Форум » АРХИВ » Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5-8,42 ( часть 19) » Ответить
Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5-8,42 ( часть 19)
admin:
Aleks: lavr А расторженцам надо добиваться чтоб арест наложен был на строящийся квартиры в домах 42 и 5-8!!!!
natal: это интересно:на примере муниципального дома получается так:если у человека в договоре 2 комн кв 70 м то такой расклад-1)2 комн 60м + возврат за 10м по 600 дол ,2) 3 комн кв 75 то доплата за 5 м по коммерческой цене(минимум это сумма в 10000 дол).А третьего (то есть доплата за теже 5 м излишек после обмера БТИ по инвестиционной стоимости 1200 за м,то есть сумма в 6000 дол)не дано.Вся разница в межкомнатной перегородке что-ли?
lavr: Aleks пишет: lavr А расторженцам надо добиваться чтоб арест наложен был на строящийся квартиры в домах 42 и 5-8!!!! Это не возможно, т.к. деньги получила СИ, а земля арендована Атоллом, который , является инвестором -застройщиком. Другое дело если добиться через суд признание Атоллом договоров СИ. Не знаю, как это сделать. На всех совещаниях присутствуют представители от расторженцев Елена Фролова и Сергей Павлов. Они в кусре всех событий. Они более компетентны в этих вопросах.
lavr: natal пишет: это интересно:на примере муниципального дома получается так:если у человека в договоре 2 комн кв 70 м то такой расклад-1)2 комн 60м + возврат за 10м по 600 дол ,2) 3 комн кв 75 то доплата за 5 м по коммерческой цене(минимум это сумма в 10000 дол).А третьего (то есть доплата за теже 5 м излишек после обмера БТИ по инвестиционной стоимости 1200 за м,то есть сумма в 6000 дол)не дано.Вся разница в межкомнатной перегородке что-ли? Вот именно. Чушь какая-то. Игра в одни ворота. С нас по максималу, нам по минималу.
Pasha: http://www.rbcdaily.ru/comments/index.shtml?2006/06/28/221134 предлагаю зафиксировать норму прибыли и компании Атолл
Aleks: Скоро и у нас праздник будет!!! Для некоторых пострадавших соинвесторов новоселье уже не за горами http://www.stroi.ru/news/d17dr408574m2.html Это не про наши дома речь идет: Начато сооружение трех высотных объектов в Восточном, * Работа по реализации программы высотного строительства получила оценку "нормально" http://www.stroi.ru/news/d17dr408558m2.html
natal: Было бы порядочнее вместо 2комн кв 70 м предложить человеку (если нет в проекте 2 комн квартир такой или большей площади) 3 комн кв с доплатой по инвестиционной стоимости.А так получается очередная нае...Ребята!Надо все таки для себя и для них помнить:квартира измеряется в КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ,а не в количествах комнат(их на общей площади может быть и 10 штук размером с муниципальный туалет) .это я так на всякий случай
lavr: natal Мы это все понимаем. Но они - бизнесмены. Нам нужно жить, а им наживаться.
lavr: Aleks пишет: Работа по реализации программы высотного строительства получила оценку "нормально" Мы под этот проект не подподаем.
natal: Aleks!Aleks! Я Юстас!(хи-хи-хи) Будем надеяться что в"были названы и другие адреса" вошли наши.А вообще после уговоров Атолла и всех,всех,всех я бы согласилась на альтернативку по 4 Гражданской вл.36 (писать больше не могу начинается истерика)
Aleks: natal Да всех расселят по этим адресам!
putnik3m: Все вобщем-то понятно. Выриантов не так уж много. Итог: Нам предлагают как главный выход - альтернативные квартиры. Максимум на что можно рассчитывать по 42 - это муниципальный плюс коммерческий. В маленькие квартиры никто не поедет (компенсация как и предполагалось незначительная, на нее уже недостающих площадей не докупишь), кроме людей загнанных в полную безысходность. Это позиция "Атолла", согласованная с Префектурой - результат нашей внутренней грызни и наших часто абсурдных требований. Остается еще возможность отстаивать два коммерческих усеченных дома плюс альтернативные квартиры. Нужно как можно быстрее узнать подробности об этих квартирах и поехать посмотреть что это за место.
Aleks: Общие сведения об активах КТ "Социальная инициатива и К" предоставленные КТ "Социальная инициатива и К" 23 июня 2006 г. 27.06.2006 Текст документа скачать http://www.postroim.com/news/06_2006/aktivSI.xls (137,5 КВ)
соседка: putnik3m что это за место. были названы три направления: Новогиреево не знаю, а вот 39 квартал в Измайлово- это почти окружная, как остров Буян, ехать не доехать. Самое лучшее, это на Первомайской, там развитая инфраструктура.
Pasha: Что говорят про 5-8, мне другого не надо.......??????? какой год?
victim: Ира М пишет: «Соседи». Предлагаю всем настаивать на 2 коммерческих в 2008. По альтернативе - квартиры согласно договора в 2008 году. Главное, чтобы не было в очень плохих местах. На 5-8 не ставить крест, а писать Лужкову по поводу сроков. Ускорим на 1 год - наше счастье. Поддерживаю А в свете последней информации о компенсациях и доплатах почти все откажутся от муниципалки.
victim: с выборки по 42 В муниципальном доме: 10 однокомнатных (из них 3 расторгнуты), площадь в основном 45 метров 9 двухкомнатных (из них 1 расторгнут), площадь в основном 65 – 59 метров Действующих договоров в муниципальном всего 15. Почти все оплатили площади большие, чем по плану. Всем им придется терять площадь. При доплате в $ 1200 за метр этим людям и всем остальным выбирать муниципальный нет никакого смысла Предложения: Выбирать 2 урезанных коммерческих в 2008 Бороться за равноценную альтернативу в хороших местах в 2008 Писать Лужкову по поводу сроков на 5-8
Pasha: victim пишет: Писать Лужкову по поводу сроков на 5-8
victim: Natal пишет: Было бы порядочнее вместо 2комн кв 70 м предложить человеку (если нет в проекте 2 комн квартир такой или большей площади) 3 комн кв с доплатой по инвестиционной стоимости.А так получается очередная нае...Ребята!Надо все таки для себя и для них помнить:квартира измеряется в КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ,а не в количествах комнат(их на общей площади может быть и 10 штук размером с муниципальный туалет) .это я так на всякий случай я это второй месяц пытаюсь объяснить, но мало кто понимает
putnik3m: Алексей пишет: 1) Доплата за излишки площадей по обмерам БТИ по инвестиционной стоимости, это примерно 1200$ за метр. 2) Если хотите получить квартиру с большим количеством комнат, то доплаты по рыночной цене. 3) Компенсация в случае недополучения метров по цене договора + ставка рефинансирования (13 %) за каждый год. Евтихиев в понедельник кладет на стол Ресину свои предложения по вариантам строительства 42 дома, это 1) 2 муниципальных 2) 1 мун 1 ком Нужно быть реалистами. Эти условия в системе оценок 5 (наши условия) .... 1 (условия "Атолла" попадают на 2-3, что и понятно. Они скорее всего и будут приняты, мы ничего лучше не предложили (не считая вариантов заведомо абсурдных), ждали предложений вариантов "Атолла" и Префектуры. Вот они, других нет. Можно, конечно, топать ногами и не соглашаться, но это приведет только к затягиванию сроков, а на вл.42 тем временем построят 2 муниципальных дома, в которых мы будем хватать маленькие квартиры друг у друга из рук практически без компенсации - тут расчет правильный. Наша ТВЕРДАЯ позиция должна состоять в том, что мы хотим получить то, за что платили или приблизительно аналогичные квартиры. Без доплат и компенсаций. Понятно, что любые доплаты и компенсации - это уже по согласованию с "Атоллом" - платить-то ему, а он совсем не альтруист. Значит - два коммерческих дома плюс альтернатива, которая должна быть тоже в обжитом не сильно загаженном месте и с шаговой доступностью до метро.
полная версия страницы