Форум » АРХИВ » г. Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 8) » Ответить
г. Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 8)
Леонид: сайт инвестконтракта 54-Д http://www.m54d.narod.ru/novosti.html
КБП: marec пишет: они же в заветном списке Это Вы о ком? НЕТ НИКАКОГО СПИСКА! Сейчас абсолютно ВСЕ и КАЖДЫЙ находятся в подвешенном состоянии и могут оказаться проблемниками.
Мытищи 54/Д: ПИК, похоже, "мудро" изменил свою позицию: теперь не будет "бороться" за предварительное составление "полного" списка, а начнет заключать договора, и по ходу дела будет "ваять" список. Глядишь, кто сам "отвалится", а кого в суд отфутболят "по закону".
Миха: Мытищи 54/Д Нам нужно срочно выработать общую платформу и попытаться донести до каждого соинвестора возможные последствия!
забывший пароли: К сожалению, КАЖДЫЙ не сегодня, так завтра МОЖЕТ ОКАЗАТЬСЯ ПРОБЛЕМИКОМ. На любом этапе нашего многотрудного пути. Дорогие соинвесторы! Давайте не будем радоваться неудачам "соседей", а поможем им, чем можем. Где водятся хорошие адвокаты? У кого был положительный опыт. Напишите Диме в личку.
охотник: Миха пишет: Не надо себя успокаивать что вы есть в волшебном списке,завтра вас там может неоказаться C Этим я согласен....проблемы могут ждать кого угодно...особенно если учесть, что ПИК все же хочет свериться с данными СИ, которые вполне могут быть неполными и искаженными. Только не верю, что нынешние беспроблемноки ВСЕ будут содействовать проблемникам. Все же видят, как люди относятся к собраниям. В момент, когда кто то еще пытается задать вопрос представителям, сидящим на сцене, люди встают и массово уходят. И те, что на сцене, прекрасно видят, что многимм пофиг, что многим можно продолжать вешать лапшу на уши. Мне лично неприятно видеть, когда люди так относятся к собраниям, с полным пренебрежением и с полной апатией. Посидели, сколько захотели и ушли. Поротивно, надо уважать активистов, собирающих собрание и представителей властей, приходящих к нам
Миха: охотник пишет: Только не верю, что нынешние беспроблемноки ВСЕ будут содействовать проблемникам. охотник Я думаю,что нужно каждому начать с себя! Да ,я нашел себя в списке,но и также понимаю что это не является 100%-ной гарантией получения оплаченных метров!
Dalert: информация по совещанию на комиссии Ресина. вел совещание Косован А.Д. До сих пор так и не подписан ППМ о выводе зеленой горки из природоохранного комплекса. вина лежит на префектуре ВАО, которая больше 2-х месяцев не может подписать документ у Мэра. Как было обещано, завтра они представят данный документ на правительстве. Наш ППМ до сих пор не согласован с Атоллом. Комиссия также не начала работу. ИГ считает необходимым провести работу данной комиссии, так как в списках от Корсака есть неточности. Косован считает что можно без этого обойтись, однако сами понимаете. что каждый должен быть на 100% уверенным в достоверности своих данных в ППМ. представитель нашей ИГ проинформировал комиссию, что уже есть положительные решения суда о восстановлении договоров из расторгнутых в действующие. Косован на это предложил в обременение брать всех, и потом разбираться, так было сделано по Мастерку. также был поднят вопрос о машиноместах и нежилых помещениях, на что получено указание брать ВСЕХ. сами понимаете, что это слова. и мы будем добиваться прописания этого в ППМ. другой вопрос в мягко говоря неторопливой работе префектуры ВАО. как би их поторопить? (я знаю что наш форум читают многие и носят инфу кому следует). считайте это китайским предупреждением.
охотник: Миха пишет: Я думаю,что нужно каждому начать с себя! А я часть денег успел не доплатить....так что с себя начинаю
Федя: охотник А я часть денег успел не доплатить....так что с себя начинаю А это может быть не очень хорошо. ПИК может это трактовать как невыполнение условий договора и разорвать с Вами договор и выплатить внесенные Вами деньги.
Миха: Федя Если большинство соинвесторов займёт общую позицию и будут вместе отстаивать права ВСЕХ,то трактовка будет та,которая обеспечит нам гарантированное получение оплаченных площадей!
Федя: Миха Полностью согласен
Shamov: Федя пишет: ПИК может это трактовать как невыполнение условий договора и разорвать с Вами договор и выплатить внесенные Вами деньги. Тут все сильно зависит от нюансов. Если должник просрочил платеж в силу невозможности кредитора его получить, то должник не считается просрочившим.
Ta: Я понимаю, что люди, которые взялись разгребать документацию СИ - люди серьезные и сидеть в форуме им некогда, но может кто-нибудь с ними связывался и знает: ???????ЧТО ТАМ?????? уже можно оценить объем и сроки работ и объем "потерянных" документов?
Shamov: охотник пишет: А я часть денег успел не доплатить Федя пишет: ПИК может это трактовать как невыполнение условий договора и разорвать с Вами договор и выплатить внесенные Вами деньги. Случайно наткнулся по другому поводу на статью в ГК, которая, по идее, должна применяться в данном случае. Статья 328. Встречное исполнение обязательств. 1. ... 2. ... Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. 3. ... 4. ... Т.е. получается, что ПИК не может вообще отказаться предоставить квартиру только лишь потому, что вкладчик не доплатил часть денег. Это хорошая новость. А плохая новость заключается в том, что он вполне может отказаться от своих обязательств в той части, которая соответствует недоплаченным деньгам. Конечно, он не может оставить неоплаченные метры себе, но зато может изменить цену на них. Ведь обязательство предоставлять неоплаченные метры по фиксированной цене было привязано к тому обязательству, от части которого он законно отказывается в связи с просрочкой вкладчиком платежа. Так что если на момент переуступки у кого-то уже был просрочен очередной платеж, то увы... похоже, у ПИКа есть законная схема изменения цены на оставшиеся метры.
Миха: Shamov Shamov пишет: то увы... похоже, у ПИКа есть законная схема изменения цены на оставшиеся метры. Вы хоть и из правильных побуждений стараетесь рассмотреть и озвучить ситуацию со всех сторон,но не думайте что они умнее нас! По сути ,Вы даёте им рецепт изготовления атомной бомбы в домашних условиях.
Мытищи 54/Д: Если соинвестор просрочил платеж, а перед этим не предпринял явных мер по исполнению обязательства по оплате(попытка оплатить по реквизитам в договоре или наличие переписки по поводу оплаты в условиях арестованного расчетного счета или свершившейся переуступки), то ПИК не будет "заморачиваться" по ценам, а просто расторгнет договор, т.к. в СИ-шном договоре есть пункт об одностороннем расторжении при нарушении сроков оплаты и пошлет претендента на квартиру в суд. А применение 328 статьи ГК должно сопровождаться соответствующими уведомлениями, содержащими ссылки на основания прекращения исполнения обязательств с соответствующими расчетами. И не забывайте, что сроки оплаты в договорах установлены раньше срока исполнения обязательства по предоставлению квартиры. Не исчислять же долю исполнения обязательства предоставить квартиру по календарю? Статья 328 применима к правоотношениям при которых обязательства могут исполняться частями, например, поставка товара партиями: прекратились поставки - прекратилась оплата.
Shamov: Мытищи 54/Д пишет: И не забывайте, что сроки оплаты в договорах установлены раньше срока исполнения обязательства по предоставлению квартиры. Ну я не думаю, что в данном случае это может быть аргументом. Ведь из существа договора вытекает то, что деньги инвестируются. Т.е. платятся задолго до предоставления квартиры. Именно поэтому в статье и предусмотрена возможность вообще отказаться от соответствующих обязательств в случае просрочки встречного платежа. Если бы все ограничилось только приостановкой исполнения, то этим никак нельзя было бы воспользоваться. Не останавливать же строительство из-за одного просрочившего вкладчика. Не исчислять же долю исполнения обязательства предоставить квартиру по календарю? Зачем по календарю? Можно исчислять в квадратных метрах, согласно фактически оплаченной сумме. Т.е. обязательство предоставить часть квартиры уже есть, так как эта часть уже оплачена. А вот обязательства предоставить остальную её часть - нет, так как та часть еще не оплачена. Немного странно, но ведь так реально бывает, например, в ситуациях, когда муж разводится с женой, и они делят квартиру. Квартира вроде бы одна, но суд постановил, что часть квартиры принадлежит мужу, а часть - жене. И не понятно как это разруливать. Очевидно, им придется как-то договариваться.
охотник: Федя пишет: А это может быть не очень хорошо Да понимаю я все......Могут и кинуть мотивировав тем, что я не все оплатил....
охотник: в общем, как ПИКу захочется, так он и будет все трактовать , а мы будем пытаться настаивать не своем
охотник: Правда, я присоединяюсь к просьбе как то прокоментировать , что там с документацией переданной из прокуратуры?. Есть же связь с людьми, что занимаются разгребанием завалов
полная версия страницы