Форум » АРХИВ » г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 5) » Ответить
г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 5)
Aldonis:
Shamov: 2 ADLER: Не юрист, но ответы знаю. 1. Объективных причин нет. Имеет место просто нежелание застройщика брать на себя прямые обязательства. Администрация стоит на его позициях, поэтому рекомендует вам наименее выгодный вам вариант. 2. Могут появиться новые договора на квартиры, которые считались еще не проданными, или даже на уже проданные квартиры (двойные продажи). 3. По закону вы не просто можете, а даже обязаны это сделать.
123: ADLER пишет: У нас в Смоленске администрация настоятельно рекомендует создать нам ООО и взять на себя недострои в виде котлованов и один дом построен на 70% В связи с тем, что Ад-ция не собирается вам помогать, перед вами стоит выбор: 1. Ничего, не делать, ждать, что ситуация улучшится (что маловероятно), а если не улутшится, то рискуете потерять ВСЕ. 2. Взять на себя недострои (на ООО, или НП) в таком случае. вы хоть что-нибудь сохраните, а если сможете найти вариант с достроем, то пусть с доплатами, но получите квартиры. К сожалению, оч. мало людей до сих пор понимают, что выбор состоит именно такой: потерять все или пусть с доплатами, но квартира. Большинство- максималисты, и требуют только квартиры, и только без доплат, забывая о том, что ВСЕ мы- на волоске от КРАХА полнейшего.
бомж: 17 апреля будет состоится судебное слушание по банкротству СИ -- будет ли кто из ваших на пикете против банкротства как это было 17 марта
grilin: ИГ и РГ, ответьте: кто собирает копии инвестиционных контрактов по гаражам ул. Юбилейная д. 39. Кому можно отвести и когда, для передачи в ПИК-Регион.
Миха: 123 Очень Вас прошу!!! Пожалуйста,покиньте НАШУ ветку! Хочется заняться словоблудием? Добро пожаловать во ФЛУД!
ADLER : Shamov пишет: 3. По закону вы не просто можете, а даже обязаны это сделать. Если ,можно, дайте комментарий этому высказыванию. Спасибо. 123 пишет: В связи с тем, что Ад-ция не собирается вам помогать По ее словам она даже очень хочет помочь, но вот юридически не может передать недострои напрямую новому инвестору. Вопрос: Можно ли юридически правильно передать недострои напрямую новому инвестору и почему свой отказ рекомендованный новый инвестор мотивирует возможной потерей всего в случае банкротства? Ведь СИ передаст ему все объекты и они уже будут принадлежать новому застройщику. В Мытищах передают напрямую без боязни. Чем отличаются объекты в Мытищах от объектов в Смоленске? В рабочей группе работает юрист администрации, и защищать он будет ее позиции, а мы юридически неграмотны. Помогите в этом вопросе. Спасибо. 123 пишет: 2. Взять на себя недострои (на ООО, или НП) в таком случае. вы хоть что-нибудь сохраните, а если сможете найти вариант с достроем, то пусть с доплатами, но получите квартиры. А если новый инвестор возьмет на себя недострои напрямую, то он не сумеет их сохранить? И почему? Мы готовы доплатить по рыночной цене сегодняшнего дня данного инвестора-застройщика, посему как это сильная областная строительная организация с репутацией. И смоленский народ будет покупать у него наши свободные кв-ры. Это первое. Второе : Как нам быть дальше, переняв котлованы ( в случае принятия условий администрации) в свое пользование и доверив наши деньги повару-директору? Кто понесет деньги на доплату из соинвесторов, не получив гарантии от новоиспеченного руководства ООО"Рога и копыта"? Кто из населения города понесет деньги в это ООО для пкупки квартиры, которую в будущем может быть построит это ООО? Спасибо за ответ. И последний вопрос к братьям по несчастью из Мытищ- Подписали все-таки ваши власти договор уступки с Пиком или нет?. И где можно познакомиться с подписанным договором. Мы хотели бы давить на власть вашим примером. Спасибо.
Alex69: Понятно, из за очередного затишья теперь на нашей ветке мы будем обсуждать проблемы Смоленска и давать дельные советы из Твери, почему бы вам не пойти в приват.
Shamov: ADLER пишет: Если ,можно, дайте комментарий этому высказыванию. Спасибо. Ну какой тут можно дать комментарий. Законы, которые являются правовой основой для покупки квартиры на этапе строительства, предписывают застройщику заключать с инвестором долевой договор. Других вариантов действующая редакция закона не предусматривает. Если застройщик не хочет этого делать и предлагает какие-то иные варианты, то значит происходит какая-то подстава. Подстава в том, что заключаемый договор не является договором на покупку квартиры. Не факт, что это прямой "кидок" на деньги, но получить в будущем квартиру по такому договору почти нереально.
ADLER : Shamov пишет: 2. Могут появиться новые договора на квартиры, которые считались еще не проданными, или даже на уже проданные квартиры (двойные продажи). А как могут появиться двойные продажи или неизвестные договора на кв-ры, если: 1. Новый инвестор будет заинтересован в тщательной проверке с помощью ИГ реестра всех вкладчиков? 2. И даже, если появятся претензии со стороны 3-х лиц, то в соглашении будет забит защитный пункт, гласящий, что все претензии 3-х лиц после подписания соглашения отправляются к СИ. Или этот пункт не защищает нового инвестора? Спасибо за ответ.
Alex69: Уважаемый админ, уберите посты не соответствующие нашему объекту, дабы не засорять нашу ветку.
ADLER : Alex69 пишет: Понятно, из за очередного затишья теперь на нашей ветке мы будем обсуждать проблемы Смоленска и давать дельные советы из Твери, почему бы вам не пойти в приват. Я. не думаю, что кто-то будет биться в истерике, если юрист даст хороший совет в этой ветке. В личке будете калякать о личном. Я слежу за событиями в Мытищах. У нас тоже второй инвестор и ситуация похожа. Советы куда, кому и в какую будете давать своей бабушке перед сном. Выпейте кефира, успокаивает, и спокойной ночи. Если админ. сочтет, что нужно перенести в другую ветку и обозначит ее, вопросов не будет.
Shamov: ADLER пишет: А как могут появиться двойные продажи или неизвестные договора на кв-ры Не знаю, но наверняка как-то могут... 2. И даже, если появятся претензии со стороны 3-х лиц, то в соглашении будет забит защитный пункт, гласящий, что все претензии 3-х лиц после подписания соглашения отправляются к СИ. Или этот пункт не защищает нового инвестора? Спасибо за ответ. Подобный пункт в договоре просто не будет принят во внимание в случае судебного спора. Дело в том, что закон имеет приоритет перед положениями договора. А подобный пункт очевидно противоречит закону. Две стороны не имеют права заключать между собой договор о том, что напрямую касается третьей стороны. Как вам, например, такая ситуация? Некто берет у банка большой кредит, а потом заключает двухстороннее соглашение с каким-нибудь бомжом о том, что весь долг переводится на этого бомжа. Удобно, не правда ли? Только вряд-ли такое возможно, ибо на законный перевод долга потребуется согласие банка.
Alex69: ADLER пишет: Советы куда, кому и в какую будете давать своей бабушке перед сном. Выпейте кефира, успокаивает, и спокойной ночи. Если админ. сочтет, что нужно перенести в другую ветку и обозначит ее, вопросов не будет. Не надо хамить, такой совет вам даст каждый.
Shamov: Alex69 пишет: Не надо хамить, такой совет вам даст каждый. Присоединяюсь. Хотя я и отвечаю на некоторые вопросы, но без особого энтузиазма. Было бы лучше, если бы этих вопросов не было. Чужие проблемы как-то не очень трогают.
jimmi: Господа. Добрый день. Вы все снова занимаетесь трепом, как базарные бабы, а ответа по Пику так и нет. Когда же что-нибудь начнется на Юбилейной? Ранее я писал, что в Пике не все так гладко. Мы потеряли уйму времени и теперь ждем манны небесной от Пика. ИГ Вам надо долбить их (ПИК) с той же силой, что Вы долбили администрацию. Время сейчас ой какое неспокойное и тот информационный голод, которым мы страдаем не идет никому на пользу. Считаю, что хотя бы раз в три дня надо давать отчет о том, что же происходит с нашим объектом. Спасибо.
Миха: 123 Ну что уважаемый 123,Видите результат Вашего посещения,НАШЕЙ ветки? У Вас на объекте гораздо сложнее вопрос! Займитесь ИМ! По поводу консультаций Специалистов,(Воспользуйтесь Личкой)! Я обещал Вам не тревожить Вас на ветке Тверь(после переиначивания Вами моих слов) и Вас прошу(ещё раз)об этом. Вокруг Вас один хаос и разрушение!!!(Задумайтесь над этим) УДАЧИ ВАМ И СЧАСТЬЯ!!! Ещё раз Вас прошу!
алексей 54: jimmi Без согласия именно Администрации мы ничего, включая манну небесную, не получим ни от ПИКа, ни от Домстроя, ни от СИ. Что ксается базарного трепа и долбания кого-либо... можете заняться.
ADLER : Shamov пишет: Присоединяюсь. Хотя я и отвечаю на некоторые вопросы, но без особого энтузиазма. Было бы лучше, если бы этих вопросов не было. Чужие проблемы как-то не очень трогают. Шамов! Я действительно благодарен Вам за ответы. Они были просты и понятны. За причиненный Вам дискомфорт приношу Вам свои извенения. Искренне желаю Вам решения своих проблем. Попробую найти ответы в другой ветке.
Вера: Приветствую! Есть ли такая возможность вывесить списки по фамильно, чьи договора отправлены в пик регион ? Большинство народа именно этим и интересуется связываясь со мной по тел., беспокоясь что именно они не попали в списки. Заранее благодарна, Вера.
Niels: Список фамилий соинвесторов, копии чьих договоров переданы в ПИК-Р: Ю38: Список удален по требованию ИГ Списки по Ю40, 3К опубликую позже. Списка фамилий по Ю40, 3К не будет.
полная версия страницы