Форум » АРХИВ » г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 5) » Ответить
г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 5)
Aldonis:
Alex69: KoChara пишет: Вопрос для РГ, ставился ли вопрос перед ПИКом от том, что мы (заплатившие не полностью) можем и скорее всего будем подавать в суд против этой сделки, если наши права (а у нас заметьте тоже есть договора) будут ущемлены, и что будет при этом с полной переуступкой? А что вы сами то хотите, напишите как вы видите решение вашего вопроса.
Федя: KoChara Почему выбранная нами РГ даже слова не промолвила в защиту гараждан заплативших не полностью? Вообще мы тоже вкладчики у нас долевые договора, инвестиционно- залоговые, почему такое отношение, в конце концов мы также заплатили бы в СИ полную сумму и заплатим ПИКу, только почему больше чем все, ведь у многих суммы доплат фиксированы? Мы также можем отправить в администрацию и Громову писмо с недоверием ПИКу. Как Вы наверно уже заметили (на примере нежилых помещений) ИГ (РГ) отстаивает только интересы большинства вкладчиков, а ДОЛЖНА ОТСТАИВАТЬ ИНТЕРЕСЫ ВСЕХ ВКЛАДЧИКОВ. Только если интересы ВСЕХ вкладчиков будут учтены может быть твердая и корректная переуступка.
Shamov: KoChara пишет: Мы также можем отправить в администрацию и Громову писмо с недоверием ПИКу. Не думаю, что это поможет. Ваша проблема не столь значима на общем фоне. Вы не можете сказать, что переуступка вообще не учитывает ваших интересов. Ваши интересы нарушаются только в той их части, которая касается будущих намерений СИ, предусмотренных договором. Такое нарушение не столь фатально, чтобы принципиально повлиять на переуступку. Тем не менее, я считаю, что вы можете добиться успеха в переговорах с ПИКом. Ваш главный аргумент должен быть примерно следующим. Если ПИК считает, что метр сейчас стоит 1500, то вы требуете вернуть вам деньги за уже оплаченную площать, исходя из такой же цены. Это вполне разумно, так как квартиру частично проинвестировали вы, а не ПИК. А если вы ее освобождаете, то кто-то другой купит ее у ПИКа целиком по новой цене. С чего вдруг прибыль от ваших частичных инвестиций должен получить ПИК? Думаю, если поставить вопрос именно так, то ПИК предпочтет, чтобы вы доплачивали по старой цене. Это должно будет быть предусмотрено в вашем новом договоре с ПИКом.
JDV: Shamov пишет: Не думаю, что это поможет. Ваша проблема не столь значима на общем фоне. Вы не можете сказать, что переуступка вообще не учитывает ваших интересов. Ваши интересы нарушаются только в той их части, которая касается будущих намерений СИ, предусмотренных договором. Такое нарушение не столь фатально, чтобы принципиально повлиять на переуступку. Тем не менее, я считаю, что вы можете добиться успеха в переговорах с ПИКом. Ваш главный аргумент должен быть примерно следующим. Если ПИК считает, что метр сейчас стоит 1500, то вы требуете вернуть вам деньги за уже оплаченную площать, исходя из такой же цены. Это вполне разумно, так как квартиру частично проинвестировали вы, а не ПИК. А если вы ее освобождаете, то кто-то другой купит ее у ПИКа целиком по новой цене. С чего вдруг прибыль от ваших частичных инвестиций должен получить ПИК? Думаю, если поставить вопрос именно так, то ПИК предпочтет, чтобы вы доплачивали по старой цене. Это должно будет быть предусмотрено в вашем новом договоре с ПИКом. Конструктивно ...
paz: Здравствуйте! Я являюсь вкладчиком СИ по п. Октябрьский. Два месяца назад я подал иск в Басманный суд о признаниимоего договора инвест. вклада договором строительного (бытового) подряда. На5 апреля назначено предварительное слушание. По имеющейся у меня информации часть вкладчиков по мытищам также подала подобные иски. Есть ли у кого-либо наработки по поводу доказательств позиции по переквалификации договора? Прошу мне помочь. Заранее спасибо за ответ.
татар: Миха Что-то мне никто не звонит, ничего не уточняет...
edas: Миха пишет: Сейчас обзванивают представители уточняют №договора и т.д. и т.п. Да, мне тоже никто не звонит. А что должны уточнять? Откуда информация? Есть еще что нового?
Миха: татар edas Звонила (по моему Зоя Фёдоровна),уточняла № и дату договора. Собирают недостающие,хотя странно я в январе в Администрацию сдавал копии. Идёт тяжелая,рутинная работа.С её слов до 17.04 должен быть подписан договор по переуступке.
volkov-andrey: Надо ждать сегодня вечернего выступления РГ... чтобы оценить ситуацию...
Миха: volkov-andrey Ждём-с
AGroshev: Shamov Shamov пишет: Ваш главный аргумент должен быть примерно следующим. Если ПИК считает, что метр сейчас стоит 1500, то вы требуете вернуть вам деньги за уже оплаченную площать, исходя из такой же цены. Это вполне разумно, так как квартиру частично проинвестировали вы, а не ПИК. А если вы ее освобождаете, то кто-то другой купит ее у ПИКа целиком по новой цене. С чего вдруг прибыль от ваших частичных инвестиций должен получить ПИК? Думаю, если поставить вопрос именно так, то ПИК предпочтет, чтобы вы доплачивали по старой цене. Это должно будет быть предусмотрено в вашем новом договоре с ПИКом. Хороший аргумент, но поскольку у большинства таких договоров навернека сроки остальных выплат просрочены (как у меня), помоему трудно сопративляться доплатам, ведь это может послужить основанием для расторжения договора или нет?
Миха: AGroshev AGroshev пишет: ведь это может послужить основанием для расторжения договора или нет? Не читал Вашего договора,но помоему сначало идут штрафные санкции(пени), а только в крайнем случае расторжение.
edas: Миха пишет: Звонила (по моему Зоя Фёдоровна),уточняла № и дату договора. Собирают недостающие,хотя странно я в январе в Администрацию сдавал копии. Действительно странно. А Вы были на сверке? Мне не звонили, может потому что на сверке все недостающие копии они получили?
edas: Миха пишет: Идёт тяжелая,рутинная работа.С её слов до 17.04 должен быть подписан договор по переуступке. Согласен, побыстрее бы. Очень не хочется что получилось впритык к 17 апрелю.
edas: volkov-andrey Если так курить, что слоны летают, то боюсь вечернего обращения РГ можно не дождатся.
Миха: edas На сверке был в феврале,всё было в норме. Самое главное что движение есть,не такое быстрое как хотелось бы, но ЕСТЬ.
edas: Миха пишет: На сверке был в феврале,всё было в норме. может теперь пересчитывают оставшихся в строю вкладчиков? (Шутка) Самое главное что бы движение было в верном напрвлении. Времени очень мало.
edas: AGroshev пишет: но поскольку у большинства таких договоров навернека сроки остальных выплат просрочены Думаю глупо было бы в той сложившейся ситуации платить СИ оставшиеся взносы.
AGroshev: edas пишет: Думаю глупо было бы в той сложившейся ситуации платить СИ оставшиеся взносы. Я консультировалься с адвокатом, о признании "не платить" потомучто не сторят и т.д. Говорит шансов ноль, может адвокат такой? По-сему позиция заранее проигрошная, как поведет себя ПИК неизвестно.
edas: AGroshev ПИК естественно будет требовать доплату по рыночной, но я согласен, что переговоры они будут все таки вести с каждым отдельно. И если не получится у ИГ договорится с ПИК на доплаты по договорам, то остается кождому индивидуально договариваться с ПИКом
полная версия страницы