Форум » АРХИВ » г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2) » Ответить
г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)
Aldonis:
dima: LeoG пишет: Замечу, что в базе Арбитражного суда самого дела найти не удалось. Еще одна странность. Фальшивка фальшивки? Или просто по каким-либо причинам из базы удалили (не внесли)?
ГалинаД: Одна из трех сторон СИ, МинОблстрой и Адм - Адм оказалась в этой заварухе не замараной, в СИ получили 30 января, а Министерство прокололось по полной зарегистрировало аж 26 февраля -вот пусть теперь и отмываются.
Lavandes: http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/490.html
LeoG: Хочу отметить, что в этой ситуации надо проверить все до конца: 1. В Администрации был только ЗАПРОС. 2. Что получали в СИ (ТЕКСТ, желательно копию) 3. Что получали в Миноблстрое (ТЕКСТ, желательно копию) 4. Что это за дело №А40-8988/05-58-95 от 31.03.2005г
Алекс: Не пора ли японцу, согласно кодакса чести самурая, сделать харакири.
Алекс: Или начать писать книжки.
dima: Алекс пишет: Не пора ли японцу, согласно кодакса чести самурая, сделать харакири. Давайте не будем спешить с выводами, надо спокойно во всем разобраться. И еще. Если под японцем Вы подразумеваете Якудзу, то это не совсем верно: якудза - это японская мафия, а японцы и японская мафия - не одно и то же.
ЕкатеринаС: LeoG пишет: В ответ на этот запрос Алешин ответил, что в настоящее время наш объект уже не имеет никакого отношения к СИ. Это как же не имеет, простите? В соответсвии с дополнительным соглашением к инвестконтракту, который уже подписан, СИ благородно уступила ТСЖ свои обязательства только лишь по дострою объекта, И НИЧЕГО БОЛЕЕ! Ни слова о передаче ПРАВ ИНВЕСТОРА. Мало того, ограничив определенным сроком. А это значит, что в случае, если мы не успеваем, то администрация будет обращаться уже к ТСЖ с пенями и штрафами, предусмотренными в основном контракте. Может именно поэтому администрацию не интересует больше СИ? Неужели ни у кого не возник вопрос - ну достроим, а дальше что? СИ по прежнему инвестор и никаких более правовых последствий соглашение не имеет. Единственный правильный путь - это не лично мое мнение - это АЗЫ, которые знает любой юрист - регистрация права собственности ТСЖ на данный объект. С этим вопросом необходимо обращаться в регистрационну палату г. Люберцы. С пакетом документов. И только после этого можно говорить о дострое. Если бы Люберецкая администрация была заинтересована в благополучном исходе дела, она должна была бы расторгнуть с СИ инвестконтракт, т.к. это право в контракте закреплено, и заключить этот контракт с ТСЖ, передав ему ПРАВА ИНВЕСТОРА. Но это не про нас... Митинги, пикеты, заявления в прокуратуру (не только области, но и Генпрокуратуру) - эффективный и, к сожалению, боюсь, единственный (как мы видим - грамотно юридически мы не в состоянии решить вопрос), способ хоть как-то повлиять на власти. Тем более, что одно другому не мешает и не противоречит.
Lavandes: ЕкатеринаС пишет: В соответсвии с дополнительным соглашением к инвестконтракту, который уже подписан, СИ благородно уступила ТСЖ свои обязательства только лишь по дострою объекта, И НИЧЕГО БОЛЕЕ! Ни слова о передаче ПРАВ ИНВЕСТОРА. Вы читали этот документ?
ЕкатеринаС: А вы имеете привычку рассуждать о том, с чем не знакомы? Я - нет.
ГалинаД: По нашему дому вообще никому не дают документы, проси не проси, если только люди добрые не помогут, вообще ничего не узнаем. Наверное, физией не вышли. а что еще кроме прав инвестирования нам передается? Дом в собственности СИ и никто прав собственности нам не передал. Вот если бы это было, то был бы совсем другой разговор.
KSIWA: Какие права собственности? Это объекта нет и быть не может.
ГалинаД: Он есть как недостроенный обект. Как же его нет? Точнее ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Наталья: Чтобы быть собственником любого объекта )даже не завершенного), надо право собственности зарег-ть в рег.палате. СИ зарегистрировала свое право собственности на ваш объект?!
KSIWA: Недостроенный объект - это состояние на сегодняшний день. Чтобы документарно его так назвать, то СИ должна была до момента передачи зарегистрировать его в этом качестве. А на сегодняшний день - СИ могла передать только права по дострою, инвестированию и т.д. (по доп.согл.) по объекту.
Паниковский: Ну а вот я вижу что не очень знакомы, согласно п. 1 Дополнительного соглашения СИ пердает права на инвестирование и строительство, а ТСЖ принимает на себя права и обязанности "Инвестора-Застройщика" по Контракту. (Настоящая перемена лиц в Контракте означает замену КТ "СИ" на ТСЖ). СИ больше не инвестор и никакого отношения она больше не имеет к данному объекту.
ЕкатеринаС: Паниковский пишет: СИ пердает права Вы очень точно написали - именно это СИ и сделала Не задаю вопрос, имеете ли Вы юридическое образование - ответ очевиден. За мелочами вы не видите сути. Что могу еще сказать... если к юристам идти ну никак не досуг, задайте этот вопрос хотя бы представителю СИ, что-ли... Для многих именно она является надежным источником информации .
jakudza: Боже ты мой! Алекс пишет: Не пора ли японцу, согласно кодакса чести самурая, сделать харакири. А не слишком ли для Вас просто, все свалить на Якудзу и оправдать себя тем, что это она под разными никами на форум выходит и для вас бумаги печатает? Мелко плаваете!!! Мне харакири повода делать нет, а вот руководству ТСЖ после достройки дома - как раз в самый раз! Бедные истероидные личности, не пожалейте денег, сходите к нормальному юристу и проконсультируйтесь по всем вопросам. А то дом построите для дяди. Он вам только спасибо скажет. Вас еще в январе на собрании ТСЖ юрист об этой ситуации предупреждал. Одновременно, зайдите в суд, поинтересуйтесь, какой юридический смысл несет "бумажка" - запрос на Администрацию. Только не ходите к юристам Минмособлстроя и Администрации - нормальные умные юристы в таких конторах не сидят и копейки не получают, как никому более не нужные со своими "светлыми головами". Мне беспокоиться нечего. В отличие от вас - я кредитор по этому дому и мои права документально подтверждены. А вот Вы бегайте и доказывайте, что будете когда-нибудь собственниками. ТСЖ - инвестор, а не собственник. Именно поэтому оно и не легитимно.. Собственником сейчас является Администрация, а по окончании строительства - СИ или те лица, чьи права СИ на этот объект подтвердило. Мои подтверждены, а Ваши? Не слишко ли жирно, чтобы я вам тут юридический ликбез устраивала? ЕкатеринаС пишет: регистрация права собственности ТСЖ на данный объект Абсолютно правы, но это руководству ТСЖ не выгодно, так как они будут вынуждены достраивать дом без доплат.
Очередник: ЕкатеринаС пишет: задайте этот вопрос хотя бы представителю СИ, что-ли... Для многих именно она является надежным источником информации СИ самый надежный источник информации. Рыба то же много чего наговорил.
Lawer: ГалинаД пишет: Он есть как недостроенный обект. Как же его нет? Точнее ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Пока не зарегистрированы в установленном порядке права на объект незавершенного строительства его юридически нет. есть совокупность строительных материалов, отраженных у кого-то на балансе (может быть у КТ или у генподрядчика)
полная версия страницы