Форум » АРХИВ » г. Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 8) » Ответить
г. Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 8)
Леонид: сайт инвестконтракта 54-Д http://www.m54d.narod.ru/novosti.html
Shamov: Федя пишет: А как тогда расценивать тот факт, что переуступки - нет, а ПИК Юбилейную строит? Как это нет? Она уже даже в законную силу вступила. Иначе на каком основании ПИК переводит на себя аренду земли? Пусть даже перевод земли еще и не зарегистрирован. Но если бы не было переуступки, то ПИК вообще не мог бы даже начать процесс перевода на себя прав аренды земли. Без переуступки он как бы вообще никто в нашем инвестконтракте. Другое дело, что нет перечня соинвесторов, что мешает назвать переуступку законченным документом. Однако отсутствие Перечня мешает ПИКу выполнять свои обязательства по переуступке только в части заключения договоров с соинвесторами. А в части перевода аренды земли и проведения строительных работ отсутствие Перечня ПИКу никак не мешает. Вот он и занимается тем, что ему наиболее интересно, а всякие сложности (вроде Перечня) откладывает на потом. Хочется как-то его поторопить с договорами. НО КАК? Он, гаденыш, уперся в какие-то там оригиналы документов из Прокуратуры. Возразить ему по сути нечего. Можно только устно заявить, что твои оригиналы имеют такую же силу. Но он почему-то так не считает. Соответственно, можно в суд на него подать, обвинив в необоснованном затягивании времени с использованием гнилых отмазок. Но, по-моему, это более сложный путь, чем предоставить ему копии, заверенные Прокуратурой, если та вышлет их по письменному запросу. Запрос я уже отправил давно. Жду ответа.
Alex69: Кто знает была ли вчера планёрка? Если была напишите пожалуйста о чём там говорили.
Раиса: Alex69, вверху страницы есть сайт инвестконтракта, войдите туда, там все написано
Alex69: Да спасибо, а то я совсем забыл про него.
забывший пароли: Шамов! Оптимист Вы наш! В законную силу все вступает после оформления определенных документов (в том числе акта приема-передачи по переуступке), но, к сожалению, не на основании одного Соглашения. Очень опасно, что и земля до сих пор не оформлена. Может быть из-за обычной халатности наших спасателей, а может и с определенными целями, направленными опять таки на оттяжку времени и ожидание отмашки теперь уже от федералов. Цена вопроса ОЧЕНЬ велика. 03.02.06 спасатели уже подписывали Соглашение о переуступке с Домстрой-1, регистрировали в МСК. Может мне подскажете где оно? Хорошо, что не очень и хотелось! Особенно Крестьянской. Надеюсь, что с ПИК-Р у нас так не случиться, ведь они действительно делают ДЕЛО на других объектах, может и до нас очередь наконец-то дойдет, если МЫ будем активны не только на форуме.
Shamov: забывший пароли пишет: Шамов! Оптимист Вы наш! В законную силу все вступает после оформления определенных документов (в том числе акта приема-передачи по переуступке), но, к сожалению, не на основании одного Соглашения. Только вот не надо здесь ничего придумывать. Статья 425. Действие договора 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Понятно, что все очень херово, происходит какая-то мутная затяжка времени и т.д. Но не настолько же все плохо, что прям уж и переуступки никакой нет. P.S. Хорошо бы вспомнить пароль.
Раиса: забывший пароли пишет: 03.02.06 спасатели уже подписывали Соглашение о переуступке с Домстрой-1, регистрировали в МСК. У меня такое подозрение, что на основании этой переуступки Юбилейная и ушла от СИ, а Крестьянская осталать, игаче чем объяснить, что в активах СИ нет Юбилейной и арест наложен на одну Крестьянскую. По-моему, какая-то закулисная игра.
татар: Shamov "Но не настолько же все плохо, что прям уж и переуступки никакой нет. " Оптимистично. У Вас есть на руках хоть один документ, кроме СИшных, по котрым именно Вы - обладатель заветных кв.м.? Давайте мыслить чуть более приближёнными к нашим условиям категориями. Пока у нас "Понятно, что все очень херово"
Shamov: Раиса пишет: У меня такое подозрение, что на основании этой переуступки Юбилейная и ушла от СИ, а Крестьянская осталать, игаче чем объяснить, что в активах СИ нет Юбилейной и арест наложен на одну Крестьянскую. По-моему, какая-то закулисная игра. Не-е-е... это вообще нереалистичный сценарий.... татар пишет: Оптимистично. У Вас есть на руках хоть один документ, кроме СИшных, по котрым именно Вы - обладатель заветных кв.м.? Давайте мыслить чуть более приближёнными к нашим условиям категориями. Пока у нас "Понятно, что все очень херово" Ха! Если бы у меня был такой документ, то все было бы просто замечательно. Я бы даже на собрание 11 числа не пошел. Но зато у меня есть договор с СИ и я точно знаю, что переуступка инвестконтракта к ПИКу имеет место быть в процессе. Правда почему-то пока без меня, что явно незаконно. Таким образом, я могу подать в суд на ПИК в связи с тем, что он меня упорно игнорирует и никак не включает в Перечень. Причем у данного дела есть определенная судебная перспектива. В общем, ситуация далека от идеальной, но и не безнадежна. А это плюс!
Dalert: marec пишет: За два года непрерывной борьбы члены Инициативной группы "Звезда России" нашли свои методы воздействия на высоких начальников и наверняка могут дать рецепт успеха тысячам обманутых. Помнится кто-то окатил кефиром руководство МосОблСтроя... /показано по телеканалу примерно год назад/ Не это ли их метод воздействия на высоких начальников?
quser: Товарищи, а вообще кто-нибудь, что-нибудь из прокуратуры получил или все тока ждут?
edas: quser Ждемссссссс
алексей 54: quser, edas Шапка, текущее состояние..., п.4...
Раиса: Из тех ответов, которые получены из Генпрокуратуры, видно, что наши договора и платежные документы вполне достаточны, чтобы с нами ПИК начал заключать договора. Даже если придут заверенные копии, это будут всего лишь дубликаты и ничего не дадут. Надо от Пика потребовать на собрании, чтобы начали заключать договора с беспроблемниками, иначе все представляется разыгрываемой комедией в ожидании банкротства.
marec: Господа, насколько я помню, ПИК начал огараживать площадку вдоль Юбилейной улицы. Какое-либо движение там имеется? Ведь нами - Ю+3К, обеременили именно застройку мкр-нов. Пожалуйста, прокомментируйте.
алексей 54: Раиса чтобы с нами ПИК начал заключать договора. Безусловно достаточно. Но ПИК будет упираться, ссылаясь на отсутствие "общей" картины по количеству дольщиков, финансам и пр. Упираться пока не получит определенные гарантии от администрации. Об этом уже много говорено. Shamov в частности.
Shamov: marec пишет: Господа, насколько я помню, ПИК начал огараживать площадку вдоль Юбилейной улицы. Какое-либо движение там имеется? Ведь нами - Ю+3К, обеременили именно застройку мкр-нов. Я помню, что летом они там очень быстро построили очаровательный домик с синей крышей. И на этом все встало. Видимо, возникли какие-то сомнения.
Федя: Выскажу свои рассуждения по поводу дальнейших наших действий. На сегодняшний день ПИК поставил условие соинвесторам при котором мы не можем и возможно не сможем заключить с ним договора – нужны оригиналы документов из прокуратуры. Гарантий, что эти документы можно получить – НЕТ. Анализируя работу ПИКа в этом направлении можно сказать, что он не стремиться получить данные документы – все запросы посланные ПИКом в СИ и Прокуратуру сделаны под нажимом соинвесторов и частично Администрацией. Вывод один – ПИК явно затягивает подписание перечня и заключение договоров с соинвесторами с непонятными для нас целями (во всяком случае они нам не озвучены). Наша цель на данный момент сдвинуться с этой мертвой точки. Как это сделать? Мы должны предложить такой вариант ПИКу, чтобы он был защищен от мошенников при подписании документов, которые мы с нетерпением ждем. На основании выше изложенного считаю, что нужно предложить ПИКу включить в договора, которые он собирается заключать с соинвестьрами, пункт об ответственности соинвестора о достоверности и полноте предоставленной ПИКу информации (оригиналов документов). В противном случае ПИК может разорвать этот договор в одностороннем порядке. В результате что получается: - ПИК получает гарантированную защиту от мошенников - соинвестор получает оформленные отношения с ПИК-Регионом Так же ПИК становиться ОЧЕНЬ заинтересован в проверке сведений, заявленных соинвестором, и начинает активную работу, направленную на их получение из других источников.
Blades: Федя пишет: Так же ПИК становиться ОЧЕНЬ заинтересован в проверке сведений, заявленных соинвестором, и начинает активную работу, направленную на их получение из других источников. почему вы так уверены в этом? какой ему смысл очень напрягаться в этом вопросе?
Shamov: Федя пишет: На основании выше изложенного считаю, что нужно предложить ПИКу включить в договора, которые он собирается заключать с соинвестьрами, пункт об ответственности соинвестора о достоверности и полноте предоставленной ПИКу информации (оригиналов документов). В противном случае ПИК может разорвать этот договор в одностороннем порядке. Это было бы волшебно! Наверное, надо написать коллективное письмо Канаеву с данным предложением и подписаться всем скопом на предстоящем собрании. И чтобы он обязательно письменно ответил - "да" или "нет" (и если "нет", то почему).
полная версия страницы