Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 27) » Ответить
Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 27)
admin:
putnik3m: Что-то я отстал или не догоняю! Есть три измерения - длина, ширина (она же толщина) и высота. Поскольку первые два трогать нельзя - участок на Янтарной горке фиксированной площади, чтоб все поместились стали увеличивать высоту. Теперь говорят что дома будут переменной этажности от 21 до 29 этажей (не 50), а площадь останется прежняя. Прежняя как что? Как 50 этажей? Так за счет чего она увеличится перед прежней? Ху ист в курсе?
Сергей П.: вкладчик 5-8 пишет: Волна, а тут все просто. Весь тот хай (сказал бы подругому, да боюсь, забанят в очередной раз), который тут на меня выливается именно от того, что у аппонентов этих аргументов и нет. Вы посмотрите на форум, он превратился в междусобойчик людей, которые: а) слепо верят в ИГ. (ну про ЭТУ ИГ я уж много писал); б) намеренно пытаются закрывать свои галаза перед ужасной текущей ситуацией; в) стайкой накидываются на любого, кто думает не так и пытается это болото всколыхнуть. Вот и все! Отсюда такое поведение и отношение ко мне. Иногда на Совещаниях в Префектуре идет жесткое противоборство на уровне требований и угроз, но большей частью люди вместо констатаций проблем и желаний стараются искать решения. Так что поводов для критики и властей и ИГ и их критиков всегда достаточно, но вопрос в другом.
квик: Сергей П. Уже чуть более определённо, но всё же не совсем ясно. Сергей П. пишет: Что по этому поводу сказал юрист Атолла? - Что получение ордера по 5-8 было согласовано заранее, а факт получения озвучен на комиссии Ресина. На какой из комиссий , когда? Сергей П. пишет: Предпроектные проработки – в НИИ Генплана (разработка и согласование – ориентировочно месяц), АРИ – в ПМ, согласование – ориентировочно две недели. С какого момента считаются эти сроки? Сергей П. пишет: По ландшафтному дизайну требовалось понижение этажности, и Атолл в НИИ Генплана Москвы (кажется так) на предпроектные проработки предложил озвученную этажность. Значит никакого решения по 50 этажам не было в природе? Но всё же, кто конкретно пересмотрел уже имевшееся решение по 33 -х этажным домам на 5-8?
Сергей П.: putnik3m пишет: Что-то я отстал или не догоняю! Есть три измерения - длина, ширина (она же толщина) и высота. Поскольку первые два трогать нельзя - участок на Янтарной горке фиксированной площади, чтоб все поместились стали увеличивать высоту. Теперь говорят что дома будут переменной этажности от 21 до 29 этажей (не 50), а площадь останется прежняя. Прежняя как что? Как 50 этажей? Так за счет чего она увеличится перед прежней? Ху ист в курсе? Всего площадь участка - 3,72 Га и мне, с учетом того, что какая-то площадь уйдет под бульвар, тоже трудно понять, как они собираются уложиться на такой площади. По ориентировочным прикидкам, при средней этажности в 25 этажей и ширине дома в 20 метров длина зданий при выходе в 150000 кв.м. должна составить 300 м, в то время как ширина участка с учетом насаждений и домов составляет от силы метров 150...
Странник: Уважаемая ИГ. В каком виде поступили Приложения 1,2,3 к ППМ? И какие изменения в этих списках после проведения сверки ?
квик: putnik3m пишет: Теперь говорят что дома будут переменной этажности от 21 до 29 этажей (не 50), а площадь останется прежняя. Прежняя как что? Как 50 этажей? Так за счет чего она увеличится перед прежней? Ху ист в курсе? Очень серьёзный вопрос с точки зрения нашего размещения и экономики проекта. Что по поводу обоснования площадей говорилось на официальном уровне? Или этот вопрос не задавался?
Сергей П.: квик пишет: Значит никакого решения по 50 этажам не было в природе? Но всё же, кто конкретно пересмотрел уже имевшееся решение по 33 -х этажным домам на 5-8? На какой из комиссий , когда? - Юрист не уточнил, но комиссия Ресина собирается по понедельникам. С какого момента считаются эти сроки? - Сроки ориентировочные, с текущего времени. Значит никакого решения по 50 этажам не было в природе? Но всё же, кто конкретно пересмотрел уже имевшееся решение по 33 -х этажным домам на 5-8? - По 50 этажам было давнее желание у Атолла, а решение как таковое появится только с выходом АРИ и утверждением предпроектных проработок (другое название – регламентный альбом, в котором будут прописаны расположение, этажность, выход площадей) До выхода этих документов все может быть еще изменено и пересмотрено.
Сергей П.: квик пишет: Очень серьёзный вопрос с точки зрения нашего размещения и экономики проекта. Что по поводу обоснования площадей говорилось на официальном уровне? Или этот вопрос не задавался? Площади будут указаны в АРИ, утверждение которого ожидается в ближайшее время. ======= Ради спортивного интереса съездил на выходных в район Левобережный. Впечатление одно: на Рокоссовского как-то уютнее что-ли. А Левобережный - трубы ТЭЦ, высоковольтные ЛЭП, хаотично поставленные дома и... отсутствие в области "пешеходной" видимости каких либо строек. Хотя "на вкус и цвет"...
квик: Сергей П. Сергей П. пишет: Всего площадь участка - 3,72 Га и мне, с учетом того, что какая-то площадь уйдет под бульвар, тоже трудно понять, как они собираются уложиться на такой площади. По ориентировочным прикидкам, при средней этажности в 25 этажей и ширине дома в 20 метров длина зданий при выходе в 150000 кв.м. должна составить 300 м, в то время как ширина участка с учетом насаждений и домов составляет от силы метров 150... Судя по телевизионному интерьвью , ширина зелёного коридора через участки строительства будет соответствовать ширине бульвара, таким образом, учитывая уменьшение земельного участка на 2 га , проблематичным становится даже сохранение площадей , предполагавшихся к строительству Соц.инициативой, а доля обманутых вкладчиков , уж точно перевалит за 50 % .
вкладчик 5-8: Сергей П. пишет: Характер же Ваших постов, увы, имеет в основном лишь одну направленность... Вы не правы. См архив. Да и моя критика ИГ к Вам относится меньше всего. Ваша оценка ситуации, на мой взгляд, наиболее трезвая из всех членов ИГ.
Louis: putnik3m пишет: Так за счет чего она увеличится перед прежней? Ху ист в курсе? Сразу скажу, что расчёты не делал, поэтому здесь будет чисто качественные рассуждения: кроме длины, ширины и высоты есть ещё плотность - её можно увеличить. Предельный вариант - огромный дом во весь участок в 29 этажей. Эдакий титаник. Потолки можно уменьшить, окна поставить не в каждой комнате/квартире или сделать квартиры вытянутыми и поставить торцами к наружным стенам. Типа "вот вам инсоляция и вообще, пипл всё схавает..."
putnik3m: Louis пишет: Потолки можно уменьшить, окна поставить не в каждой комнате/квартире или сделать квартиры вытянутыми и поставить торцами к наружным стенам Да неужто?!... Ну Префект, ну вот злодей. Вот и верь теперь в людей!...
Сергей П.: вкладчик 5-8 пишет: Да и моя критика ИГ к Вам относится меньше всего. Ваша оценка ситуации, на мой взгляд, наиболее трезвая из всех членов ИГ. Некоторые члены ИГ делают гораздо больше, чем я, но главное - в другом, а именно в том, что именно теперь кажется, дело пусть и со скрипом (интересно, смог бы сказать Префект "не сметь!" Ресину в отношении 5-8, так же как сказал юристу?), но начинает сдвигаться с мертвой точки.
вкладчик 5-8: Сергей П. пишет: именно теперь кажется, дело ... начинает сдвигаться с мертвой точки. Ок. Тогда, может Вы ответите на те вопросы, кот. я уже задавал: 1)ЧТО ДЕЛАЕТСЯ для выпуска удобного вкладчикам (в плане закрепления нас на нашем объекте) ППМа? ( особенно, с учетом того, что выложено на сайте ИГ) и 2)ЧТО ДЕЛАЕТСЯ для разработки необходимого механизма предоставления альтернативного жилья?
соседка: Сергей П. пишет дело пусть и со скрипом (интересно, смог бы сказать Префект "не сметь!" Ресину в отношении 5-8 Не знаете, сегодня какие вопросы будут обсуждаться?
соседка: putnik3m пишетНу Префект, ну вот злодей. Вот и верь теперь в людей!... Двуличный, мягко стелит. Я думаю пока рано говорить об экономике. Знают они всё прекрасно, всё посчитано и пересчитано без нас. Главное стоять на своём, пусть они думают вверх или вниз. Пусть город отдаёт свою долю.
Сергей П.: вкладчик 5-8 пишет: Ок. Тогда, может Вы ответите на те вопросы, кот. я уже задавал: 1)ЧТО ДЕЛАЕТСЯ для выпуска удобного вкладчикам (в плане закрепления нас на нашем объекте) ППМа? ( особенно, с учетом того, что выложено на сайте ИГ) и 2)ЧТО ДЕЛАЕТСЯ для разработки необходимого механизма предоставления альтернативного жилья? 1) Напомню о том, что ППМ был разработан ИГ с учетом замечаний вкладчиков, текст в разных редакциях многократно вывешивался на Форуме и, за исключением рассматриваемой сейчас возможности передачи альтернативы городом, в своих основных и принципиальных для нас моментов может и должен оставаться актуальным. Эти моменты всем известны: - возможность выбора между Рокоссовским 42, 5-8 и альтернативой; - доплаты по ценам договоров; - максимальная приближенность площадей квартир к площадям, указанным в договорах. На текущий момент все участники – Префектура, ИГ, Атолл – ждут от ПМ решения вопросов о том, кто будет предоставлять альтернативу и в каком месте. ИГ считает, что от города альтернативу вкладчикам будет получить более желательно, если будут названы конкретные адреса и предоставлен выбор. Более конкретно, вопросы эти подведомственны ДЭПРу и, как показал опыт с Совещанием по расторженцам, посторонних в свою сферу компетенции этот Департамент до выработки окончательных решений не допускает, потому что все это связано со сложными и мало касающимися нас (ИГ) вопросами о юридических и экономических механизмах выделения жилья из общей доли города (речь идет о других округах Москвы). 2) Соответственно, ответ и на второй вопрос мы ожидаем получить в ближайшее время. Ближайшим временем нас, правда, кормят уже давно, но сейчас, когда уже выданы ордера и практически закончена сверка в Управе, дело должно пойти уже быстрее, о чем, кстати, говорит и тот факт, что торможение Префектурой этого процесса уже не сработало. О том, чем занимаются чиновники в недрах ПМ, я, к сожалению, не знают (хотя знать и хотел бы, так как обозначенный Росляком срок по март включительно – это все-таки большой срок, но это – их вотчина).
Сергей П.: соседка пишет: Не знаете, сегодня какие вопросы будут обсуждаться? Насчет этого, соседка, более Дон компетентен, но вопрос об альтернативе и Рокоссовском 5-8 поднят, думаю, будет.
соседка: Louis пишетПотолки можно уменьшить, окна поставить не в каждой комнате/квартире или сделать квартиры вытянутыми и поставить торцами к наружным стенам. Выход есть: дать в этом году кв-ры желающим альтернативщикам, и снимется головная боль для многих.
Сергей П.: Louis пишет: Сразу скажу, что расчёты не делал, поэтому здесь будет чисто качественные рассуждения: кроме длины, ширины и высоты есть ещё плотность - её можно увеличить. Предельный вариант - огромный дом во весь участок в 29 этажей. Эдакий титаник. Потолки можно уменьшить, окна поставить не в каждой комнате/квартире или сделать квартиры вытянутыми и поставить торцами к наружным стенам. Типа "вот вам инсоляция и вообще, пипл всё схавает..." А еще можно лишние 20 этажей пустить вглубь и давать любителям подземного мира и экзотики.
полная версия страницы