Форум » АРХИВ » г.Новосибирск » Ответить
г.Новосибирск
admin: - 02.12.06 15:02. ПОДРЫВ ШАПОВАЛОВА ДАЕТ НОВЫЙ ШАНС СОИНВЕCТОРАМ «СОЦИАЛЬНОЙ ИНИЦИАТИВЫ» - 12.12.06 09:22. Криатифф из Н-ска
yakobs: Хотя нет... здесь диск. Буду здесь читать...
МИРТА: yakobs, читай - изучай - анализируй
Fishka: До конца собрания у меня тоже не было возможности поприсутствовать. То что увидела и услышала на собрании - вполне прогнозируемо и было. Как всегда нас посчитали за быдло. Изначально лишили права голоса (мол только через ИГ вопросы) , а сценки с недованием микрофона тем дольщикам, которые им пытались завладеть - описанию не подлежат! Не знала то ли плакать, толи смеяться. Хотелось и то, и другое. Тут микрофон не дали, а мы ждем квартир! Непорядочность сквозила во всем, начиная с первых слов, мол Новосибирск и Нижний Новгород - единственные города, где проблема решилась!!!!! :0)))) За полных идиотов что ли держат???? Чем дело кончилось можно и не спрашивать, я так понимаю. Спрошу лучше участников форума о том, кто что для себя решил в свете последних событий. Считаю, что половина дольщиков (мой прогноз) будут перезаключать договор с СДМ по условию №2, с помощью предложенной ипотеки, рассрочки и т.д. Что будем делать, если половина примет именно это решение? А если большинство?
МИРТА: Fishka, не торопите события, не делайте поспешных прогнозов (накаркаете ещё ). Мы выслушали то, что нам хотят предложить. Нас это не устраивает (это моё мнение). Согласна с Вами, что представители СДМ вели себя не очень корректно (гости так себя не ведут). Они были не готовы выслушивать мнения инвесторов по данному вопросу (или готовы, но не в такой форме, учитывая четырёх молодцов у входа в зал). Сравнивать Новосибирск и Нижний смешно! В Нижнем, (насколько я знаю) без доплат, со стороны дольщиков, (вопросы решаются на уровне городских властей). Братва работает, мэрия отдыхает.
МИРТА: в среду 31 января в 14:00 будет съёмка в программе "........." у кого есть желание дать интервью, звоните мне (тел. в лс)
yakobs: Fishka Мое отношение, думаю явно отражается в моем посте на предыдущей странице. Что касается ипотеки - уж лучше обычная... платишь много, но хоть уже живешь в реальной существующей квартире... Но это далеко, повторяю, ДАЛЕКО не лучший выход для частного лица. Ипотека - это кабала. Она выгодна кому угодно (банкам, получающим поценты, государству, получающему налоги), но не лицу, вынужденному урезать свой и без того тощщий семейный бюджет. То, что нам не предлагают лучшего говорит не о том, что этого лучшего нет, но свидетельствует в пользу верси о незаитересованности чиновников сделать жизнь своих господ (т.е. народа) лучше. Но я отвлекся... Скорее кто-то польстится на единовременные выплаты, но думаю - не много.
МИРТА: yakobs пишет: Но я отвлекся... ты работай давай по быстрому!!! и приезжай. В четверг 1 февраля собрание ИГ.
МИРТА: МИРТА пишет: в среду 31 января в 14:00 будет съёмка в программе "........." у кого есть желание дать интервью, звоните мне (тел. в лс) Давайте по активнее!!! ИГ просит присоединяться всех, кто заинтересован в решении вопроса в нашу пользу!!! Времени у нас осталось очень мало! кроме нас никто не будет решать проблему. Всё зависит только от нашей активности!!! Это касается всех вкладчиков ж/м "Береговой"!!!
maxnas: Обновил фото с собрания http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00000596-000-240-0#187
МИРТА: Как всегда!!! ВАША АКТИВНОСТЬ меня очень радует!!! МОЛОДЦЫ!!! попробуем так: в среду 31 января в 14:00 будут выдавать ОРДЕРА на квартиры (без доплат)!!! у кого есть желание, звоните мне (тел. в лс)
AndreyNSK: Зря вы так на представителей СДМ и Литуева ополчились... На мой взгляд, вели они себя на собрании довольно корректно, учитывая невменяемость и отсутствие желания слышать большинства вкладчиков. Действительно, ситуация у нас в Новосибирске не такая тяжелая как в других городах. Их предложения вполне нормальные, особенно, принимая в расчет возможность взять ипотеку на недостающие, сравнительно небольшие, по меркам рынка жилья, суммы. Их сможет потянуть большая часть инвесторов. А кто не сможет потянуть, сможет хотябы деньги забрать. Разговоры, про то что мы мол за квартиры заплатили, конечно правильные, но уж слишком далекие от реального положения в нашей стране. И предложения о том, что мэрия должна частично профинансировать из своего бюджета стройку - просто наивны. Такой объем финансирования должен быть заложен в бюджет, который принимает горсовет. И сомневаюсь, что он был бы принят: во первых часть депутатов вполне резонно могла бы спросить: - "Почему наши избиратели должны оплачивать из своего кармана стоительство жилья не для ветеранов, не для очередников, а для вкладчиков погнавшихся за дешевизной?", а во вторых - уж очень на многих заброшенных площадках пришлось бы финансировать строительство. Литуев верно сказал, что те, кто не перезаключил договор с Мегакомом, с юридической точки зрения имеют призрачные шансы на получение жилья, но тем не менее, не юридически, а "по понятиям" (в хорошем смысле слова) он или СДМ ситуацию разруливают. Может и мы, таже "по понятиям", а не цепляясь за мало, что дающие, доп. соглашения и договора без сроков и цен, должны искать выход из ситуации?
МИРТА: AndreyNSK пишет: Может и мы, таже "по понятиям", а не цепляясь за мало, что дающие, доп. соглашения и договора без сроков и цен, должны искать выход из ситуации? "По понятиям" выход искать будем? у Вас есть опыт разруливания ситуации "по понятиям" (в хорошем смысле слова)? Нас снова пытаются разделить! кто в выгодном положении.. кто в призрачном... сейчас важно не разделяться, а защищать наши права всем вместе. yakobs пишет: мы добъемся успеха только в том случае если будем не столько думать о своих деньгах, сколько о своих достоинстве и чести, о праве на то, чтобы не существовать униженным сбродом, а жить достойными членами цивилизованного общества. Кроме нас, такое общество создать некому. ВО КАК
yakobs: МИРТА :))))))))))))))))))))) Ну как,сработало? Звонят? Помоему информирование через Инет не эффективно... Те, кто с удовольствием бы пошел поучавтствовать в "кино" просто не слышали предложения... А я вот приеду только вечером в пятницу.
МИРТА: yakobs, звонила я! как всегда! шо через Инет... шо так... эффект один . Кто с удовольствием ходил раньше (3-4 человека) тот и будет сниматься в "кино". Ок! есть дело... на следующую неделю. Важное
Jim 1: Согласен с Миртой, что не нужно обращать внимание на недалёкие высказывания о том, что можно решать вопросы по понятиям. Хотелось бы конечно знать сколько людей разделяют эту позицию СДМ, но даже если они и есть, нужно стараться договориться с властью на тех условиях, которые устраивали бы большинство. В кратце могут существовать несколько схем разрешения конфликта и люди сами должны выбрать к чему присоединиться. Вот несколько из них: 1. Разовый возврат внесенных денежных средств в полном объёме. 2. Разовый возврат внесенных денежных средств в полном объёме проиндексированных на сегодняшний день (если раньше себестоимость 1 кв.м была 12 тыс. руб, то сегодня по словам СДМ она 24 тыс. руб). 3. Доплата за кв. м при начале строительства нового дома до 24 тыс. руб. за кв.м. с учетом внесенных средств. 4. Начало строительства нового дома по цене 24 тыс. руб. за кв.м. с учетом проиндексированных внесенных средств. 5. Квартира, в том доме и по той цене которая была на момент оплаты СИ. Лично я могу принять, помимо 5-й как 2-ю так и 4-ю позицию, которую к сожалению никто из СДМ не предложил. Думаю тогда сторонников у них было бы больше и очень скоренько начали бы они строить дом (дома) и зарабатывать на этой площадке реальные деньги, а не бороться с теми, кто честно и своевременно выполнял все требования по инвестированию..............
МИРТА: Jim 1 , читайте ЛС (Личные Сообщения). Спасибо.
maxnas: AndreyNSK пишет: Литуев верно сказал, что те, кто не перезаключил договор с Мегакомом, с юридической точки зрения имеют призрачные шансы на получение жилья Не хочется Вас расстраивать, но, похоже, как раз наоборот... 1. Договоры инвестиционного вклада (ДИВ), которые СИ заключала со вкладчиками, имеет юридическую силу, поскольку был договор о переуступке прав и переводе долга с СИ на МК-ССМ. При этом заключать какие-то специальные договоры между МК-ССМ и вкладчиками нет небходимости. Согласно определению Верховнго суда РФ, лица, заключившие ДИВ, попадают под защиту закона о защите прав потребителей (договор оценивается не по названию, а по сути). 2. Договор долевого участия (ДДУ), который некоторые вкладчики заключили с МК-ССМ, не имеет юридической силы (считается не заключенным), поскольку в нем отсутствуют существенные моменты, которые договаривающиеся стороны в соответствии с ФЗ "О долевом участии..." должны обговорить, в частности, не указана дата передачи квартиры в собственость дольщика и, по этой причине, договор не зарегистрирован в Федеральной регистрационой службе (Росрегистрации). Так что, если при заключении ДДУ с МК-ССМ расторгался ДИВ, заключенный с СИ, то это плохой признак...
МИРТА: Jim 1 пишет: Хотелось бы конечно знать сколько людей разделяют эту позицию СДМ Порядка 80 человек. Половина пойдёт за деньгами, другие будут искать доплату я БЫ тоже согласилась БЫ на доплату, НО... не хочу. что-то мне подсказывает ... без доплат было БЫ гораздо лучше
AndreyNSK: МИРТА Jim 1 Хорошо, заменим фразу "по понятиям" на "по-человечески". Так наверно будет лучше? А 5 пунктов - это конечно здорово, но: пункт 2 - это вообще нереально и абсурдно, так как в этом случае Мегакому будет проще выполнить условия доп. соглашени, по которому с учетом неустойки сумма возврата будет гораздо меньше; пункты 4 и 5 - близнецы братья, так как "24 тыс. руб. за кв.м. с учетом проиндексированных внесенных средств" - это фактически и есть "по той цене которая была на момент оплаты СИ", и значат они "ничего доплачивать не будем, ничего знать не хотим, мы 8000 за метр заплатили, и вынь нам да полож квартиры". Мало конструктивная позиция. Остаются собственно пункты 2 и 3 - что и предлагает СДМ. maxnas Тем лучше, так как я ДДУ не заключал. Но вообще, на мой взгляд, все это крючкотворство с законодательством, квартир нам дать не сможет. Максимум - обяжет суд через несколько лет, обанкротившуюся СИ вернуть дольщикам деньги, компенсации и т.д... Но возвращать их уже будет неоткуда и некому. Именно по этому и надо искать решение по-человечески. А не упираться, как известное животное, в бумажки, законы (при всем моем к ним уважении ), и т.д.
maxnas: AndreyNSK пишет: Максимум - обяжет суд через несколько лет, обанкротившуюся СИ вернуть дольщикам деньги, компенсации и т.д... Но возвращать их уже будет неоткуда и некому. Договор переуступки прав и перевода долга - реальность. Поэтому требования - к МК-ССМ! Другое дело, если и он обанкротится...
полная версия страницы