Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 24) » Ответить
Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 24)
admin: 03.11.06 16:18. Слушания в Басманном (Сергей П.)
Pasha: Генпрокурора просят завести уголовные дела на голодавших дольщиков Развивается конфликт вокруг здания на Цветном бульваре, где проходила голодовка пострадавших от деятельности компании «Социальная инициатива». Руководитель «фирмы», на которую чиновниками оформлена аренда земли под зданием народная артистка Эллина Быстрицкая просит Генерального прокурора РФ Юрию Чайку «защитить ее от необоснованных нападок» вкладчиков, которые «пытаются оскорбить и оклеветать ее работу по строительству». Таким образом, Быстрицкая в своем заявлении пытается подвести вкладчиков под статью о клевете. В действительности Быстрицкая неоднократно самолично оскорбляла вкладчиков и делает все для того, чтобы построенное здание на деньги дольщиков, дольщикам же не досталось. Напомним, что административный комплекс на Цветном бульваре является коммерческой недвижимостью, который был построен на деньги долевых инвесторов из представителей малого и среднего бизнеса. Часть площадей административного комплекса должна была отойти «народной артистке» Эллине Быстрицкой. Не вложив ни копейки в строительство, Быстрицкая должна была получить многофункциональный оздоровительный комплекс. После ареста главы компании «Социальная инициатива» Николая Карасева Быстрицкая, рейдеры и московские чиновники начали предпринимать попытки избавиться от дольщиков, прикрывшись неразберихой с объектами КТ «Социальная инициатива». Против дольщиков был пущен административный ресурс. Схему обмана дольщиков ранее в комментарии сайту www.pismo-vlasti.net объяснил Максим Хирво, представитель группы пострадавших: «Фирма-«прокладка», на которую чиновниками оформлена аренда земли (в данном случае - ООО «Женский центр», президент Быстрицкая Э.А. и являющаяся подставным «Заказчиком ст роительства», не вложив в строительство ни рубля, предъявляет «Социальной инициативе» через суд неустойку за срыв сроков. Размер требуемой компенсации составляет сумму… потраченную на строительство всего здания! По законам математики мы знаем, что на «0» приумножить ничего нельзя, а по решениям наших «самых гуманных» судей оказывается можно! Далее инвестконтракт между «Социальной инициативой» и фирмой-прокладкой расторгается. Фирма-прокладка получает здание, за которое якобы перечисляет «Социальной инициативе»… полученную компенсацию. Улавливаете?! Живые деньги в этой операции не участвуют – идет пустой обмен «векселями» и мошенники бесплатно забирают дом, построенный на деньги дольщиков. Эта схема станет массовой на стадии банкротств застройщиков, когда несчастное население не получит НИЧЕГО!».
putnik3m: Сергей П. пишет: Атолл говорит о суде только после выхода ППМ Если это его единственное условие, так бы и ладно - суд дело в известной степени рисковое, лишние аргументы не помешают. С двумя условиями: - чтоб в ППМ были поименно указаны вкладчики из списка Корсака, чтоб у "Атолла" не было соблазнов - с выходом ППМ - сразу в суд, без дальнейшей торговли Сергей П. пишет: 2. СИ вложила в разработку и согласования старого проекта свои (читай наши) средства (около 10 млн.у.е. или 2% от общей стоимости), а это может быть для СИ одной из зацепок на суде. Так было бы странно не вложив ни копья, собрать деньги с дольщиков и передать забесплатно все возникшие при этом обязательства на доверчивый "Атолл"!
Галан: Pasha пишет: Генпрокурора просят завести уголовные дела на голодавших дольщиков Что же делать? Когда власти заявляли о том, что мы получим квартиры, они как-то себе это представляли или говорили наобум?
Сергей П.: putnik3m пишет: Так было бы странно не вложив ни копья, собрать деньги с дольщиков и передать забесплатно все возникшие при этом обязательства на доверчивый "Атолл"! Именно потому, что у СИ есть подобный аргумент, в односторонне-уведомительном порядке расторгнуть договор с СИ, скорее всего, и не получилось.
putnik3m: Кстати, о действиях в чужом интересе. У меня сложилось впечатление, что у ИГ нет ясности что это такое. ГК РФ Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе 1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц. Статья 987. Неосновательное обогащение вследствие действий в чужом интересе Если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса. Статья 988. Возмещение вреда, причиненного действиями в чужом интересе Отношения по возмещению вреда, причиненного действиями в чужом интересе заинтересованному лицу или третьим лицам, регулируются правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса. Проще говоря, "СИ" не одобряет действий "Атолла" по обеспечению нас квартирами и намерена, если это и случится, требовать с "Атолла" свои 68% квартир.
putnik3m: Сергей П. пишет: в односторонне-уведомительном порядке расторгнуть договор с СИ, скорее всего, и не получилось. Не надо путать. Расторжение в одностороннем порядке СОСТОЯЛОСЬ. Т.е. все обязательства, которые "СИ" принимает по этому договору после даты уведомления, на "Атолл" не распространяются. Статья 1052. Расторжение договора простого товарищества по требованию стороны Наряду с основаниями, указанными в пункте 2 статьи 450 настоящего Кодекса, сторона договора простого товарищества, заключенного с указанием срока или с указанием цели в качестве отменительного условия, вправе требовать расторжения договора в отношениях между собой и остальными товарищами по уважительной причине с возмещением остальным товарищам реального ущерба, причиненного расторжением договора. Но остались неурегулированные обязательства, возникшие ДО расторжения.
Сергей П.: putnik3m пишет: Наряду с основаниями, указанными в пункте 2 статьи 450 настоящего Кодекса, сторона договора простого товарищества, заключенного с указанием срока или с указанием цели в качестве отменительного условия, вправе требовать расторжения договора в отношениях между собой и остальными товарищами по уважительной причине с возмещением остальным товарищам реального ущерба, причиненного расторжением договора. Но остались неурегулированные обязательства, возникшие ДО расторжения. Право требования расторжения и факт расторжения в данном случае, я думаю, могут быть разными вещами, так как возможность расторжения непосредственно увязана с возмещением ущерба. Вкладчики договора расторгали до получения средств, но вкладчикам приходилось соглашаться с суммой возврата и она фиксировалась в Соглашениях о расторжении, между тем как здесь сумма ущерба вопросом остается открытым, и поэтому требуется суд. Разве в приведенной статье говорится прямо о возможности одностороннего расторжения? Право требования, насколько мне известно, обычно отстаивается в суде. По логике гражданского законодательства факт расторжения возможен только после определения размера возмещения ущерба.
Louis: putnik3m пишет: Проще говоря, "СИ" не одобряет действий "Атолла" по обеспечению нас квартирами и намерена, если это и случится, требовать с "Атолла" свои 68% квартир. Раз договор СИ с Атоллом расторгнут, то у СИ нет здесь уже никакого интереса. Другое дело, неурегулированность отношений при расторжении. Насколько я знаю, судебная власть может принять любое юридически правильное (не нарушающее законов) решение. Вот пусть и примет, то ЕДИНСТВЕННО ПРАВИЛЬНОЕ.
Сергей П.: Кстати, юрист Атолла в Префектуре признался в том, что Договор Атолла с СИ на самом деле не расторгнут.
гвоздика: новости на сайте Ресина По объекту на бульваре Рокоссовского, вл. 42 (Восточный округ), комиссия поставила задачу до 20 октября приступить к работам подготовительного периода. Что же касается объекта на бульваре Рокоссовского, вл. 5-8 (Восточный округ), то по нему предстоит рассмотреть в Москомархитектуре визуально-ландшафтный анализ, проведенный в связи с будущей стройкой. http://www.stroi.ru/d17dr412953.html
кс: гвоздика пишет: По объекту на бульваре Рокоссовского, вл. 42 (Восточный округ), комиссия поставила задачу до 20 октября приступить к работам подготовительного периода А что это за подготовительные работы и начались ли они?
putnik3m: Сергей П. пишет: Разве в приведенной статье говорится прямо о возможности одностороннего расторжения? Именно так. Более того Статья 1051. Отказ от бессрочного договора простого товарищества Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора. Соглашение об ограничении права на отказ от бессрочного договора простого товарищества является ничтожным. Не являясь юристом "Атолла" затрудняюсь объяснить что он имел в виду , когда заявлял, что договор с "СИ" не расторгнут. Скорее всего это некая гипербола. "Атолл" помнится, в начале года заявлял, что передал в "СИ" письмо с уведомлением о расторжении. Может, потом отозвал.
Sobol: putnik3m пишет: Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора. Разве в данном случае Атолл выступает как простой товарищ? Мне кажется здесь права и обязанности сторон необходимо рассматривать в разрезе заключенного СИ и Атоллом договора
Louis: Кстати да - если Вы считаете, что простое товарищество вытекает из инвестконтракта, то это только каксается АТОЛЛа и города. Отношения же СИ и АТОЛЛа регулировались отдельным дог. и я не уверен, что это был дог. товарищества.
Галан: кс пишет: А что это за подготовительные работы и начались ли они? Речь шла о начале строительства, а теперь какие-то подготовительные работы. Не знают как соврать.
putnik3m: Louis пишет: Отношения же СИ и АТОЛЛа регулировались отдельным дог. и я не уверен, что это был дог. товарищества. Договор № 342/Р-1100 от 24 ноября 2000г. Договор о совместной деятельности, т.е. договор простого товарищества. Хотя финансовый гений мог открыть и новую главу в гражданском праве. Сергей Мадзаев как-то обещал прислать мне скан этого договора. Буду очень признателен. В ЛС или на putnik3m@rambler.ru.
гвоздика: Вот этими словами самого же Ресина ,нужно оперировать на каждой встрече с Ресиным на совещании ( для ИГ) Сейчас комиссия тщательно следит за работой по каждому адресу, принимает меры сразу, если где-то возник сбой. Наша главная задача - сохранить темп работ, чтобы к 2008 году все проблемные стройки были завершены. Как и обещал мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков, к 2008 году все обманутые дольщики Москвы получат свои квартиры. Задача строителей - не сбавлять темпы строительства, чтобы жилье не дорожало, и у москвичей была возможность покупать квартиры и улучшать условия своей жизни. Поэтому московские дольщики не выплескивают свое недовольство на улицу. Москвичи поняли, что город может помочь им решить их проблемы. Митингами и протестами ничего не добьешься. Я хотел бы еще раз обратить внимание на то, что все пострадавшие в Москве свои квартиры получат. Это решение окончательное и изменениям не подлежит. Город не может оставаться безучастным к судьбе своих граждан. Такова принципиальная позиция мэра Москвы, таковы принципы нашей работы. Как я уже сказал, определен предельный срок, к которому должны быть достроены все дома, деньги в которые были вложены частными соинвесторами, - 2008 год. К этой дате свои квартиры получат те, чей случай представляет особую сложность - например, если к возведению дома строители еще даже не приступали. Большинство получит квартиры гораздо раньше. http://www.stroi.ru/d2498dr412957m537rr405133.html
Сергей П.: Слова Ресина: "Как и обещал мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков, к 2008 году все обманутые дольщики Москвы получат свои квартиры." Распечатал в цвете. Записал адрес страницы в Сети. В крайнем случае, если удастся, покажу на Совещании Росляку в качестве последнего нашего аргумента.
ТИМ: Подскажите, пожалуйста точный почтовый адрес СИ, на который можно отправить уведомление об отзыве заявления о расторжении договора.
Pasha: А.Пантелеев осудил действия инициативных групп и заявил, что правительство Московской области снимает с себя обязательства по решению проблем данных 15 лидеров инициативных групп и предлагает им решать вопросы реализации их инвестиционных договоров в судебном порядке без участия и помощи правительства Московской области. А.Пантелеев также уточнил, что сейчас в Подмосковье насчитывается 143 недостроенных объекта, строительство которых будет завершено в течение ближайших двух лет. По некоторым уже подобраны новые инвесторы, а для некоторых разрабатывается новая проектная документация. Всего в Подмосковье насчитывается 8,5 тыс. обманутых соинвесторов. Стоит отметить, что на проблему обманутых вкладчиков официальные власти не обращали внимания долгое время. Но после того, как соинвесторы, объединенные общим несчастьем, стали проводить акции протеста по всей стране, правительству все же пришлось прислушаться к их требованиям. В частности, замглавы Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян в сентябре заявил, что около 2 тыс. обманутых дольщиков все же получат жилье по инвестиционной стоимости, указанной в договорах, подписанных между ними и застройщиками. Список счастливчиков находится у В.Ресина. При этом вкладчики получат жилье такой площади, которая была оплачена. Но так как обманутых строителями граждан гораздо больше двух тысяч, акции протеста продолжаются. Так, одной из самых громких за последнее время стала голодовка 50-ти человек в недостроенном здании на Цветном бульваре в Москве. Она продолжалась больше недели. Дольщики строительно-инвестиционной компании "Социальная инициатива" таким образом пытались привлечь к себе внимание федеральных властей.
полная версия страницы