Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 28) » Ответить
Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 28)
admin:
victim: Галан пишет: Да вот именно, чего велосипед изобретать.Захотят и сделают без наших "юридических" советов. Некоторые у нас думают, что наши советы принесут какие-то результаты. От нас требуется держать руку на пульсе и не дать властям о нас забыть ИГ других пострадавших объектов (которые закрепились за объектами юридически) приходилось самим информацию собирать, экономику просчитывать, схемы выхода из кризиса разрабатывать и все это еще чиновникам доказывать – об этом много передач было. Если у нас у самих ума не хватает, почему мы не попросим помощи у других? У Бондаренко уже давно надо было все документы взять и нашу ситуацию с ним обсудить. Но на эту мою просьбу к ИГ пол года назад ответом было только обвинение меня в наглости. Мы здесь умничаем и фантазируем без знания законов и достоверной информации. Rec пишет: Я уже предлагал Алексею юриста из Института законодательства сравнительного правоведения при правительстве РФ. почему на это предложение нет никакой реакции ИГ?
victim: Xzibit пишет: Вдуг не хватит на все, тогда альтернативщики свое получат, а рокоссовцы опять повиснут в воздухе. Вы хотите сказать, что атолл получив кредит, в первую очередь купит квартиры альтернативщикам, а строить будет на то, что останется (если что-то останется)? Без комментариев
victim: Xzibit. От Вас нет никакой реакции на мои предложения по внесению изменений в ППМ Поэтому еще раз: 1. вместо «3. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» о строительстве в 2007-2008 г.г. высотных жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 с площадью квартир – 24146 кв.м. и площадью нежилых помещений 970 кв.м.; бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (показатели площадей будут уточнены после выпуска градостроительной документации в установленном порядке).» прописать: «3. 1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» о строительстве в 2007-2008 г.г. высотных жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 с площадью квартир – 24146 кв.м. и площадью нежилых помещений 970 кв.м» 3. 2. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» о строительстве в 2007-2009 г.г. высотных жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (показатели площадей будут уточнены после выпуска градостроительной документации в установленном порядке).» 2. после п. 11 внести пункт "12. В случае замены СФК «Атолл» на другого инвестора, обязательства по предоставлению жилых и нежилых помещений вкладчикам на объектах Рокоссовского вл. 42 и вл. 5-8 переходят к новому инвестору в полном объеме" 3.добавить выделенный текст 11.2. Часть жилой площади в жилых домах по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 после их приемки в эксплуатацию передается инвестором в собственность соинвесторам КТ "Социальная инициатива и компания", в соответствии с приложением 2. Площади предоставляемых квартир должны быть не менее площадей, указанных в приложении 2 4 надо выяснить у Бондаренко как у них прописана передача квартир вкладчикам под гарантию города, (предполагаю, что вид вклада здесь значения не имеет) и вписать такой пункт в наш ППМ
соседка: victim пишетПравда они часть стоимости квартиры оплатили (как сейчас предлагают 50 или 30%, в зависимости от сроков нахождения в этой очереди), но мы вместо этой частичной оплаты можем переуступить свои вклады городу. Моя знакомая не платила ничего, потому, что отстояла в очереди около 30 лет.
lavr: victim пишет: Вы хотите сказать, что атолл получив кредит, в первую очередь купит квартиры альтернативщикам, а строить будет на то, что останется (если что-то останется)? Естественно начнет строить, а покупать практически одновременно с окончанием строительства на 42. В это время уже будут вестись работы на 5-8. Свободные площади Атолл начнет продавать, а на эти деньги покупать альтернативу.
Умник: вжик пишет: Не писал я про 50 этажей. Я писал про площадь 150 000 кв.м. Да, слов про 50 этажей в том посте у Вас нет. Но 150 000 кв.м - это сколько этажей по Вашему мнению? Очевидно же, что не 26 и не 29. А вот Вам и свежее доказательство от информированного коллеги - victim предлагает для ППМ: прописать: «3. 1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» о строительстве в 2007-2008 г.г. высотных жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 с площадью квартир – 24146 кв.м. На 42 будет два 26эт дома - правильно, или мы здесь тоже ничего толком не знаем? Если так, то один 26эт дом = 12 000 кв.м. Поэтому, когда мы обсуждаем цифру 150 000, мы, само собой, говорим о 50этажах на 5-8. Это же элементарно, Ватсон! И вдруг 29 этажей (лавр). Тогда чего мы обсуждаем? И зачем?
lavr: victim пишет: Если у нас у самих ума не хватает, почему мы не попросим помощи у других? У Бондаренко уже давно надо было все документы взять и нашу ситуацию с ним обсудить. Ну не подходит тот вариант. У них абсолютно другая ситуация.: Rec пишет: Я уже предлагал Алексею юриста из Института законодательства сравнительного правоведения при правительстве РФ. почему на это предложение нет никакой реакции ИГ? Есть у нас юрист.
Rec: А на строечке все спокойненько ни рабочих ни Ресина нет...
квик: Xzibit Xzibit пишет: Это проблема ареста площадки, который никто не отменял, пока было только приостановление действий. Я уже потерял счёт сколько раз запрашивал интересующую всех информацию- кто и когда подал иск об отмене ареста площадки ? Префектура ? Правительство Москвы ? Вообще, имеется такой факт в природе , или нет? Как вам уши прочистить , чтобы услышали и народу ситуацию прояснили?
квик: victim пишет: цитата: Вы хотите сказать, что атолл получив кредит, в первую очередь купит квартиры альтернативщикам, а строить будет на то, что останется (если что-то останется)? lavr пишет: Естественно начнет строить, а покупать практически одновременно с окончанием строительства на 42. В это время уже будут вестись работы на 5-8. Свободные площади Атолл начнет продавать, а на эти деньги покупать альтернативу. Это что , кем то официально заявленная схема или личные домыслы lavr? Если офицально объявленная схема , то кем она объявлена , кому и когда?
квик: Да , чуть не забыл! А что там нового по иску Атолла к СИ о расторжении их соглашения ? Тоже пора бы сплетни прекащать , а внятно ответить - был ли иск ,какой , кто рассматривал, чем дело закончилось? Уже которую неделю в молчанку играете! Очччень подозрительно!
alesin: вжик пишет: К стати еще в 2001 году карасевские ребята показывали проектные предложения на 5-8, там было всего 26 этажей, а жилая площадь была 130 000 плюс 42 и получалось 150 000 по 5-8: 130000 всего / 4 дома / 26 этажей = 1250 метра на этаж. Что это за гигантские этажи такие? При этом они собираются не вылезти в зеленый коридор...неясно. по 42 - 20000 метров - еще куда ни шло. Два дома, по 20-25 этажей - 400-500 метров...две трешки по 100, три двушки по 70
квик: Rec пишет: Я уже предлагал Алексею юриста из Института законодательства сравнительного правоведения при правительстве РФ. почему на это предложение нет никакой реакции ИГ? ` lavr пишет: Есть у нас юрист. Ну а раз есть юрист ( лучше чем из Института при правительстве РФ!)- что ж там за проблема разобраться в исках?
квик: alesin alesin пишет: вжик пишет: цитата: К стати еще в 2001 году карасевские ребята показывали проектные предложения на 5-8, там было всего 26 этажей, а жилая площадь была 130 000 плюс 42 и получалось 150 000 по 5-8: 130000 всего / 4 дома / 26 этажей = 1250 метра на этаж. Что это за гигантские этажи такие? При этом они собираются не вылезти в зеленый коридор...неясно. Насколько я помню проект , предъявлявшийся Социнициативой , два из четырёх домов были очень большие и дома занимали участок 5,9 гектара, а сейчас осталось только 3,7га.
alesin: квик пишет: Насколько я помню проект , предъявлявшийся Социнициативой , два из четырёх домов были очень большие и дома занимали участок 5,9 гектара, а сейчас осталось только 3,7га. верю. Поэтому призываю старые экономические расчеты похерить, пока нам не покажут новые проекты.
квик: Xzibit Было обещано выложить уточнённые списки по результатам последней сверки - ГДЕ ОНИ?
квик: alesin alesin пишет: верю. Поэтому призываю старые экономические расчеты похерить, пока нам не покажут новые проекты. Чему верю-то? Разговор не об экономических расчётах, а о технической возможности размещения зданий соответствующей площади.
alesin: квик пишет: Чему верю-то? Разговор не об экономических расчётах, а о технической возможности размещения зданий соответствующей площади. верю что уменьшились площади, и что экономические расчеты Вжика слегка устарели.
Xzibit: Итак, для особо говорливых, приводящих пример Мастерка, получайте пример схемы реализации проекта: http://www.stroi.ru/d3138dr402388m538rr405133.html Читаем внимательно нужные нам пункты: В связи с неисполнением Обществом с ограниченной ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов к реализации проектов в городе Москве: Ага, испугались ! ................ 1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвестора ООО "Мастерок" на ЗАО "Трест № 26" ....... Понятно, Мастерок в шею, Трест все построит .................. представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проекты соглашений о расторжении инвестиционных контрактов с ООО "Мастерок" Ага, расторгают с Мастерком контракт .............. 3.1. Общая жилая площадь: - 100% общей жилой площади в собственность инвестора, в том числе для расчетов с физическим лицами-соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок" (3 540 кв.м общей жилой площади в доме по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д.15/17; 420,7 кв.м общей жилой площади в доме по адресу: ул.Медиков, корп.68), при условии перечисления инвестором - ЗАО "Трест № 26" в бюджет города Москвы денежных средств в размере 1 833 000 долларов США (по курсу ЦБ РФ на день оплаты). Так, 100 % Тресту, но он отдаст часть вкладчикам Мастерка и еще денюжку 2 лимона баксов отдаст городу ..................... 9. Принять к сведению, что ЗАО "Трест № 26" и ООО "Мастерок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" своих прав и обязательств по договорам, заключенным с физическими лицами-соинвесторами по объектам, указанным в п.1 настоящего распоряжения. Понятно, переуступку делают ! ................. 10. Установить, что средства, поступающие в бюджет города Москвы от инвестора ЗАО "Трест N 26" в соответствии с пунктом 3.1 настоящего распоряжения в сумме 1 833 000 долларов США (в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты), направляются на возврат средств, внесенных в качестве компенсационных выплат ООО "Мастерок" в рамках инвестиционного контранкта по строительству объекта по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д.15/17. Опа, еще и бабки Мастерку вернут. А теперь вопрос ! А где здесь получение квартир от города ? Это вопрос к ASSA !
Xzibit: victim пишет: Вы хотите сказать, что атолл получив кредит, в первую очередь купит квартиры альтернативщикам, а строить будет на то, что останется (если что-то останется)? Без комментариев Я хочу сказать совершенно другое ! Я говорю о том, что в более рискованом положении окажутся те, кто останется на Рокоссовского, так как они остаются со всеми проблемами Рокоссовского до конца строительства, а альтернативщики уходят на благополучные объекты проверенных инвесторов, так как всю нечисть уже из города выгнали (я надеюсь).
полная версия страницы