Форум » АРХИВ » Янтарная горка- Бульвар Рокоссовского 5-8,42( часть 23) » Ответить
Янтарная горка- Бульвар Рокоссовского 5-8,42( часть 23)
admin:
Сергей П.: Xzibit пишет: разделение на расторженцев и нет без проблем уберу, но потом пеняй на себя, когда приложут список только по действующим Прошу убрать, так как списки, прошедшие через Управу и УЭБ, уже официально утверждены и переданы в Префектуру. Поэтому считаться со всеми этими вкладчиками Правительству Москвы в любом случае придется, главный же вопрос состоит в том, каким образом оно это сделает, что зависит в том числе и от позиции ИГ.
victim: По ППМ. 3.1 Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» об использовании для осуществления строительства в 2006 – 2008 г. двух высотных жилых домов на земельном участке площадью … га по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42, предоставленного в аренду ООО «СФК Атолл» в соответствии с договором от … и об использовании для осуществления строительства в 2006 – 2010 г. высотного жилого комплекса на земельном участке площадью … га по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8, предоставленного в аренду ООО «СФК Атолл» в соответствии с договором от почему договор аренды земли на 5-8, а строительство согласно этого договора осуществляется на 42? Кто видел договор аренды? 5.1. По заказу ООО «СФК Атолл» в срок до ……..2006 г. осуществить разработку градостроительного обоснования размещения объекта и акта разрешенного использования территории градостроительного объекта вл. 42, включая схему инженерного обеспечения. 5.2 В срок до ……2006 г. завершить оформление проекта планировки квартала… района «Богородское» Восточного административного округа. Нужно указывать такие же сроки для 5-8 и еще сроки начала и окончания строительства на 5-8 9. Инвестору ООО «СФК Атолл»: 9.1. В срок до 01 февраля 2007 года заключить договора долевого участия в строительстве объектов вл. 5-8 и 42 в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ с соинвесторами КТ «Социальная инициатива и компания» согласно спискам утвержденным Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности и Префектурой ВАО г.Москвы (приложения 1 и 2). А это реально? 214 предусматривает привязку к определенной квартире, а нет даже сроков разработки проекта на 5-8
Xzibit: Сергей П. Уберу, но обращаю внимание - список не один, а два и первоначально УЭБ прислал только действующих и только благодаря нашей настойчивости появился и список расторженцев. Правда это еще ни о чем не говорит, на мой взгляд УЭБ так сделал чтобы мы его не доставали.
victim: ASSA пишет: Есть еще экономика - если инвестор в убытках, то проект реализован не будет... Сергей П. Пишет: Другие ИГ говорят о том, что главное - воля инвестора. Воля инвестора может быть положительной только в случае получения им прибыли. В Мытищах выделили дополнительные площадки, в ВАО кому-то выделили доп. площадку, где-то отказались от доли города. Но никто не покупает вкладчикам альтернативные квартиры: оптом или в розницу. ИГ (представители от расторженцев + представители от нерасторженцев) надо идти к Лужкову. Объяснять, что выполнение его обещаний по нашему объекту сорвано. Просить нового инвестора, доп. площадки и личного контроля Лужкова
Сергей П.: Xzibit пишет: - размер возврата денежных средств инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания», желающим получить денежные средства, определяется в виде суммы первоначального вклада, внесенного в КТ «Социальная инициатива и К». Xzibit, как я уже объяснил, принципиально дополнить: размер возврата денежных средств инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания», желающим получить денежные средства, определяется в виде суммы первоначального вклада, внесенного в КТ «Социальная инициатива и К», индексированного с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Сергей П.: victim пишет: ИГ (представители от расторженцев + представители от нерасторженцев) надо идти к Лужкову. Объяснять, что выполнение его обещаний по нашему объекту сорвано. Просить нового инвестора, доп. площадки и личного контроля Лужкова Выход на Лужкова есть у Префекта, но он от нас прячется. Нужно ловить.
Louis: 1. В последнем проекте ППМ нет упоминания про остаток выплат за машиноместа - ну не меряются они в кв.метрах. Зачем убрали? 2. Там же не прописаны сроки остатков выплат по договорам с СИ - их тоже надо бы прописать, как срок возвращения средств расторженцами.
Sobol: Сергей П. пишет: - сейчас же у Правительства Москвы такой голый возврат будет дополнительным стимулом для того, чтобы расторженцев провести именно по этому сценарию. Кроме этого в предыдущем варианте Дона ставка рефинансирования ЦБ фигурировала и это было пусть минимально, но справедливо. Почему сейчас ее убрали? Абсолютно, категорически согласна с Сергеем. Необходимо оставить предыдущую формулировку (с компенсацией и ставкой рефинансирования).
гвоздика: Louis пишет: Там же не прописаны сроки остатков выплат по договорам с СИ - их тоже надо бы прописать, как срок возвращения средств расторженцами. А вы что желаете быстрее оплатить Атоллу деньги, за то что полностью не оплатили свои метры??? А если человек не сможет оплатить во время???? Значит у Атолла повод отдать деньги и договор не перезаключать. Думаю сроки по этому поводу не нужно указывать в ППМ. Эти сроки будут указаны у каждого индивидуально в договоре между Атоллом и вкладчиком, как было у СИ когда не полная оплата, а транши. А в ППМ нужно больше требовать от Атолла, что она должна нам прописывать больше, а не то что мы ей должны и в какие сроки.
Сергей П.: Louis пишет: 2. Там же не прописаны сроки остатков выплат по договорам с СИ - их тоже надо бы прописать, как срок возвращения средств расторженцами. Louis, расторженцам должно быть предоставлено жилье.
гвоздика: victim пишет: почему договор аренды земли на 5-8, а строительство согласно этого договора осуществляется на 42? А разве договор аренды ни на оба объекта?? По моему на оба, так как в 15-пп тоже два объекта фигурирует.
гвоздика: victim пишет: Нужно указывать такие же сроки для 5-8 и еще сроки начала и окончания строительства на 5-8 Так вам же говорили, что это не возможно, так как по 5-8 еще даже не начали проект готовить. Сроки поверхностные. Срок окончания строительства прописан в п 3.1 ( 2006-20010).
гвоздика: Sobol пишет: Абсолютно, категорически согласна с Сергеем. Необходимо оставить предыдущую формулировку (с компенсацией и ставкой рефинансирования). Так я чего не пойму вы квартиры хотите или деньги???? Вы же бьете себя в грудь ,что вам деньги не нужны, а только квартиры. Так зачем вам эти 13% годовых. Этот пунк только для тех кто хочет именно деньги в сумме инвестиционного вклада, таких по-моему 6 человек.
Сергей П.: гвоздика пишет: Так я чего не пойму вы квартиры хотите или деньги???? Вы же бьете себя в грудь ,что вам деньги не нужны, а только квартиры. Так зачем вам эти 13% годовых. Этот пунк только для тех кто хочет именно деньги в сумме инвестиционного вклада, таких по-моему 6 человек. Гвоздика, я уже несколько раз объяснял сегодня утром, что минимизация возвратов по деньгам стимулирует Атолл и Правительства возврата расторженцам только этих самых голых вкладов. Кроме этого, нужно думать, как мне кажется, и не только о нас, а о тех, кому нужны деньги и кто так же как и мы ждал многие годы. Они имеют право на компенсацию!
Sobol: гвоздика пишет: Так я чего не пойму вы квартиры хотите или деньги???? Вы же бьете себя в грудь ,что вам деньги не нужны, а только квартиры. Так зачем вам эти 13% годовых. Этот пунк только для тех кто хочет именно деньги в сумме инвестиционного вклада, таких по-моему 6 человек. Это исключительно на тот случай, что после всех наших потуг нас все равно сольют
гвоздика: Sobol пишет: Это исключительно на тот случай, что после всех наших потуг нас все равно сольют Так простите тогда нужно думать не только о тех у кого есть соглашение на расторжение, где как раз эти проценты прописаны, но и о тех у кого есть судебное решение ,в котором отсужено не только эти проценты, но и "упущенная выгода", а это тройные вклады.
Sobol: гвоздика пишет: Так простите тогда нужно думать не только о тех у кого есть соглашение на расторжение, где как раз эти проценты прописаны, но и о тех у кого есть судебное решение ,в котором отсужено не только эти проценты, но и "упущенная выгода", а это тройные вклады. Вы что, с Луны упали? В Соглашениях нет никаких процентов, почитайте, могу прислать, если хотите. Судебные решения предусматривали начисления процентов по ставке рефинансирования, начиная с момента невыплат по Соглашению о расторжению. То есть, практически ничего. Какая упущенная выгода? О чем вы?
квик: Сергей П. гвоздика пишет: Ведь уже среди расторженцев есть одна женщина, которая сначала расторгла по суду, а потом восстановилась по суду и оказалась в списках Корсака в действующих. У Фроловой эта информация была еще в июле. Она деньги собирала на этих юристов еще на митинге летом. Сейчас Павлов и Фролова как раз судятся на восстановление. Странно, что вы не в курсе. Cергей, правду ли пишет гвоздика ? Что посоветовали юристы на которых собрали деньги? Как выглядит решение , согласно которому загадочная дама - расторженец попала в списки Корсака? Ведь если эту операцию по суду уже удалось осуществить, то зачем изобретать велосипед, сообщать в интернет какие-то абстрактные соображения для написания исков? Надо просто вывесить на форум соответствующее исковое заявление этой дамы и принятое по нему решение - и всё! Или гвоздика опять только сплетни распространяет?
Sobol: квик квик пишет: Или гвоздика опять только сплетни распространяет? Это называется "Слышать звон, да не знать где он"
квик: Sobol Sobol пишет: квик пишет: цитата: Или гвоздика опять только сплетни распространяет? Это называется "Слышать звон, да не знать где он" Это в чей огород камешек?
полная версия страницы