Форум » АРХИВ » Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 16) » Ответить
Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 16)
admin: 15 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:30 - 29.05.2006. Обращение к Префекту
соседка: высокую оценку работе окружных властей и предложили выпустить коммюнике, освещающее деятельность префектуры ВАО по решению проблем обманутых соинвесторов. Глядишь, так и орден повесят скоро. А я думала там его спросят ответить например, почему 10 лет земля стоит без движения или как они собираются воткнуть всех вкладчиков в два дома? Видать, кроме нас самих спрашивать пока некому.
Странник: Сергей , вывесите наконец текст ответа от ПУ ! Ну не митинг же организовывать для этого . Заранее спасибо.
Сергей П.: 1. Обоснование у Забралова только одно и состоит оно в том, что после расторжения договоров обязательства по ним прекращаются. Более чем уверен, что Ломакин узнал об этом, лично позвонив в Правовое Управление и, возможно, поговорив с одним из замов, а может быть с Забраловым. 2. По словам и Префекта и Щербакова, заключение Пономарева состоит в том, что право на жилье имеют все, кто заключал договора и начинал оплату. Если это так, то возможностей для отстаивания наших прав по линии переуступки, которая не противоречит заключению Правового управления и представляет собой способ помощи всем обманутым вкладчикам, будет больше. 3. Сканер у меня отсутствует, но на Совещании, надеюсь, получим копию ответа от Пономарева и скрин-шот вывесим на сайт. 4. С.Дроздова в качестве единственного варианта решения проблемы предлагает обращаться в суд и восстанавливать договора, но на этом пути очень много вопросов, главный из которых состоит в том, что размер обременения должен быть определен ДО подписания инвестконтракта и расчета технико-экономических параметров проекта (выход площадей), между тем как инвестконтракт власти хотят подписывать уже скоро, в то время как суды свои решения выносят долго, особенно если учесть: а) период отпусков, б) загруженность суда Басманного (по месту ответчика) и необходимость доказательств подведомственности ЗоЗПП судам прочим (по месту жительства); в) время на запросы документов СИ из Прокуратуры.
l-44: В отношении расторженцев ПУ дало правильную оценку.Юридически все верно.Единственное на что сейчас можно давить - это на обещания Люжкова и Правительства (обеспечить всех желающих вкладчиков жильем).Что касается "слива" соинвесторов, то, как мне кажется, это происходит только на нашем объекте,чтобы запихать всех в 42 владение. А для этого нужно: 1. слить как можно больше людей (соинвесторы с расторгнутыми договорами идеально подходят под это статью). 2.Увеличить этажность застройки. 3.А если и п.2 не поможет, то, чтобы не геммороиться, уменньшить площадь квартир и высоту потолков.
l-44: Что касается судов - выиграть мы их можем, но получить хотя бы свой обесцененный вклад без %, нет.Поэтому нужно настаивать на том (причем всеми методами), чтобы Правительство исполняло свои обещания.
Сергей П.: l-44 пишет: В отношении расторженцев ПУ дало правильную оценку. Юридически все верно. 1. Люди обмануты. 2. Обманутым вкладчикам Правительство обещало помочь, и Префект подписал письмо. 3. Схема помощи - переуступка фин.требований вкладчиков Атоллу за включение в обременение на жилье. Что же касается Заключения Правового Управления о том, что обязательства по жилью прекращаются с момента подписания соглашений о расторжении, то такое Заключение, если подходить к этому вопросу так же строго и формально, как позволяет себе господин Забралов, относится исключительно к договорам, подписанным с СИ, которая строить уже не будет ни для кого.
l-44: Дай ,Бог, чтобы Вы оказались правы!
BOMBA: Сергей П. пишет: 3. Схема помощи - переуступка фин.требований вкладчиков Атоллу вместо включения в обременение на жилье. Атолл думаю будет очень сложно подвизать под это, может стоить давить на переуступку правительству Москвы?
гвоздика: Сергей П. пишет: С.Дроздова в качестве единственного варианта решения проблемы предлагает обращаться в суд и восстанавливать договора, но на этом пути очень много вопросов, главный из которых состоит в том, что размер обременения должен быть определен ДО подписания инвестконтракта и расчета технико-экономических параметров проекта (выход площадей), между тем как инвестконтракт власти хотят подписывать уже скоро, в то время как суды свои решения выносят долго, особенно если учесть: а) период отпусков, б) загруженность суда Басманного (по месту ответчика) и необходимость доказательств подведомственности ЗоЗПП судам прочим (по месту жительства); в) время на запросы документов СИ из Прокуратуры. Я неоднократно писала об этом. Надо было всем расторженцам идти в суд еще в марте, когда пошли об этом разговоры и к июлю как раз отсудили бы квартиру. Но не все расторженцы это могут сделать. Мне юристы говорили, что отсудить квартиру можно при 2 условиях. 1 условие- 100% оплата и 2 условие - чтобы истек от этой 100% оплаты срок. Как только все это в совокупности наступает можно подавать иск на предоставление квартиры. Это 100% выигрыш иска. Думаю люди из ПУ почитав наши договора, поняли что у таких людей шансев нет, потому что те кто расторг договора в основном не оплатили полностью, а значит и срок не вышел, а те кто оплатил полностью и расторг , также еще срок не подошел. И тем более те кто имеет на руках исполнительный лист на деньги, не может подать еще один иск на квартиру. Юрист мне тогда говорил, что по одному делу можно только судиться один раз или деньги или квартира. Так что получается замкнутый круг.
Анна: гвоздика пишет: 2 условие - чтобы истек от этой 100% оплаты срок Поподробнее пожалуйста. Что за срок.
Сергей П.: BOMBA пишет: Атолл думаю будет очень сложно подвизать под это, может стоить давить на переуступку правительству Москвы? Разумеется, все должно исходить из Правительства Москвы, а так как до Ресина достучаться сложно, то главный разговор будет именно с Префектом.
гвоздика: Анна пишет: Поподробнее пожалуйста. Что за срок. А у вас что он не прописан в доп. соглашении?? У меня например написано так, что " Установить срок предоставления жилья в собственность вкладчику не более 30 месяцев со дня внесения вкладчиком полной суммы инвестиционного вклада в складочный капитал СИ . В случае нарушения этого пункта доп. соглашения Товарищество обязуется предоставить вкладчику по его письменному заявлению готовую равноценную квартиру соответствующего размера, уровню и качеству без каких-либо доплат со стороны вкладчика. Т.е когда я показала свой договор юристу он мне ответил, что в соответствии с законом по защите прав потребителей, я имею полное право подать иск на квартиру, так как все сроки уже прошли после 100% оплаты. Я как вкладчик свои обязательства выполнила, а СИ передо мной нет.
Дмитрий Х.: Если вследствии просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения... Статья 405 п.2 ГК РФ.
Анна: Вчера у меня прошло 36 месяцев с даты подписания ( в договоре прописано 36 месяцев), было проплачено 100%. Договор расторгнут 13 месяцев назад. Идти в суд что-ли, квартиру отсуживать?
Aleks: гвоздика " Установить срок предоставления жилья в собственность вкладчику не более 30 месяцев со дня внесения вкладчиком полной суммы инвестиционного вклада в складочный капитал СИ А если так в договоре прописано: "Установить предельный срок предоставления жилья в собственность..." То когда он начнется и завершится???
Aleks: Тут попалось одно П О С Т А Н О В Л Е Н И Е на глаза: 2 мая 2006 г. N 283-ПП О завершении строительства жилого дома по адресу: ул.Яблочкова, вл.16 (корп.61) в Северо-Восточном административном округе города Москвы А внутри еще интереснее есть: 5. Установить, что после завершения строительства и приемки объекта (п.2) в эксплуатацию: 5.1. Жилая площадь передается в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключен- ным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором порядке право на получение квартир. При этом оставшаяся жилая пло- щадь передается в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для отселения жителей из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда мкр.78 Бутырского района. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ДОГОВОРА!!! ВО КАК!!! http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2016&news_unom=51195
alesin: гвоздика пишет: А у вас что он не прописан в доп. соглашении?? у меня не прописано никаких сроков.
alesin: Сергей П. пишет: после расторжения договоров обязательства по ним прекращаются. и начинаются обязательства по Соглашениям, так?
гвоздика: Aleks пишет: 5.1. Жилая площадь передается в собственность соинвесторам, исполнившим свои обязательства по действующим договорам, заключен- ным с ОАО "ФГ "Новый мир" и/или его правопреемником ОАО "Новый мир Север-Восток", и имеющим в установленном законом и договором Так я же про это тоже писала на той неделе. Их всех вообще послали в суд, чтобы те принесли решение суда на квартиру, тогда получат ее от Лужкова.
Странник: О текущей ситуации: 1. В субботу пришел ответ от зама Пономарева Забралова (Правовое Управление), в котором он пишет, что право на жилье имеют только вкладчики с действующими договорами Сергей, я не понял это тот же документ, что озвучивал Ломакин в прошлую среду или еще один? Далее, я не думаю что обьем ( или обьемы ) документа является значительным и составляет трудность в наборе ( учитывая обьемы предлагаемых вами выше докунентов ) и ссылка на отсутствие сканера- несостоятельна ! Учитывая не только мой интерес к этой информации, создается впечатление об умышленной затяжке времени по крайней мере до среды. Еще раз повторяю- интересен текст документа, а не ваши размышления по поводу, к сожалению меняющие смысл в течении короткого промежутка времени ( например - ответ ПУ) . И еще - если ИГ выработала стратегию и не считает нужным ее озвучивать так и заявите, а не ссылайтесь на отсутствие сканера и плохую погоду. Извините за резкость!
полная версия страницы