Форум » АРХИВ » п. Октябрьский "Сосновый бор" Часть 3 » Ответить
п. Октябрьский "Сосновый бор" Часть 3
admin:
Мася: kapitan пишет: Я читал ПИСЬМЕННОЕ предложение Ареала к вкладчикам по Октябрьскому. Простите, а в этом предложении (которое Вы читали) есть стоимость достроя??? Может мы разные предложения читали...
kapitan: А чтобы Николаевская ИГ не цеплялась за крохи, которые бросает "Риндайл" "из "добрых" побуждений", а равно и "Ареал", вот пример: «Наша компания предоставит квартиры пострадавшим дольщикам «Социальной инициативы» в пяти городах, – заявил начальник правового управления компании «ПИК-регион» Владислав Савин. – Мы достраиваем дома дольщиков, при этом вкладываем часть своих средств и корректируем проект, главным образом увеличивая площадь и количество этажей в доме». По словам Савина, обременение обманутыми дольщиками бизнесом не назовешь. С дольщиков, которые оплатили 100% квартиры, ДОПЛАТА (выделено мною) взиматься не будет. Покупатели, внесшие часть денег, доплатят оставшиеся квадратные метры по ДИСКОНТНОЙ (а не по рыночной) цене.
paz: kapitan пишет: Я читал ПИСЬМЕННОЕ предложение Ареала к вкладчикам по Октябрьскому. и что вы там увидиле. вы увидели по какой цене предлагаются эти метры? или уведеди слово безвозмездоно? А вам говорю о том, что Ареал подписал договор о переуступки от СИ, где прописал покупку вкладчиками п. Калина квартир по себестоимости. Дак вот, эта себестоимость оказалась у них оказалась равной 1400 баксов. За то люди и борятся, чтобы ни одна тварь из админитрации не вякала о своих желаниях, а занималось решением наших проблем. Кто борется то, Быхтина? Она борется за Ареал, который представлен администрацией Люберецкого района, опять же пробиваем интересы администрации Люберецкого района, да еще с худшими условиями. А по поводу того, как Ареал обошолся с вкладчиками по п. Калинина еще раз разказать или все понятно. Я лично не желаю, чтобы мадам Быхтина получила деньги от ареала и смылась, если вы этого желаете, то как говорится флаг Вам в руки. А если вы по поводу голодовки, то среди голодающих та же Быхтина не пробыла ни одного дня, а как из акции вышел Синицын я уже рассказал. Так что думайте сами, решайте сами. Никто никого ни к чему не принуждает слезть с нашей земли, желательно пинком. Вам уже задавали вопрос как вы это предлагаете осуществить на практике? Вы лично приехали на голодовку? К сожалению, на всех акциях присутствуют одни и те же людеи (от Октябрьского максимум человек 40-45), только при этом кричат все, а как касается до дела, то куда девается весь запал. Только не надо говорить, что Вы из Питера и у Вас не было времени. Для примера, к нам на голодовку приехала работающая женщина из Норильска и заметье была среди голодающих.
kapitan: Перо-ок пишет: "ведется диалог, а по поводу выкинуть с площадки-флаг вам в руки." Простите, но складывается впячетление, что обе ИГ прямо "горят" желанием что-нибудь кому-нибудь доплатить... Возникает подозрение об ангажированности некоторых личностей, проталкивающих оба проекта. Тем более, как уже писали о п. Калинина, есть примеры исчезновения ИГ после решения своих вопросов.
paz: по поводу Пика советую пообщаться с вкладчиками из Мытищ и узнать у них напрямую, чем отличаются слова Пика от реальности. На сегодняшний день в Мытищах взяты только те у кого договора долевого участия. У Вас он такой? Насколько я знаю таких договор по нашему объекту у нас не более 5%. если у вас договор инвест вклада, то вы не дольщик, вы коммандитист, которые несет все прибыли и убытки компании. Неужели эту позицию вы не поняли? Эти слова Пика относятся только к договорам долевого участия.
kapitan: paz пишет: "Вы лично приехали на голодовку? Только не надо говорить, что Вы из Питера и у Вас не было времени." Я лично приехал, и провел неделю вместе со всеми, начиная с Горбатого моста. Перо-ок, надеюсь, меня видела. Кроме того, когда отключили людям свет, я вместе с Корлеоне передавал людям бензин для генератора. Быхтина также каждый день там была, если что. А вообще о СВОЕМ ЛИЧНОМ участии лучше НЕ КРИЧАТЬ (мой ответ вынужденный)
kapitan: paz пишет: На сегодняшний день в Мытищах взяты только те у кого договора долевого участия. У Вас он такой? А что мешает вкладичкам собрать договоры и через суд признать их договарами долевого участия. Практика уже есть и она ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ.
Перо-ок: капитан пишет: Возникает подозрение об ангажированности некоторых личностей, проталкивающих оба проекта. для того. чтобы дойти до этого понимания, что без доплат не обойтись, нужно поработать в нашей упряжке как минимум год, потсучаться и попинать не один десяток дверей чинуш-бюрократов и инвесторов, думаю после этого вам прийдет это понимание. Я это ясно для себя понимаю, если пройдет переуступка и нам дадут квартиры бесплатно, то я поверю в чудо. На голодовке я очень полно пообщалась с Мытищенцами и поняла их ситуацию для себя четко, пока не будет компенсации из доли города, не будет переуступки и пересоглашения договоров с вкладчиками.
kapitan: Относительно того, чтобы убрать Риндайл с площадки, юридические основания имеются. Оплатите из собранных денег консультацию у НОРМАЛЬНОГО юриста, он предложит не один путь решения этого вопроса. Меня ни Риндайл. ни Ареал не устраивают, как думаю, и большинство вкладчиков. Почему ИГ не изыскивают возможности для привлечения серьезных компаний,я не понимаю. Равно как и не понимаю "ведение диалога" с Байдуковым в течение года, результатом которого каждый раз явялется ухудшение нашего положения.
paz: kapitan пишет: что мешает вкладичкам собрать договоры и через суд признать их договарами долевого участия. Практика уже есть и она ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ. Где покажите мне ее. Могу привести мой пример, в иск о переквалификации судье Птанской (Басманный суд) мне отказано, т.к. такого способа правы по ее мнению не существует. Заявление в суд подавалось в октябре месяце, последнее слушание состоялось 30 июня, на котором была объявлена резулятивная часть. Решения до сих пор нет, так что обжаловать его в Мосгорсуде я не могу. Подобное же произошло с Фоменко Еленой (объект Звенигород) она судилась через неделю после меня в Черемушкинском суде, резултат то то же. Вот, если бы (как сказала мне судья) я расторгал бы договор тогда проблем нет, именно на основании того, что я вкладывался в строительство она бы мне его расторгла и даже бы взыскала с КТ неустойку, вот только с таким решением мне куда? А просто признать договор договором другого типа нет (даже был приведен пример, а если вы меня попросите признать ваше дело журналом крокодил?). так. что когда говорят о судебной практике, то подразумевается расторжение договоров через суд.
paz: kapitan пишет: юридические основания имеются. Оплатите из собранных денег консультацию у НОРМАЛЬНОГО юриста, он предложит не один путь решения этого вопроса. Какое к этому отношение имеем мы. Расторгнуть договор аренды земли имеет право только Байдуков. от вас даже заявление не примут. Поймите мы никто, мы заключали договра с СИ, у которой у самой прав на землю нет никаких. максимум, что мы можем попытаться отсудить это фундамент (который кстати нужно взрывать). Да и то на этом пути мы зависнем на первом же шагу. Доказать то, что лично наши деньги направлены на этот объект (надеюсь вы знаете, что целевого назначения наших денег в СИ не было), а не каких то других вкладчиков СИ. А насчет юристов, советую именно вам проконсультироваться, только дать им реальные бумаги, а не ваше личное видение нашей проблемы.
paz: kapitan пишет: Почему ИГ не изыскивают возможности для привлечения серьезных компаний,я не понимаю. А Главкапстрой, вот только смогли мы его продавить ? Его единственным требованием было предоставление земли лично ему и он достроил бы нам все без всяких доплат. Даже больше не только мы и Минстрой этого не смог. Прочитайте закон о местном самоуправлении, а дальше сделайте вывод. Кстати, вы думаете меня лично устраивают предложения Риндайла или Ареала и я от них в восторге, то поверьте нет.
НАБЛЮДАТЕЛЬ: БАБЫ БАЗАРНЫЕ!!!
paz: kapitan пишет: Быхтина также каждый день там была, если что. Где? среди голодающих? Она была за оцеплением и то далеко не каждый день.
НАБЛЮДАТЕЛЬ: ВЫ ВСЕ КТО НА ЭТО ФОРУМЕ, ПОЛИВАЕТЕ ГРЯЗЬЮ ДРУГ ДРУГА И ГОВОРИТЕ О ЕДИНСТВЕ
kapitan: paz пишет: "Какое к этому отношение имеем мы. Расторгнуть договор аренды земли имеет право только Байдуков." Вот его и надо принудить к такому шагу. И СОВМЕСТНО решить, как это сделать. "так. что когда говорят о судебной практике, то подразумевается расторжение договоров через суд." Не готов спорить сейчас, найду примеры, сообщу на ветке. "Она была за оцеплением и то далеко не каждый день." Я видел ее несколько дней подряд. А что за оцеплением, так это личный выбор каждого, приемлим любой, даже самый маленький вклад в общее дело. ИМХО
Мася: kapitan пишет: Вот его и надо принудить к такому шагу. Допустим... принудили, а дальше что??? С чего вы решили, что застройщики (инвесторы), во-первых, в очередь выстроятся, а во-вторых, возьмут нас, таких несчастных, безвозмездно??? Или рубить с плеча, а там хоть трава не расти? Неправильный это подход...
kapitan: Знакомый строитель викторовича (достаточно серьезный игрок на рынке) на пальцах объяснил, что при выходе на "чистую" с юридической точки зрения площадку (которую передает инвестору-застройщику администрация) даже с нашим обременением проект ВЫГОДЕН, то есть приносит адекватную прибыль. Да и paz толкует о том же, в случае с Главкапстроем. А раз так, то вполне возможно подобрать нормальную компанию, с учетом наших интересов
skeptik: Цитата из статьи: выяснилось, что о подобном обременении в поселке Октябрьском Люберецкого района, как строительство дома № 7 по улице Текстильщиков, где еще предварительно нужно провести взрывные работы в котловане-фундаменте и что есть 365 обманутых вкладчиков, руководство «Евро-Траст-Недвижимости» слышит впервые (!) Непонятно,почему при этом Николаев говорил на собрании о том, что "есть договорённость, что ООО"Риндайл" привлекает к этому крупную компанию"Евро-Траст-Недвижимость"??? Раз мы им ни к селу, ни к городу???
skeptik: Цитата из статьи: Юлия Химич обратилась к собравшимся с предложением: - Забыть надо о взносах в складочный капитал. У нас составлен трехсторонний протокол между администрацией поселка, инициативной группой и ЗАО «РИК» ООО "Риндайл" о готовности работать с нами. Есть письменное соглашение о выделении нам не менее 6000 квадратных метров по себестоимости, то есть порядка 600 долларов США Кто вступает а наш жилищный кооператив, записывайтесь в списки! Что понимать под "складочным капиталом"? Неужели наши кровные, внесённые в Командитное Товарищество СИ ???!!! Забудьте и копите заново- так получается.
полная версия страницы