Форум » АРХИВ » г.Новосибирск » Ответить
г.Новосибирск
admin: - 02.12.06 15:02. ПОДРЫВ ШАПОВАЛОВА ДАЕТ НОВЫЙ ШАНС СОИНВЕCТОРАМ «СОЦИАЛЬНОЙ ИНИЦИАТИВЫ» - 12.12.06 09:22. Криатифф из Н-ска
Jim 1: П-ц! И после этого, власть поджав хвост пытается все как обычно свалить на частных инвесторов. Такое кидалово специально планировалось, или же хотели на деньгах вкладчиков и СИ себе кусок халявы оторвать?
vi5: Карась пишет: Правда, интересно? Правда!
МИРТА: vi5, приезжайте к нам , будет ещё интереснее
vi5: Как я понял из допроса (о чём ещё раньше намекали), что все активы СИ уже перезаложены в банках! Т.е. все имеющиеся активы строились не только на наши вклады, но под это дело брались большие кредиты, которые должны быть возвращены в первую очередь! Может ещё кто-нибудь продолжает сомневаться, что Карась мошенник? Думаю, что если посчитать всех кредиторов, то и по 1 коп. не останется!
МИРТА: Начинаются выплаты дольщикам «Берегового» Начинаются выплаты дольщикам «Берегового» [01.02] Специалисты мэрии и компании ООО «Мегакомспецстроймонтаж» провели собрание с инвесторами строительства жилмассива «Береговой». Как сообщает пресс-центр мэрии, сегодня начнутся выплаты денежных средств разовым платежом тем дольщикам, которые намерены забрать свои вклады. Ранее инвесторы получали вклады в течение 6 месяцев. Всего на сегодняшний день таким образом получают денежные средства 148 дольщиков (это около 40 % от общего количества инвесторов). Для дольщиков, не имеющих жилья и нуждающихся в социальной поддержке, ООО «Мегакомспецстроймонтаж» будут приобретаться квартиры высокой готовности. Параллельно с этой работой специалисты ООО «Мегакомспецстроймонтаж» будут заниматься продолжением строительства коллектора и возведением жилого дома для дольщиков, желающих продолжить строительство квартир на «Береговом». Этой группе инвесторов необходимо будет перезаключить договор с ООО «Мегакомспецстроймонтаж», предусматривающий взнос денежных средств из расчета доплаты по себестоимости строительства. http://news.ngs.ru/more/25452.php
Andy.nsk: За ночь эмоции приутихли, хочу высказать некоторые практические соображения: 1. Как следует из показания Карася, вложившись в коллектор - он рассчитался с мэрией, т.е. отчислять 25% квартир на "Береговом" уже не нужно. Поэтому мы должны напомнить мэрии об этом договоре, хорошо бы найти на эту тему документы или хотя бы публикации в прессе за тот период. Понятно, что 25% от всего жилмассива - это оооочень много, на каждого оставшегося инвестора - по нескольку квартир... но мы ведь не жадные, правда? Да, неплохо было бы знать об этих условиях и представителям СДМ, не уверен, что они знают об этой договорённости - какие-то они неинформированные.... 2. Мы должны протестовать против того, что от "Берегового" отрезали кусок земли и отдали его под строительство торгового центра без обременения. Логично было бы, чтобы вместе с магазином новый застройщик получил бы и кусок долга перед инвесторами - поскольку к канализационному коллектору торговый центр подключат, к энергоблоку тоже. Если мы не будем протестовать, то весь Береговой можно раздать по кускам - останется только фундамент дома №8 - а на нём сильно не наваришься Кстати. плошадка под торговый центр досталась Литуеву? 3. И ещё информация к размышлению... по поводу тех, кто внёс плату за квартиру не полностью. По какой цене они должны доплачивать за оставшиеся метры? Я вижу три варианта: а) по той цене, которая была указана в договоре; б) по себестоимости; в) по рыночной цене. Вариант а) , по-моему, не слишком реалистичен. Если же будет принят вариант в), то может оказаться, что сумма доплаты за неоплаченные метры по рыночной цене будет соизмерима с той доплатой, которую требуют за квартиру представители СДМ (там будет считаться цена квариры по себестоимости 20-24 т.р./м).... вот такая вот арифметика Говоря проще - кое-кому бороться просто не за что...
МИРТА: Общее собрание вкладчиков ж/м "Береговой" состоится 9 февраля (пятница) в 17:00 в актовом зале администрации Октябрьского района
Fishka: Нам предлагают доплату по цене себестоимости и озвучили её в размере приблизительно 24 000 рублей метр. На сайте Метаприбора наглядно висят цены и планировки. Так вот дома на ул. Вилюйской они продают от 24 000 за метр. Тоже кирпич. Не по себестоимости же продают! Представители СДМ говорили на собрании, что предоставят возможность нашей Инициативной группе проверить расчет этой себестоимости. Надо будет действительно проверить хорошенько! Не будет же Метаприбор продавать по себестоимости на Вилюйской дом, который уже начали строить и сдача в 2009 году.
AndreyNSK: От 24 - это трехкомнатные. Двушки и однокомнатные 30,5. (http://www.metapribor.ru/realty/home/vibor/) Строить там ничего не начали, почти год только котлован стоит. Но строить собираются.
МИРТА: Andy.nsk пишет: Говоря проще - кое-кому бороться просто не за что... это что такое! разговорчики в строю за центром "Хакайдо" стройка Метаприбора? Andy.nsk, покопайся в инете, может найдёшь статью, где Метаприбор совместно с СИ собирались осваивать Военную горку... территорию за центром "Хакайдо". не могу найти. Fishka пишет: Надо будет действительно проверить хорошенько! Если дело дойдёт до этого, проверим... Ещё как проверим!!! они не проходили ещё наших сверок.
МИРТА: Andy.nsk пишет: И ещё информация к размышлению... по поводу тех, кто внёс плату за квартиру не полностью. По какой цене они должны доплачивать за оставшиеся метры? Я вижу три варианта: За сколько метров заплатил, столько и получишь! Остальные метры (неоплаченные) использовать в личных целях не будешь, выведем их как неполезная площадь! ок? буду ходить и проверять
скелтик: Васильева посадили или нет?
МИРТА: скелтик, следствие по делу Васильева окончено, передано в прокуратуру. Васильев находится на свободе (подписка о невыезде).
скелтик: МИРТА пишет: Васильев находится на свободе (подписка о невыезде). Если в карман себе не положил,на этом все и закончится.Парня отпустят с богом.
МИРТА: скелтик пишет: Парня отпустят с богом. скорее всего не отпустят, нашли крайнего. maxnas, громко сказал
Fishka: AndreyNSK пишет: От 24 - это трехкомнатные. Двушки и однокомнатные 30,5. Какая разница сколько комнат в квартире? Количество комнат влияет на цену продаж. А я говорю о себестоимости строительства. Не может Метаприбор продавать 3-х- комнатные квартиры по себестоимости. Отсюда вывод - реальная цена себестоимости существенно ниже, чем нам предлагают. И ещё одна деталь. А о Метаприборе отзывы - то не ахти какие.... :0( Строительство у них ведется на Военной горке, на Никитина - Панфиловцев, на Выборной - Сузунской. В реале сдали только первый дом на Военной горке. Срок сдачи у него должен быть 2004 год. Очень затягивают сдачу объектов, несколько раз переносят сроки сдачи объекта. На данный момент с сайта даже сроки сдачи сняли, а ведь раньше они там были. Почитала форум вкладчиков на Военной горке. Волнуются люди, говорят что всё очень медленно, в сроки вообще не укладываются.
МИРТА: Fishka пишет: Почитала форум вкладчиков на Военной горке. Волнуются люди, говорят что всё очень медленно, в сроки вообще не укладываются. Fishka, адрес форума напишите... плиззз
Fishka: МИРТА пишет: Fishka, адрес форума напишите... плиззз форум тут Ну а так как весь форум долго читать приведу здесь пару цитат: 1) хм. есть желание привлечь к метаприбору внимание прогрессивной общественности ? Внимание общественности нам совсем ни к чему. А вот внимание прокуратуры у меня уже появилось желание привлечь. В конце-концов законы, которые нас могут защитить уже существуют. Я так решил, если за три месяца на ВГ3 не произойдёт существенных подвижек, буду составлять жалобу в прокуратуру. Или положиться на `авось`, т.е. дождаться когда государство само начнёт наводить порядок на стройках? Кто как думает? кстати не плохой механизм, я только за, а на авось и не стоит, только самим и своими силами!!! Давайте сделаем так, если до февраля не будет ни каких изменений по ВГ3, то обращаться дружно в контролирующие органы! Куда ж это виданно за 8 месяцев сделать только фундамент и то на 1-2 секцию и поставить опорные сваи просто смешноооо!!!!! У самого зла не хватает смореть на супер быстрые темпы строительства. Если пойдете в прокуратуру или еще куданибудь, зовите меня, есть что сказать! Если время будет позволять постараюсь делать еженедельные фото по ВГ3 и выкладывать. 2) Решено, пишем жалобу в областную прокуратуру. Конечно, чем больше инвесторов подпишет, тем лучше. Думаю, это касается инвесторов ВГ3, Выборной и Сузунской. Инвесторам Выборной и Сузунской вообще не позавидуешь – Метаприбор бабки собрал, за год ничего не сделал, только весь год кормил обещаниями получить разрешение на строительство, хотя мог бы и строить параллельно. Никто не будет против, если бы дома сдали раньше срока. Короче, напоминает пирамиду. Кстати, Мартыненков (глава ГК Метаприбор) возглавлял новосибирское отделение Социальной инициативы на первом этапе (около полугода), потом его уволили. Официальная версия – превышение должностных полномочий. Какие выводы он сделал после участия в этой пирамиде не известно. Лично я пока верю, что положительные. Суть жалобы, на мой взгляд, должна быть следующая. Стройки Метаприбора де факто подпадают под 218 закон, какую бы лапшу не вешали на уши в инвестиционном отделе, т.к. это строительство жилья в долёвку. А 218 закон создан для регулирования отношений между застройщиками и долёвщиками, он вступил в силу 01.04.05 и распространяется на объекты долевого строительства, получившие разрешения на строительство после 01.04.05. В этом законе сказано: 1. Застройщик не имеет права привлекать деньги инвесторов ДО получения разрешения на строительство 2. Застройщик обязан предоставить все необходимые документы в регистрирующий орган, чтобы инвесторы могли проводить гос регистрацию договоров долевого участия, без которого договора вообще считаются незаключенными 3. Застройщик обязан направлять все собранные деньги только на объект долевого строительства, а уже прибыль куда захочет 4. В законе предусмотрены серьёзные штрафные санкции в пользу инвесторов за срыв сроков сдачи объекта (возможно, это основная причина препятствования Метаприбором заключении нормальных договоров, впрочем как и большинством застройщиков города) Если среди инвесторов есть юридически грамотные люди, то пусть меня поправят, если я в чем-то не прав, или дополнят. Цель обращения – проверка прокуратурой деятельности Метаприбора, выявление нарушений законодательства и предписание их исправить. Думаю также, что мэрия тоже получит пистон от прокуратуры и предписание в дальнейшем следить за соблюдением законодательства на всех объектах долевого строительства. Тактика работы чиновника мэрии проста - он делает только то, что необходимо для удержания своего места и не более, т.е. что требует начальство и инструкции. Его зарплата не зависит от того, заботится он об инвесторах или нет. Так зачем ему работать больше? А ждать когда в мэрии появятся люди с совестью, мы не можем. От обращения в прокуратуру вреда для инвесторов не будет, т.к. прокуратура не заинтересована в том, чтобы остановить стройки. Самое худшее, что может произойти – это выявление построенной пирамиды, если таковая имеется. Тогда тоже есть плюс, т.к. лучше раньше, чем позже.
AndreyNSK: Если кто-то всерьез воспринял цитату с форума НГС о Метаприборе, рекомендую почитать всю ветку. Конкретно этот пост принадлежал одному мечущемуся товарищу, который, кстати, деньги забирать не торопиться. На самом деле тема полезная, там содержатся ответы на вопросы о причинах медленного строительства Метаприбора. Давайте не будем гнать волну и разводить панику...
МИРТА: AndreyNSK пишет: Если кто-то всерьез воспринял цитату с форума НГС о Метаприборе Неее, серьёзно не воспринимаю... Кто-то с нами играет в игру, правил которой мы не знаем. Приходиться догадываться. МетаПрибор совместно с СИ начинал проект Военная горка. Вот и заинтересовал меня этот форум. Кстати, МетаПрибор тоже строит супермаркеты "Лента"...
полная версия страницы