Форум » АРХИВ » г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2) » Ответить
г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)
Aldonis:
Гансик: Slava ! Класс !!! Спасибо ! А то никто в строительстве ни хрена не сечёт. Так сколько всего получается по смете - 5 лимонов ?!?! А нам говорят - 55 лимонов !!!!!!!! Вот это да !!!
Slava: Гансик пишет: Slava ! Класс !!! Спасибо ! А то никто в строительстве ни хрена не сечёт. Так сколько всего получается по смете - 5 лимонов ?!?! А нам говорят - 55 лимонов !!!!!!!! Вот это да !!! Здравствуйте Гансик! Прошу не принимать мою прикидку как руководство к действию !!!!!11 Я многого могу не знать! Более того, последний раз на объекте я был в октябре месяце 2005 года. Я не поню точно ни объемов ни знаю вновь открывшихся обстоятельств. Не надо брать мои слова полностью на веру!!! Консультируйтесь дополнительно. Я высказываю свое частное мнение и не собираюсь здесь выступать как некий гуру от строительства. Собирайте информацию со всех источников. Кроме того, я не собираюсь учавствовать в каких-либо интригах. Лучше я вообще плюну на участие в данном форуме. Поэтому прошу без провакаций.
Алекс: Slava, мне кажется Вы действительно разбираетесь в этой сфере, провокации будут, но лично я, и думаю, что и многие другие будут рады видеть Ваше мнение на этом форуме. Нам нужно любое здравомыслящее мнение. Но за 5 лимонов можно купить 3-х комнатную квартиру в Люберца. Гансик и иже с ним имейте ЧУВСТВО РЕАЛЬНОСТИ НАСТОЯЩЕГО МОМЕНТА.
Slava: Алекс Сройка тем и замечательна, что на пустом месте можно развести дел на миллион. Но может быть якобы на пустом месте работы действительно может быть на два миллиона. Добейтесь от генподрядчика максимальной прозрачности его деятельности. Не давайте ему мухлевать со стоимостью строительных материалов. Это когда купил за 3 копейке, а предъявил Вам к оплате на 3 рубля. Не давайте ему приписывать лишние работы. Если Вам будут составлять смету по государственным расценкам, то смотрите состав работ включенные в расценку, не допускайте дубляжа работ. В расценках может быть механизм кран башенный, а применят подъемник... дешевле подъемник... и.т.д. пусть расшифруют накладные расходы. Что на что тратится и надо ли Вам это. Надо рабочим бытовки ? Пусть живут в подсобке в доме, нужен свет для бытовки ? пусть ставят счетчик. Нужна охрана ? пусть дают расчет... если у них охранник получает 1000 долларов в месяц, то это повод задуматься... В контракте запишите, что выполненые работы будут зкрываться по реальной стоимости материалов, а стоимость работы по смете.... пусть у генподрядчика за его услуги будет фиксированный процент.... 5-7 ..... а остальное проверяйте в хвост и гриву... Не платите генподрядчику (подрядчикам) за инструмент..... Есть и такие ухари, что с заказчика хотят получить деньги за кисточки, насосы, подъемники..... И повторюсь... платите меньше, требуйте больше, окончательный расчет только после ввода в эксплуатацию... боритесь за этот пункт.... генподрядчик его не захочет... Может быть Вам что-то из сказанного пригодится.
admin: Перенесено из другой темы ТЕМА ФОРУМА Собрание вкладчиков 14.05.2006 (1/1) Semen Отправлено: edas Отправлено:04.05.2006 14:59:29 Semen Это собрание ИГ г. Люберцы? Так что Вы на своей ветке не информируете? pereputin Отправлено:04.05.2006 15:13:11 А этот "Трест" поместит в себя 10 тысяч вкладчиков Московского региона? Люберцы вообще в себя нас всех вместят? Координационный совет обманутых вкладчиков КТ "Социальная инициатива и компания" (e-mail: sobranieks@rambler.ru) перо Отправлено:04.05.2006 15:39:31 да странное какое-то приглашение
LeoG: Странная подборка, думаю, это недоразумение, собрание вкладчиков в Люберцах действительно состоится, но оно запланировано на 17-е мая в 18-00 в школьном зале для вкладчиков "Московская, 40".
Елена: http://www.mosreg.ru/news/12724.html Вот то, что нас касается. На совещании губернатор Московской области также затронул вопрос скорейшего разрешения проблем обманутых граждан - соинвесторов строительства жилья в Подмосковье. «Я еще раз подтверждаю свою позицию: граждане, вложившие средства в строительство жилья, должны его получить в обязательном порядке и впоследствии быть надежно защищены от любых неправомерных действий недобросовестных инвесторов-застройщиков», - подчеркнул Борис Громов. Несмотря на то, что уже к 1 апреля этого года проблемы 90% граждан благодаря активной работе правительства Московской области практически решены, остается ряд вопросов, требующих вмешательства региональных властей с целью скорейшей нормализации ситуации. В связи с этим губернатор поручил в срок до 25 мая представить предложения по дополнительным участкам для инвестиционных компаний, взявших на себя обязательства завершить строительство «проблемных» домов и до 1 июня передать им эти объекты. «К середине лета мы должны полностью нормализовать ситуацию», - отметил глава региона.
ГалинаД: Какой-то бред. (предидущее послание). Похоже, пора общаться по эл почте.
Елена: ГалинаД пишет: Какой-то бред. (предидущее послание). Вы считаете бредом то, что печатают на сайте правительства МО?
ГалинаД: Лена, я не о вашем тексте, прошу прощения, если ввела вас в заблуждение, а о предидущем.
Йожык: Елена ! А зачем вы приводите эту цитату ?! "Московская " сидит глубоко , никаких инвесторов не светит , потому что большинство вкладчиков " самостоятельно и добровольно решило взять дома на дострой за счёт собственных средств ". И вместо того чтобы добивать администрацию , вы им подарок преподнесли , сняли им головную боль. Администрация теперь всем рапортует , что проблема решена - люди САМИ захотели . " Московская " вошла в " 90% практически решённых проблем граждан , благодаря активной работе правительства Московской области ".
Елена: То, что я привела эту цитату не значит, что я верю в эти обещания. Обещают все и много, только когда доходит до дела, чиновники начинают выискивать способы людей разделить на группы и отсеять большую часть. Если кто-то что-то и получит, то это будут единицы из общей массы. И если здравомыслие вам не чуждо, вы со мной согласитесь. Я не хочу ждать, хочу жить сейчас.
dima: Елена пишет: «Я еще раз подтверждаю свою позицию: граждане, вложившие средства в строительство жилья, должны его получить в обязательном порядке и впоследствии быть надежно защищены от любых неправомерных действий недобросовестных инвесторов-застройщиков», Создается впечатление, что даже обещают власти все меньше и меньше. Например, в этой цитате уже нет слов типа "без дополнительных финансовых обременений со стороны вкладчиков"...
Andreyy: Добрый день У меня тоже вызывает сомнение сумма достроя, которая озвучивается - различие в 3 с лишним раза. Поправьте меня, если я не прав в своих вычислениях. При готовности дома на 95% и текущей коммерческой стоимости 1200$/м, максимальная сумма на дострой должна составить (100%-95%)*1200$=60$ за кв.м. Я не юрист, я математик :-)
Lavandes: Предлагаю тем кто сомневается в сумме достроя взять на себя ответственность, найти подходящую строительную организацию, провести сметные работы, заключить договор и если сумма получится меньше - я буду только за. Потому как все заинтересованы платить меньше. А просто рассуждения вслух напоминают разговор бабушек на лавочке о большой политике... Извините если кого задело мое высказывание, но ничего не делая и ни в чем не помогая ИГ и не беря на себя конкретные задачи и их выполнение, вести подобные разговоры бессмысленно...
Елена: Так как речь идет о 95% готовности делаю вывод, что речь о 40 доме. В 40А 75%. Но...вы забываете, что эти % готовности самого дома, но не коммуникаций и не окружающей территории, которую мы должны благоустроить. Как я понимаю, в сам дом вложить надо малую толику из озвученной суммы на дострой, все остальное...пойдет в землю.
Lavandes: Все верно. Одни бумажки проектные которые надо пролонгировать и переделывать стоят больших денег. Просто мне кажется что каждый должен заниматься тем, в чем понимает или в чем может конкретно помочь. Не понятно только почему на форуме возникают вопросы, а предложения на собраниях конкретные никто не высказывает.. Чего стоит только то что в последнее собрание никто не захотел войти в правление!!! Люди! У нас самая лучшая ситуация на объекте. Об этом говорят даже ИГ других объектов! Или мы все вместе строим и получаем свое или разбегаемся и ждем когда дома признают аварийными и администрация предложит эту землю другому инвестору. Варианты еще есть у кого??? Йожик у тебя есть достойный инвестор готовый нас взять? Сомневаюсь что вы даже в администрации хоть раз были с подобным предложением... Одни разговоры, а чего вы сами добились? Мы в одной лодке. Без достроя не будет прав собственности. А без денег не будет достроя. Впрочем я уже говорила что есть компания готовая лично вам помочь и вернуть ваши деньги.
Йожык: Предлагаю тем кто сомневается в сумме достроя взять на себя ответственность, найти подходящую строительную организацию, провести сметные работы, заключить договор и если сумма получится меньше - я буду только за. А мы согласны !!! Вы , правление ТСЖ , готовы подвинутся ? Что-то не заметно . Слова сказать не даёте. Просто мне кажется что каждый должен заниматься тем, в чем понимает Абсолютно согласен ! Строить дома , выполнять функции заказчика , инвестора должны специализированные организации , имеющие опыт , лицензии , штат , а не какие-то ТСЖ. Построить этот дом не получиться , а если и удастся , в чём я глубоко сомневаюсь , обойдя за большие взятки ЗАКОН , то право собственности получить уж точно не удастся. А насчёт походов в администрацию не сомневаитесь. И меня , кстати , заинтересовало ваше предложение - озвучьте , пожалуйста , что это за компания такая и сколько у.е. она готова мне предложить за каждый кв. м. моей будующей квартиры ? Если стесняетесь сказать это здесь - можно в личку . Я подумаю .
Lavandes: Йожык пишет: Вы , правление ТСЖ , готовы подвинутся ? Что-то не заметно . Что-то вашего желания на общем собрании не было заметно. А ведь предлагали и не раз. Правление ТСЖ всегда готово подвинуться. Только ваши слова на форуме хорошо звучат, а по факту - тишина. Выполнять перечисленные функции будет отнюдь не ТСЖ. И закон никто обходить не собирается. И права собственности получат все оплатившие дострой. За каждый метр вашей квартиры организация предложит вам ровно те же деньги которые вы вносили. Иначе они бы не брались за это, им очень интересно занятся финансированием отказников, их штат юристов только и ждет этого. А компанию не озвучу. Сами скоро узнаете. Абсолютно неинтересно будете вы думать или нет. За вас уже есть головы готовые думать.
dima: Согласен с Лавандес. Я оплачу дострой и получу свою квартиру в собственность. А истеричные посты провокаторов мне неинтересны.
полная версия страницы