Форум » АРХИВ » Идеи, мысли и предложения (СКЛЕЕННЫЕ ТЕМЫ) » Ответить
Идеи, мысли и предложения (СКЛЕЕННЫЕ ТЕМЫ)
admin: Склеенные темы: - 30.01.06 В России инвестиции не защищены - 02.02.06 Требование отставки Префектов округов и глав местных администраций - 02.02.06 Программисты FLASH! Идея создать игру про СИ, чиновников... - 02.02.06 ДАЕШЬ ДОКУМЕНТАЛЬНЫЙ ФИЛЬМ - 03.02.06 СОЗДАДИМ ДОКУМЕНТАЛЬНЫЙ ФИЛЬМ О СИ - 03.02.06 ОТЛИЧНЫЙ КОМПРОМАТ - 03.02.06 РЕГИСТРАЦИЯ ВОЗМОЖНА - 05.02.06 ВМЕСТЕ МЫ СИЛА - 13.02.06 Новый нацпроект (и его символика): "Закрыть Национальный проект "Доступное жульё" - 17.02.06 ОКРЫТОЕ ПИСЬМО "ВЕРТИКАЛИ ВЛАСТИ" - 20.02.06 Отдел по Экономическим Преступлениям ФСБ - 20.02.06 Конкретность! - 28.02.06 Горячая Линия Экономической Безопасности Москвы - 01.03.06 "Помогли" Троицку - 03.03.06 Что дальше?? - 07.03.06 Инвесторов много- давайте соберем их вместе(кто МОЖЕТ ДОСТРОИТЬ???) - 22.03.06 Срочное предложение группы инвесторов - 24.03.06 Группа инвесторов разъясняет свое срочное предложение - 27.03.06 Англоязычная версия "Открытого письма вкладчиков СИ" - 28.03.06 Предлагаем, объендиняемся... (МОСКВА, СМОЛЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ) - 28.03.06 РАБОТА СО СМИ. - 29.03.06 Предложения группы инвесторов. - 30.03.06 предисловие к "Открытому письму вкладчиков СИ президенту РФ" - 04.04.06 БЫТЬ или не БЫТЬ (для тех, кто ЗА РЕАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ) - 11.04.06 Борьба в Арбитраже - 12.04.06 Предложение по акции. На Пасху на стройплощадки социальной инициативы.... - 12.04.06 К размышлениию - 20.05.06 Партия обманутых государством. - 22.05.06 Нет квартир - нет рождаемости. 1 июня - Международный день защиты детей. - 27.05.06 Поправки к 214-ФЗ О долевом строительстве - СРОЧНО до 31 мая! - 02.06.06 Предложение - 17.07.06. Форум стран большой восьмерки - 21.12.06 15:24. Бюджетная тема - 26.12.06 19:05. Проект Партии Здравого Смысла - 10.01.07 20:07. Шанцева в Президенты!?
swet: Браво! Ну наконец-то! Итак, в свою очередь готов предложить свои знания, опыт в строительстве: проектирование, расчёты по любым зданиям; светопрозрачные конструкции, системы энергосбережения. Если вдруг возникнет необходимость, хочу, чтобы об этом вспомнили. Вот если бы отдали нам власти подмосковья кусочек земли... Глядишь и жизнь наладили бы сами. Построили посёлок из ветеранов СИ и было бы всем сщчастье. Жаль, но часть квартир пришлось бы продать, ну, да главное, чтобы нам было где жить. Инвест проект был бы куда лучше чем у СИ. Опыта общения со всякими властными структурами - хоть отбавляй. Так не ужто не построили бы?
Гад: swet пишет: Вот если бы отдали нам власти подмосковья кусочек земли... Глядишь и жизнь наладили бы сами. Построили посёлок из ветеранов СИ и было бы всем сщчастье поддерживаю идею.. Сам об этом задумываюсь последнее время. Взять участок на всех .. и строится самим.. Простые чатные дома с участками.. Другого варианта заиметь жилье в настоящее время не вижу.
Petrovich: ЗА! Если у Вас имеются РЕАЛЬНАЯ проектная документация по малоэтажным зданиям (до 5 этажей) можно пообщаться. Была б проектная документация, а с землей разберемся.
Гад: Petrovich пишет: малоэтажным зданиям (до 5 этажей) .можно и 1 этажные. Пусть это будет поселок.. Кстати по ТВ была реклама по Раменскому и еще какомуто району про участки за 300 кто нить видел ?
New Radical: Вот это здорово! Честно, не ожидал этой идеи. Честно, рассчитывал на бытовые советы. А здесь - аццки свежая мысль. А ведь мы - уже почти сложившийся и сплоченный коллектив! Тогда так: кто тут у нас спец? swet? А ну-ка забабахайте хотя бы приблизительный оценочный план застройки участка в несколько га под ....цать домов. Плз! Что я думаю - как получаются отрезы земли под дачные участки? Думаю, что с нашими "регалиями" нам это удасться полегче, чем "обычным" людям. Далее - что жлобиться, под дом в поселке (а я думаю, именно о нем надо говорить), не "рублевского", а скромного, но крепенького, нужно участок соток 8-9? (ну не картошку же сажать!). Скока это может стоить? Далее - коммуникации. Это важно, чтобы понять, во сколько обойдутся работы с проклвадкой всех коммуникаций - поделим на кол-во домов. Т.е. хотя бы стоимость проекта. Далее - разработка проекта 2-х этажных домов (кирпич, шлакоблок, пр.). Скока? Далее - строительство (гастарбайтеры - бригада с нормальным, российским прорабом). Отделки, граждане, думаю, не стоит требовать - ни у кого в новостройке-квартире ее нет...). Итого?? Давайте безо всяких "то невозможно, то сложно, да нам никто и т.д.". Давайте, коль есть среди нас спецы, просто постараемся просчитать затраты на каждого. И постараемся понять - по карману или нет. Ведь дачи строят многие, ну, более простые, с нужником на улице, но ведь не из соломы?! А нужник квартирный в масштабе стоимости дома - невелика прибавка к стоимости. Думаю, что как пострадавшим (реально, без иронии!) нам с землей должны пойти навстречу. От себя - думаю, смогу "пробить" кредиты на 15 лет на строительство (пока, правда, с лимитом в 30 000 у.е.). Действуем?
Aldonis: New Radical пишет: Действуем? чур я - админ!!
swet: Проекты реальные - есть. Их не мало. А вот чтобы рентабельный проект был - вот об этом нуно думать. Для того, чтобы начинать эту затею, нужно понимание, на скольких строим-то? На всех, кто откликнется? Отсюда и вся арифметика сложится. Расценки и ИП я подготовить смогу, правда нужна будет помощь. Есть офис на Полянке - человек 4-5 можно посадить. 25м2 за 600уе/мес. Все коммун. Так что на скольких?
putnik3m: Для оценок - вчера по ТВЦ (вроде) рассказывали о росте цен на стройматериалы, показывали ублюдочную технологию ДСК-1 и ихний (буржуинский, из ДСК-1) экономист сообщил всем желающим - себестоимость 1 м кв коробки в Москве около 500 убитых енотов на сейчас. И это похож на правду. А цены 2 и более тыс за кв м - это из категорий "сверхприбыль" , "монопольная рента", "ценовой сговор", "коррупция" (коррупция потому что желающих иметь прибыль 500% много, а пускают "к корыту" не всех). Это к вопросу о "бесплатном сыре" и "нереальных ценах" в "СИ". Так что на это при возведении наших будущих пентхаусов и надо рассчитывать!
алексей 54: Основное все-таки это земельный участок, коммуникации к нему, внятная Администарция. А рентабельность - дело наживное. Один дом строишь для себя, а один - на продажу. Что мы хуже тех, абревиатуру которых нельзя упоминать? Что касается стоимости коробки. Я себе на дачном участке построил коробку под крышу, из газосиликата, на столбчатом ж/б ф-те, с лагами, стропилами и обрешеткой, за один прошлый сезон, на полтора этажа, с окнами и вх. дверью, площадью застройки 42 кв.м. (Одной своей парой рук - на спор с женой). Истратил 2 тыс. у.е. (Вот пишу и думаю - бред какой-то. Все накрывается, а мы рассуждаем о чем? И главное админ туда же?)
вован: Гад пишет: Кстати по ТВ была реклама по Раменскому и еще какомуто району про участки за 300 кто нить видел http://www.moselite.ru
Nichto: swet пишет: Вот если бы отдали нам власти подмосковья кусочек земли... Глядишь и жизнь наладили бы сами. Построили посёлок из ветеранов СИ Предлагаю считать абревиатурру "СИ" - специальным инвестором (СИ) почетного жителя России, обманутого, обворованного ради будущего земель Чиновничества Российского. Государство переименовать в Чинопоклонство. Законы государственные в законы чинопочитания, и Впредь употреблять "ВАШЕ ВЫСОКОПОЧИТАНИЕ". А кусочек земли ...., выделить в СОБСТВЕННОСТЬ 2х2, в вечное пользование и то за БАКСЫ.
vi5: putnik3m пишет: (коррупция потому что желающих иметь прибыль 500% много, а пускают "к корыту" не всех). Читаю я вас и просто диву даюсь! Вы что это серьёзно? Вы что не понимаете, что в каждом деле нужно быть профессионалом! Если по по-вашему строители получают 500% прибыли, то почему вы до сих пор не завели сами строительный бизнес! Лично я занимался с компаньоном строительством двух объектов коммерческой недвижимости и убедился в истинности одного утверждения "в России стройка длится в два раза дольше и обходится в два раза дороже!" Если нет административного ресурса (афелированной компании с властью) даже и не думайте!
fatesha: Предлагаю Карасева в Председатели, т. к. из "наших" только у него такие связи в Администрациях, без которых нам даже пос...ть на участке не разрешат!
nadi: fatesha пишет: Предлагаю Карасева в Председатели, т. к. из "наших" только у него такие связи в Администрациях, без которых нам даже пос...ть на участке не разрешат! Нет в председатели он не заслужил - ВСЮ его чету Карасевых, вместе с дочками, загнать на стройку и пусть своими руками нам квартиры строят (строители хреновы). А мы будем руководить и подгонять чтобы в срок справились...
Человек: Привет, "кремлевские мечтатели" (По Г.Уэлсу)! Сапоги должон тачать сапожник! А дома строить - чиновник! Я предупреждал, что степень "шизофикации" пря- мо пропорциональна времени пребывания на форуме. Не послушались...
fatesha: nadi пишет: А мы будем руководить и подгонять чтобы в срок справились... Нам по статусу этого не дозволено (см. ГК РФ).
Petrovich: swet пишет: Проекты реальные - есть. Их не мало. Если так, давайте встретимся и обсудим "рентабельность" без ля-ля. А тем, кто считает это бредом, просьба не беспокоить.
zo: Умные люди прорабатывают одновременно несколько возможных вариантов. Давайте и мы так же действовать. Посмотрите интересный вариант на сайте http://www.naztech.org/old/sib.htm
swet: Для связи : key@swetoch.ru, телефон на сайте.
New Radical: Может, кто-то не понял моих мыслей, или мыслит по-максималистски... или счиатет остальных глупее себя. Все на самом деле практически элементарно. Попробую разжевать и примитивизировать. Итак: земельный участок под дома получить можно, тем более что мы ВПРАВЕ аргументировать к администрации МО тот факт, что в силу политической и административной "импотенции" администрация НЕ МОЖЕТ (ну или у нее не получается, но это уже детский сад - администрация же.....) решить нашу ситуацию. Вот мы и предлагаем ее частичное решение (те, кто пойдут на этот шаг, при возможном "добре" от правительства МО автоматически выбывает из числа кинутых, таким образом количество кинутых уменьшается, администрация рапортует - решена ситуация еще ........ вкладчиков. это им на руку). Далее - кто видит проблемы с выделением участка земли?? К примеру, нарезы земли под дачные участки давались и даются. Чем, скажите, отличается участок земли для нас от участка земли под дачные участки? Думаю, что для администрации это будет вздох облегчения, некий компромисс и самый легкий выход из ситуации нескольких десятков человек из числа кинутых вкладчиков. По крайней мере, у них появляется аргумент - "но ведь мы же удовлетворили ваши требования в рамках решения ситуации!". И черт с ним, это тоже выход для тех, кто готов. Следующее - я, по крайней мере, не тешу себя пустыми надеждами на то, что мне вернут деньги (даже по моему исполнительному листу). Но время не стоит, идет, и никто не придет ко мне с предложением решит мои жилищные проблемы. Так и так мне самому придется крутиться и выкручиваться в данной ситуации. Так что же теперь, забыть мысль об отдельном жилье? Мне оно как было нужно, так и нужно, и будет нужно, ситуация с наличием оного для меня так и не решилась и не решиться даже с призрачным возвратом денег.... А жить где-то нужно. Из этого исходя - я отдаю себе отчет в том, что строить на этой земле, которую в мечтах могут (надеюсь, даже верится - могут дать) предоставить, мне придется ТОЛЬКО ЗА СВОЙ СЧЕТ. И я к этому готов - а что делать то? Просто по моим прикидкам, построить небольшой дом с коммуникациями (читай, почти что теплую дачу, не особняк) будет куда скромнее, нежели покупать двушку где-то в Новокуркино, потом ждать сдачи дома, потом ждать полгода усадки дома, потом делать "капиталку" тыщ за 15-20 долларов, а потом еще на ремонт общий около 30 тыщ... Вот и получается, что дом дешевле. Итого, подводя итог - 1. можно пробить участок земли в МО 2. Можно пробить (правда, за собственные деньги, чтобы администрация помогла со строителями, делающими коммуникации) 3. Ну и сама сторйка - вскладчину (так сказать оптом) - бригада гастарбайтеров. За свой счет, но выбора нет - это все равно дешевле получается. Вот так.
полная версия страницы