Форум » АРХИВ » г.Железнодорожный МО (ЖК "Золотая Звезда") » Ответить
г.Железнодорожный МО (ЖК "Золотая Звезда")
admin:
StroyBat: На странице "ЗЗ" сайта ТСЖ выложены 3 письма "наверх". Спасибо ИГ-работа идет. Если Павел заглядывает сюда -на Форум,-обратите внимание на грамматику (не обижайтесь-есть явные описки)... Возможно концовкам писем не хватает "жесткости". Считаю, адресаты должны однозначно понимать: к ним обращаются высокообразованные,хорошо подкованные специалисты, люди с большим жизненным опытом,которые проводят тщательный мониторинг состояния дел по всему строительному фронту и которые не удовлетворятся расплывчатыми ответами и половинчатыми решениями с их сторпоны. Когда планируется отправка Писем ?
александр: Уважаемые коллеги! Сегодня звонил в компанию "Новая площадь". Сообщили, что новой информации нет. Конкретика по перспективе реализации проекта "Золотая Звезда" и принципам взаимотношений всех его участников должна появиться после результатов судебного разбирательства между "СИ" и фондом "Ветеран", т.е. в марте, скорее всего к концу месяца. Я так понял, что ВМП необходим прочный правовой фундамент для начала реализации проекта, что вообщем-то -логично. Кроме того, сообщили что на объектах инвестирования компании ("7 Звезд" и "Солнцеград") возобновились строительные работы, что подтверждается объективной информацией. Полагаю, что для нас, соинвесторов ЖК "Золотая Звезда", это является косвенным, но позитивным признаком жизнеспособности ВМП. Ждем итогов судебного заседания 2 марта.
mmm: александр пишет: это является косвенным, но позитивным признаком жизнеспособности ВМП Перестаньте... Это наив. Неужеди не помните, что СИ тоже время от времени начинала что-то строить? Это ни о чем еще не говорит. Говорит только то, что все сроки ВМП сорвала, вкладчиков обманывает и т.п..... Посмотрите непредвзято со стороны, и тогда поймете, что никакой веры ВМП быть не может (по крайней мере на сегодняшний день). александр пишет: ВМП необходим прочный правовой фундамент для начала реализации проекта а что ВМП мешало строить СВОЙ объект? Они врут постоянно в ВМП....
fatesha: александр пишет: Ждем итогов судебного заседания 2 марта. А Вы верите в то, что СИ появится на заседании? У меня впечатление, что они уже на все суды забили, видимо, по причине окончания решений своих личных проблем, и теперь суды перестали их хоть как-то волновать.
александр: Уважаемые коллеги! Прекратите обливать своими негативными эмоциями своих собратьев по несчастью, обвинять в наивности и в предвзятости. То, что Вы пишите и так все понимают. Я тоже могу регулярно размещать на форуме собственные эмоциональную тирады, но не собираюсь этого делать, т.к. считаю, что всего этого достаточно в нашей с Вами ситуации. Я сообщил о своем звонке в ВМП. Но не для того, чтобы предоставить Вам объект для обличения, а просто для информации. Не более того. MMM и Fatesha, у Вас есть новая информация? или конструктивные предложения? давайте публиковать здесь эти вещи, а не субъективное эмоциональное мнение по отношению к тому или иному сообщению и его автору. С уважением.
Пупкин: Из моего источника (которому доверяю ), на следующее судебное заседание СИ снова не явиться, будет снова перенесено, и только на нем (конец марта-апрель) будет судебное решение в пользу Ветерана. Затем площадка будет передаваться ВМП. Проект новый готовиться. Дома будут переменной этажности от 4 до ?. По самым оптимистическим прогнозам выход на площадку осень 2006г. по реальным - весна след года -( Вкладчикам СИ придется доплачивать согласно смете нового проекта. На сегодняшний день ВМП-единственная компания, которой интересен проект ЗЗ. и ,возможно, только она сможет пойти хоть на какие-то уступки бывшим вкладчикам чтобы ей достался участок.Любой другой компании глубоко наплевать на инвесторов СИ.
mmm: Пупкин пишет: На сегодняшний день ВМП-единственная компания, которой интересен проект ЗЗ По моему источнику (которому доверяю) есть и другая заинтересованная компания....
Пупкин: mmm Загадки будем загадывать?
ele2566: mmm пишет: По моему источнику (которому доверяю) есть и другая заинтересованная компания.... Да заинтересованных компаний может быть сколько угодно, только у Ветеран с ВМП давно всё решено. И пора уже это принять, как бы Вам не нравилась данная компания. Не могу понять, а Вам не всё равно, кто квартиру Вам построит? Между прочим ВМП осталась на плаву среди многих др. фирм , которые "давно" на рынке данного бизнеса. Может подумаете на досуге, почему?
mmm: ele2566 пишет: ВМП осталась на плаву среди многих др. фирм , которые "давно" на рынке данного бизнеса Уважаемая Елена. ВМП на данном рынке совсем недавно - это первое. И второе - она не совсем на плаву, так как сорвала сроки по обоим из имеющихся у нее объектов. ele2566 пишет: И пора уже это принять Хотите - принимайте. Ваше право. Но я пока еще не готов это принять. ele2566 пишет: Не могу понять, а Вам не всё равно, кто квартиру Вам построит? Конечно же все равно. Только вот не все равно как, когда и на каких условиях.
Пупкин: mmm Ты так и не назвал, кто кроме ВМП желает получить участок ЗЗ.
вован: mmm хватит загадок.
mmm: вован Пупкин Господа, понимаю Ваши сомнения и недовольство неполнотой информации, но, к сожалению, пока большего сообщить не могу... Извините, плиз.
Пупкин: Хм. Будем подождать. С вашего позволения в апреле-мае я вам еще раз задам сей вопрос.
александр1: Скопировал информацию с сайта www.tsj.ru, размещенную одним из соинвесторов ЖК "7 Звезд". "Мне пришел письменный ответ от ВМП. Письмо подписано декабрем 2005г.. На самом деле отправлено – начало февраля с.г. Так, что можно считать данные в нем самыми свежими. Итак, меня уведомляют, что в соответствии с действующим графиком производства строительных работ планируется: - сооружение монолитных конструкций – декабрь-июль - пеноблочная кладка – январь-август - фасады «под ключ» - апрель-сентябрь - кровельные работы – март-сентябрь - прокладка внутренних сетей – май-октябрь - пуск котельной – октябрь - сдача объекта в эксплуатацию – 2-е полугодие 2006 г. Также пишут следующее. Причина увеличения срока завершения строительства - прокладка единых сетей, которые д.б. финансироваться совместно с СИ. Далее цитирую: «Жилой комплекс «Золотая звезда» проектировался и разрабатывался как единый проект на территории 14,14 га общими усилиями ООО «ВМП невижимость» и КТ «Социальная инициатива и компания», которые согласно Инвестиционным контрактом с Фондом социальной защиты «Ветеран» являются застройщиками участков 4,14 га и 10 га соответственно.» Далее сообщается, что СИ накернилась и сети вести не может. Следующая цитата: «Для разрешения создавшейся ситуации ФСЗ «Ветеран» заключил с нашей компанией инвестиционное соглашение о завершении строительства жилого комплекса на всей территории 14,14 га» В связи с этим указывается срок окончания мучений 2-я половина 06 г. (это для "7 Звезд") И вот, что еще. В конце письма предлагают мне заключить доп. соглашение о переносе сроков строительства. Подписал Ген. директор Семыкин" Получается, что между "Ветераном" и "ВМП" уже существуют неизвестные нам договоренности. У кого какие мысли на сей счет?
вован: Взятка со стороны ВМП.
Пупкин: александр1 пишет: Получается, что между "Ветераном" и "ВМП" уже существуют неизвестные нам договоренности. У кого какие мысли на сей счет? Думаю, что это скорее хорошая новость, чем плохая. Это есть неофициальное подтверждение давно мусировавших слухов о связке Ветеран\ВМП.
swet: Ранее проскакивала инфа, что суд по расторжению инвест.контракта - 02.03. На самом деле 01.03. Если Ветеран выиграет - появится слабая надежда признать уступку недействительной. Это касается только тех, кто заключал договора с ВМП. А о связи - я чето не пойму, за сообщениями МСКМО никто не следит? Ясно же дали понять ещё 2 месяца назад, что новый застройщик - ВМП. Я не понимаю радости тех, кто заключил с СИ напрямую. Какой прок? Повнимательнее относитесь к таким же объектам. Пример - ЗВС. Послал всех СоюзВозрождение и всё. Перед вкладчиками отвечает СИ. На заседании в МСМО даже решения принять теперь не могут - просто отписали, что о сложившейся ситуации будет доложено заму Громова. И всё! Решения-то нет.
Пупкин: swet пишет: Если Ветеран выиграет - появится слабая надежда признать уступку недействительной. Это касается только тех, кто заключал договора с ВМП. Смысл? Деньги попросить "взад" ? Думаю, что ВМП их вам с удовольствием вернет после получения всех документов на застройку ЗЗ. Причем без индексации. swet пишет: Ясно же дали понять ещё 2 месяца назад, что новый застройщик - ВМП. Товарищ mmm нас пытается убедить в наличии другого застройщика mmm пишет: По моему источнику (которому доверяю) есть и другая заинтересованная компания....
александр: Уважаемые коллеги! Анализ имеющейся на данный момент информации в отношении перспектив строительства ЖК «Золотая Звезда» свидетельствует о том, что наши с Вами права, как соинвесторов данного объекта, игнорируются и будут игнорироваться. Прошло около 2-х месяцев после опубликования на сайте Минмособлстроя решений рабочей встречи по нашему объекту (участники: сотрудники Министерства, СИ, ВМП, Ветерана, Мэрии г.Железнодорожный), на которой было принято якобы принципиальное решение о передачи прав на строительство компании ВМП и о том, что она в своих дальнейших действиях будет учитывать интересы частных соинвесторов, однако никаких позитивных (хотя бы теоретических) для нас изменений не произошло. Наоборот. Инициирован процесс банкротства СИ, уже существуют некие соглашения между ВМП и Ветераном и т.п. В сложившихся условиях считаю нашей общей стратегической задачей – стать 6-м полноправным субъектом переговорного процесса: Минмособлстрой/Мэрия г.Железнодорожный/ВМП/Ветеран/СИ. Цель – закрепление наших прав (долей) при строительстве ЖК «Золотая Звезда». Полагаю целесообразным переходить от отдельных действий к планированию и системной реализации наших шагов. В первую очередь нам надо самим организоваться. В этой связи, предлагаю: 1. Неформальным лидерам нашей инициативной группы срочно созвать общее собрание соинвесторов. 2. На собрании проанализировать все сведения, которыми мы располагаем для планирования наших будущих действий. 3. На собрании избрать руководство ИГ: координатора (председателя ИГ), его заместителей, т.е. наших коллег, которые располагают относительным временем и личными и деловыми качествами для ведения переговоров с вышеназванными инстанциями, планирования и осуществления мероприятий, контроля финансовых средств, координации действий с КС СИ и т.п. (полагаю, что Татьяна Константиновна в целом нормально руководит, ей нужна хорошая команда помощников). 4. Выбрать ответственных или группы ответственных по следующим направлениям: сбор и анализ данных в отношении объекта, подготовка обращений (писем, жалоб), подготовка протестных акций, обеспечения связи (телефонной и электронной) между соинвесторами, сбора финансовых средств, размещения материалов в СМИ и т.д. 5. На собрании разработать конкретный план наших совместных действий. Повторюсь, на мой взгляд, наша главная цель на данном этапе, - стать полноценным участником переговорного процесса. В противном случае, нам остается только участие в протестных акциях. Но к этому надо быть тоже готовыми.
полная версия страницы