Форум » АРХИВ » Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ, часть 2-я) » Ответить
Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ, часть 2-я)
admin: - "Возобновляется прием граждан депутатами Государственной Думы" - "Распоряжение Губернатора Московской области" - 01.11.06 12:12. Сайт Минрегион Развития - 20.10.06 15:24. Более 600 пострадавших дольщиков обрели жилье - 23.10.06 02:04. ПОЗИЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
putnik3m: Sovaaa пишет: цитатаЗаконны ли действия руководства СИ по признанию утратившими права на квартиры Зачем Вам это? Вопрос вышел из правового поля. Юридически скорее законны, чем нет. Только это не мешает Вам настаивать на своем. "Два юриста - три мнения". Выбирайте то, которое Вам выгоднее, и на нем настаивайте. Если чувствуете в себе силы за него бороться.
Zvenigorod: ЧИТАЙТЕ тему "ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ СИ !!!!!!" Там подробно написано о регистрации договоров Вкладчиков СИ, в т.ч. и расторгнутых. По этой сводной таблице виден весь объем финансовых претензий по каждому объекту строительства. В том числе и при переуступке новому инвестору-застройщику. (колонка - сумма денег по договору). Информацию по своему договору надо сдавать в ваши инициативные группы. ИГ относят ПИСЬМО о регистрации и СВОДНУЮ ТАБЛИЦУ о договорах в МИНСТРОЙ МО. (каждый договор - строка в таблице - номер, дата, стоимсоть, номер квартиры, метраж, состояние оплаты, расторгнут договор или нет и т.д.) ИГ ЗВЕНИГОРОД --------------------------------------- Тема "ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ СИ" перенесена в этот раздел (см. ниже) Админ
admin: Перенесено в тему "Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ)"
admin: ---- ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (перенесенная тема)---- andrey054 Отправлено: 23.12.2005 12:41цитатаПримерная форма списка для проведения регистрации (статиститчекого учета) договоров, заключенных частными соинвесторами с КТ "Социальная инициатива и К" Представляем примерную форму списка для проведения регистрации (статиститчекого учета) договоров, заключенных частными соинвесторами с КТ "Социальная инициатива и К", Списки представляют инициативные группы в Министерство стрительного комплекса Московской области. К списку прилагаются копии договоров и электронная версия списка. В конце списка обязательно должны быть указанны контакные телефоны членов инициативной группы. ВСЕМ ЗАЙТИ ПО ССЫЛКЕ и СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ. НАКОНЕЦ-ТО СДВИГИ В МИНИСТЕРСТВЕ. http://www.mskmo.ru/stroy_complecs_smi/102.html Передать всем Инициативным группам!!!!!!!!!! Просьба не удалять тему. Aldonis Отправлено: 23.12.2005 12:48цитатаВот Правильная ссылка http://mskmo.ru/userdata/docs/mews_23_12.xls edas Отправлено: 23.12.2005 12:53цитатаА каким образом ИГ узнают состояние проплаты? Я лично сдавал только копию договра.цитатаВСЕМ ЗАЙТИ ПО ССЫЛКЕ и СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦЯ так понимаю "ВСЕ" - это члены инициативных групп. andrey054 Отправлено: 23.12.2005 13:06цитатаedas пишет:цитатаА каким образом ИГ узнают состояние проплаты?А вы не знаете телефон своей ИГ чтоли? Или у них нет Вашего телефона или др. контактной информации. антикарсь Отправлено: 23.12.2005 14:44цитатанарод, а как быть вкладчикам в фонды? edas Отправлено: 23.12.2005 14:51цитатаandrey054 Нет.Телефона ИГ у меня нет. Со мной связывались только один раз 15.12.05 по поводу собрания. А всю информацию я узнаю из форума. Елена Отправлено: 23.12.2005 15:06цитатаРановато радуетесь. Там много всякого предоставить надо, и СИ в том числе должна 3-й экз. договора передать. Сумеете заставить ее это сделать?
admin: Lavandes Отправлено: 23.12.2005 15:08цитатаЕлена пишет:цитатаРановато радуетесь.Уточню - радоваться вообще нет причин. СИ НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДАЕТ. Гад Ветеран форума Отправлено: 23.12.2005 15:10цитатаЕлена пишет:цитатаи СИ в том числе должна 3-й экз. договора передать. Сумеете заставить ее это сделать?Глупости! прошиваете в офисе СИ Ваш экземпляр (а они это сейчас делают без проблем) и копию заверяете у нотариуса. Lavandes Отправлено: 23.12.2005 15:12цитатаВы не поняли. 3-й экземпляр это не копия а оригинал. Хранится он у СИ. fatesha Отправлено: 23.12.2005 15:54цитатаА потом власти будут заявлять, что вкладчики ничего им непередали, а равно не хотят разрешения ситуации. И стало быть прав Лужков - провокаторы. Гад Ветеран форума Отправлено: 23.12.2005 15:55цитатаМожно поточнее в таком случае. Кто именно это требует? Впечаление , что хотят омазатся от Нас.. Дураку ясно, что договор двухсторонний и третьего экз. не должно быть.. Елена Отправлено: 23.12.2005 15:58цитатаГад пишет:цитатаДураку ясно, что договор двухсторонний и третьего экз. не должно быть.. Вы не правы. В тексте договора говорится, что составлено 3 экз. Дальнейшая регистрация предполагалась, только потом все замяли. Lavandes Отправлено: 23.12.2005 16:09цитатаДля справки - такие договора всегда должны быть трехсторонними. Т.к. третьей стороной всегда должно выступать государство (в виде гаранта, регистрация). Гад Ветеран форума Отправлено: 23.12.2005 17:45цитатаЕлена пишет:цитатаВ тексте договора говорится, что составлено 3 экзТак у Вас долевик? тода да.. А инвестиционный в "двух" Lavandes Отправлено: 23.12.2005 17:49цитатаМогу ошибаться но когда у меня был инвест. вклад - он тоже составлялся в 3 экз.(2001год) Правда не знаю зачем, ведь вклад нигде в гос. органах не фигурирует... Но то что было 3 бумажки и 3 подписи - факт. А вот доп соглашение по-моему в двух. Гад Ветеран форума Отправлено: 23.12.2005 18:05цитатаРечь о 3 экз. со стороны министерства строительства МО может только подрузумеватся Контракт самой СИ администраци района (где нах. объект)и подрядчика( или др). В данном частном случае им достаточно копии Вашего договора. Афоня Ветеран форума Отправлено: 23.12.2005 18:08цитатаНасколько я понимаю, это только для вкладчиков Москвы и Московской области! ПЕЧАЛЬНО....
admin: Zvenigorod Отправлено: 24.12.2005 15:40цитатаСтатистическая регистрация договоров физ лиц в Минстрое МО Постановление № 272/28 от 28.08.2001 Правительства Московской области устанавливает порядок регистрации договоров привлеченных средств физических и юридических лиц в строительство жилых домов. Согласно Постановлению инвестор-застройщик (КТ СИ) обязан представить определенный Постановлением пакет документов в Минстрой МО. По просьбе ИГ Звенигорода Минстрой МО 2.11.05 отправил письмо КТ СИ с требованием предоставить реестр ВСЕХ вкладчиков со ВСЕХ объектов строительства. Прошло 1.5 месяца. КТ СИ не отвечает на письма и требования Минстроя! КТ СИ не представляет в Минстрой финансовую справку об объеме привлеченных денежных средств по договорам физ.лиц, список договоров и фамилий физ.лиц. Чтобы СПАСТИ СИТУАЦИЮ и ЗАЩИТИТЬ ПРАВА ГРАЖДАН при переуступке недостроенных домов другим инвесторам-застройщикам, Минстрой начал СТАТИСТИЧЕСКУЮ регистрацию договоров физ. лиц, так как без полного пакета документов от КТ СИ они не могут провести ПОЛНУЮ регистрацию согласно цитируемому Постановлению Правительства. Поэтому Минстрой ввел доп. графу - цена квартиры по договору и сколько оплачено (полностью или частично) просит эту инфорацию представить от физ.лиц или инициативных групп, больше НЕОТКУДА, КТ СИ МОЛЧИТ! В результате СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ Минстрой увидит, сколько договоров и на какую сумму (млн. руб) КТ СИ заключило с физ.лицами на каждом конкретном жилом доме. Это надежный способ защитить наши права при смене инвестора-застройщика, чтобы эту сумму долгов физ. лицам КТ СИ "не забыло" передать новому инвестору- застройщику при переуступке объектов незавершенного строительства, а также защита от двойных продаж квартир после замены КТ СИ другим инвестором-застройщиком. Поддержите Минстрой МО и защитите свои права! Отправляйте данные по договорам физ лиц на своих объектах в Минстрой. Как получить списки физ.лиц? - Встречи на офиц. собраниях на Маросейке - На митингах - новые люди найдут членов ИГ - Сообщить менеджеру КТ СИ, кто на вашем объекте является ИГ, их телефоны, пусть вкладчики ВАМ звонят, записывайте их данные. - Просите у менеджеров КТ СИ телефоны вкладчиков по вашему объекту (это реально, знаем по собственному опыту). Далее обзванивайте вкладчиков, выясняйте номер и дату договора, номер квартиры и кол-во кв.м., стоимость квартиры по договору, оплачена полностью или частично (Минстрой требует обе цифры). И готовьте Таблицу-СПИСОК для подачи в Минстрой МО. НЕ ЗАБУДЬТЕ УКАЗАТЬ: "в нашем доме по проекту 280 квартир, нам известно, что продано 200 квартир, мы собрали данные по 80 квартирам, по 120 квартирам подробной информации НЕТ, запросите ее в КТ СИ". Чтобы Минстрой МО знал МАСШТАБ ПРОБЛЕМЫ. ИГ «Звенигород» Zvenigorod Отправлено: 24.12.2005 16:20цитатаНотариальные договора и АКТ о проведении платежа Разъяснение. Согласно Постановлению №272/28 от 28.08.2001 и разъяснению ИГ на приемах в Минстрое, Минстрою нужны нотариальные копии договоров и письмо от КТ СИ, что наши договора ПРОВЕРЕНЫ. КТ СИ эти данные НЕ предоставляет. В настоящий момент бессмыслено делать нотар. договора со стороны гражданина. Минстрой не может проверить, с "правильного" или "неправильного" договора делалась нотариальная копия. Поэтому сейчас вопрос о нотариальных копиях договоров НЕ стоит. Но в дальнейшем, кроме нотариальной копии договора, потребуется Акт о проведении платежа, в котором указано какая сумма денежных средств внесена по договору физ. лицом (полностью или частично, какая сумма в РУБЛЯХ). У некоторых деньги в договорах указаны в долларах. Акт о проведении платежа должен быть составлен только в РУБЛЯХ. На Акте ставят ТРИ подписи: 1. главный бухгатер КТ СИ 2. ген.директор или руководитель группы учета активов КТ СИ 3. Физ.лицо. 4. КРУГЛАЯ ПЕЧАТЬ КТ СИ. Акт выдает и заполняет менеджер, ведущий Ваш жилой дом. Форма Акта в КТ СИ стандартная, менеджер возьмет Акт в бухглатерии. НЕ ЗАБУДЬТЕ привести в порядок Договор - прошить его + Доп.соглашение на квартиру. И поставить на прошивку Подпись Зав. Канцелярией и КРУГЛУЮ ПЕЧАТЬ КТ СИ. Т.к. КТ СИ не предоставляет ПОЛНЫЙ НАБОР документов, Минстрой МО региструет ТО, ЧТО ЕСТЬ - СПИСКИ ДОГОВОРОВ физ.лиц, представленные инициативными группами. Это Минстрой называет СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ. Они делают все, что могут, чтобы защитить права ФИЗ.ЛИЦ ХОТЯ БЫ ТАКИМ СПОСОБОМ. Сообщаемая информация проверена, мы регулярно работаем с Минстроем и наши списки уже ПРОШЛИ РЕГИСТРАЦИЮ. На этапе СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ требуются ТОЛЬКО СПИСКИ, без Договоров и без Актов. Форма представления списков договоров физ.лиц в Минстрой МО http://www.mskmo.ru/stroy_complecs_smi/102.html
admin: Zvenigorod Отправлено: 24.12.2005 17:53цитатаПочему важно РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОРА? 1. Избежать двойных продаж при замене КТ СИ новым инвестором-застройщиком. 2. Сорвать планы КТ СИ по дешевке сбыть строящиеся замороженные объекты другим инвесторам-застройщикам, НЕ ПЕРЕДАВ в новый инвест.контракт договора физ лиц инвестиционного вклада (и рассчитаться с ними в КТ СИ копеечной суммой денег "по итогам неудачного финансового 2005 года"). Для этого наши договора должны быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ, чтобы был виден объем долгов КТ СИ физ.лицам и эти долги В ПОЛНОЙ СУММЕ ПЕРЕДАЛИ НОВОМУ инвестору-застройщику. Если ДОГОВОРА физ.лиц НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ, наши судьбы будут разворачиваться по сценарию г. Мытищи: найден новый Застройщик, ведется подготовка рабочих документов в инвест контракте по замене КТ СИ новым Застройщиком. Мэр г. Мытищи заявил на собрании вкладчиков: "В новый инвест контракт я переведу только Договора долевого участия (5%), а Договора инвестиционного вклада (95%) Я НЕ ПРИЗНАЮ! Не нравится - взыскивайте с КТ СИ деньги в суде". Но денег у КТ СИ на счетах НЕТ, и выиграв суд, вы получите исполнительный лист, по которому НИЧЕГО нельзя взыскать! Поэтому, наши баррикады надо временно перенести с митингов на улицах в Минстрой МО и Прокуратуру. 1. ВСЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРОВ в Минстрой МО! 2. ОТПРАВЬТЕ Списки договоров физ.лиц в Администрации своих городов! 3. ОТПРАВЬТЕ Списки договоров физ.лиц в Прокуратуру МО и Прокурату ЦФО! Минстрой МО нас СИЛЬНО ПОДДЕРЖИВАЕТ, но это долгий и непростой процесс - КТ СИ сопротивляется на полную катушку. Возможно, придется судиться по регистрации договоров, т.к. КТ СИ совершенно обнаглело и НЕ ОТВЕЧАЕТ даже Минстрою на его требования и запросы. Это нам сказали вчера 23.12.05 в Минстрое, когда наша ИГ сдавала исправленные электронные версии списка договоров физ.лиц по нашему жилому дому. Друзья, власть с нами! ПОМОГАЙТЕ Минстрою, Правительству и Прокуратуре! ЗАЩИТИМ СВОИ ПРАВА! ИГ "Звенигород" ГалинаД Отправлено: 24.12.2005 18:58цитатаЭто было бы здорово, если бы это было бы действительно так, мне в том Мин-ве сказали, что у них нет рычагов воздействия на коммерческую структуру - на хозяйствующий субъект. А вам не показалось все это в Мин-ве хорошо разиграным спектаклем? Что , к ним никто в августе, сентябре, октябре, ноябре не обращались? Да, толпы ходили, они никому не отказывали, но ничего и не делали. Отправляли к "своим" адвокатам. Конечно было бы здорово, но нет веры чинушам...... 532532 Отправлено: 24.12.2005 19:21цитатаИ как быть тем вкладчикам, на объектах которых, даже ИГ не хочет заниматься регистрацией договоров? Потому что ИГ создала некоммерч. партнерство (куда вошло несколько вкладчиков, готовых достраивать за свой счет) и ждет, когда СИ передаст все права на объект этому партнерству? Как быть тем вкладчикам, которые не вошли в это партнерство, потому что видят явное нарушение своих прав или не имеют таких сумм на достройку? Для чего МИНОБЛСТРОЙ придумал эту коллективную регистрацию? Почему каждый вкладчик не может сам зарегистрировать свой договор, не будучи привязанным к СИ и остальным вкладчикам с этого объекта? Наверное, если созданы такие кабальные условия, то это кому-нибудь надо....... ГалинаД Отправлено: 24.12.2005 20:53цитатаИ хотелось бы уточнить у Звенигорода-является ли Мин-во Стр-ва стороной вашего контракта? Ведь у всех объектов свои особенности, наш контракт только зарегистрирован в Мин, т к он заключался еще в 2000 году. И договоры по объектам разные. sold Отправлено: 25.12.2005 13:26цитатаСпасибо Zvenigorod!! Согласен в том, Минстрой начал помогать и регистрацию нужно делать всем как можно быстрее. Но Вы, насколько я знаю, общаетесь с Глаголевым (один из немногих порядочных людей), а к Перепелице с этими вопросами даже лучше не подходить. По поводу Прокуратуры есть вопросы: Плюсы заявлений, как я понимаю, в том, что: 1. Затруднят вывод активов из СИ; 2. Как Вы сказали, Прокуратура сейчас заинтересована в расследовании, а это может остановить беспредел многих должностных лиц (Действия некоторых местных властей по разделению договоров на долевого участия и инвестиционных по оценкам адвокатов не имеют юридической основы); 3. Добавят общий резонанс, возможно, будут найдены дополнительные ответчики; 4. Положительные результаты усилят нашу позицию в судах; Но есть минус - хотелось бы услышать может быть тех, кто говорил об этом с Сазоновым или юристов - деятельность Прокуратуры может привести к аресту площадок и "строек". Какие последствия для нас это может иметь?
admin: fatesha Отправлено: 25.12.2005 16:18цитатаПредлагаю всю эту статистику (копии) по всем объектам передать в КС для возможности проведения анализа ситуации в Си самостоятельно. 532532 Отправлено: 25.12.2005 23:16цитатаСогласна.... Почему-то им я доверяю больше, чем нашей ИГ. Странно, но факт.. Lavandes Отправлено: 26.12.2005 11:13цитатаZvenigorod пишет:цитатаНа этапе СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ требуются ТОЛЬКО СПИСКИ, без Договоров и без Актов.Поясните пожалуйста. На сайте Миноблстроя написано что к этому списку необходимо приложить копии договоров (про нотар. не сказано) и электронную версию списка. Я так понимаю что договора тоже лучше собрать и приложить? Lavandes Отправлено: 26.12.2005 11:14цитатаНапишите подробно адрес Миноблстроя, кабинет, ответственное лицо куда это все сдавать. Lavandes Отправлено: 26.12.2005 12:10цитатаZvenigorod ?
admin: Перенесено в тему "Информация из официальных источников"
Zvenigorod: ОТВЕТЫ 1. Да, Регистрация позволит меньше воровать, меньше выводить активы, и остановить уже сейчас часть беспредела отдельных Администраций при переуступке строек и выкидывании с них инвест вкладчиков (и оставлении лишь долевщиков) или требовании с них огромных доплат. 2. Минстрой МО взял в середине декабря наши Списки (все типы договоров. включая фамилии лиц, расторгнувших договора) БЕЗ копий договоров, т.к. у многих лиц они еще не были дооформлены - не были прошиты - разрозненные листы, не было Акта о проведении платежа в рублях (а в договоре - доллары, у всех в договорах разные даты, надо пересчитывать в рубли). Свое Постановление о Статистической регистрации они выложили на сайт Минстроя позже, т.ч. нам еще придется нести туда в январе копии договоров и платежных документов. 3. Письмо с Приложением: Список-Таблица соинвесторов строительства ТАКОГО-то ДОМА (АДРЕС, Указать Заказчика, Инвестора, Застройщика, дату и номер инвест.контракта) на имя министра Серегина Е.В., они сами передадут в нужный отдел. Отправляете Заказным письмом с Уведомлением (Москва. ул. Земляной вал, 36. Минстрой МО) или отдаете лично на любом приеме, на который успеете записаться и попасть в ближайшее время. Приемы ведут зам. министры и начальники управлений и отделов - это не мелкие клерки. Все равно все бумаги попадут от любого принявшего Списки сотрудника в один и тот же отдел - регистрации. Письма канцелярия в момент приема НЕ регистрирует, потом будете звонить и уточнять рег. номер - не рекомендуем их доводить до ... сами понимаете какого состояния. Все мы с Вами ходим по тонко натянутой проволоке. 4. Согласно постановлению Правительства Московской области №272/28 от 28.08.01 документы для учетной регистрации должен предоставить инвестор - КТ СИ, исполнительным органом по регистрации договоров привлечения финансовых средств физических и юридических лиц в строительство жилых домов по этому Постановлению назначен Минстрой МО. Но Минстрой МО не должен заниматься регистрацией по Заявлению любого физ.лица. Другого порядка пока не изобретено, новых постановлений на эту тему НЕ выпускалось. Спасибо, что начали принимать документы от Иниц.Групп - нашей ИГ это стоило двух месяцев юридической работы и терпеливого разъяснения позиции наших юристов на приеме в Минстрое + несколько прядей седых волос. В итоге комиссия по кризисным стройкам после выхода дополнительного Постановления №690/39 от 29.09.05 согласилась регистрировать договора. Не будет лишним иметь на руках Протокол собрания об избрании инициативной группы со списков ФИО членов ИГ. (на тему: Вы КТО?) 5. Минстрой МО по нашему инвест.контракту Стороной не являлся, он только регистрировал инвест.контракт. ИГ Звенигород
Zvenigorod: Имущество КТ СИ Имущества у СИ нет и не появится. Все их имущество - наши вклады, 97% складочного капитала согласно последней редакции Учредительного договора и балансам 2005 года. В оставшихся 3% - несколько тысячных долей процента у всех полных товарищей - юрид. лиц, а остальное - у полного товарища ЗАО "Социальная инициатива" во главе с Наталией Карасевой. Доли других площадей в наших инвестконтрактах принадлежат не СИ, а их партнерам - Администрациям, Заказчикам и т.д. - их ни арестовать, ни продать не удастся. Т.ч. только от Правительства, Генпрокуратуры и немножко от адвокатов в судах зависит, как будут расставлены запятые в предложении КАЗНИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ Если не устроят нас эти запятые, скоро весна, тепло..., гробы для митингов КС хранит :) На мнение адвокатов, Мосгорсуда и Верховного суда РФ многим местным Администрациям ... увы.. начхать... Деньги могут появиться только от переуступки недостроенных домов. За каждый свой дом группа вкладчиков горло перегрызет - это ИХ деньги, и это СПРАВЕДЛИВО. Мы делили апельсин - много нас (97%), а он один...
Vitaly: Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста координаты кого-нибудь из инициативной группы по объекту "Альпийская деревня". С благодарностью, Виталий
Lavandes: Обращаюсь ко всем ведующим инфой по Минстрою. 1. Они принимают списки для статистики в любой день или надо записываться? 2. К кому конкретно обращаться? 3. Они хоть расписываются что принимают такие сведения. Просьба тех кто уже подавал - написать здесь для всех эту информацию.
Гад: А есть ли смысл в регистрации...?? Вот мнение Перепелицы, пришло 4.01.06: МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (МИНМОСОБЛСТРОЙ) тел. 917-27-27 ф„л 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 На№ от Гр. . Уважаемый! Министерство строительного комплекса Московской области, рассмотрев Ваше письмо, сообщает. Являясь соинвестором КТ «Социальная инициатива и К» вы несете в полном объеме все риски, связанные со строительством вашей квартиры согласно действующего законодательства. Согласно ст. 8 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора. Спорные вопросы по исполнению договорных обязательств решаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Соответственно все физические лица, заключившие договор инвестиционного вклада с КТ «Социальная инициатива и К» должны обращаться в КТ «Социальная инициатива и К», а при невыполнении им условий контракта - в суд. Государственные органы исполнительной власти согласно действующего законодательства РФ не вправе вмешиваться в коммерческие взаимоотношения хозяйствующих субъектов, кроме как по решению судебных органов. Заместитель министра строительства Правительства Московской области П.С. Перепелица
Lavandes: Гад пишет: цитатаСоответственно все физические лица, заключившие договор инвестиционного вклада с КТ «Социальная инициатива и К» должны обращаться в КТ «Социальная инициатива и К», а при невыполнении им условий контракта - в суд. А почему насчет долевых договоров не сказано?
moskvich75: а долевым инвесторам дают отказ в похожей форме (я в декабре получил). Долевиков не называют командитистами. мне направлен отказ в учетной регистрации ввиду того, что договора на учетную регистрацию должен направлять титульный инвестор (для меня - "Союз-Возрождение"), а не каждый сам по себе.
fatesha: Гад пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Соответственно все физические лица, заключившие договор инвестиционного вклада с КТ «Социальная инициатива и К» должны обращаться в КТ «Социальная инициатива и К», а при невыполнении им условий контракта - в суд. -------------------------------------------------------------------------------- Это формальная отписка со стороны П. С. Перепелицы. Она ни о чем конкретном, касательно СИ не утверждает. Такое же письмо, но со ссылкой на другие законы, он мог бы написать и дольщикам - типа, решайте вопрос в судебном порядке.
HUTOR: • Минмособлстрой • 16 января 2006 г.цитатаВ Минмособлстрое обсудили проблемные вопросы строительства КТ «Социальная инициатива и К» жилых домов в г. Железнодорожном, Люберецком и Мытищинских районах 1 января 2006 года в Минмособлстрое заместитель министра строительства Правительства Московской области Перепелица П.С. провел совещание по вопросу строительства КТ «Социальная инициатива и К» жилых домов в г. Железнодорожном, Люберецком и Мытищинских районах. На совещании присутствовали: Минмособлстрой: Пахомов В.В. Заместитель начальника Управления внебюджетного строительства Демидов Н.Ф. Начальник отдела инвестиционных проектов Управления внебюджетного строительства Ковалев Ю.П. Главный специалист отдела регистрации и учета инвестиционных контрактов Управления внебюджетного строительства от администрации г. Железнодорожный: Чернуха Сергей Анатольевич первый заместитель главы от администрации Люберецкого района: Алешин Александр Петрович начальник отдела строительства от администрации Мытищинского района: Тюлюбаев Владимир Григорьевич первый заместитель главы от КТ «Социальная инициатива и К»: Черкасов Юрий Александрович генеральный директор от ООО «Домстрой-1»: Черный Владимир Александрович генеральный директор от ООО «Ви Эм Пи Недвижимость»: Ушаков Петр Алексеевич генеральный директор От ФСЗ «Ветеран»: Андриенко Оксана Ивановна уполномоченный представитель Заслушали информацию о состоянии объектов строительства: 1. г. Люберцы – ул. Московская, д. 40 и 40а, пос. Калинина, д. 6 (выступили Алешин А.П., Черкасов Ю.А.): - готовность объектов по ул. Московская, д. 40 и 40а – 90%, пос. Калинина, д.6 – снесено ветхое жилье и расселены жители; - администрацией подобран инвестор ООО «Ареал»; - администрация готова снять ряд обременений; - прорабатывается вопрос о разделении объектов на отдельные инвестиционные контракты. 2. г. Мытищи – ул. Юбилейная, д. 38 и 40, ул. 3-я крестьянская (выступили Тюлюбаев В.Г., Черный В.А., Черкасов Ю.А): - строительство д. 40 возобновлено, д. 38 – будет продолжено после устранения недостатков; - привлечен новый инвестор «Домстой-1»; - подготовлен проект дополнительного соглашения по частичной переуступке прав по контракту КТ «Социальная инициатива и К» ООО «Домстрой-1»; - продлен договор аренды земельных участков; - в администрации еженедельно проводятся встречи с инициативными группами и ведется учет договоров соинвесторов. 3. г. Железнодорожный – жилой комплекс «Золотая Звезда» (выступили Чернуха С.А., Ушаков П.А., Андриенко О.И, Черкасов Ю.А): - ФСЗ «Ветеран» подал в суд иск на расторжение инвестиционного контракта с КТ «Социальная инициатива и К»; - инвестор ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» готово принять на себя обязанности по контракту с сохранением интересов частных соинвесторов; - администрация города готова оказать поддержку ФСЗ «Ветеран» в решении вопросов аренды земельного участка. - приняли к сведению заявление Генерального директора КТ «Социальная инициатива и К» Черкасова Ю.А. о своем согласии на переуступку прав по инвестиционному контракту с учетом реальных затрат. Участниками совещания приняты следующие согласованные решения: 1. КТ «Социальная инициатива и К» (Черкасов Ю.А.) - в срок до 23.01.06 представить в администрации и Минмособлстрой полную информацию о соинвесторах и привлеченных денежных средствах, а также калькуляцию затрат на строительство. 2. Администрации Люберецкого района (Алешин А.П.) - решить вопрос о разделении объектов строительства на отдельные контракты. 3. Администрации Мытищинского района (Тюлюбаев В.Г) - проработать вопрос о создании ЖСК (ТСЖ) на объекте по ул. 3 Крестьянской. 4. Администрации г. Железнодорожный (Чернуха С.А.) – оказать помощь ФСЗ «Ветеран» в решении вопроса аренды земельного участка и рассмотреть предложения ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» по изменению ТУ проекта. 5. Администрациям до 23.01.06 провести с КТ «Социальная инициатива и К» и другими заинтересованными сторонами рабочие совещания по решению проблемных вопросов и о принятых решениях сообщить в Минмособлстрой. 6. При подписании документов КТ «Социальная инициатива и К» о переуступке прав на приемлемых условиях ФСЗ «Ветеран» отозвать иск из суда.
Zvenigorod: По имющимся у нас данным (работаем вместе с ИГ Мытищи) 95% договоров на 3й Крестьянской сосвтавляют договора инвест вклада. которые мэрия и Мурашов А.Е. НЕ признает и не переводит новому инвестору. Заставить этих вкладчиков содать ТСЖ, значит заставить их оплатить строительство дома ЗАНОВО по НОВЫМ ЦЕНАМ, продано около 300х квартир в 2001-2002 (сравните цены с нынешними), нет даже фундамента по этому адресу - размер доплат - еще одна стоимость квартиры. Новый инвестор Домстрой - карманная маломощная фирма от Администрации без существенных оборотных средств. Зачем они ей? Пусть вкладчики заново платят. При такой постановке задачи рентабельность для новго инвестора - 60% согласно финансово-экономическому обоснованию, представленному от КТ СИ Администрации Мытищ. При ПРАВИЛЬНОЙ переуступке по ЗАКОНУ Вкладчики не должны доплачивать ничего. Можно, конечно, по добровольному согласию сколько-то (в разумных пределах) доплатить за срочность и чтобы не терять темпы (новый землеотвод на нового инвестора и т.д.), но на этом объекте это явно НЕ ТОТ СЛУЧАЙ. А как красиво выглядит на бумаге в отчете Министерства!!!! ИГ Звенигород.
megawatt: Во-во. Надо читать "между строк". На следующем собрании уверен, что "соинвесторов-бизнесменов" опять пошлют на три буквы в СУД. Хотя ситуацию действительно можно исправить. Мытищи в этом смысле не самый запущенный объект. Можно в конце концов поменять проект на 3-ей Крестьянской, т.к. существуют только эскизы проекта и нет фундамента. И, соответственно, сделать проект из убыточного прибыльным. Но у них (у чинушей), как всегда, "правильные" решения . . .
полная версия страницы