Форум » АРХИВ » Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5,8,42 ( часть 18) » Ответить
Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5,8,42 ( часть 18)
admin: 29 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:00 САЙТ ИГ ГДЕ ЕСТЬ ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ WWW.ROKOSSOV.NAROD.RU Дома 5-8: всего - 598, Действуют: 329, Заявление на расторжение: 145, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 124 Дома 42: всего - 103, Действуют: 64, Заявление на расторжение: 16, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 23 текущие задачи 1) не допустить слив людей (расторженцев и так далее) 2) решить какие дома будут строиться (42 и 5-8) 3) где и какие дома (квартиры) будут покупать тем, кто не помещается в 5-8 (или не хочет ждать) компиляция ответов Алексея и Лавра по совещанию у Префекта 13 Июня цитата: (совещание) Было. Узнали буквально за час. Были все, кроме СЕРГЕЯ П. (по поводу расторженцев префект ничего) Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют. Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе. Скорее всего квартиры (тем, кто не поместился в 42) будут покупаться на стадии котлована в 39 квартале Северном Измайлове, Новогиреево и 15,16,17 кварталах на Первомайской. Начало строительства в этих местах уже в конце этого года. Хочется увидеть на сайте ИГ - ответ из ПУ (мы знаем содержание со слов ИГ, которая видела документ) - результаты работы Корсака текущая позиция ИГ по поводу возможных сливов "В ближайшее время попытаемся выяснить реальные сроки окончания строительства. И одновременно с этим поставим ультиматум: либо Атолл включает в инвестконтракт все категории пострадавших либо мы используем все доступные методы для замены Атолла на другого инвестора."
Дмитрий Х.: ПРИЛОЖЕНИЕ 4 «УТВЕРЖДЕНО» Общим собранием участников Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» Протокол № 144 от 26 сентября 2005 г. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выхода Вкладчиков из состава участников Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» I. Общие положения 1. Настоящее Положение о порядке выхода Вкладчиков из состава участников Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (далее – Положение) является локальным нормативным документом Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (далее – Товарищество), определяющим статус Вкладчика, права и обязанности сторон при выходе Вкладчика, регламентирует порядок выхода из состава участников, порядок взаимодействия с исполнительными и руководящими органами Товарищества по вопросу выхода из состава участников, функции и полномочия органов Товарищества, а также порядок принятия решения по вопросу выхода Вкладчиков. 2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Учредительным договором Товарищества. 3. Вкладчиком Товарищества являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства (физические лица), а также индивидуальные предприниматели, коммерческие и некоммерческие организации (юридические лица), которые заключили Договор инвестиционного вклада, соединяют свои вклады для достижения целей, предусмотренных Учредительным договором. Вкладчик несет риск убытков, связанных с деятельностью Товарищества, в пределах суммы внесенного им вклада и не принимает участия в осуществлении Товариществом предпринимательской деятельности. 4. Финансовый год Товарищества – с 1 января по 31 декабря соответствующего года. II. Порядок выхода Вкладчика из состава участников Товарищества. 1. Вкладчик имеет право выйти из состава участников Товарищества в следующих случаях: 1.1.1. по окончании финансового года путем расторжения Договора инвестиционного вклада и получения своего вклада в денежной форме... В приведенном документе, если почитать внимательно, есть ответ на вопрос расторженцев: с какого момента вкладчик перестает быть участником Товарищества: в п.1.1.1. указано, что вкладчик имеет право выйти из состава участников Товарищества путем расторжения Договора и получения своего вклада ... Союз "и" указывает на то, что вкладчики, не получившие назад своего вклада, остаються в Товариществе и к ним, в равной мере, отнносится обещание Мэра помочь ВСЕМ пострадавшим. Решение ПУ идет в разрез с заявлением Лужкова. Помощь только для части вкладчиков рождает юридическую коллизию о которой писал Странник. Попытки расторженце решить свои проблемы в судебном порядке могут привести к проблемам для "Атолла" и, как следствие, ( к сожалению) для всех, кто сейчас отмахивается от проблем расторженцев.
Дмитрий Х.: alesin пишет: а как бы связаться с этим косяком? Через Фролову? У расторженцев есть два избранных лидера-Лена и Сергей П. Думаю будет правильно если вся информация пойдет через них.
гвоздика: Здесь все уперается в доплаты- это если коммерческий дом ,то Атолл назначит цену за излишки по рыночной цене сейчас это 3500 в панели в ВАО , у меня например нет и у многих я тоже думаю не будет 35 -40 000 долларов, чтобы ей отдать за лишний метраж, а он будет от 5-11 кв.м. в зависимости от этажа. Знаю, что чем выше тем больше метражи. А если муниципальные дома+ компенсация, то пусть строит нет проблем возьмем компенсацию и уже вселимся до ухода Лужкова и Путина.
гвоздика: Члены комиссии отметили также, что подобрано помещение для представителей от инициативных групп В.В. Бондаренко и С.Ю. Дроздовой, где они могут работать с гражданами-соинвесторами. Помещение подобрал НИИ "Мосстрой" по адресу: Болотниковская улица, 11, корпус 1, комната 302. http://www.stroi.ru/d17dr408450.html
гвоздика: соседка http://www.111111.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=856
alesin: Дмитрий Х. пишет: В приведенном документе, если почитать внимательно, есть ответ на вопрос расторженцев: с какого момента вкладчик перестает быть участником Товарищества: в п.1.1.1. указано, что вкладчик имеет право выйти из состава участников Товарищества путем расторжения Договора и получения своего вклада ... отлично. Теперь бы это донести до ПУ вовремя...я все боюсь что Атолл наскребет денег и отдаст вклады - им так выгодней. Поэтому и время тянут.
Дмитрий Х.: alesin пишет: отлично. Теперь бы это донести до ПУ вовремя...я все боюсь что Атолл наскребет денег и отдаст вклады - им так выгодней. Поэтому и время тянут. Статья 405.п.2 ГК РФ: "Если вследствии просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков." Власти не должны игнорировать правовые нормы, во всяком случае, ПУ этого не допустит
alesin: Дмитрий Х. пишет: ПУ этого не допустит допустит. ПУ ссылается на Лужкова, а Лужков - на ПУ.
Галан: Bioniks33 пишет: Так что, кто претендует, считаю, решать им. А кто претендует? Толком никто не знает сколько и кто может претендовать на 42, т.к.нет списков Корсака.
гвоздика: ASSA пишет: Ну и вопрос то в другом - коли вам нужно проголосованное на природе с голоса мнение 1/6 части вкладчиков - вы так и скажите. Для чего оно вам нужно - публика дотумкает сама... А кто вам сказал что это будет на природе??? Вообще-то Префект обещал бесплатно кинотеатр "Моссовет" дать на пару часов. Сразу видно не ходите на собрания к Янтарю.
гвоздика: victim пишет: на 42 муниципальном можно будет доплатить за 2-5 метров площади, а не брать компенсацию за 10-25? А где вы видите 2-5 метров. Однушки 52 и 58 естественно все захотят 52, чтобы меньше платить, а тем кому не хватит придется брать 58 метров. Начнется драка за меньшие площади. Двушки - да не спорю как раз 72 или 73 метра эти вкладчики окажутся в шоколаде. Трешки 93 или 110 Опять драка за 93 метра, потому что никто не захочет брать 110 метров и переплачивать за 20 лишних метров, а это простите 60 000 долларов минимум.
0reh51: Alesin пишет: поздравляю родную команду Украины с выходом в 1/8. Мяч похож на сало, и в этом наша сила! Присоединяюсь,хохлы уверенно идут к кубку Мира, нам бы с них брать пример, как действовать после поражений и не вставать на колени...
гвоздика: Сейчас более внимательно читала на сайте Ресина раздел "ситуация на каждом объекте". И убедилась в том, что только на нашем объекте написано так" СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ-2008 ГОД", а на других объектах написано " срок окончания строительства-.......". Значит они нам гарантируют предоставить жилье, но это не гарантия того, что на нашем объекте, потому что везде пишут сроки окончания именно строительства домов. Эти слова предполагают предоставить нам жилье в других местах, если у них не получается с нашими домами, в первую очередь я думаю это касается 5-8 из-за сложности проекта. http://www.stroi.ru/m547d3141.html
соседка: гвоздика А как вам слова того же РесинаОн с сожалением отмечает, что начало строительства на улицах Полярной и Пилюгина затягивается из-за судебных разбирательств. "Пока они идут - ни о каких работах не может быть и речи", - сокрушается руководитель столичного стройкомплекса. Сложная ситуация и на улице Маршала Рокоссовского, добавляет он. Я думаю, что вы правы про розовые очки. Если сейчас, в конце июня, Ресин заговорил о сложности, то обернуться может дело таким гемороем, могут и сроки передвинуть из-за сложности или еще чего покруче. Я улавливаю в его словах, чтобы мы губы не особо раскатывали на 2008г именно по нашему адресу.
соседка: А вы говорите" Ресин сказал" , а он сначала сказал, а теперь " сокрушается"
соседка: Кому на Ресина будем жаловаться после 2008 года?
lisia: Алексей Алексей, у меня другой вопрос, который либо не обсуждается, либо я его пропустила. Если последнее прошу прощение. Думаю, моя ситуация не единственная. Я не полностью выплатила стоимость жильно, но я проплачивала регулярно и естественно по цене более дорогой нежели при 100% оплате. С моей стороны нарушений не было, последний срок проплат был мной пропущен уже в этом году, в феврале месяце. Платить было уже некуда. Было сказано, что будующие доплаты будут осуществляться по коммерческим ценам. На сколько они будут высокими? Ведь мы и так платили дороже, если 2000у.е.- разве это справедливо? Я не являюсь потерпевшей, так как я не выполнила свои обязательства до конца. Но я могу их не выполнить никогда, если цена станет очень высокой. Если не трудно разъясните данный вопрос, если это вообще обсуждалось? За ранее благодарю.
victim: BOMBA пишет: если по предыдущему проэкту был один коммерческий один муниципальный и сколько из вкладчиков 42 вложили в муниципальный?, два комерческих вряд ли пройдут. Со слов Орлова в муниципальном 42, если вкладчики и приобретали жилье, то это были единицы (я знаю одного, и он предпочитает, чтобы ему купили квартиру в районе Измайлово). Поэтому строить муниципальный дом совсем необязательно, а уж 2 муниципальных нет никакого смысла (если исходить из интересов вкладчиков, а не интересов атолла и префектуры).
victim: Алексей, Вы слишком много предлагаете вариантов. Зачем опять упоминаете 2009 год? У нас всего 2 варианта: 1. Муниципальный + урезанный коммерческий в 2008 2. 2 урезанных коммерческих в 2008 году. И не надо лишними вариантами путать людей. Любой другой вариант – это лоббирование интересов атолла и префектуры, даже 1 муниципальный – это лоббирование их интересов.
victim: О доплатах: 1. Мы вкладывали деньги в 5-8, нас пинают на 42 С целью получения большей прибыли Атолл ВЫНУЖДАЕТ нас уходить на другие адреса. Эти адреса не устраивают очень многих вкладчиков с 5-8. Нужно будет менять место жительства, в связи с этим нести дополнительные убытки. Часть вкладчиков уже несут большие убытки по аренде жилья (а должны уже давно жить на 5-8), так как атолл плохо работал и не строил. 2. Атолл должен был разработать проект дома с площадями максимально приближенным к нашим договорам (как с 0 разработали для вкладчиков Мастерка). ВМЕСТО ЭТОГО ИМЕЕМ от –25 до +25 КВАДРАТОВ. ЭТО, ЧТО СПЕЦИАЛЬНО? Поэтому нужно требовать, чтобы доплата была ниже рыночной цены. На основании того, что по вине атолла и префектуры мы несем материальные убытки, моральные и физические страдания, нужно настаивать на ДОПЛАТЕ РАВНОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ.
полная версия страницы