Форум » АРХИВ » п. Октябрьский "Сосновый бор" Часть 3 » Ответить
п. Октябрьский "Сосновый бор" Часть 3
admin:
paz:
Перо-ок: Мася. вы совершенно правильно понимаете ситуацию. До сих пор под этот протокол (о недоверии) не было приложено списка подписей с шапкой о недоверии и создании НП, потомучто 108 человек -это те кто зарегистрировался на собрании. Вот такими методами и действует Быхтина. Разослала протоколы да без подписей. По поводу Соглашения с Риндайл и протокола с администрацией вывесим на ветке на днях. В-третьих причем тут ТСЖ в Люберцах. деньги нужно вносить после окончания строительства.
pch: Господа,я предлагаю подумать вот на какую тему,хотя и отдаю себе отчет в том ,что делить щкуру неубитого медведя глупо ,поэтому прошу воспринять мои слова как информацию к размышлению,не более (пока,хотя эта тема обязательно всплывет в будущем).Так вот ,на одной из предыдущих страниц был описан способ распределения кв. метров - 6000м/ кол-во людей=кол-во метров на чел-ка (бесплатных), остальное доплачивать.Я сейчас не веду разговор о реальном кол-ве людей-120 это будет человек или больше,интересует вот что- а как собственно эти метры будут распределяться .Из предложенной ранее формулы следует ,что поровну,но позвольте -мы же все по договорам с СИ претендуем на ОЧЕНЬ разный метраж,и получается,что те кто претендует на ,скажем ,однокомн. будут платить несравнимо меньше тех,кто будет доплачивать за трех- или даже двухкомнатную. На мой взгляд-не вполне справедливо и правильно ,в расчетах должна быть соблюдена какая-то пропорциональность. Это раз. Второе - кто-то заплатил 100% и по одной цене за метр,кто-то половину и уже по другой .........Как все это будет учитываться? Спасибо за внимание.
kapitan: d-sirius пишет: "а при таком темпе удорожания материалов, он предложит такие условия по доплате,что Гончаров-благодетелем покажется,потому [как через год будет совсем другая экономика на объекте." "Рыночная же цена растёт~5%/мес." Откуда такая информация???????????? Я например читал, что за 9 месяцев стоимость жилья чуть-ли не удвоилась, что существенно опережает любой рост цен на стройматериалы. По-моему чистой воды "прогон", направленный на перетягивание людей в РИК. То есть то же самое, что делает Синицын - тащит народ в Ареал. У викторовича на сайте владчиков Октябрьского octobers.ru идет голосование по инвесторам, можно увидеть мнение людей и самомму принять участие в голосовании. Вкладчикам важно добиться контроля над землей (площадкой), отбиться от обременения в виде Риндайла (или минимизировать это обременение), а потом сразу появится нормальный инвестор, который сможет с учетом наших интересов достроить объект.
nadi: victorovich пишет: Смотрите ветку г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а), создали ТСЖ, вкладывают деньги а строительство - результат: их слили от СИ, ВОПРОС РЕШЕН (под козырек) Чем Вы слушали на собрании, несколько раз повторяли, что деньги ни какие никуда мы вносить не будем. Все проплаты после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию!!!
Перо-ок: капитан пишет: отбиться от обременения в виде Риндайла (или минимизировать это обременение), а потом сразу появится нормальный инвестор, который сможет с учетом наших интересов достроить объект. Да побьемся пару лет другую, а потом после окончание срока инвест. контракта - Байдуков уже только без нас отдаст площадку новому инвестору и всем будет тогда хорошо. Идите по этой дороге, Вам никто не мешает, договор долевого строительсва с Риндайл будет параллельно договору с КТ, что у вас на руках, он у вас останется вам до скончания веков на память. Это не переуступка. Главное понять это, потом будет легче.
paz:
Нина: евгений пишет: 6000 кв метров нами уже оплачено, за остальное надо доплатить по себестоимости евгений у Вас устаревшая информация, Рик уже ничего даром не хочет нам давать, а если не согласны-вперед судиться! и доказывать что ихняя кредиторка и даже не их а Риндайла - а это разные юр лица! имеет отношение с нам ,а не к СИ!
paz:
Мася: евгений пишет: 6000 кв метров нами уже оплачено, за остальное надо доплатить по себестоимости А я поняла не так... 6000 кв.м. - это то, что нам предлагают ВЫКУПИТЬ по себестоимости, свыше - по рыночной стоимости, а о "бесплатных", т.е. оплаченных нами СИ метрах - забыть. По-моему, ситуация выглядит так, а не как Вы описали.
Мася: pch Написано все верно. Думаю из-за этого, если мы дойдем (хотелось бы верить, что вместе, в смысле - сообща) до окончания строительства, тоже будут большие дрязги, даже к гадалке не ходи...
kapitan: Мася пишет: "6000 кв.м. - это то, что нам предлагают ВЫКУПИТЬ по себестоимости, свыше - по рыночной стоимости, а о "бесплатных", т.е. оплаченных нами СИ метрах - забыть." Совершенно правильно. Не очень понятно про зачет вложенных средств, однако в целом, как я понял, РИК (Риндайл) предлагают нам еще раз купить квартиры, из которых, предположим туалет, обойдется по себестоимости (которую опять-таки рассчитают они сами), а за остальное - по рыночной цене.
Мася: kapitan пишет: предположим туалет, обойдется по себестоимости (которую опять-таки рассчитают они сами), а за остальное - по рыночной цене. Веселая дележка будет... Чей туалет больше??? Извините, в порядке флуда
kapitan: Да-да, pch уже поднял этот вопрос, представьте себе как будет определяться пропорциональность вкладов и метров. Я думаю без мордобоя не обойдется :((((
victorovich: nadi пишет: Чем Вы слушали на собрании, несколько раз повторяли, что деньги ни какие никуда мы вносить не будем. Все проплаты после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию!!! Я не знаю чем Вы слушали и чем читаете. Но слова всех кто выступал на собрание настолько завуалированны и каждый волен понимать как ему будет приятнее Специально для Вас повторюсь: victorovich пишет: Нет ни одного документа, только одни слова. Причем не из уст Рика, Риндайла. "Ареал" хоть одну бумагу с предложениями подписал
goluba: Че-то не врублюсь с пун.№5,т.е если чел.остался на об"екте,ему его оплаченные метры в СИ компенсируют ценой по себестоимостьи,а если выбывает,то возвращают всю сумму?!
paz: Господа, прежде чем что то делить, надо это что-то иметь, а пока у нас еще ничего нет. Пока мы еще ничего точно не знаем, сколько точно выделит Риндайл (единственно, что известно намерение выдать не менее 6000 кв. м, разговоры о выделении большего ведутся), по какой цене (пока есть только слова о себестоимости), сколько вкладчиков согласны с предложенными условиями, за сколько квадратных метров эти люди заплатили СИ, какие квартиры они согласны выкупить и Риндайла (ведь есть у человека договор с СИ, например, на двухкомнатную, а денег есть только заплатить Рику за однокомнатную), сколько человек хотят возврата денег (по разным причинам) и т.п. Вот как только появится договор с Риндайлом и ответы на весь комплекс этих вопросов (по возможности ранее заключения договора) можно будет сказать что-то определеное, а пока ИГ хочет понять хотя бы, сколько человек согласны вступить в кооператив и заплатить за свои квартиры по условиям Риндайла. Начнем хотя бы отталкиваться от этого. Если по договорам согласных людей площадей окажется больше, чем выделяет Рик, то с ним будут веститись более плотные, а главное более конкретные переговоры о выделении дополнительных площадей (нам еще нужно столько то), а пока на любой вопрос Рика дак сколько площадей вам в итоге нужно, ответа нет.
kapitan: ИГ может прояснить ситуацию по зачету средств, выплаченных вкладчиками в КТ СИ. Кто, чего и куда будет зачитывать? (п. 2 решения Протокола)
kapitan: paz пишет: "Пока мы еще ничего точно не знаем" "...пока есть только слова о себестоимости" и тут же " сколько вкладчиков согласны с предложенными условиями" С КАКИМИ УСЛОВИЯМИ, ЕСЛИ НИЧЕГО НЕИЗВЕСТНО??? А 6000 метров - это "собачья кость", за которую нам предлагают в будущем грызться
Перо-ок: Это направление-по зачету средств нам крайне не выгодно, объясняю: рыночная цена на 2008 г. минус 400 -500 дол. КТ СИ=баснословная цена. Поэтому, настаиваем на себестоимости строительства, кот.будет определена после получения разрешения и подписания договора с ген.подрядчиком. Сейчас нужно будет сразу формировать два списка, кто на дострой и кто на возврат средств, но это нужно будет заявить сразу при подписании договора долевого строительства.
полная версия страницы