суммы, полученной КТ «Социальная инициатива и компания» от граждан, чьи требования подлежат удовлетворению согласно настоящему постановлению, за вычетом суммы документально подтвержденных затрат, понесенных КТ «Социальная инициатива и компания» при участии в реализации инвестиционных проектов строительства объектов 1 и 2. "
vi5: Прочитал, сенькаю!
Пенсионер: А где будет собрание еще не известно?
Xzibit: Внимание ! Собрание состоится завтра в 19.00 в УРАО ул. Краснобогатырская д.10. Это там где мы раньше собирались. Вообще в проведении собраний там в принципе управа с ними договорилась, но конкретно про завтрашний день пока договоренности не достигли, обещают дать информацию завтра утром. Поэтому, собираемся у УРАО, если пустят во внутрь то проведем там, иначе постоим около здания.
полная версия страницы