Форум » АРХИВ » г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 6) » Ответить
г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 6)
Aldonis: Сайт по инвестконтракту 54Д МЫТИЩИ: Новости, Хронология, Контакты
Раиса: Niels, спасибо за информацию.
volkov-andrey: Стройка снова жива...
Niels: Niels пишет: Старшие по домам будут постепенно обзванивать соинвесторов и обеспечивать их равномерную явку на сверку. Очередность следующая: каждый день будут вызываться 10-15 человек, из которых половина с Юбилейной, а половина с 3 Крестьянской. При этом 70% вызванных в первую очередь будут "проблемники" (двойные продажи, зачетники, переуступщики), а 30% - соинвесторы с "беспроблемными" договорами. Уже через полторы-две недели "проблемники" пройдут сверку и далее пойдет только сверка "беспроблемников". Убедительная просьба ко всем соинвесторам - без приглашения от ИГ и одновременно всем кучей приходить не нужно. Зря потратите время (охрана будет пускать на территорию только по согласованному списку) и заставите нервничать себя и ПИК. Спасибо за понимание.
Пруборев К.: Можете, кончено, смеяться, но для бросания в воздух чепчиков чего-то не хватает. А не хватает, на мой взгляд, даты начала не сверки, а даты начала перезаключения договоров. Пока же я понял так, что на сверку уйдет 2-3 месяца (15-20 чел./день = это 75-100 в неделю, т.е. где-то 300 чел./мес). Получается, что ожидать начала перезаключений можно в сентябре-ноябре. А СИ до этого времени точно проятнет?
sold: Радоваться, думаю, рано. 1. Стройка. Кто, собственно подрядчик? Т.е. конкретный строитель. Очень возможно, что это будет "Стройтексмаш". Но насколько я знаю - все пока в сиадии переговоров. Договора со строителями с указанием объемов и сроков, финансирования - нет. Финансирования нет и это понятно - вряд ли ПИК что - то вложит до получения разрешения на строительство. Таджики, выполняющие восстанавливающие работы и убирающие мусор непонятно на чьи деньги - язык не поворачивается назвать это стройкой. 2. Сверка. Заключения юристов "Совинтеха" ничего не добавляют к нашему правовому статусу, практически не дают новой информации ПИКу, зато дают ему законную паузу 3 месяца. Зато простое письмо в ПИК регион с просьбой перезаключить договор на строительство квартиры (помещения) очень серьезно подкрепляет позицию каждого, так как на основании соглашения о переуступке он обязан это делать и человек обратился. 3. До сих пор отсутствуют даже права ПИКа на аренду. Здесь не вина Администрации, регистрирует Федеральный орган, но вопрос висит в воздухе (!). Но Глава Администрации может, и это было бы правильно, издать Постановление о том, что Застройщиком будет ПИК. Для этого ничего не нужно, кроме намерения Главы и согласия ПИКа. Но, наскоько я знаю, нет постановлений никаких по ПИКу. 4. Узнавали насчет ареста. На момент переуступки его не было, дальше - очень возможно, пытались, но права по соглашению уже перешли и без суда никак. И вот чтобы быть уверенным, что по суду не разрушат нашу переуступку, надо: - чтобы были оформлены права аренды земли у ПИКа. И желательно, разрешение на строительство; - чтобы началось перезаключение договоров с нами. ПИК мог бы начать перезаключать, например, с теми, кто прошел сверку, не спеша, но этого не делает. Думаю, все ждут политического решения и оставили себе пути отступления.
Раиса: sold, скажите пожалуйста, а в чьей собственности находятся недостроенные дома?. Раз они числятся в настоящее время в активах СИ, значит, принадлежат СИ? Как передается из рук в руки сам недострой? И произведена ли оценка недостроя?
sold: Раиса У меня нет такой информации, что наши недострои - в активах СИ. Права и обязательства по инвестконтракту переданы ПИКу, право аренды земли истекло. Насколько я знаю, продать сами недострои как стройматериалы очень непросто, надо сделать масштабную инвентаризацию, и все равно будет сделка оспорена в суде.
Боцман1: sold пишет: Зато простое письмо в ПИК регион с просьбой перезаключить договор на строительство квартиры (помещения) очень серьезно подкрепляет позицию каждого, так как на основании соглашения о переуступке он обязан это делать и человек обратился Письмо я на прошлой недели отправил. А кому нибудь пришел ответ от Пика?
maxnas: Давайте обсудим вопрос президенту в этой ветке http://siforum.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000474-000-0-0-1151670400 а потом напишем его на сайте Яндекса и все проголосуем за этот вопрос. Так он наберет максимальное количество голосов и Путину ничего не останется делать, как отвечать на него. Может, конечно, для кого-то это покажется утопией, но почему бы не попытаться? Пишу сразу в несколько веток, чтобы все прочитали и как-то прореагировали.
Раиса: Наверное, право собственности на недострои в данном случае никак не передается, т.к. недострои не зарегистрированы в регистрационной палате, а все передается в рамках передачи прав по инвестконтракту. Просто меня смущает, что мытищинские дома перечислены в активах СИ на сайте http://www.postroim.com, т.е. как бы до сих пор не переданы.
sold: Согласен.
Niels: sold пишет: Стройка. Кто, собственно подрядчик? Т.е. конкретный строитель. Очень возможно, что это будет "Стройтексмаш" "Ни когда, Стройтексмаш сторить не будет." - цитата по В.Г. Тюлюбаеву Раиса пишет: sold, скажите пожалуйста, а в чьей собственности находятся недостроенные дома?. Раз они числятся в настоящее время в активах СИ, значит, принадлежат СИ? Как передается из рук в руки сам недострой? И произведена ли оценка недостроя? Дома ни в чьей собствености сейчас не находятся. В н.в. это кап. вложения, переданные по договору уступки ПИКу.
Раиса: Спасибо Niels'у и sold'у за ответы.
edas: maxnas пишет: Давайте обсудим вопрос президенту в этой ветке http://siforum.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000474-000-0-0-1151670400 а потом напишем его на сайте Яндекса и все проголосуем за этот вопрос. Так он наберет максимальное количество голосов и Путину ничего не останется делать, как отвечать на него. Может, конечно, для кого-то это покажется утопией, но почему бы не попытаться? Пишу сразу в несколько веток, чтобы все прочитали и как-то прореагировали. Я думаю обязательно надо попробовать. Из утопии сделать факт. Конечно нужна активность и не такая как на пикетах арбитражей. ВСЕ В ИНТЕРНЕТ!!!
maxnas: ВСЕМ!!! Просьба зайти по ссылке http://president.yandex.ru/question.xml?id=145814 и проголосовать за этот вопрос. Это касается всех! Не думайте, что за вас это сделают другие! Всего-то несколько раз кликнуть мышкой! Достучимся до президента!
gtm: Срок ввода в эксплуатацию домов на Юбилейной - 3 квартал 2007: http://www.bpn.ru/service/news/18154/
Drug: Всё это очень смешно. Особенно фотографии со стоительства и цифры 24,26 человек. Сегодня разговаривал с охранником, по его ответам там всего человек 10, кстати электричество ещё не подключили. Так что все заверения о начале строительства с 1 числа - бред. Без договоров арерды, людей, электричества, а главное желания со стороны ПИКА стройка не продолжится. Кто-нибудь ещё сомневается? Может пора подумать о том как как заставить власть раскачиваться по быстрее? Нам лгут не стесняясь, а мы опять уши развесии, и слушаем о том как космические корабли.............
edas: Drug пишет: Особенно фотографии со стоительства и цифры 24,26 человек. И что же Вас так на фото рассмешило?Drug пишет: Может пора подумать о том как как заставить власть раскачиваться по быстрее? Давно пора было об этом задуматься, тем более развешивать уши, слушая о космических кораблях.Спуститесь на землю и помимо призывов реально что то сделайте.
алексей 54: Blade Aldonis Что бы это значило? Aldonis - он такой. Вечно что-то нароет, а комментировать не хочет.
ИНС: Хотелось бы услышать информацию от тех, кто сегодня проходил сверку с ПИКом. Какие были проблемы? Как решались вопросы с проблемными вкладчиками?
полная версия страницы